二零二五年度房產(chǎn)租賃反擔(dān)保合同（住宅租賃）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)租賃反擔(dān)保合同（住宅租賃）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3反擔(dān)保方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)責(zé)任7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)稅及公共事業(yè)費(fèi)8.1房產(chǎn)稅承擔(dān)8.2公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2糾紛管轄法院12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.3反擔(dān)保方基本信息1.3.1反擔(dān)保方名稱：___________1.3.2反擔(dān)保方地址：___________1.3.3反擔(dān)保方法定代表人：___________1.3.4反擔(dān)保方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：___________2.4房產(chǎn)用途：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________年。3.2租金金額：人民幣_(tái)__________元整。3.3租金支付方式：___________3.4租金調(diào)整：___________4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：___________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3驗(yàn)收程序：___________5.房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍：___________5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：___________5.3房產(chǎn)維修責(zé)任：___________6.違約責(zé)任6.1違約情形：___________6.2違約責(zé)任承擔(dān)：___________6.3違約金計(jì)算：___________8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類：___________8.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)__________元整。8.3保險(xiǎn)責(zé)任：___________8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：___________9.房產(chǎn)稅及公共事業(yè)費(fèi)9.1房產(chǎn)稅承擔(dān)：___________9.2公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)：___________10.合同解除10.1合同解除條件：___________10.2合同解除程序：___________10.3合同解除后的處理：___________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：___________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：___________12.法律適用與管轄12.1合同適用法律：___________12.2糾紛管轄法院：___________13.合同生效與解除13.1合同生效條件：___________13.2合同解除條件：___________13.3合同解除程序：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：___________14.2其他約定事項(xiàng)二：___________14.3其他約定事項(xiàng)三：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：為甲方和乙方提供租賃信息、聯(lián)系溝通等服務(wù)；15.2.1.2咨詢服務(wù)：為甲方和乙方提供租賃咨詢、市場(chǎng)分析等服務(wù)；15.2.1.4擔(dān)保服務(wù)：為甲方和乙方提供擔(dān)保，確保合同履行；15.2.1.5監(jiān)管服務(wù)：對(duì)租賃過程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同雙方遵守合同約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任劃分如下：15.4.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.4.1.2第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求提供專業(yè)意見，對(duì)因意見錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.4.1.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)評(píng)估規(guī)定進(jìn)行評(píng)估，對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；15.4.1.4第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；15.4.1.5第三方在提供監(jiān)管服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保租賃過程合法合規(guī)，對(duì)因監(jiān)管不力導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1甲方和乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并共同選擇合適的第三方；15.5.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；15.5.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益；16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)證明。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益；16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)證明。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)服從甲方的管理，并按照合同約定履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)服從乙方的管理，并按照合同約定履行職責(zé)。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同雙方共同的服務(wù)方，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)租賃合同的完整內(nèi)容，包括租賃雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金等條款。說明：本附件是合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明所有租賃條款，并由雙方簽字蓋章。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃行為的合法性。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.附件四：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)已購買保險(xiǎn)，保障租賃期間可能發(fā)生的損失。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明租金已按照合同約定支付。6.附件六：房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任和維修費(fèi)用的承擔(dān)。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：在合同解除時(shí)，雙方簽訂的解除協(xié)議，包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：本附件用于證明合同解除的合法性和雙方的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每日租金的___________倍。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金。示例說明：若乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為逾期租金的___________倍。3.違約行為：甲方未保證房產(chǎn)符合租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃用途，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。示例說明：若甲方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：乙方損壞房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得故意損壞。示例說明：若乙方故意損壞房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或按合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。5.違約行為：第三方未履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。示例說明：若第三方未履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃反擔(dān)保合同（住宅租賃）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任7.裝修與改造7.1裝修規(guī)定7.2改造限制8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決地13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指本合同中指明的租賃房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“出租方”指本合同中指明的出租房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房產(chǎn)”指本合同中約定的出租的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施等。