二零二五年度房地產(chǎn)拍賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)拍賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拍賣人信息1.2拍賣人法定代表人1.3拍賣人授權(quán)代表1.4拍賣人聯(lián)系方式1.5拍賣標(biāo)的物信息1.6拍賣標(biāo)的物地址1.7拍賣標(biāo)的物面積1.8拍賣標(biāo)的物用途1.9拍賣標(biāo)的物權(quán)屬2.拍賣方式及時(shí)間2.1拍賣方式2.2拍賣時(shí)間2.3拍賣地點(diǎn)2.4拍賣規(guī)則3.拍賣標(biāo)的物描述3.1拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀3.2拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證明3.3拍賣標(biāo)的物附屬設(shè)施3.4拍賣標(biāo)的物瑕疵說明4.拍賣標(biāo)的物價(jià)格及支付方式4.1拍賣底價(jià)4.2拍賣加價(jià)幅度4.3拍賣保證金4.4拍賣成交價(jià)支付方式4.5拍賣成交價(jià)付款期限5.拍賣標(biāo)的物交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式5.4交付條件5.5交付費(fèi)用承擔(dān)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.合同附件11.1附件一：拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證明11.2附件二：拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀描述11.3附件三：拍賣標(biāo)的物附屬設(shè)施清單12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定解釋13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署方式14.合同生效及法律適用14.1合同生效時(shí)間14.2合同適用法律14.3合同爭議解決法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拍賣人信息1.1.1名稱：________1.1.2注冊(cè)地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4注冊(cè)資本：________1.1.5營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________1.2拍賣人法定代表人1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3拍賣人授權(quán)代表1.3.1姓名：________1.3.2身份證號(hào)碼：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.4拍賣人聯(lián)系方式1.4.1通信地址：________1.4.2郵政編碼：________1.4.3電子郵箱：________1.4.4聯(lián)系電話：________1.5拍賣標(biāo)的物信息1.5.1標(biāo)的物名稱：________1.5.2標(biāo)的物地址：________1.5.3標(biāo)的物面積：________平方米1.5.4標(biāo)的物用途：________1.5.5標(biāo)的物權(quán)屬：________1.6拍賣標(biāo)的物地址1.6.1詳細(xì)地址：________1.6.2物業(yè)類型：________1.6.3建筑結(jié)構(gòu)：________1.6.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.7拍賣標(biāo)的物面積1.7.1實(shí)際面積：________平方米1.7.2證載面積：________平方米1.7.3面積誤差：________%1.8拍賣標(biāo)的物用途1.8.1主要用途：________1.8.2輔助用途：________1.9拍賣標(biāo)的物權(quán)屬1.9.1權(quán)屬證明文件：________1.9.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.9.3產(chǎn)權(quán)人：________2.拍賣方式及時(shí)間2.1拍賣方式2.1.1公開拍賣2.1.2拍賣方式：________2.2拍賣時(shí)間2.2.1拍賣日期：________2.2.2拍賣時(shí)間：________2.3拍賣地點(diǎn)2.3.1拍賣地址：________2.3.2拍賣場地：________2.4拍賣規(guī)則2.4.1拍賣規(guī)則：________2.4.2拍賣程序：________3.拍賣標(biāo)的物描述3.1拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀3.1.1標(biāo)的物現(xiàn)狀：________3.1.2附屬設(shè)施：________3.2拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證明3.2.1權(quán)屬證明文件：________3.2.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________3.3拍賣標(biāo)的物附屬設(shè)施3.3.1附屬設(shè)施清單：________3.3.2附屬設(shè)施權(quán)屬：________3.4拍賣標(biāo)的物瑕疵說明3.4.1瑕疵描述：________3.4.2瑕疵責(zé)任：________4.拍賣標(biāo)的物價(jià)格及支付方式4.1拍賣底價(jià)4.1.1底價(jià)：________4.2拍賣加價(jià)幅度4.2.1加價(jià)幅度：________4.3拍賣保證金4.3.1保證金金額：________4.3.2保證金繳納方式：________4.4拍賣成交價(jià)支付方式4.4.1付款方式：________4.4.2付款期限：________4.5拍賣成交價(jià)付款期限4.5.1付款期限：________4.5.2逾期付款違約責(zé)任：________5.