2025版?zhèn)€人房產(chǎn)交易糾紛解決合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易糾紛解決合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2糾紛定義1.3合同定義1.4相關(guān)法律定義2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.糾紛解決方式4.1糾紛調(diào)解4.2糾紛仲裁4.3糾紛訴訟5.糾紛解決程序5.1糾紛調(diào)解程序5.2糾紛仲裁程序5.3糾紛訴訟程序6.糾紛解決費(fèi)用6.1調(diào)解費(fèi)用6.2仲裁費(fèi)用6.3訴訟費(fèi)用7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2糾紛解決相關(guān)文件14.其他14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，是指甲方名下?lián)碛型耆a(chǎn)權(quán)的住宅、商鋪、寫字樓等建筑物及其附屬設(shè)施。1.2糾紛定義：本合同所指糾紛，是指甲方與乙方在房產(chǎn)交易過程中，因交易價(jià)格、稅費(fèi)、權(quán)屬證明等事項(xiàng)產(chǎn)生的爭議。1.3合同定義：本合同是指甲方與乙方就房產(chǎn)交易糾紛解決方式、程序、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。1.4相關(guān)法律定義：本合同所指相關(guān)法律，是指中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)及政策。2.合同主體2.1甲方信息：甲方（賣方）姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______。2.2乙方信息：乙方（買方）姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______。2.3第三方信息（如有）：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)/仲裁機(jī)構(gòu)/法院名稱：_______。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：_______，房產(chǎn)證號：_______，房產(chǎn)面積：_______平方米。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。3.3房產(chǎn)交易價(jià)格：房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_______元整。3.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)：房產(chǎn)交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額及繳納方式按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.糾紛解決方式4.1糾紛調(diào)解：雙方在糾紛發(fā)生后，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。4.2糾紛仲裁：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決糾紛，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。4.3糾紛訴訟：如仲裁不成，雙方可選擇訴訟方式解決糾紛，訴訟法院為_______。5.糾紛解決程序5.1糾紛調(diào)解程序：自糾紛發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。5.2糾紛仲裁程序：自糾紛發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。5.3糾紛訴訟程序：自糾紛發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.糾紛解決費(fèi)用6.1調(diào)解費(fèi)用：調(diào)解費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.2仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由敗訴方承擔(dān)。6.3訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。7.保密條款7.1保密信息定義：本合同中涉及到的房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、糾紛解決方式等均為保密信息。7.2保密義務(wù)：雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.合同解除與終止8.1.1甲方在合同約定的期限內(nèi)未履行房屋交付義務(wù)；8.1.2乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款項(xiàng)；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；8.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；8.1.5合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件：合同履行完畢，或因合同解除而終止。8.3合同解除與終止的程序：8.3.1解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方；8.3.2接到解除通知的一方應(yīng)予以確認(rèn)，并在_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；8.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；9.1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，應(yīng)賠償乙方_______元；9.1.3甲方未按約定支付相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；9.2.2乙方在合同履行期間擅自處分房產(chǎn)，應(yīng)賠償甲方_______元；9.2.3乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任：如第三方在履行合同過程中違約，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_______；11.2.2如選擇訴訟，訴訟法院為_______。12.合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2糾紛解決相關(guān)文件：調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、判決書等。14.其他14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。14.2合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3合同生效日期：自合同簽訂之日起_______日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、仲裁員等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決糾紛的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.1房產(chǎn)交易過程中需要進(jìn)行房產(chǎn)評估；15.2.2房產(chǎn)交易過程中需要對糾紛進(jìn)行鑒定；15.2.3房產(chǎn)交易過程中需要專業(yè)法律咨詢；15.2.4合同履行過程中需要第三方調(diào)解或仲裁。15.3第三方選擇與確認(rèn)：15.3.1第三方由甲方、乙方協(xié)商確定，或由一方推薦經(jīng)另一方同意；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；15.3.3第三方的選擇及介入，應(yīng)書面通知對方。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和鑒定工作。16.2乙方額外條款及說明：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和鑒定工作。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和準(zhǔn)確性；17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保守秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供服務(wù)；17.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范；17.3.3第三方應(yīng)妥善保管甲方、乙方提供的資料。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定；18.2如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方、乙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)；18.3如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方、乙方損失，未超出責(zé)任限額的部分，由第三方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方僅代表甲方、乙方行使職權(quán)，不承擔(dān)甲方、乙方的法律責(zé)任；19.2第三方與其他相關(guān)方（如評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；19.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：房產(chǎn)證土地使用權(quán)證不動產(chǎn)登記證明房產(chǎn)交易合同2.房產(chǎn)評估報(bào)告：房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告評估依據(jù)及方法說明3.房產(chǎn)糾紛鑒定報(bào)告：房產(chǎn)糾紛鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告鑒定依據(jù)及方法說明4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明稅費(fèi)繳納明細(xì)5.