二零二五年度房地產(chǎn)營銷代理合同（含線上線下融合）規(guī)范版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)營銷代理合同（含線上線下融合）規(guī)范版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概述2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目類型2.4房地產(chǎn)項目面積2.5房地產(chǎn)項目配套設(shè)施3.代理范圍3.1線上營銷代理3.1.1網(wǎng)絡(luò)平臺推廣3.1.2網(wǎng)絡(luò)廣告投放3.1.3網(wǎng)絡(luò)渠道拓展3.2線下營銷代理3.2.1展會參展3.2.2房展?fàn)I銷3.2.3客戶接待4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用構(gòu)成4.3代理費用支付方式4.4代理費用支付時間5.代理期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽條件6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務(wù)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目詳情12.2附件二：代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同未盡事宜，不影響其他合同條款的效力14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：_________房地產(chǎn)營銷代理有限公司1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：_________省_________市_________區(qū)_________路_________號1.2.2乙方地址：_________省_________市_________區(qū)_________路_________號1.3合同雙方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：_________1.3.2乙方法定代表人：_________1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.4.2乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概述2.1.1項目名稱：_________住宅小區(qū)2.1.2項目地址：_________省_________市_________區(qū)_________路_________號2.2房地產(chǎn)項目地址2.2.1項目具體位置：_________街道_________小區(qū)2.3房地產(chǎn)項目類型2.3.1項目類型：住宅2.4房地產(chǎn)項目面積2.4.1項目總占地面積：_________平方米2.4.2項目總建筑面積：_________平方米2.5房地產(chǎn)項目配套設(shè)施2.5.1交通設(shè)施：周邊交通便利，有多條公交線路及地鐵線路覆蓋2.5.2生活設(shè)施：周邊有超市、商場、餐飲、醫(yī)院等生活配套設(shè)施2.5.3教育設(shè)施：項目周邊有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等教育資源第三條代理范圍3.1線上營銷代理3.1.1網(wǎng)絡(luò)平臺推廣3.1.1.1在主流房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺（如：鏈家、貝殼找房等）發(fā)布項目信息3.1.1.2在社交媒體（如：公眾號、微博等）進行項目宣傳3.1.2網(wǎng)絡(luò)廣告投放3.1.2.1在搜索引擎（如：百度、360等）投放關(guān)鍵詞廣告3.1.2.2在房地產(chǎn)垂直網(wǎng)站投放廣告3.1.3網(wǎng)絡(luò)渠道拓展3.1.3.1與各大房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺建立合作關(guān)系3.1.3.2拓展線上客戶渠道，提高項目知名度3.2線下營銷代理3.2.1展會參展3.2.1.1參加國內(nèi)外房地產(chǎn)展會，展示項目優(yōu)勢3.2.1.2與參展商建立合作關(guān)系，拓展銷售渠道3.2.2房展?fàn)I銷3.2.2.1在房地產(chǎn)展會現(xiàn)場設(shè)立項目展位，進行現(xiàn)場營銷3.2.2.2組織現(xiàn)場客戶看房、洽談等活動3.2.3客戶接待3.2.3.1接待意向客戶，提供項目詳細(xì)信息3.2.3.2組織客戶看房，解答客戶疑問第四條代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.1.1線上營銷代理費用：_________萬元4.1.2線下營銷代理費用：_________萬元4.2代理費用構(gòu)成4.2.1線上營銷代理費用構(gòu)成：廣告費用、推廣費用等4.2.2線下營銷代理費用構(gòu)成：展會參展費用、客戶接待費用等4.3代理費用支付方式4.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付線上營銷代理費用總額的_________4.3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付線下營銷代理費用總額的_________4.4代理費用支付時間4.4.1線上營銷代理費用支付時間：_________日內(nèi)4.4.2線下營銷代理費用支付時間：_________日內(nèi)第五條代理期限5.1合同生效日期5.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.2合同終止日期5.2.1合同期限為____年，自合同生效之日起計算5.3合同續(xù)簽條件5.3.1雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同5.3.2續(xù)簽合同期限為____年，自原合同終止之日起計算第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理職責(zé)6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進度和質(zhì)量6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費用6.2.2甲方應(yīng)提供項目相關(guān)資料，配合乙方開展?fàn)I銷工作6.3乙方權(quán)利6.