二手房轉(zhuǎn)讓定金合同1

第第頁合同編號:________二手房轉(zhuǎn)讓定金合同1甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本二手房轉(zhuǎn)讓定金合同（以下簡稱“本合同”）。合同目的：甲方同意將上述房產(chǎn)按本合同約定條件轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定條件購買甲方上述房產(chǎn)。背景：甲方因【原因】，需將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方在了解該房產(chǎn)情況后，愿意購買該房產(chǎn)，雙方為保障交易順利進行，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲乙雙方確認(rèn)，乙方購買甲方上述房產(chǎn)的總價為人民幣【金額】元整（￥：【金額】）。2.支付方式：乙方同意在簽署本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（￥：【定金金額】）作為購買甲方房產(chǎn)的誠意金。定金支付方式為：a.現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付定金；b.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方指定的以下賬戶：-開戶行：【甲方開戶行】-賬戶名：【甲方賬戶名】-賬號：【甲方賬號】3.乙方支付定金后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定，辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房產(chǎn)證后【天數(shù)】日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（￥：【剩余房款金額】）。4.甲方在收到乙方支付的定金及剩余房款后，應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。5.若乙方未按約定時間支付定金或剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同標(biāo)的物總價的【百分比】%。本合同價格與支付條款由甲乙雙方充分協(xié)商確定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.乙方應(yīng)在本合同生效之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付定金。b.甲乙雙方應(yīng)在定金支付完畢后【天數(shù)】日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且取得房產(chǎn)證后【天數(shù)】日內(nèi)支付剩余房款。2.履行地點：-定金支付地點：甲方住址或甲方指定地點。-房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點：當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)。-剩余房款支付地點：甲方指定地點或甲方銀行賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。-甲方應(yīng)按約定時間配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶前無新增債務(wù)或抵押。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付定金后要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按約定時間支付定金和剩余房款。-乙方在過戶完成后有權(quán)獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。4.違約責(zé)任：a.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶不能順利進行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。b.若乙方未按約定時間支付定金或剩余房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。c.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.甲乙雙方在履行本合同過程中，對于涉及對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及其在合同履行過程中獲取的對方信息。c.本保密條款在本合同履行完畢后仍然有效。2.爭議解決：a.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。c.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a.本合同簽訂后，如雙方同意，可以書面形式對本合同進行變更，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。b.在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：-乙方未按約定時間支付定金或剩余房款。-乙方虛假信息或隱瞞重要事實。c.在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：-甲方虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶不能順利進行。-甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴(yán)格履行本合同約定的各項條款。在合同變更、解除及爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，友好解決問題。如有違反，依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進行。b.一方發(fā)給另一方的通知，應(yīng)通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式送達對方指定的地址或郵箱。c.如有變更，一方應(yīng)在變更后3日內(nèi)書面通知對方。d.通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過3日即視為送達。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。3.簽字蓋章：a.本合同須甲乙雙方