1.1.4“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定向出租方支付的房產(chǎn)使用費(fèi)用。1.1.5“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定的行為。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，除非另有約定，均按照通常含義理解。第二條合同雙方2.1租賃方2.1.1租賃方全稱：____________________2.1.2租賃方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2出租方2.2.1出租方全稱：____________________2.2.2出租方地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月5.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3付款時(shí)間：每月的____日第六條房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定6.1.1租賃方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。6.1.2租賃方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1房產(chǎn)的正常磨損由出租方負(fù)責(zé)維修。6.2.2因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條裝修與改造7.1裝修規(guī)定7.1.1租賃方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。7.1.2裝修不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，且裝修后應(yīng)恢復(fù)原狀。7.2改造限制7.2.1租賃方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的改造，包括但不限于增加、拆除或改變門窗、隔斷等。第一部分：合同如下：第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)在租賃期間對(duì)房產(chǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。8.2人員保險(xiǎn)8.2.1出租方應(yīng)為其工作人員購買必要的人身意外傷害保險(xiǎn)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定支付租金；9.1.2出租方未按約定提供房產(chǎn)；9.1.3一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為租金總額的_____%。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.1.3出現(xiàn)本合同約定的解除情形。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。第十二條法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決地12.2.1爭(zhēng)議解決地：____。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2支付首期租金。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方外，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3房產(chǎn)擔(dān)保公司；1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易的安全性和效率。2.2第三方介入的內(nèi)容包括但不限于：2.2.1提供房產(chǎn)信息查詢服務(wù)；2.2.2進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；2.2.3提供法律咨詢；2.2.4提供擔(dān)保服務(wù)；2.2.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，誠實(shí)守信，盡職盡責(zé)地提供相關(guān)服務(wù)。3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托事項(xiàng)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1因第三方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失；4.2.2因第三方提供的服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失；4.2.3因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)共同簽訂。5.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；5.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；5.2.3第三方的責(zé)任與權(quán)利；5.2.4第三方的責(zé)任限額；5.2.5甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)；5.2.6其他約定事項(xiàng)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)利，避免責(zé)任不清。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.4第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保金額不超過合同約定的租金總額。第七條第三方變更與解除7.1第三方變更7.1.1甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。7.1.2新的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同及原第三方介入?yún)f(xié)議保持一致。7.2第三方解除7.2.1第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方尋找新的第三方。7.2.2第三方解除服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1第三方違約8.1.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2甲乙雙方違約8.2.1甲乙雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2支付首期租金；10.1.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3第三方介入?yún)f(xié)議解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：用于證明出租方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)租賃合同要求：簽訂正式的房產(chǎn)租賃合同，明確甲乙雙方的租賃權(quán)利和義務(wù)。說明：作為本合同的基礎(chǔ)文件，詳細(xì)約定租賃期限、租金、使用范圍等。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任與權(quán)利。說明：用于規(guī)范第三方在租賃過程中的行為，確保服務(wù)質(zhì)量。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保房產(chǎn)價(jià)值準(zhǔn)確。說明：用于確定房產(chǎn)的租賃價(jià)格，作為甲乙雙方協(xié)商的依據(jù)。5.付款憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按照約定支付。說明：用于證明甲乙雙方履行了合同約定的付款義務(wù)。6.房產(chǎn)使用和維護(hù)記錄要求：記錄房產(chǎn)使用過程中的維護(hù)情況，包括維修記錄、保養(yǎng)記錄等。說明：用于證明房產(chǎn)在租賃期間的使用和維護(hù)情況。7.違約通知要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，向違約方發(fā)出的書面通知。說明：用于明確違約行為，要求違約方采取措施糾正。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方簽訂的解決爭(zhēng)議的協(xié)議。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付逾期支付的租金，并按合同約定的利率支付滯納金。示例：租賃方未在每月5日前支付租金，逾期5天，應(yīng)支付滯納金。1.2擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：租賃方擅自拆除房屋隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)提供合格的房產(chǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：出租方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)修復(fù)或賠償租賃方損失。2.2未按約定履行維修義務(wù)示例：出租方未及時(shí)修復(fù)房屋漏水問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。示例：第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告虛高，導(dǎo)致租賃方損失，應(yīng)賠償損失并支付違約金。3.2未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。示例：第三方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致租賃方權(quán)益受損，應(yīng)賠償損失并支付違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃反擔(dān)保合同（住宅租賃）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.房產(chǎn)基本情況3.租賃雙方基本信息4.租賃期限及租金5.租賃房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.租金支付方式及違約責(zé)任7.保證金及退還條件8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及租賃權(quán)變更9.房產(chǎn)維修及保險(xiǎn)10.違約責(zé)任11.合同解除條件及程序12.爭(zhēng)議解決方式13.合同生效及其他14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條房產(chǎn)基本情況2.1租賃房屋位于________地址，建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為________。