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費用6.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)資料，以便開展?fàn)I銷工作6.4乙方義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)，確保營銷效果6.4.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進展情況第七條保密條款7.1保密信息范圍7.1.1保密信息包括但不限于：甲方的商業(yè)秘密、項目策劃方案、客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等。7.2保密期限7.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方對本合同中涉及到的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.3違約責(zé)任7.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定完成營銷任務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損；8.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息；8.1.3甲方未按合同約定支付代理費用；8.1.4雙方協(xié)商一致認(rèn)為的違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1.1支付違約金；8.2.1.2恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；8.2.1.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約金金額為合同代理費用總額的____%，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)遵守爭議解決機構(gòu)的程序規(guī)定，積極履行爭議解決義務(wù)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予以糾正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，自通知到達對方時合同解除。10.3合同解除后處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的代理費用。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方支付首期代理費用。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章并支付首期代理費用之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目詳情12.1.1項目規(guī)劃圖12.1.2項目配套設(shè)施明細(xì)12.1.3項目銷售價格表12.2附件二：代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2.1線上營銷服務(wù)內(nèi)容12.2.2線下營銷服務(wù)內(nèi)容12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策12.3.1房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)12.3.2國家及地方相關(guān)政策13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜，不影響其他合同條款的效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：_________省_________市_________區(qū)_________路_________號14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1甲方法定代表人（簽字）：_________14.3.2乙方法定代表人（簽字）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與本合同履行的其他個人或單位。15.1.2第三方包括但不限于：合作單位、服務(wù)商、顧問、中介機構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同履行，是為了提高合同履行的效率、保障合同履行的質(zhì)量或?qū)崿F(xiàn)合同目的。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)議，享受相應(yīng)的權(quán)利。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為合同代理費用總額的____%，具體金額由雙方協(xié)商確定。17.2.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)議，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)議，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方參與合同履行，應(yīng)遵循合同的約定。18.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋信息。19.第三方介入?yún)f(xié)議的效力19.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，繼續(xù)履行合同。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行過程中，第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任得到充分保障。20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)加強對第三方工作的監(jiān)督和管理，確保合同履行質(zhì)量。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳情1.1項目規(guī)劃圖要求：清晰展示項目整體布局、建筑風(fēng)格、綠化分布等。說明：規(guī)劃圖需包含比例尺、建筑物名稱、道路標(biāo)識等信息。1.2項目配套設(shè)施明細(xì)要求：詳細(xì)列出項目周邊的商業(yè)、教育、醫(yī)療、交通等配套設(shè)施。