第三方服務(wù)合同：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同6.法律咨詢意見書：律師出具的法律咨詢意見書7.調(diào)解協(xié)議：雙方達(dá)成調(diào)解意見的協(xié)議書8.仲裁裁決書：仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決書9.判決書：法院作出的判決書10.其他相關(guān)文件：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如信函、郵件、傳真等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)賠償乙方_______元。未按約定支付相關(guān)稅費(fèi)：甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付購房款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。在合同履行期間擅自處分房產(chǎn)：乙方應(yīng)賠償甲方_______元。未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：提供錯(cuò)誤評估或鑒定結(jié)果：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方在合同履行期間擅自將房產(chǎn)出租，導(dǎo)致甲方無法行使房產(chǎn)所有權(quán)。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)賠償甲方_______元。3.評估機(jī)構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，因評估方法錯(cuò)誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差較大。根據(jù)合同約定，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易糾紛解決合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2需提交的材料6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)7.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理7.1糾紛產(chǎn)生原因7.2糾紛解決方式7.3糾紛處理期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼甲方身份證號碼方身份證號碼：1101011988020765211.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號京房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積100平方米2.4房產(chǎn)用途住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)根據(jù)國家相關(guān)政策，交易稅費(fèi)共計(jì)人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）4.2稅費(fèi)承擔(dān)方甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上記載的面積、用途及房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程甲方在交付前應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施維修保養(yǎng)至良好狀態(tài)，乙方在交付后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)提出6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2需提交的材料身份證、戶口本、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用共計(jì)人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），由甲方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款8.1.3任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）8.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）8.2.3因任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失8.3違約賠償方式違約金應(yīng)在合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期支付的，每日按違約金數(shù)額的千分之五支付滯納金9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同10.2.2在解除合同前，雙方應(yīng)盡力履行合同義務(wù)10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)10.3.2合同解除前已履行的部分，視為履行完畢11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同期限本合同自生效之日起至雙方約定的房產(chǎn)交付完畢之日止12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報(bào)告12.3房屋買賣合同12.4其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.3變更效力變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意15.2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、房產(chǎn)交付前進(jìn)行16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)16.1.1第三方作為中介，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同16.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確16.2評估服務(wù)16.2.1第三方作為評估機(jī)構(gòu)，對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告16.2.2評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同中明確16.3咨詢服務(wù)16.3.1第三方作為咨詢機(jī)構(gòu)，提供合同相關(guān)法律、政策咨詢16.3.2咨詢服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確16.4代理服務(wù)16.4.1第三方作為代理人，代表甲方或乙方參與合同履行的相關(guān)活動16.4.2代理服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、誠實(shí)、勤勉的服務(wù)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任17.2.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)根據(jù)損失的程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任17.2.3第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的5%18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生直接的法律關(guān)系。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式19.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限19.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式19.1.4第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額19.1.5第三方介入的程序及爭議解決方式20.合同的修改20.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)就合同中涉及第三方的條款進(jìn)行修改，以確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。20.2合同修改后的版本應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.3合同修改后的版本自簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括封面、扉頁、所有權(quán)人信息頁、房屋狀況信息頁等所有必要頁面。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是合同生效的必要條件之一。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：該附件用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效。說明：該附件是本合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的平面圖、立面圖等。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積，是合同履行的重要依據(jù)。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，證明稅費(fèi)已繳納。說明：該附件用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，是合同履行的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：清晰、完整，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：該附件用于證明房產(chǎn)已過戶至乙方名下，是合同履行的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄詳細(xì)，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：該附件用于證明甲方已履行維修保養(yǎng)義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效。