拍賣標(biāo)的物交付5.1交付時(shí)間5.1.1交付日期：________5.2交付地點(diǎn)5.2.1交付地址：________5.3交付方式5.3.1交付方式：________5.4交付條件5.4.1交付條件：________5.5交付費(fèi)用承擔(dān)5.5.1交付費(fèi)用：________5.5.2費(fèi)用承擔(dān)：________6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式：________6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________6.3爭議解決程序6.3.1爭議解決程序：________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約情形：________7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：________7.3違約責(zé)任賠償7.3.1違約責(zé)任賠償：________8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1拍賣人單方解除條件：________8.1.2拍賣人單方解除通知：________8.1.3拍賣人單方解除后果：________8.1.4投標(biāo)人單方解除條件：________8.1.5投標(biāo)人單方解除通知：________8.1.6投標(biāo)人單方解除后果：________8.2合同解除程序8.2.1解除通知：________8.2.2解除確認(rèn)：________8.2.3解除生效：________8.3合同解除后的處理8.3.1拍賣標(biāo)的物退還：________8.3.2保證金退還：________8.3.3費(fèi)用承擔(dān)：________8.3.4爭議解決：________9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：________9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件：________9.3合同終止后的處理9.3.1拍賣標(biāo)的物交付：________9.3.2保證金退還：________9.3.3費(fèi)用承擔(dān)：________9.3.4爭議解決：________10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1保密內(nèi)容：________10.2保密期限10.2.1保密期限：________10.3違反保密條款的責(zé)任10.3.1違反保密條款的責(zé)任：________10.3.2違約賠償：________11.合同附件11.1附件一：拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證明11.1.1權(quán)屬證明文件：________11.1.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________11.2附件二：拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀描述11.2.1標(biāo)的物現(xiàn)狀描述：________11.3附件三：拍賣標(biāo)的物附屬設(shè)施清單11.3.1附屬設(shè)施清單：________11.3.2附屬設(shè)施權(quán)屬：________12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1其他約定事項(xiàng)：________12.2其他約定解釋12.2.1其他約定解釋：________13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.1.1簽署日期：________13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地址：________13.3合同簽署方式13.3.1簽署方式：________13.3.2簽署人：________14.合同生效及法律適用14.1合同生效時(shí)間14.1.1生效日期：________14.2合同適用法律14.2.1適用法律：________14.3合同爭議解決法律適用14.3.1爭議解決法律適用：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在拍賣過程中，為拍賣人、拍賣標(biāo)的物買受人提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，確保拍賣活動(dòng)的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)拍賣活動(dòng)的正常秩序。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額：________17.2.2超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)18.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。18.1.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的要求。18.1.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作，并提交工作成果。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與拍賣人、拍賣標(biāo)的物買受人的關(guān)系：19.1.1第三方與拍賣人、拍賣標(biāo)的物買受人之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與拍賣標(biāo)的物賣受人的關(guān)系：19.2.1第三方與拍賣標(biāo)的物賣受人之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅對(duì)拍賣人負(fù)責(zé)。19.3第三方與政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。20.第三方介入后的合同變更20.1在第三方介入過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同終止后的相關(guān)手續(xù)。22.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證明要求：提供拍賣標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：證明拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述拍賣標(biāo)的物的物理狀態(tài)、附屬設(shè)施、使用情況等。說明：為拍賣標(biāo)的物的買受人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.附件三：拍賣標(biāo)的物附屬設(shè)施清單要求：列出拍賣標(biāo)的物所包含的附屬設(shè)施，如停車位、設(shè)備等。說明：明確拍賣標(biāo)的物的附屬設(shè)施情況，便于買受人了解。4.附件四：拍賣規(guī)則要求：制定拍賣規(guī)則，明確拍賣程序、加價(jià)幅度、保證金等。說明：規(guī)范拍賣活動(dòng)，確保拍賣的公平、公正。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。說明：明確變更內(nèi)容，保障各方權(quán)益。