2024年長沙商業(yè)物業(yè)租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年長沙商業(yè)物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.押金6.1押金金額6.2押金退還7.維修與保養(yǎng)7.1物業(yè)維修責(zé)任7.2日常保養(yǎng)責(zé)任8.使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制9.保險9.1物業(yè)保險9.2個人保險10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定13.1其他條款13.2附加條款14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"本合同"指本《2024年長沙商業(yè)物業(yè)租賃合同》。1.1.2"租賃方"指本合同中作為承租人的自然人或法人。1.1.3"出租方"指本合同中作為出租人的自然人或法人。1.1.4"物業(yè)"指出租方根據(jù)本合同出租給租賃方的位于長沙市[具體地址]的商業(yè)物業(yè)。1.1.5"租金"指租賃方根據(jù)本合同應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中如有術(shù)語或名詞的含義未在本條中明確解釋，應(yīng)按照普遍理解或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1租賃方全稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2出租方2.2.1出租方全稱：[出租方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.1.1物業(yè)位于長沙市[具體地址]，具體為[詳細(xì)地址]。3.2物業(yè)面積3.2.1物業(yè)總面積為[面積單位][具體面積]。3.3物業(yè)用途3.3.1物業(yè)用途為商業(yè)用途，具體經(jīng)營內(nèi)容為[具體經(jīng)營內(nèi)容]。4.租賃期限4.1租賃開始日期4.1.1租賃開始日期為[具體日期]。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃結(jié)束日期為[具體日期]。4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期滿前[具體日期]，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。5.租金及支付5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣[金額單位][具體金額]元。5.2租金支付方式5.2.1租金按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3逾期支付5.3.1租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日[金額單位][具體金額]元的滯納金。6.押金6.1押金金額6.1.1押金總額為人民幣[金額單位][具體金額]元。6.2押金退還6.2.1租賃期滿且物業(yè)無損壞或違約情況，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還押金。7.維修與保養(yǎng)7.1物業(yè)維修責(zé)任7.1.1物業(yè)日常維修由租賃方負(fù)責(zé)，大修或不可抗力因素導(dǎo)致的維修由出租方負(fù)責(zé)。7.2日常保養(yǎng)責(zé)任7.2.1租賃方應(yīng)保持物業(yè)整潔，遵守物業(yè)管理規(guī)定，對物業(yè)進(jìn)行日常保養(yǎng)。8.使用規(guī)定8.1使用范圍8.1.1租賃方僅限于在物業(yè)內(nèi)從事[具體經(jīng)營內(nèi)容]。8.1.2租賃方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。8.2使用限制8.2.1租賃方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動或違反法律法規(guī)的經(jīng)營行為。8.2.2租賃方不得在物業(yè)內(nèi)存放危險品或易燃易爆物品。9.保險9.1物業(yè)保險9.1.1出租方已對物業(yè)進(jìn)行了相關(guān)保險，租賃方應(yīng)遵守保險條款。9.2個人保險9.2.1租賃方應(yīng)自行購買與經(jīng)營活動相關(guān)的個人保險。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決10.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向長沙市人民法院提起訴訟。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同的任何變更必須經(jīng)雙方書面同意。11.2變更程序11.2.1變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方代表簽字蓋章。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)終止合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。12.2終止程序12.2.1一方要求終止合同時，應(yīng)提前[具體日期]書面通知對方。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理物業(yè)移交事宜。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2附加條款13.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指除甲乙雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，任何一方或雙方共同邀請或委托第三方參與合同相關(guān)事宜。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地執(zhí)行合同，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，忠實履行職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或違約，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.3.3第三方在介入過程中，如對甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額為人民幣[金額單位][具體金額]元。15.5.2第三方的責(zé)任限額在本合同附件中明確列出。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。15.6.2第三方與甲乙雙方在合同中的責(zé)任和義務(wù)由本合同和相關(guān)協(xié)議共同構(gòu)成。15.6.3第三方不得以任何形式侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為促成甲乙雙方達(dá)成本合同的第三方，其責(zé)任和義務(wù)在中介合同中約定。16.1.2中介方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成中介服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)交接等事宜。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1評估機(jī)構(gòu)對物業(yè)進(jìn)行評估，其評估結(jié)果作為本合同附件，對甲乙雙方具有約束力。16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、真實。16.3咨詢公司16.3.2咨詢公司不承擔(dān)因建議導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。16.4法律顧問16.4.1法律顧問為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。16.4.2法律顧問不承擔(dān)因法律事務(wù)處理不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。17.第三方介入的變更17.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同副本說明：甲乙雙方各保留一份本合同的副本，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)租賃明細(xì)表說明：詳細(xì)列明物業(yè)的面積、用途、租金等信息。3.附件三：押金收據(jù)說明：租賃方支付押金后，由出租方出具押金收據(jù)。4.附件四：物業(yè)維修記錄說明：記錄物業(yè)的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議說明：明確第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利等。6.附件六：物業(yè)評估報告說明：由評估機(jī)構(gòu)出具的物業(yè)評估報告。7.附件七：法律顧問意見書說明：法律顧問對合同相關(guān)法律問題提出的意見。8.附件八：變更協(xié)議說明：甲乙雙方就合同變更事項簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付逾期租金及滯納金。示例：租賃方應(yīng)在每月[具體日期]前支付租金，若逾期支付，每日應(yīng)向出租方支付[金額單位][具體金額]元的滯納金。2.違約行為：出租方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)維修。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)在接到租賃方維修請求后[具體時間]內(nèi)進(jìn)行維修。示例：出租方應(yīng)在接到租賃方維修請求后的24小時內(nèi)進(jìn)行維修，如因出租方原因未按時維修，租賃方有權(quán)自行維修并要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為：租賃方擅自改變物業(yè)用途。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及法律責(zé)任。