二零二五年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含智能家居）創(chuàng)新范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含智能家居）創(chuàng)新范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.2居間方基本信息3.房地產(chǎn)買賣標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本信息3.2智能家居系統(tǒng)說明4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方提供的服務(wù)4.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用總額5.2居間費(fèi)用支付方式6.居間期限6.1居間期限起始時(shí)間6.2居間期限終止時(shí)間7.居間費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)7.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)7.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方式8.居間費(fèi)用退還條款8.1退還條件8.2退還金額計(jì)算9.買賣雙方權(quán)利義務(wù)9.1買賣雙方的權(quán)利9.2買賣雙方的義務(wù)10.房地產(chǎn)過戶10.1過戶手續(xù)辦理10.2過戶費(fèi)用承擔(dān)11.智能家居系統(tǒng)交付11.1系統(tǒng)交付條件11.2系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義a)“房地產(chǎn)”指買賣雙方約定的位于___________的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。b)“智能家居”指通過現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對家居設(shè)備的智能化管理和控制。c)“居間方”指提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)的一方，即___________。d)“買賣雙方”指簽訂本合同的房地產(chǎn)買賣雙方，甲方為買方，乙方為賣方。1.2術(shù)語解釋a)“合同”指本《二零二四年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含智能家居）創(chuàng)新范本》。b)“居間服務(wù)”指居間方在本合同約定的范圍內(nèi)，為買賣雙方提供信息溝通、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。2.雙方信息2.1買賣雙方基本信息a)甲方（買方）：姓名：___________身份證號：___________聯(lián)系電話：___________b)乙方（賣方）：姓名：___________身份證號：___________聯(lián)系電話：___________2.2居間方基本信息a)居間方名稱：___________b)法定代表人：___________c)聯(lián)系電話：___________d)住所地：___________3.房地產(chǎn)買賣標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本信息a)房地產(chǎn)地址：___________b)房地產(chǎn)面積：___________平方米c)房地產(chǎn)用途：___________d)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________3.2智能家居系統(tǒng)說明a)智能家居系統(tǒng)品牌：___________b)系統(tǒng)功能：___________c)系統(tǒng)安裝位置：___________4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方提供的服務(wù)a)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判。b)協(xié)助買賣雙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。c)協(xié)助買賣雙方辦理智能家居系統(tǒng)交付手續(xù)。4.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)a)甲方有權(quán)了解房地產(chǎn)及智能家居系統(tǒng)的相關(guān)信息。b)乙方有權(quán)了解甲方的基本信息及購房需求。c)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。5.居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用總額a)居間費(fèi)用總額為人民幣___________元。5.2居間費(fèi)用支付方式a)甲方在合同簽訂后___________日內(nèi)支付居間費(fèi)用總額的___________作為預(yù)付款。b)剩余居間費(fèi)用在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付。6.居間期限6.1居間期限起始時(shí)間a)居間期限自合同簽訂之日起開始計(jì)算。6.2居間期限終止時(shí)間a)居間期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.居間費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)7.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)a)居間費(fèi)用收取依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。7.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方式a)居間費(fèi)用按房地產(chǎn)交易金額的___________%計(jì)算。8.居間費(fèi)用退還條款8.1退還條件a)甲方在居間服務(wù)期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)要求退還已支付的居間費(fèi)用。b)甲方在居間服務(wù)期限內(nèi)，因居間方原因?qū)е潞贤獬?，居間方應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用。8.2退還金額計(jì)算a)退還金額按甲方已支付居間費(fèi)用的___________%計(jì)算。9.買賣雙方權(quán)利義務(wù)9.1買賣雙方的權(quán)利a)甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)及智能家居系統(tǒng)信息。b)乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間費(fèi)用。9.2買賣雙方的義務(wù)a)甲方應(yīng)按時(shí)支付居間費(fèi)用。b)乙方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。10.房地產(chǎn)過戶10.1過戶手續(xù)辦理a)買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。b)居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)。10.2過戶費(fèi)用承擔(dān)a)房地產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。11.智能家居系統(tǒng)交付11.1系統(tǒng)交付條件a)甲方已支付全部智能家居系統(tǒng)費(fèi)用。b)智能家居系統(tǒng)安裝完畢并驗(yàn)收合格。11.2系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a)系統(tǒng)功能正常運(yùn)行。b)系統(tǒng)操作簡便，界面友好。12.