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：確保第三方在介入過程中的合法合規(guī)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂書面爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決方式，保障各方權(quán)益。8.附件八：違約責(zé)任確認(rèn)書要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，各方應(yīng)簽訂書面違約責(zé)任確認(rèn)書。說明：明確違約責(zé)任，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1拍賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行拍賣。1.2投標(biāo)人未按約定時(shí)間繳納保證金。1.3買受人未按約定時(shí)間支付拍賣成交價(jià)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1拍賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行拍賣，應(yīng)向買受人支付違約金。2.2投標(biāo)人未按約定時(shí)間繳納保證金，視為放棄投標(biāo)資格。2.3買受人未按約定時(shí)間支付拍賣成交價(jià)，應(yīng)向拍賣人支付違約金。2.4第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.示例說明：3.1拍賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行拍賣，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)參與拍賣，拍賣人應(yīng)向買受人支付違約金人民幣_(tái)_______元。3.2投標(biāo)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納保證金，視為放棄投標(biāo)資格，拍賣人有權(quán)取消其投標(biāo)資格。3.3買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付拍賣成交價(jià)，拍賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金人民幣_(tái)_______元。3.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無法正常進(jìn)行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)拍賣合同樣本1本合同目錄一覽1.1拍賣標(biāo)的概述1.2拍賣標(biāo)的權(quán)屬證明1.3拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀描述2.1拍賣機(jī)構(gòu)及委托人2.2拍賣機(jī)構(gòu)職責(zé)2.3委托人義務(wù)3.1拍賣方式及規(guī)則3.2拍賣時(shí)間及地點(diǎn)3.3拍賣保證金及支付方式4.1拍賣底價(jià)及起拍價(jià)4.2拍賣成交價(jià)及支付方式4.3拍賣傭金及支付方式5.1拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)5.2拍賣標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.3拍賣標(biāo)的過戶稅費(fèi)6.1拍賣標(biāo)的瑕疵及責(zé)任6.2拍賣標(biāo)的維修及驗(yàn)收6.3拍賣標(biāo)的權(quán)屬糾紛7.1拍賣合同的生效及終止7.2拍賣合同的解除及違約責(zé)任7.3拍賣合同的爭議解決8.1拍賣合同的附件8.2拍賣合同附件清單8.3拍賣合同附件內(nèi)容9.1拍賣合同的保密條款9.2拍賣合同信息的披露9.3拍賣合同保密期限10.1拍賣合同解除后的處理10.2拍賣合同解除后的賠償10.3拍賣合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.1拍賣合同履行及變更11.2拍賣合同履行期限11.3拍賣合同履行地點(diǎn)12.1拍賣合同爭議解決方式12.2拍賣合同爭議解決機(jī)構(gòu)12.3拍賣合同爭議解決程序13.1拍賣合同簽訂及生效日期13.2拍賣合同簽署地點(diǎn)13.3拍賣合同簽署人14.1拍賣合同其他約定14.2拍賣合同附件補(bǔ)充14.3拍賣合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條拍賣標(biāo)的概述1.1拍賣標(biāo)的名稱：_______1.2拍賣標(biāo)的地址：_______1.3拍賣標(biāo)的類型：_______1.4拍賣標(biāo)的權(quán)屬：_______1.5拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀：_______第二條拍賣標(biāo)的權(quán)屬證明2.1拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)提供拍賣標(biāo)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：2.1.1土地使用權(quán)證2.1.2房屋所有權(quán)證2.1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.2委托人應(yīng)保證提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效。第三條拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀描述3.1拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀以拍賣機(jī)構(gòu)提供的現(xiàn)場勘查報(bào)告為準(zhǔn)。3.2拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)在拍賣前對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行必要的安全檢查。3.3拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀描述包括但不限于：3.3.1土地面積、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等3.3.2拍賣標(biāo)的存在的瑕疵、損壞等情況3.3.3拍賣標(biāo)的周邊環(huán)境及交通狀況第四條拍賣機(jī)構(gòu)及委托人4.1拍賣機(jī)構(gòu)：_______4.2委托人：_______4.3拍賣機(jī)構(gòu)職責(zé)：負(fù)責(zé)拍賣活動(dòng)的組織、實(shí)施及監(jiān)督。