2.2租賃房屋權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。第三條租賃雙方基本信息3.1甲方（出租方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2乙方（承租方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第四條租賃期限及租金4.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)________年。4.2租金為人民幣_(tái)_______元/月，租金支付方式為________。第五條租賃房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照租賃房屋的實(shí)際用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，保持房屋整潔。5.3租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條租金支付方式及違約責(zé)任6.1租金支付時(shí)間為每月____日前，支付方式為________。6.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計(jì)算。6.3若乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條保證金及退還條件7.1乙方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為保證金。7.2租賃期滿或乙方提前解除合同并經(jīng)甲方同意后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。第八條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及租賃權(quán)變更8.1在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。8.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋后，本合同對(duì)受讓方繼續(xù)有效，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的甲方權(quán)利和義務(wù)。8.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡租賃權(quán)。第九條房產(chǎn)維修及保險(xiǎn)9.1租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施的自然磨損和合理損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。9.2甲方應(yīng)確保租賃房屋在交付時(shí)符合約定的條件，并承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任。9.3甲方應(yīng)自本合同生效之日起，為租賃房屋投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方一份。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期租金的________%計(jì)算。10.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第十一條合同解除條件及程序11.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付；11.1.2乙方違反租賃房屋使用規(guī)定，造成他人損害；11.1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡租賃權(quán)；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用。11.2解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及其他13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同附件14.1.1房屋租賃清單；14.1.2房屋交接單；14.1.3保證金收據(jù)；14.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入條件15.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，為提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第十六條第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的義務(wù)和責(zé)任，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和要求，收取合理的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在合同中明確約定。17.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.3第三方介入期間，若發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第十二條的爭(zhēng)議解決方式處理。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為________元人民幣，超過此限額的部分，由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。18.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：18.2.1若第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，其責(zé)任限額為實(shí)際損失金額的________%；18.2.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，其責(zé)任限額為實(shí)際損失金額的________%。第十九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方介入后，其責(zé)任與其他各方責(zé)任劃分如下：19.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)其他第三方不承擔(dān)責(zé)任；19.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；19.1.3第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的其他第三方或個(gè)人造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條第三方介入合同的變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，若需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方書面同意后，方可生效。第二十一條第三方介入合同的終止21.1.1第三方不再具備提供服務(wù)的資格；21.1.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)；21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第二十二條第三方介入合同的解除22.1.1第三方無法履行合同約定的服務(wù)；22.1.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)；22.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。說明：此清單為房屋交接的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。2.房屋交接單要求：記錄房屋交接時(shí)的狀況，包括房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)、損壞情況等。說明：此單據(jù)為租賃雙方確認(rèn)房屋交接的重要憑證。3.保證金收據(jù)要求：證明乙方已支付保證金，并記錄保證金金額、支付時(shí)間等。說明：此收據(jù)為乙方支付保證金的證明，應(yīng)妥善保管。4.房產(chǎn)維修及保險(xiǎn)合同要求：記錄租賃房屋的維修責(zé)任、保險(xiǎn)內(nèi)容、保險(xiǎn)期限等。說明：此合同為租賃房屋維修和保險(xiǎn)的重要依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此協(xié)議為第三方介入本合同的重要文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序和地點(diǎn)。說明：此協(xié)議為解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.其他附件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要增加其他附件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計(jì)算。示例：若乙方連續(xù)3個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的滯納金。2.甲方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的________%計(jì)算。示例：若甲方延遲交付房屋1個(gè)月，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若乙方擅自改變房屋裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。示例：若第三方未按約定完成房屋維修，應(yīng)賠償甲方因維修產(chǎn)生的損失，并支付相應(yīng)的違約金。5.甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。示例：若甲乙雙方未按約定續(xù)簽合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃反擔(dān)保合同（住宅租賃）3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同租賃期限2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃雙方信息3.1租賃方名稱3.2租賃方聯(lián)系方式3.3承租方名稱3.4承租方聯(lián)系方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用規(guī)定6.房產(chǎn)維護(hù)及維修6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2房產(chǎn)維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1房產(chǎn)照片12.2房產(chǎn)租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同簽訂地第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于二零二四年[月]月[日]日簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]至[終止日期]。