說明：該附件用于明確第三方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款1.3第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行1.4任何一方提供虛假證件或資料2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任2.4第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)根據(jù)損失的程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按原計(jì)劃入住，乙方要求甲方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)履行合同義務(wù)，甲方要求乙方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3第三方在提供評估報(bào)告時(shí)，因故意隱瞞房產(chǎn)的實(shí)際面積，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任3.4第三方在代理過戶手續(xù)時(shí)，因一般過失導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲，乙方要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易糾紛解決合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋基本信息1.2交易雙方基本信息2.房屋交易概況2.1交易價(jià)格及支付方式2.2交易時(shí)間及地點(diǎn)2.3交付方式及期限3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.2權(quán)屬限制及義務(wù)3.3擔(dān)保及抵押情況4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式4.2費(fèi)用承擔(dān)及支付方式5.交易違約責(zé)任5.1違約情形及認(rèn)定5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金計(jì)算及支付6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效條件及日期8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同解釋及適用法律10.1合同解釋原則10.2適用法律11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：______________________1.1.2房屋建筑面積：______________________1.1.3房屋用途：______________________1.1.4房屋權(quán)屬證書編號：______________________1.2交易雙方基本信息1.2.1買方姓名/名稱：______________________1.2.2買方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________1.2.3賣方姓名/名稱：______________________1.2.4賣方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________2.房屋交易概況2.1交易價(jià)格及支付方式2.1.1交易價(jià)格：人民幣______________________元整2.1.2支付方式：______________________2.2交易時(shí)間及地點(diǎn)2.2.1交易時(shí)間：______________________2.2.2交易地點(diǎn)：______________________2.3交付方式及期限2.3.1交付方式：______________________2.3.2交付期限：______________________3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.1.1房屋所有權(quán)證：______________________3.1.2土地使用權(quán)證：______________________3.2權(quán)屬限制及義務(wù)3.2.1房屋無任何權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等限制3.2.2買賣雙方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行相應(yīng)義務(wù)3.3擔(dān)保及抵押情況3.3.1房屋無任何擔(dān)保及抵押情況3.3.2買賣雙方確認(rèn)無任何擔(dān)保及抵押權(quán)益影響交易4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式4.1.1所需繳納的稅費(fèi)種類：______________________4.1.2稅費(fèi)計(jì)算方式：______________________4.2費(fèi)用承擔(dān)及支付方式4.2.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：______________________4.2.2買方支付方式：______________________5.交易違約責(zé)任5.1違約情形及認(rèn)定5.1.1違約情形：______________________5.1.2違約認(rèn)定：______________________5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.2.1違約責(zé)任：______________________5.2.2承擔(dān)方式：______________________5.3違約金計(jì)算及支付5.3.1違約金計(jì)算方式：______________________5.3.2違約金支付方式：______________________6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1爭議解決途徑：______________________6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：______________________6.3爭議解決程序6.3.1爭議解決程序：______________________7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件：______________________7.2合同解除程序7.2.1合同解除程序：______________________8.合同生效條件及日期8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。8.1.2買方支付首付款后，合同生效。8.1.3買方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記后，合同生效。8.2合同生效日期8.2.1合同生效日期為買方支付首付款之日。8.2.2合同生效日期為買方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記之日。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件9.1.3房屋買賣合同9.2補(bǔ)充條款9.2.1買賣雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。10.合同解釋及適用法律10.1合同解釋原則10.1.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)交易安全的原則進(jìn)行解釋。10.1.2本合同內(nèi)容如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2適用法律10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2.2本合同簽訂地所在地的法律為本合同爭議解決的法律依據(jù)。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同簽署日期為______________________11.2合同生效日期11.2.1本合同生效日期與合同簽署日期相同。12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。12.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2合同解除條件12.2.1合同解除需符合本合同約定的解除條件。12.2.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.3合同變更及解除程序12.3.1合同變更或解除需經(jīng)買賣雙方簽字蓋章。12.3.2合同變更或解除后的處理按本合同約定執(zhí)行。13.合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。13.3合同終止后的處理13.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。13.3.2交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算完畢。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1買賣雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。14.1.2買賣雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額在本合同中明確，如超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方共同承擔(dān)。16.第三方介入的同意與選擇16.1介入同意16.1.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供服務(wù)。16.1.2任何第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。16.2第三方選擇16.2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供報(bào)告或意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方的劃分18.1.1甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。18.1.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。18.2乙方與第三方的劃分18.2.1乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。18.2.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。