4.4委托人義務(wù)：保證拍賣標(biāo)的權(quán)屬清晰，提供真實(shí)、有效的權(quán)屬證明文件。第五條拍賣方式及規(guī)則5.1拍賣方式：_______5.2拍賣規(guī)則：_______5.3拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)拍賣規(guī)則組織拍賣活動(dòng)，確保拍賣過程公開、公平、公正。第六條拍賣時(shí)間及地點(diǎn)6.1拍賣時(shí)間：_______6.2拍賣地點(diǎn)：_______6.3拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)提前公告拍賣時(shí)間及地點(diǎn)，確保競買人知曉。第七條拍賣保證金及支付方式7.1拍賣保證金：_______7.2支付方式：_______7.3競買人應(yīng)按照拍賣規(guī)則在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納拍賣保證金。7.4拍賣保證金不計(jì)利息，拍賣結(jié)束后退還競買人，除非競買人違約。第八條拍賣底價(jià)及起拍價(jià)8.1拍賣底價(jià)：_______8.2起拍價(jià)：_______8.3拍賣底價(jià)和起拍價(jià)由拍賣機(jī)構(gòu)根據(jù)市場行情和委托人意愿確定，并在拍賣公告中明示。第九條拍賣成交價(jià)及支付方式9.1成交價(jià)：拍賣成交價(jià)指拍賣標(biāo)的最終成交價(jià)格。9.2支付方式：競買人應(yīng)在拍賣成交后_______日內(nèi)，按照拍賣機(jī)構(gòu)指定的支付方式進(jìn)行付款。9.3付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第十條拍賣傭金及支付方式10.1傭金比例：拍賣傭金的計(jì)算依據(jù)為拍賣成交價(jià)的_______%。10.2支付方式：拍賣傭金由買受人支付，并在拍賣成交后_______日內(nèi)支付給拍賣機(jī)構(gòu)。第十一條拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)11.1過戶手續(xù)：買受人應(yīng)在拍賣成交后_______日內(nèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)。11.2辦理過戶手續(xù)所需文件：包括但不限于拍賣成交確認(rèn)書、拍賣標(biāo)的權(quán)屬證明文件、過戶稅費(fèi)繳納證明等。11.3過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)拍賣標(biāo)的過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十二條拍賣標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移12.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：拍賣成交后，拍賣標(biāo)的的權(quán)屬依法轉(zhuǎn)移至買受人。12.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移日期：權(quán)屬轉(zhuǎn)移日期以拍賣標(biāo)的過戶登記日期為準(zhǔn)。12.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明：買受人應(yīng)取得拍賣標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法證明文件。第十三條拍賣標(biāo)的過戶稅費(fèi)13.1稅費(fèi)承擔(dān)：拍賣標(biāo)的過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。13.2稅費(fèi)計(jì)算：過戶稅費(fèi)按照國家規(guī)定的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和拍賣標(biāo)的成交價(jià)計(jì)算。13.3稅費(fèi)繳納：買受人應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納過戶稅費(fèi)。第十四條拍賣合同的附件14.1附件內(nèi)容：合同附件包括但不限于拍賣公告、拍賣規(guī)則、拍賣標(biāo)的權(quán)屬證明文件、拍賣成交確認(rèn)書等。14.2附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。14.3附件修改：合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等參與本合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。3.2若第三方在履行合同時(shí)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使合同項(xiàng)下的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，以及甲乙雙方在合同中的約定。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并作為本合同的附件。第六條第三方介入流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切配合，確保合同履行順利進(jìn)行。第七條第三方責(zé)任劃分7.1第三方在履行合同時(shí)，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.2若第三方在履行合同時(shí)，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方變更通知8.1若第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。8.2第三方變更通知應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等信息。第九條第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。9.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由委托方承擔(dān)。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方退出機(jī)制11.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出合同。11.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同繼續(xù)履行或解除合同。