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，包括樓棟、單元、門牌號(hào)等信息。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為[面積]平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為[結(jié)構(gòu)類型]，包括樓層、戶型、朝向等信息。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，僅用于居住。第三條租賃雙方信息3.1租賃方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]3.2租賃方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[郵箱地址]。3.3承租方名稱乙方（承租方）：[乙方全稱]3.4承租方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[郵箱地址]。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣[租金金額]元/月。4.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)于每月[支付日前幾天]將租金匯入甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月[具體日期]，如遇節(jié)假日，則提前至工作日支付。第五條房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同生效之日起[具體日期]內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備正常，且不存在任何違反法律、法規(guī)的行為。5.3房產(chǎn)使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條房產(chǎn)維護(hù)及維修6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2房產(chǎn)維修責(zé)任因房屋自然老化、合理使用等原因?qū)е碌姆课輷p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)，如雙方無法協(xié)商一致，可依法解決。第七條房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類甲方應(yīng)為本房產(chǎn)購買[保險(xiǎn)種類]，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)價(jià)值的[比例]。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合交付條件；（2）乙方未按時(shí)支付租金；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%；（3）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償方式違約賠償可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房產(chǎn)。9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房產(chǎn)，應(yīng)提前[天數(shù)]向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并保證轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方遵守本合同約定。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同終止條件合同租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法解決。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)照片合同附件包括房產(chǎn)的照片，以證明房產(chǎn)的實(shí)際情況。12.2房產(chǎn)租賃合同合同附件包括房產(chǎn)租賃合同，作為本合同的補(bǔ)充。12.3其他相關(guān)文件合同附件包括其他雙方認(rèn)為有必要作為合同組成部分的相關(guān)文件。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模仨毥?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過[具體方式]送達(dá)。14.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交[法院名稱]管轄。14.3合同簽訂地本合同簽訂地為[簽訂地]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同，必須事先取得甲方和乙方的書面同意。2.2第三方介入的協(xié)議甲方、乙方與第三方之間應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條甲方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方選擇第三方甲方有權(quán)選擇提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等的第三方。3.2甲方與第三方的協(xié)議甲方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)與本合同條款保持一致，并確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受侵害。3.3甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1乙方接受第三方乙方應(yīng)接受甲方選擇的第三方，并配合第三方完成相關(guān)工作。4.2乙方與第三方的協(xié)議乙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)與本合同條款保持一致，并確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。4.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同約定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同義務(wù)或違反本合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。5.2責(zé)任限額的確定（1）第三方介入的協(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額，該限額應(yīng)不低于本合同項(xiàng)下甲方或乙方的最大潛在損失。（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入的協(xié)議中予以明確，并經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)。5.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方介入的協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則視為責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下甲方或乙方的最大潛在損失。（2）在合同履行過程中，如出現(xiàn)特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入的協(xié)議，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入的協(xié)議，對(duì)第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議中其他方的責(zé)任第三方介入的協(xié)議中，第三方對(duì)其他方的責(zé)任應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）本合同終止；（2）第三方介入的協(xié)議終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)參照本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)參照本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。第九條第三方介入的生效9.1第三方介入的生效條件第三方介入的協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。9.2第三方介入的生效時(shí)間第三方介入的協(xié)議自生效之日起，對(duì)各方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)照片要求：提供房產(chǎn)的照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具電器等，確保照片清晰、完整。說明：照片作為房產(chǎn)現(xiàn)狀的憑證，有助于雙方在合同履行過程中對(duì)房產(chǎn)狀況的確認(rèn)。2.房產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)租賃的相關(guān)條款，包括租賃期限、租金、交付條件等。說明：租賃合同是本合同的重要組成部分，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補(bǔ)充，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)單要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單，確保房產(chǎn)在合同履行期間得到保障。說明：保險(xiǎn)單是房產(chǎn)保險(xiǎn)的憑證，有助于減少因意外事故導(dǎo)致的損失。7.甲方、乙方身份證明要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件，證明甲方和乙方的身份。說明：身份證明是雙方簽訂合同的必要條件，有助于確保合同的合法有效性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能對(duì)本合同有影響的文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、租賃保證金收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合交付條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%。示例：甲方未能在合同生效之日起[具體日期]內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%。