爭議解決12.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同解除與終止13.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c)一方違約，另一方給予書面通知后___________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。13.2合同終止條件a)居間服務(wù)期限屆滿。b)房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。14.合同生效與變更14.1合同生效條件a)雙方在合同上簽字或蓋章。b)居間費(fèi)用支付完畢。14.2合同變更程序a)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。b)變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定原因被引入合同關(guān)系的非合同雙方主體，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方職責(zé)與權(quán)限a)提供專業(yè)意見或服務(wù)；b)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；c)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方的權(quán)限包括：a)獲取合同履行相關(guān)的必要信息；b)對合同履行情況進(jìn)行審查；c)向甲乙雙方提出建議或要求。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣___________元。b)第三方因協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣___________元。c)第三方因監(jiān)督合同履行過程中的問題導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣___________元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。b)第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a)第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。b)第三方對其他第三方（如供應(yīng)商、服務(wù)商等）的責(zé)任，由相應(yīng)第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同內(nèi)容可能需要進(jìn)行相應(yīng)變更，具體變更內(nèi)容如下：a)在合同中增加關(guān)于第三方介入的條款；b)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額；c)調(diào)整合同履行中的相關(guān)條款，以適應(yīng)第三方介入的情況。7.第三方介入后的合同履行a)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助合同履行；b)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行；c)第三方對合同履行情況的監(jiān)督，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決a)雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；b)協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止a)若合同履行完畢，合同自行終止；b)若合同因第三方原因?qū)е聼o法履行，合同終止；c)若合同因甲乙雙方原因?qū)е聼o法履行，合同終止。10.第三方介入后的合同解除a)若合同履行完畢，合同自行解除；b)若合同因第三方原因?qū)е聼o法履行，合同解除；c)若合同因甲乙雙方原因?qū)е聼o法履行，合同解除。11.第三方介入后的合同生效a)合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，第三方確認(rèn)后生效；b)合同經(jīng)第三方介入，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)包含房地產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、過戶時(shí)間等。說明：本附件是合同的主要組成部分，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.智能家居系統(tǒng)介紹及報(bào)價(jià)單要求：介紹智能家居系統(tǒng)的品牌、功能、配置、價(jià)格等。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件是居間服務(wù)的主要依據(jù)，規(guī)定了居間方與買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件作為房地產(chǎn)合法性的證明，是合同履行的必要條件。5.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報(bào)告。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南要求：提供房地產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)及辦理流程。說明：本附件指導(dǎo)買賣雙方辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。7.智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收報(bào)告要求：提供第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收報(bào)告。說明：本附件作為智能家居系統(tǒng)交付的依據(jù)，確保系統(tǒng)質(zhì)量。8.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的有效身份證件、戶口簿等。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易安全。9.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件作為付款證據(jù)，確保交易款項(xiàng)的支付。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：本附件規(guī)定了第三方介入的具體事項(xiàng)，保障交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定要求：明確買賣雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。a)違約行為：甲方未按時(shí)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的___________%作為違約金。b)違約行為：乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付___________元作為違約金。2.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定要求：明確居間方在提供居間服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。a)違約行為：居間方未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還甲方已支付的居間費(fèi)用，并支付___________元作為違約金。b)違約行為：居間方泄露買賣雙方信息。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向買賣雙方支付___________元作為賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定要求：明確第三方在介入合同關(guān)系過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。