第十二條第三方爭議解決12.1第三方在履行合同時(shí)，若與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入合同終止13.1若第三方介入合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。13.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按約定辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣公告詳細(xì)要求：包括拍賣標(biāo)的的基本信息、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、起拍價(jià)、保證金金額等。說明：拍賣公告是拍賣活動(dòng)的重要通知，需在媒體或公告欄等公開渠道發(fā)布。2.拍賣規(guī)則詳細(xì)要求：包括拍賣方式、競價(jià)規(guī)則、保證金繳納方式、成交確認(rèn)等。說明：拍賣規(guī)則是指導(dǎo)拍賣活動(dòng)進(jìn)行的規(guī)范性文件，需在拍賣前向所有競買人提供。3.拍賣標(biāo)的權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、產(chǎn)權(quán)分割證明等。說明：權(quán)屬證明文件是證明拍賣標(biāo)的所有權(quán)的法律文件，需真實(shí)、有效。4.拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀描述報(bào)告詳細(xì)要求：包括拍賣標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施、瑕疵、周邊環(huán)境等。說明：現(xiàn)狀描述報(bào)告是拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀的詳細(xì)記錄，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。5.拍賣成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括拍賣標(biāo)的名稱、成交價(jià)格、成交日期、付款方式等。說明：成交確認(rèn)書是確認(rèn)拍賣成交的書面文件，需由甲乙雙方及拍賣機(jī)構(gòu)簽署。6.拍賣傭金支付憑證詳細(xì)要求：包括傭金金額、支付日期、支付方式等。說明：傭金支付憑證是證明傭金已支付的憑證，需由拍賣機(jī)構(gòu)出具。7.拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括過戶申請(qǐng)表、權(quán)屬證明文件、稅費(fèi)繳納證明等。說明：過戶手續(xù)文件是辦理拍賣標(biāo)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同中角色和責(zé)任的文件。9.第三方變更通知詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：第三方變更通知是第三方在合同履行過程中發(fā)生變更時(shí)的通知文件。10.第三方退出通知詳細(xì)要求：包括退出原因、退出日期、退出后事宜處理等。說明：第三方退出通知是第三方在合同履行過程中退出時(shí)的通知文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：競買人未按時(shí)繳納保證金。競買人未按時(shí)支付拍賣成交價(jià)。拍賣機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)布拍賣公告。第三方未按時(shí)完成評(píng)估或提供相關(guān)報(bào)告。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償實(shí)際損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.示例說明：競買人未按時(shí)繳納保證金，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無法進(jìn)行，拍賣機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求競買人承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償拍賣機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買受人無法及時(shí)了解拍賣標(biāo)的的真實(shí)情況，買受人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因評(píng)估延誤造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)拍賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.拍賣標(biāo)的及底價(jià)3.1拍賣標(biāo)的描述3.2拍賣底價(jià)3.3拍賣保證金4.拍賣程序及時(shí)間4.1拍賣時(shí)間4.2拍賣地點(diǎn)4.3拍賣方式4.4拍賣程序5.拍賣保證金及款項(xiàng)支付5.1保證金繳納5.2款項(xiàng)支付方式5.3款項(xiàng)支付時(shí)間5.4款項(xiàng)支付地點(diǎn)6.拍賣成交及合同簽訂6.1成交確認(rèn)6.2合同簽訂6.3合同生效時(shí)間7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間8.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房地產(chǎn)交付時(shí)間8.2房地產(chǎn)交付方式8.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4房地產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點(diǎn)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2保密條款10.3其他約定事項(xiàng)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：拍賣文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出讓方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出讓方法定代表人：1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：投資集團(tuán)有限公司1.2.2受讓方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3受讓方法定代表人：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省份：省2.1.2所在城市：市2.1.3所在區(qū)域：區(qū)2.1.4具體地址：路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積2.2.1土地面積：10000平方米2.2.2建筑面積：8000平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1土地用途：住宅用地2.3.2建筑用途：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1權(quán)屬證書號(hào)：房地證字第號(hào)2.4.2出讓方對(duì)房地產(chǎn)享有完全所有權(quán)3.