示例：乙方未能在每月[具體日期]前支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約行為：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：乙方擅自將住宅改為商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。4.乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)違約行為：損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，未在合理期限內(nèi)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：乙方損壞廚房設(shè)施，未在[具體日期]前修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)或違反協(xié)議約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)追究其責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃反擔(dān)保合同（住宅租賃）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)及面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房產(chǎn)交付與接收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)接收確認(rèn)6.房產(chǎn)維護(hù)與維修6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2房產(chǎn)維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)使用限制7.1房產(chǎn)使用范圍7.2房產(chǎn)使用禁止事項(xiàng)8.租金押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同簽訂地12.2適用法律13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議13.2其他約定事項(xiàng)14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________1.2承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址____________________2.2房產(chǎn)性質(zhì)及面積性質(zhì)：____________________面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明權(quán)屬證明編號(hào)：____________________發(fā)證機(jī)關(guān)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期____年__月__日至____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期____年__月__日至____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：____________________元4.2租金支付方式支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間每月____日前支付5.房產(chǎn)交付與接收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間____年__月__日5.2房產(chǎn)交付條件交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)保持良好狀態(tài)，無損壞。5.3房產(chǎn)接收確認(rèn)承租方在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)狀況進(jìn)行確認(rèn)，并簽署接收確認(rèn)書。6.房產(chǎn)維護(hù)與維修6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.2房產(chǎn)維修責(zé)任6.2.1一般性維修：由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.2.2重大維修：由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。7.房產(chǎn)使用限制7.1房產(chǎn)使用范圍房產(chǎn)僅用于居住用途。7.2房產(chǎn)使用禁止事項(xiàng)7.2.1禁止非法改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。7.2.2禁止在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。7.2.3禁止在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物（除非事先得到出租方同意）。8.租金押金8.1押金金額押金總額：____________________元8.2押金退還條件8.2.1租賃期滿且無違約行為時(shí)，押金全額退還。8.2.2承租方提前終止租賃合同，押金按實(shí)際使用天數(shù)比例退還。8.3押金退還方式押金退還至承租方提供的銀行賬戶。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a)承租方未按約定支付租金；b)承租方違反合同約定的使用限制；c)承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；d)承租方進(jìn)行違法活動(dòng)。a)出租方未按約定交付房產(chǎn)；b)出租方違反合同約定的維護(hù)義務(wù)；c)房產(chǎn)存在重大安全隱患。9.2合同終止條件合同租賃期滿，合同自然終止。9.3合同解除或終止程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并書面說明解除或終止合同的原因。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.1.2出租方違反合同約定的維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)的違約金。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.2.2承租方違反合同約定的使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：____仲裁委員會(huì)12.法律適用本合同簽訂地：____________________適用法律：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議本合同附件一：補(bǔ)充協(xié)議13.2其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例執(zhí)行。14.合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件本合同符合第9條規(guī)定的解除條件時(shí)，可解除合同。14.3合同生效日期____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，以及確保合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入形式16.1中介方介入中介方作為促成甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系的中間人，負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助談判等工作。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，確保承租方在租賃期間履行合同義務(wù)，如支付租金、維護(hù)房產(chǎn)等。16.4律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、處理合同糾紛等服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在介入過程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的____%，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取合理的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同及第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同約定。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，并說明介入目的及所需服務(wù)。20.2第三方介入審批第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行審批，并通知甲乙雙方審批結(jié)果。20.3第三方介入實(shí)施第三方介入實(shí)施過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿肽康倪_(dá)成或合同履行完畢時(shí)，第三方介入終止。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并書面通知第三方。22.第三方介入費(fèi)用22.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或合同中明確。22.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)實(shí)施前支付，或按服務(wù)協(xié)議或合同約定分期支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：此附件用于證明出租方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整。說明：此附件作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：由承租方簽字確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)。說明：此附件用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。4.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)。說明：此附件用于證明維修費(fèi)用，作為支付維修費(fèi)用的依據(jù)。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)的正本或復(fù)印件，確保信息完整。說明：此附件作為押金收據(jù)，證明押金已支付。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：此附件用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性及服務(wù)內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決仲裁裁決書詳細(xì)要求：提供仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決書。