說明：配套設(shè)施明細(xì)需包含設(shè)施名稱、距離、類型等信息。1.3項目銷售價格表要求：列出不同戶型、面積、價格等信息。說明：價格表需包含單價、總價、優(yōu)惠等信息。2.附件二：代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.1線上營銷服務(wù)內(nèi)容要求：詳細(xì)列出線上營銷的具體措施和實施計劃。說明：線上營銷服務(wù)內(nèi)容需包含平臺、渠道、廣告類型、推廣時間等信息。2.2線下營銷服務(wù)內(nèi)容要求：詳細(xì)列出線下營銷的具體措施和實施計劃。說明：線下營銷服務(wù)內(nèi)容需包含展會、房展、客戶接待等活動安排。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策3.1房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)要求：列出與本合同相關(guān)的國家法律法規(guī)。說明：法律法規(guī)需包含合同法、房地產(chǎn)管理法等相關(guān)內(nèi)容。3.2國家及地方相關(guān)政策要求：列出與項目相關(guān)的國家及地方政策。說明：政策需包含土地政策、稅收政策、城市規(guī)劃等相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定完成營銷任務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。責(zé)任認(rèn)定：乙方需支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時完成線上推廣計劃，導(dǎo)致甲方項目曝光度不足，乙方需支付違約金并賠償甲方損失。1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方將甲方客戶信息泄露給競爭對手，乙方需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方損失。1.3甲方未按合同約定支付代理費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方需按照合同約定支付代理費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按時支付乙方代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.4第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的廣告服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方項目形象受損，第三方需賠償甲方損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)營銷代理合同（含線上線下融合）規(guī)范版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項目3.2營銷代理范圍3.3線上線下融合4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.代理費用5.1代理費用總額5.2代理費用支付方式5.3代理費用支付時間6.營銷策略與執(zhí)行6.1線上營銷策略6.2線下營銷策略6.3營銷執(zhí)行計劃7.市場推廣與宣傳7.1媒體宣傳7.2宣傳物料制作與分發(fā)7.3宣傳效果評估8.線上線下融合方案8.1線上平臺建設(shè)8.2線下活動策劃8.3線上線下互動9.數(shù)據(jù)收集與分析9.1數(shù)據(jù)收集方式9.2數(shù)據(jù)分析內(nèi)容9.3數(shù)據(jù)報告提交10.知識產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2保密條款11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)項目：指本合同約定的具體房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.1.2營銷代理范圍：指乙方作為甲方授權(quán)的營銷代理，對房地產(chǎn)項目進行的市場推廣、銷售代理等相關(guān)服務(wù)。1.1.3線上線下融合：指乙方在營銷代理過程中，結(jié)合線上平臺和線下活動，實現(xiàn)營銷資源的整合與協(xié)同。2.合同雙方2.1甲方：指本合同中委托乙方進行房地產(chǎn)營銷代理的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其授權(quán)代表。2.2乙方：指接受甲方委托，承擔(dān)房地產(chǎn)營銷代理業(yè)務(wù)的營銷代理公司或其授權(quán)代表。3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項目：甲方委托乙方進行營銷代理的房地產(chǎn)項目名稱、地點、開發(fā)規(guī)模等詳細(xì)信息。3.2營銷代理范圍：包括但不限于市場調(diào)研、營銷策劃、廣告宣傳、客戶接待、銷售執(zhí)行等環(huán)節(jié)。3.3線上線下融合：乙方將利用互聯(lián)網(wǎng)平臺和線下活動，進行多渠道營銷，提高項目知名度和銷售業(yè)績。4.合同期限4.1合同起始日期：自本合同雙方簽字蓋章之日起計算。4.2合同終止日期：合同期限為____年，自合同起始日期起算。5.代理費用5.1代理費用總額：乙方根據(jù)項目實際情況，向甲方收取的代理費用總額為____元。5.2代理費用支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付代理費用。5.3代理費用支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期代理費用，剩余代理費用按項目銷售進度分批次支付。6.營銷策略與執(zhí)行6.1線上營銷策略：乙方應(yīng)制定針對項目的線上營銷策略，包括但不限于搜索引擎優(yōu)化（SEO）、內(nèi)容營銷、社交媒體推廣等。6.2線下營銷策略：乙方應(yīng)制定針對項目的線下營銷策略，包括但不限于舉辦開盤活動、舉辦客戶答謝會、戶外廣告投放等。6.3營銷執(zhí)行計劃：乙方應(yīng)根據(jù)營銷策略，制定詳細(xì)的營銷執(zhí)行計劃，包括時間節(jié)點、活動內(nèi)容、執(zhí)行人員等。7.市場推廣與宣傳7.1媒體宣傳：乙方應(yīng)利用各類媒體資源，對項目進行宣傳推廣，包括但不限于報紙、雜志、電視、網(wǎng)絡(luò)等。7.2宣傳物料制作與分發(fā)：乙方負(fù)責(zé)制作項目宣傳物料，包括但不限于樓書、海報、易拉寶等，并在指定地點進行分發(fā)。