a)違約行為：第三方未按時(shí)完成評估、驗(yàn)收等工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付___________元作為違約金。b)違約行為：第三方泄露買賣雙方信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向買賣雙方支付___________元作為賠償。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含智能家居）創(chuàng)新范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)1.2買賣雙方1.3居間合同1.4智能家居1.5本合同2.合同目的3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息4.3居間方信息5.居間服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.房地產(chǎn)交易條件6.1交易價(jià)格6.2交易時(shí)間6.3交易款項(xiàng)支付6.4交易稅費(fèi)7.智能家居安裝與交付7.1智能家居品牌和型號7.2安裝時(shí)間和地點(diǎn)7.3安裝費(fèi)用7.4交付標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收8.居間方責(zé)任和義務(wù)8.1居間方對房地產(chǎn)的調(diào)查義務(wù)8.2居間方對交易雙方的協(xié)助義務(wù)8.3居間方對合同執(zhí)行的監(jiān)督義務(wù)9.買方責(zé)任和義務(wù)9.1買方支付居間服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)9.2買方支付房地產(chǎn)交易款項(xiàng)的義務(wù)9.3買方配合居間方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)10.賣方責(zé)任和義務(wù)10.1賣方提供真實(shí)房地產(chǎn)信息的義務(wù)10.2賣方配合居間方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)10.3賣方接受買方支付房地產(chǎn)交易款項(xiàng)的義務(wù)11.居間合同解除與終止11.1居間合同解除條件11.2居間合同終止條件12.違約責(zé)任12.1居間方違約責(zé)任12.2買方違約責(zé)任12.3賣方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修訂14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)，建筑面積為_______平方米，用途為_______。1.2買賣雙方：賣方為_______，買方為_______。1.3居間合同：指本合同雙方當(dāng)事人之間簽訂的關(guān)于房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議。1.4智能家居：指在上述房地產(chǎn)內(nèi)安裝的智能家居設(shè)備，包括但不限于智能門鎖、智能照明、智能安防系統(tǒng)等。1.5本合同：指《二零二四年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含智能家居）創(chuàng)新范本》。2.合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______路_______號。3.2房地產(chǎn)面積：_______平方米。3.3房地產(chǎn)用途：_______。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬：賣方對該房地產(chǎn)擁有完全的合法權(quán)屬。4.買賣雙方信息4.1買方信息：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______。4.2賣方信息：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______。4.3居間方信息：居間方為_______，聯(lián)系方式：_______。5.居間服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用5.1居間服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于提供房地產(chǎn)市場信息、協(xié)助買賣雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。5.2居間服務(wù)費(fèi)用：_______元，買方支付。5.3費(fèi)用支付方式：買方于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.房地產(chǎn)交易條件6.1交易價(jià)格：_______元。6.2交易時(shí)間：_______年_______月_______日前。6.3交易款項(xiàng)支付：買方于交易時(shí)間前將交易款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。6.4交易稅費(fèi)：買賣雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。7.智能家居安裝與交付7.1智能家居品牌和型號：_______品牌_______型號。7.2安裝時(shí)間和地點(diǎn)：_______年_______月_______日前，在上述房地產(chǎn)內(nèi)。7.3安裝費(fèi)用：_______元，由買方承擔(dān)。7.4交付標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收：智能家居設(shè)備安裝完成后，買方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)對設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后視為交付完成。8.居間方責(zé)任和義務(wù)8.1居間方對房地產(chǎn)的調(diào)查義務(wù)：居間方應(yīng)盡合理努力，對房地產(chǎn)權(quán)屬、交易條件等進(jìn)行調(diào)查，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。8.2居間方對交易雙方的協(xié)助義務(wù)：居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方簽訂合同，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。8.3居間方對合同執(zhí)行的監(jiān)督義務(wù)：居間方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保買賣雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。9.買方責(zé)任和義務(wù)9.1買方支付居間服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)：買方應(yīng)在合同簽訂后按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。9.2買方支付房地產(chǎn)交易款項(xiàng)的義務(wù)：買方應(yīng)在交易時(shí)間前將交易款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。9.3買方配合居間方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)：買方應(yīng)積極配合居間方辦理過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。10.賣方責(zé)任和義務(wù)10.1賣方提供真實(shí)房地產(chǎn)信息的義務(wù)：賣方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。