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將商業(yè)用途的物業(yè)改為住宅用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)損失。4.違約行為：第三方違反本合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失及法律責(zé)任。示例：中介方未按協(xié)議約定完成中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年長沙商業(yè)物業(yè)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2租賃物的基本情況1.3租賃期限及起始日期2.租金及支付方式2.1租金金額及支付周期2.2付款方式及日期2.3違約金及滯納金3.租賃物使用范圍及限制3.1租賃物用途3.2使用限制3.3違約責(zé)任4.維修與保養(yǎng)4.1租賃物維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)4.3保養(yǎng)責(zé)任5.租賃物交付與驗收5.1租賃物交付時間及條件5.2租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格的處理6.保險責(zé)任6.1租賃物保險責(zé)任6.2第三者責(zé)任保險6.3保險費(fèi)用承擔(dān)7.履約保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金返還條件及程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序8.3解除合同后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金的計算與支付9.3損害賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序11.法律適用與爭議管轄11.1合同法律適用11.2爭議管轄法院12.合同附件12.1租賃物清單12.2租賃物使用規(guī)則12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同終止條件14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存及送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2租賃物的基本情況租賃物名稱：[租賃物名稱]租賃物地址：[租賃物地址]租賃物面積：[租賃物面積]租賃物用途：[租賃物用途]租賃物現(xiàn)狀：[租賃物現(xiàn)狀描述]1.3租賃期限及起始日期租賃期限：[租賃期限，如：自2024年1月1日至2027年12月31日]租賃起始日期：[租賃起始日期，如：2024年1月1日]2.租金及支付方式2.1租金金額及支付周期租金金額：[租金金額，如：人民幣元/月]支付周期：[支付周期，如：每月支付一次]2.2付款方式及日期付款方式：[付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]付款日期：[付款日期，如：每月的X號前]2.3違約金及滯納金違約金：[違約金比例，如：逾期支付租金的%]滯納金：[滯納金比例，如：逾期支付租金的%]3.租賃物使用范圍及限制3.1租賃物用途租賃物僅用于[租賃物用途，如：商業(yè)辦公用途]。3.2使用限制1.[禁止用途1]2.[禁止用途2]3.[禁止用途3]3.3違約責(zé)任若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.維修與保養(yǎng)4.1租賃物維修責(zé)任租賃物在正常使用情況下，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其日常維修與保養(yǎng)。4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)租賃物因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方要求，對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.租賃物交付與驗收5.1租賃物交付時間及條件租賃物應(yīng)在[交付時間，如：2024年1月1日]前，符合交付條件。5.2租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在[驗收時間，如：2024年1月5日]前完成驗收，并簽署驗收單。5.3驗收不合格的處理若租賃物驗收不合格，乙方應(yīng)在[時間，如：3日內(nèi)]內(nèi)提出書面異議，并要求甲方修復(fù)或更換。6.保險責(zé)任6.1租賃物保險責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行保險，保險金額為[保險金額，如：人民幣萬元]。6.2第三者責(zé)任保險乙方應(yīng)自行購買第三者責(zé)任保險，保險金額為[保險金額，如：人民幣萬元]。6.3保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由各自承擔(dān)，具體由雙方另行協(xié)商確定。8.合同變更與解除8.1合同變更條件及程序任何合同條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件及程序1.若一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.合同到期后，雙方無異議，合同自然終止。3.出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.3解除合同后的處理1.解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物。2.雙方應(yīng)就租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金中未使用的部分。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金和滯納金。2.乙方違反租賃物使用限制，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約金的計算與支付違約金的計算方式為：逾期付款或未履行合同義務(wù)的金額乘以[違約金比例，如：每日0.5%]。9.3損害賠償若一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.法律適用與爭議管轄11.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院本合同爭議管轄法院為[法院名稱]，按照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行管轄。12.合同附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單12.2租賃物使用規(guī)則附件二：租賃物使用規(guī)則12.3其他相關(guān)文件附件三：[其他相關(guān)文件名稱]13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同解除。14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)，如：兩份]，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保存及送達(dá)雙方應(yīng)妥善保存合同文本，并保證合同內(nèi)容的完整性和真實性。合同送達(dá)以書面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本合同過程中，因自身原因某項義務(wù)時，可邀請第三方介入?yún)f(xié)助完成。2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行或解決爭議時，可邀請第三方介入。15.3第三方介入的程序1.雙方應(yīng)書面通知對方，明確第三方介入的原因和目的。2.雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方介入后，應(yīng)按照雙方確定的職責(zé)和權(quán)限開展工作。16.第三方職責(zé)與權(quán)限16.1第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)限1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同和雙方授權(quán)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付報酬。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方賠償因其履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，但第三方不對甲方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，但第三方不對乙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同爭議，但在雙方協(xié)商一致的情況下，可參與爭議解決。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額1.第三方對本合同項下的責(zé)任限額為[金額，如：人民幣萬元]。2.若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。20.第三方變更與退出20.1第三方變更若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并重新協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)限。20.2第三方退出1.第三方因故退出時，應(yīng)提前[時間，如：30日]書面通知甲乙雙方。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決相關(guān)問題。21.第三方介入的合同補(bǔ)充1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為合同不可分割的一部分。2.雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方的職責(zé)權(quán)限，共同保障合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。說明：本清單為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.租賃物使用規(guī)則要求：明確