7.3宣傳效果評估：乙方應(yīng)定期對宣傳效果進行評估，并向甲方匯報，以便及時調(diào)整宣傳策略。8.線上線下融合方案8.1線上平臺建設(shè)8.1.1建設(shè)項目專屬網(wǎng)站，提供項目介紹、戶型展示、價格信息等。8.1.2開發(fā)線上預(yù)約看房功能，方便客戶在線預(yù)約看房時間。8.1.3建立社交媒體賬號，定期發(fā)布項目動態(tài)和優(yōu)惠信息。8.2線下活動策劃8.2.1定期舉辦開盤慶典、樣板房開放日等活動，吸引潛在客戶。8.2.2與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)合作，舉辦社區(qū)活動，提高項目知名度。8.2.3策劃周末親子活動，吸引家庭客戶群體。8.3線上線下互動8.3.1通過線上線下活動收集客戶信息，建立客戶數(shù)據(jù)庫。8.3.2利用線上線下渠道進行客戶跟進，提高成交率。8.3.3開展線上問卷調(diào)查，收集客戶反饋，優(yōu)化營銷策略。9.數(shù)據(jù)收集與分析9.1數(shù)據(jù)收集方式9.1.1通過線上平臺、線下活動等渠道收集客戶信息。9.1.2定期收集項目銷售數(shù)據(jù)，包括成交量、成交價格等。9.1.3收集市場調(diào)研數(shù)據(jù)，包括競爭對手動態(tài)、市場趨勢等。9.2數(shù)據(jù)分析內(nèi)容9.2.1分析客戶來源，優(yōu)化營銷渠道。9.2.2分析客戶購買行為，優(yōu)化產(chǎn)品和服務(wù)。9.2.3分析市場趨勢，調(diào)整營銷策略。9.3數(shù)據(jù)報告提交9.3.1乙方應(yīng)每月向甲方提交一次營銷數(shù)據(jù)報告。9.3.2數(shù)據(jù)報告應(yīng)包含數(shù)據(jù)分析結(jié)果、改進建議等。10.知識產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。10.1.2乙方在使用甲方知識產(chǎn)權(quán)時，需征得甲方同意。10.2保密條款10.2.1乙方對本合同項下涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露本合同項下的商業(yè)秘密。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定完成營銷任務(wù)。11.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密。11.1.3甲方未按約定支付代理費用。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方未按約定完成營銷任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。11.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2.3甲方未按約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。13.1.2甲方因項目原因終止項目開發(fā)，合同自行解除。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于甲方授權(quán)委托書、營銷方案等。14.2合同修改14.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或經(jīng)一方同意參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于咨詢公司、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)的工作內(nèi)容，并對自己的工作成果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗，獨立開展工作，并提出合理化建議。15.3.2第三方有權(quán)獲得甲方支付的費用，費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在本合同中明確。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)或個人，應(yīng)接受甲方的管理和監(jiān)督。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作方，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定，并在乙方的指導(dǎo)下開展工作。15.4.3第三方與項目相關(guān)方的劃分：第三方與項目開發(fā)商、購房者等其他相關(guān)方的關(guān)系應(yīng)保持獨立，不得損害其他方的合法權(quán)益。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項和介入方式。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用支付等。16.2第三方介入的額外條款16.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠及時了解項目進展和需求。16.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2.3第三方應(yīng)確保其工作的獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和工作內(nèi)容合理確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補充協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整責(zé)任限額需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在補充協(xié)議中明確。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成工作任務(wù)，達到合同約定的目標(biāo)。18.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.1.3甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確甲方的權(quán)利義務(wù)，授權(quán)范圍，委托期限，委托事項等。說明：授權(quán)委托書用于證明甲方對乙方的授權(quán)，確保乙方在執(zhí)行合同過程中具備相應(yīng)的權(quán)利。2.營銷方案詳細(xì)要求：營銷方案應(yīng)包括營銷目標(biāo)、營銷策略、營銷預(yù)算、執(zhí)行計劃等。說明：營銷方案是乙方執(zhí)行合同的基礎(chǔ)，確保營銷活動的有序進行。