10.2賣方配合居間方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)：賣方應(yīng)積極配合居間方辦理過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。10.3賣方接受買方支付房地產(chǎn)交易款項(xiàng)的義務(wù)：賣方應(yīng)按照合同約定接受買方支付的房地產(chǎn)交易款項(xiàng)。11.居間合同解除與終止11.1居間合同解除條件：出現(xiàn)下列情況之一的，居間合同可以解除：1.買賣雙方協(xié)商一致解除合同；2.任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2居間合同終止條件：居間合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，居間合同終止。12.違約責(zé)任12.1居間方違約責(zé)任：居間方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。12.2買方違約責(zé)任：買方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。12.3賣方違約責(zé)任：賣方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。14.其他條款14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)買賣合同、智能家居安裝合同等。14.3合同修訂：對本合同的任何修訂，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除買賣雙方和居間方之外，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)管理部門等。1.雙方同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定。15.3第三方介入的程序：1.雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外義務(wù)：1.提供第三方所需的相關(guān)資料和信息；2.配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查；3.按照第三方要求履行相關(guān)手續(xù)。16.2乙方的額外義務(wù)：1.接受第三方的調(diào)查和審查；2.按照第三方要求提供相關(guān)文件；3.配合第三方進(jìn)行合同履行。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任范圍：第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額：第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_______元，超出部分由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與居間方的劃分：1.居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙方的溝通，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；2.第三方對居間方的工作內(nèi)容不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的劃分：1.第三方對甲乙方的行為不承擔(dān)責(zé)任；2.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。21.第三方介入的終止1.第三方完成職責(zé)；2.第三方因自身原因退出；3.雙方協(xié)商一致終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括交易價(jià)格、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等。2.智能家居安裝合同：約定智能家居設(shè)備的品牌、型號、安裝時(shí)間、費(fèi)用及售后服務(wù)等。3.居間服務(wù)協(xié)議：明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明賣方對該房地產(chǎn)擁有完全的合法權(quán)屬。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：列明買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。6.第三方協(xié)議：包括第三方與甲乙雙方簽訂的各類協(xié)議，如評估協(xié)議、貸款協(xié)議等。7.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易款項(xiàng)的支付情況。8.驗(yàn)收報(bào)告：第三方對智能家居設(shè)備安裝完成的驗(yàn)收報(bào)告。9.合同履行過程中的其他文件：如溝通記錄、會議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未按約定履行居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。收取服務(wù)費(fèi)用后未提供相應(yīng)服務(wù)，買方有權(quán)要求退回費(fèi)用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付交易款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。房屋存在重大瑕疵，賣方未告知買方，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：居間方在提供房地產(chǎn)信息時(shí)，未告知買方房屋存在未登記的共有人，導(dǎo)致買方在過戶時(shí)受阻，居間方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。買方未按約定支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)交付房屋，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含智能家居）創(chuàng)新范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.智能家居設(shè)備信息3.1設(shè)備品牌3.2設(shè)備型號3.3設(shè)備數(shù)量3.4設(shè)備安裝位置4.買賣價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣總價(jià)4.2智能家居設(shè)備總價(jià)4.3付款方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.履約期限及條件6.1履約期限6.2履約條件7.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.智能家居設(shè)備安裝及驗(yàn)收8.1安裝時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程9.違約責(zé)任及賠償9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3居間人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止時(shí)間13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：_______出賣人地址：_______出賣人聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息買受人名稱：_______買受人地址：_______買受人聯(lián)系方式：_______1.3居間人信息居間人名稱：_______居間人地址：_______居間人聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：_______2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)用途：_______3.智能家居設(shè)備信息3.1設(shè)備品牌：_______3.2設(shè)備型號：_______3.3設(shè)備數(shù)量：_______套3.4設(shè)備安裝位置：_______4.