拍賣標(biāo)的及底價(jià)3.1拍賣標(biāo)的描述3.1.1拍賣標(biāo)的為上述房地產(chǎn)的全部權(quán)利3.1.2拍賣標(biāo)的包括土地使用權(quán)及地上建筑物3.2拍賣底價(jià)3.2.1拍賣底價(jià)：人民幣壹億元整（￥100,000,000）3.3拍賣保證金3.3.1保證金金額：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）3.3.2保證金繳納時(shí)間：拍賣前五個(gè)工作日內(nèi)4.拍賣程序及時(shí)間4.1拍賣時(shí)間：2024年5月15日10:004.2拍賣地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)拍賣大廳4.3拍賣方式：公開拍賣4.4拍賣程序4.4.1拍賣公告發(fā)布4.4.2保證金繳納4.4.3拍賣現(xiàn)場登記4.4.4拍賣實(shí)施4.4.5成交確認(rèn)4.4.6合同簽訂5.拍賣保證金及款項(xiàng)支付5.1保證金繳納5.1.1保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納至指定賬戶5.1.2指定賬戶信息：5.1.2.1銀行名稱：銀行5.1.2.2賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5.1.2.3賬號(hào)：0565.2款項(xiàng)支付方式5.2.1拍賣成交后，受讓方應(yīng)在成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將拍賣成交價(jià)全額支付至出讓方指定賬戶。5.3款項(xiàng)支付時(shí)間5.3.1款項(xiàng)支付時(shí)間為拍賣成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)。5.4款項(xiàng)支付地點(diǎn)5.4.1款項(xiàng)支付地點(diǎn)：出讓方指定賬戶所在地6.拍賣成交及合同簽訂6.1成交確認(rèn)6.1.1拍賣成交后，受讓方應(yīng)在成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)，與出讓方簽訂本合同。6.2合同簽訂6.2.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)出讓方辦公室6.3合同生效時(shí)間6.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理8.1.1受讓方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.1.2出讓方應(yīng)積極配合受讓方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。8.2.2出讓方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，協(xié)助受讓方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間8.3.1受讓方應(yīng)在拍賣成交之日起三個(gè)月內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1出讓方未按時(shí)交付房地產(chǎn)或提供虛假信息的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為拍賣成交價(jià)的5%。9.1.2受讓方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為逾期付款額的每日千分之五。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即省市區(qū)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2保密條款10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3其他約定事項(xiàng)10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢，合同自行終止。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。12.2附件二：拍賣文件12.2.1拍賣公告、拍賣規(guī)則等文件。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1與合同履行相關(guān)的其他文件。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)知識(shí)、技能或服務(wù)需要而被引入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)由合同雙方協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值；3.1.2提供法律咨詢；3.1.3進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查；3.1.4協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.1.5提供其他合同履行所需的專業(yè)服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，公正地履行職責(zé)。4.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，不得利用合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給合同雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；5.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同金額的10%。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明6.1甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。6.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額。6.3甲乙方應(yīng)要求第三方在合同履行過程中，定期向其報(bào)告工作進(jìn)展情況。6.