3.項目介紹資料詳細(xì)要求：項目介紹資料應(yīng)包括項目概況、地理位置、戶型設(shè)計、配套設(shè)施等。說明：項目介紹資料用于向潛在客戶展示項目優(yōu)勢，提高項目吸引力。4.宣傳物料詳細(xì)要求：宣傳物料應(yīng)包括樓書、海報、易拉寶、廣告片等。說明：宣傳物料是乙方進行市場推廣的重要工具，應(yīng)保證質(zhì)量與效果。5.線上平臺運營數(shù)據(jù)詳細(xì)要求：線上平臺運營數(shù)據(jù)應(yīng)包括網(wǎng)站訪問量、用戶行為分析、在線咨詢量等。說明：線上平臺運營數(shù)據(jù)用于評估線上營銷效果，為后續(xù)優(yōu)化提供依據(jù)。6.線下活動記錄詳細(xì)要求：線下活動記錄應(yīng)包括活動時間、地點、參與人數(shù)、活動效果等。說明：線下活動記錄用于評估線下營銷效果，為后續(xù)優(yōu)化提供依據(jù)。7.客戶反饋報告詳細(xì)要求：客戶反饋報告應(yīng)包括客戶滿意度、改進建議等。說明：客戶反饋報告用于了解客戶需求，優(yōu)化產(chǎn)品和服務(wù)。8.數(shù)據(jù)分析報告詳細(xì)要求：數(shù)據(jù)分析報告應(yīng)包括市場調(diào)研數(shù)據(jù)、銷售數(shù)據(jù)、競爭對手分析等。說明：數(shù)據(jù)分析報告用于評估市場趨勢和項目銷售情況，為決策提供依據(jù)。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)包括合作內(nèi)容、費用、責(zé)任劃分等。說明：第三方合作協(xié)議用于明確第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。10.合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：合同補充協(xié)議應(yīng)包括合同變更、爭議解決等事項。說明：合同補充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保合同執(zhí)行的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定支付代理費用未按約定提供項目資料未經(jīng)乙方同意擅自終止合同1.2乙方違約行為未按約定完成營銷任務(wù)泄露甲方商業(yè)秘密未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任未按約定支付代理費用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的一定比例。未按約定提供項目資料：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項目總價值的一定比例。未經(jīng)乙方同意擅自終止合同：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項目總價值的一定比例。2.2乙方違約責(zé)任未按約定完成營銷任務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項目總價值的一定比例。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按約定在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為代理費用總額的10%。3.2乙方違約示例乙方未按約定在合同約定的時間內(nèi)完成營銷任務(wù)，導(dǎo)致項目銷售業(yè)績未達到預(yù)期目標(biāo)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項目總價值的5%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)營銷代理合同（含線上線下融合）規(guī)范版2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與生效日期1.3合同簽訂地2.房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1線上營銷代理服務(wù)3.1.1網(wǎng)站推廣3.1.2社交媒體營銷3.1.3線上廣告投放3.1.4線上活動策劃與執(zhí)行3.2線下營銷代理服務(wù)3.2.1房展會展3.2.2線下廣告投放3.2.3線下活動策劃與執(zhí)行3.2.4銷售渠道拓展4.代理服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期限調(diào)整5.代理服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整6.合作方責(zé)任與義務(wù)6.1房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任6.2代理公司責(zé)任7.合作成果與考核7.1成果考核標(biāo)準(zhǔn)7.2成果考核方式7.3成果考核時間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形11.3合同解除與終止程序12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更通知13.合同生效與附件13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同附件效力14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：________1.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人：________1.1.3房地產(chǎn)開發(fā)商注冊地址：________1.1.4房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系電話：________1.1.5房地產(chǎn)開發(fā)商電子郵箱：________1.2合同訂立日期與生效日期1.2.1合同訂立日期：____年____月____日1.2.2合同生效日期：____年____月____日，自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同簽訂地1.3.1合同簽訂地：________2.