2025房屋買賣合同「下載」

?合同編號(hào)：合同各方：賣方：名稱：地址：聯(lián)系方式：買方：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1該房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1如果賣方未能按照本合同的約定交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買價(jià)格的10%。4.2如果買方未能按照本合同的約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買價(jià)格的10%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽署之日起生效，至雙方履行完畢本合同項(xiàng)下所有義務(wù)之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽署日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱、地址和聯(lián)系方式。2.確保房屋描述部分的信息真實(shí)可靠，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.注意房款的支付時(shí)間和方式，逾期支付可能產(chǎn)生違約金。4.關(guān)注交付及過(guò)戶的時(shí)間限制，確保按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)。5.了解違約責(zé)任，一旦違約，可能需要支付違約金。6.明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，需了解訴訟程序。7.注意合同的簽署日期，確保合同的有效性。解決辦法：1.對(duì)照合同條款，仔細(xì)檢查合同各方信息，確保無(wú)誤。如有疑問(wèn)，可咨詢法律人士。2.如有房屋描述信息不準(zhǔn)確的情況，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，更正相關(guān)信息。3.買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，如有困難，可與賣方協(xié)商延期支付。4.賣方應(yīng)按時(shí)交付房屋，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋的一方。2.買方：指購(gòu)買房屋的一方，有權(quán)獲得房屋的所有權(quán)。3.房屋：指本合同項(xiàng)下的交易對(duì)象，位于特定地址的物業(yè)。4.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利，包括使用權(quán)、處置權(quán)等。5.抵押：指將房屋作為債務(wù)擔(dān)保物，如有抵押，需在合同中明確說(shuō)明。6.債務(wù)：指房屋所有權(quán)人或其他相關(guān)方對(duì)房屋產(chǎn)生的任何債務(wù)。7.權(quán)利糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益方面存在的爭(zhēng)議或糾紛。8.購(gòu)買價(jià)格：指買方為購(gòu)買房屋所支付的金額，包括房款及相關(guān)費(fèi)用。9.交付：指賣方將房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方的行為。10.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。11.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，通常為本合同第二條所述購(gòu)買價(jià)格的一定比例。12.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買賣交易。3.房屋中介機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣交易。4.涉及房屋貸款的買賣交易。5.任何其他形式的房屋買賣交易，需符合本合同的條款。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)：雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的交付狀態(tài)進(jìn)行驗(yàn)收，并在合同附件中詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、墻面地面狀況等。2.裝修條款：如房屋需進(jìn)行裝修，雙方應(yīng)就裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用、裝修時(shí)間等達(dá)成一致，并在附件中詳細(xì)說(shuō)明。3.房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在過(guò)戶前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋在過(guò)戶過(guò)程中的安全。4.貸款事宜：如買方需要貸款購(gòu)買房屋，雙方應(yīng)就貸款類型、貸款利率、還款方式等達(dá)成一致，并在附件中詳細(xì)說(shuō)明。5.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過(guò)戶后出現(xiàn)的維修責(zé)任歸屬，包括自然磨損和意外損壞的維修責(zé)任。6.物業(yè)費(fèi)用：明確過(guò)戶后物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方，以及是否需要支付歷史物業(yè)費(fèi)用。7.家具家電清單：如房屋內(nèi)包含家具家電，雙方應(yīng)提供詳細(xì)的家具家電清單，并在附件中注明。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。