買賣價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣總價(jià)：_______元4.2智能家居設(shè)備總價(jià)：_______元4.3付款方式：首付款：_______元，支付時(shí)間為_______尾款：_______元，支付時(shí)間為_______4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付后_______日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付尾款5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)金額：_______元5.2費(fèi)用支付方式：_______5.3費(fèi)用支付時(shí)間：_______6.履約期限及條件6.1履約期限：_______6.2履約條件：出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛買受人應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)居間人應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)7.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：_______7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)實(shí)物狀況與合同約定一致房地產(chǎn)權(quán)屬證明齊全房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全7.3驗(yàn)收流程：買受人應(yīng)在交付前_______日內(nèi)向出賣人提出驗(yàn)收要求出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)安排驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告8.智能家居設(shè)備安裝及驗(yàn)收8.1安裝時(shí)間：_______8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備安裝位置符合合同約定設(shè)備安裝牢固，無損壞設(shè)備功能正常，符合技術(shù)參數(shù)8.3驗(yàn)收流程：買受人應(yīng)在設(shè)備安裝完畢后_______日內(nèi)向居間人提出驗(yàn)收要求居間人應(yīng)在_______日內(nèi)安排驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告9.違約責(zé)任及賠償9.1出賣人違約責(zé)任：未按期交付房地產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買受人支付_______元違約金房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致買受人無法取得產(chǎn)權(quán)，出賣人應(yīng)退還買受人已付款項(xiàng)并支付_______元賠償金9.2買受人違約責(zé)任：未按期支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付_______元違約金買受人拒絕接收房地產(chǎn)，應(yīng)退還出賣人已付款項(xiàng)并支付_______元賠償金9.3居間人違約責(zé)任：未按約定提供居間服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向買賣雙方支付_______元違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式：爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院11.合同解除11.1解除條件：出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同11.2解除程序：解除合同一方應(yīng)書面通知另一方雙方應(yīng)在接到解除通知后_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)12.合同生效及終止12.1生效條件：雙方簽署合同并簽字蓋章買受人支付首付款12.2生效時(shí)間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3終止條件：合同約定的履約期限屆滿合同解除12.4終止時(shí)間：合同約定的履約期限屆滿或合同解除后13.合同附件房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件智能家居設(shè)備清單驗(yàn)收報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1定義本合同所稱第三方，是指除合同當(dāng)事人（甲、乙雙方）以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系中的其他主體，包括但不限于擔(dān)保人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入的情形出賣人、買受人或居間人根據(jù)本合同的約定或法律規(guī)定，邀請第三方介入合同關(guān)系，以實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同爭議。15.3第三方介入的流程合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提前_______日向?qū)Ψ酵ㄖ獢M邀請的第三方，并說明介入的具體原因和目的。對方收到通知后_______日內(nèi)，有權(quán)同意或拒絕第三方的介入。第三方同意介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)與第三方簽署相關(guān)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任范圍，限于其介入合同關(guān)系的目的和依據(jù)。第三方不承擔(dān)合同當(dāng)事人因自身違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方因介入合同關(guān)系而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不得超過合同標(biāo)的金額的_______%。第三方責(zé)任限額的確定，以合同簽訂時(shí)評估的合同標(biāo)的金額為準(zhǔn)。16.3責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任限額的超出部分，由合同當(dāng)事人根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.甲乙雙方增加的額外條款17.1出賣人責(zé)任出賣人保證第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。出賣人應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。17.2買受人責(zé)任買受人應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)，并按照第三方要求提供相關(guān)信息。買受人不得因第三方介入而免除其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。17.3居間人責(zé)任居間人應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，并確保第三方行為符合合同約定。居間人應(yīng)向甲乙雙方及時(shí)通報(bào)第三方介入的情況。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權(quán)利劃分第三方對合同標(biāo)的物的權(quán)利，僅限于其介入合同關(guān)系的目的和依據(jù)。第三方不享有合同標(biāo)的物的所有權(quán)。18.2義務(wù)劃分第三方對合同標(biāo)的物的義務(wù)，限于其介入合同關(guān)系的目的和依據(jù)。