房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱2.1.1項目名稱：________2.2項目地址2.2.1項目地址：________2.3項目性質(zhì)2.3.1項目性質(zhì)：________2.4項目規(guī)模2.4.1項目規(guī)模：________（如：總建筑面積、住宅套數(shù)等）3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1線上營銷代理服務(wù)3.1.1網(wǎng)站推廣3.1.1.1開發(fā)并維護項目專屬網(wǎng)站3.1.1.2網(wǎng)站內(nèi)容更新與優(yōu)化3.1.1.3網(wǎng)站SEO優(yōu)化3.1.2社交媒體營銷3.1.2.1建立并維護項目社交媒體賬號3.1.2.2定期發(fā)布項目動態(tài)與活動信息3.1.2.3社交媒體廣告投放3.1.3線上廣告投放3.1.3.1線上廣告平臺選擇與投放3.1.3.2廣告內(nèi)容策劃與制作3.1.4線上活動策劃與執(zhí)行3.1.4.1線上活動主題與內(nèi)容策劃3.1.4.2線上活動執(zhí)行與推廣3.2線下營銷代理服務(wù)3.2.1房展會展3.2.1.1參加相關(guān)房展會展活動3.2.1.2展位設(shè)計、搭建與維護3.2.2線下廣告投放3.2.2.1線下廣告媒體選擇與投放3.2.2.2廣告內(nèi)容策劃與制作3.2.3線下活動策劃與執(zhí)行3.2.3.1線下活動主題與內(nèi)容策劃3.2.3.2線下活動執(zhí)行與推廣3.2.4銷售渠道拓展3.2.4.1銷售渠道拓展策略制定3.2.4.2銷售渠道資源整合與開發(fā)4.代理服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.1.1服務(wù)開始日期：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束日期4.2.1服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日4.3服務(wù)期限調(diào)整4.3.1服務(wù)期限調(diào)整需提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致5.代理服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.1.1線上營銷代理服務(wù)費用：____元5.1.2線下營銷代理服務(wù)費用：____元5.2費用支付方式5.2.1費用支付方式：________5.3費用支付時間5.3.1首付款支付時間：____年____月____日5.3.2付款周期：____月5.3.3付款節(jié)點：________5.4費用調(diào)整5.4.1費用調(diào)整需提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致6.合作方責(zé)任與義務(wù)6.1房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任6.1.1提供項目相關(guān)資料與信息6.1.2配合代理公司進行營銷活動6.1.3按時支付代理服務(wù)費用6.2代理公司責(zé)任6.2.1完成合同約定的營銷代理服務(wù)6.2.2按時提交營銷報告6.2.3保證營銷活動的合法合規(guī)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等8.1.2本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件8.2保密期限8.2.1本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起____年8.2.2保密期限屆滿或合同終止、解除后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)對保密內(nèi)容的保密義務(wù)8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及合理的維權(quán)費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)9.1.2一方違反合同約定的保密義務(wù)9.1.3一方故意或過失造成對方損失的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的____%9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及合理的維權(quán)費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：________10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力致使合同無法履行11.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施11.2合同終止情形11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生事項11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費用12.合同變更12.1變更程序12.1.1變更合同需經(jīng)雙方書面同意12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)12.2變更內(nèi)容12.2.1合同主體變更12.2.2合同內(nèi)容變更12.3變更通知12.3.1變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容確定后____日內(nèi)送達對方13.合同生效與附件13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同附件13.2.1本合同附件一：____13.2.2本合同附件二：____13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1合同解釋14.1.1本合同條款以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指非甲乙雙方當(dāng)事人，在甲乙雙方同意的情況下，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于技術(shù)支持方、廣告代理方、營銷策劃方、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)或履行義務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度另行協(xié)商確定。16.2責(zé)任限額的具體規(guī)定16.2.1第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的____%。16.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償