說明：此附件用于證明仲裁裁決結(jié)果，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。9.訴訟判決書詳細(xì)要求：提供法院作出的判決書。說明：此附件用于證明法院判決結(jié)果，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為1.1未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.承租方違約行為2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為4.1未按約定參與爭(zhēng)議解決責(zé)任認(rèn)定：未參與爭(zhēng)議解決的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給另一方造成的損失。示例說明：1.出租方未按約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住。經(jīng)協(xié)商，出租方同意支付一個(gè)月租金的違約金，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍逾期未支付。出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃反擔(dān)保合同（住宅租賃）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.房產(chǎn)使用規(guī)定7.1房產(chǎn)使用范圍7.2房產(chǎn)使用限制7.3房產(chǎn)使用安全8.房產(chǎn)交付與接收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)接收程序9.房產(chǎn)租賃合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效10.房產(chǎn)租賃合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除生效11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_________________________出租方法定代表人：_____________________出租方地址：_________________________出租方聯(lián)系電話：_______________________出租方身份證號(hào)碼：_____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：_________________________承租方法定代表人：_____________________承租方地址：_________________________承租方聯(lián)系電話：_______________________承租方身份證號(hào)碼：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_______________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：_______________________房產(chǎn)具體地址：_______________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：_________________________房間數(shù)量：_________________________衛(wèi)生間數(shù)量：_________________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)類型：_________________________房產(chǎn)層數(shù)：_________________________房產(chǎn)戶型：_________________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_________________________3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：_______________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_______________________3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_________________________4.2租金支付時(shí)間每月____日支付租金4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬銀行賬戶信息：銀行名稱：_________________________賬戶名稱：_________________________賬號(hào)：_________________________4.4逾期支付租金處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日_____%的比例支付滯納金。5.押金及退還5.1押金金額押金金額：_________________________5.2押金退還條件1.租賃期滿，承租方無違約行為；2.承租方將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃合同約定的狀態(tài)；3.承租方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。5.3押金退還流程1.承租方在租賃期滿前____天向出租方提出退還押金申請(qǐng)；2.出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)審核；3.審核通過后，出租方將押金退還給承租方。6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任1.房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、承重墻的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；2.房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.2承租方維修責(zé)任1.承租方使用期間，對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施的損壞負(fù)有維修責(zé)任；2.承租方應(yīng)保持房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用狀態(tài)。6.3房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任1.承租方應(yīng)保持房屋內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生；2.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.房產(chǎn)使用規(guī)定7.1房產(chǎn)使用范圍承租方僅限于居住使用，不得用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等用途。7.2房產(chǎn)使用限制1.不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.不得擅自改變房屋內(nèi)部設(shè)施。7.3房產(chǎn)使用安全1.承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定；2.不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆物品；3.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。8.房產(chǎn)交付與接收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間出租方應(yīng)在租賃開始日期前____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給承租方。8.2房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合租賃合同約定的條件；2.房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全，功能正常；3.房產(chǎn)內(nèi)無遺留物品，不影響承租方使用。8.3房產(chǎn)接收程序1.承租方應(yīng)在收到交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；2.驗(yàn)收合格后，承租方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；3.驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明不合格項(xiàng)，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。9.房產(chǎn)租賃合同變更9.1合同變更條件1.雙方同意變更合同內(nèi)容；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及公序良俗。9.2合同變更程序1.雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求；2.雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同變更生效1.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.變更協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款失效。10.房產(chǎn)租賃合同解除10.1合同解除條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同請(qǐng)求，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；2.雙方應(yīng)就解除合同的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除生效1.解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.解除協(xié)議生效后，原合同終止。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任1.未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金；2.房產(chǎn)不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任1.未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金；2.損壞房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備