二零二五年度按揭貸款合同書范本：二手房按揭貸款條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭貸款合同書范本：二手房按揭貸款條件本合同目錄一覽1.貸款基本條件1.1貸款對象及條件1.2貸款額度及期限1.3貸款利率及還款方式1.4貸款用途及限制2.貸款申請與審批2.1貸款申請資料2.2貸款審批流程2.3貸款審批結(jié)果3.貸款發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款還款計劃3.4貸款提前還款4.逾期貸款處理4.1逾期貸款定義4.2逾期貸款利息及滯納金4.3逾期貸款催收措施4.4逾期貸款法律處理5.貸款保險與擔保5.1貸款保險種類及費用5.2擔保方式及條件5.3擔保責任及解除6.貸款變更與提前終止6.1貸款變更條件6.2貸款提前終止條件6.3貸款提前終止流程6.4貸款提前還款費用7.貸款相關(guān)信息披露7.1貸款信息查詢7.2貸款信息變更7.3貸款信息保護8.貸款爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責任與損失賠償9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3損失賠償范圍9.4損失賠償方式10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件與補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同適用法律與管轄12.1合同適用法律12.2管轄法院13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.貸款基本條件1.1貸款對象及條件（1）貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人；（2）貸款對象須具備穩(wěn)定收入來源，具有還款能力；（4）貸款對象須提供合法、有效的身份證件、收入證明、房產(chǎn)證明等材料。1.2貸款額度及期限（1）貸款額度最高不超過房產(chǎn)評估價值的80%；（2）貸款期限最長不超過30年。1.3貸款利率及還款方式（1）貸款利率按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定；（2）還款方式為等額本息或等額本金方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。1.4貸款用途及限制（1）貸款用途僅限于購買二手房；（2）貸款資金不得用于投資、經(jīng)營等非購房用途。2.貸款申請與審批2.1貸款申請資料（1）身份證、戶口簿；（2）婚姻狀況證明；（3）收入證明；（4）房產(chǎn)證明；（5）貸款申請表；（6）其他相關(guān)資料。2.2貸款審批流程（1）貸款申請?zhí)峤?；?）銀行對貸款申請資料進行審核；（3）銀行審批貸款申請；（4）通知貸款申請結(jié)果。2.3貸款審批結(jié)果（1）貸款申請批準；（2）貸款申請不批準。3.貸款發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放條件（1）貸款申請被批準；（2）貸款申請人已支付首付款；（3）貸款申請人已簽訂購房合同；（4）貸款申請人已辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2貸款發(fā)放方式（1）貸款發(fā)放至購房人名下銀行賬戶；（2）貸款發(fā)放至開發(fā)商賬戶。3.3貸款還款計劃（1）還款計劃應(yīng)包括貸款本金及利息；（2）還款計劃應(yīng)明確還款期限及每次還款金額。3.4貸款提前還款（1）貸款人可在貸款期限內(nèi)申請?zhí)崆斑€款；（2）提前還款需提前通知銀行，并按照銀行規(guī)定辦理手續(xù)；（3）提前還款可能產(chǎn)生違約金或其他費用。4.逾期貸款處理4.1逾期貸款定義貸款人未按約定時間償還貸款本金及利息的行為。4.2逾期貸款利息及滯納金（1）逾期貸款利息按貸款利率計收；（2）逾期貸款滯納金按每日萬分之五計收。4.3逾期貸款催收措施（1）銀行可通過電話、短信、郵件等方式進行催收；（2）銀行可委托第三方機構(gòu)進行催收；（3）銀行可依法采取訴訟等法律手段追償。4.4逾期貸款法律處理（1）貸款人逾期還款，銀行可依法采取法律手段追償；（2）逾期貸款可能導(dǎo)致信用記錄不良。5.貸款保險與擔保5.1貸款保險種類及費用（1）房屋保險；（2）貸款人意外險；（3）其他相關(guān)保險，費用由雙方協(xié)商確定。5.2擔保方式及條件（1）抵押擔保；（2）保證擔保；（3）其他擔保方式，條件由雙方協(xié)商確定。5.3擔保責任及解除（1）擔保人須承擔擔保責任；（2）擔保責任在貸款期限內(nèi)有效；（3）擔保責任可因貸款人償還全部貸款本金及利息而解除。8.貸款相關(guān)信息披露8.1貸款信息查詢（1）貸款人有權(quán)查詢貸款相關(guān)信息；（2）銀行應(yīng)提供貸款信息查詢渠道，包括電話、網(wǎng)上銀行等；（3）貸款人查詢貸款信息時，銀行應(yīng)提供真實、準確、完整的信息。8.2貸款信息變更（1）貸款人如需變更貸款信息，應(yīng)向銀行提出書面申請；（2）銀行應(yīng)在收到貸款人申請之日起5個工作日內(nèi)審核并回復(fù)；（3）貸款信息變更后，銀行應(yīng)及時通知貸款人。8.3貸款信息保護（1）銀行應(yīng)采取必要措施，確保貸款人信息的安全；（2）未經(jīng)貸款人同意，銀行不得向任何第三方披露貸款人信息；（3）銀行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護貸款人隱私。9.貸款爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的機構(gòu)；（2）中國人民銀行指定的仲裁委員會；（3）人民法院。9.3爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁；（3）仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.違約責任與損失賠償10.1違約行為定義（1）貸款人未按時還款；（2）貸款人未按約定使用貸款資金；（3）貸款人提供虛假信息；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔（1）貸款人應(yīng)承擔違約責任；（2）違約責任包括支付違約金、賠償損失等。10.3損失賠償范圍（1）貸款人因違約行為給銀行造成的直接經(jīng)濟損失；（2）貸款人因違約行為給銀行造成的間接經(jīng)濟損失。10.4損失賠償方式（1）貸款人支付違約金；（2）貸款人賠償銀行經(jīng)濟損失。11.合同生效與解除11.1合同生效條件（1）貸款人、借款人雙方簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)銀行審核通過；（3）貸款發(fā)放。11.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）貸款人提前還款；（3）貸款人違約；（4）法律規(guī)定或合同約定的其他情況。11.3合同解除程序（1）提出解除合同申請；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）辦理合同解除手續(xù)。12.合同附件與補充條款12.1合同附件（1）房產(chǎn)評估報告；（2）購房合同；（3）其他相關(guān)文件。12.2補充條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同適用法律與管轄13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同爭議由貸款人所在地人民法院管轄。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（3）本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除貸款人和借款人以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件與方式2.1第三方介入需經(jīng)貸款人和借款人書面同意；2.2第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同約定；2.3第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢、評估、擔保、見證等。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，限于其直接過錯導(dǎo)致的損失；3.2第三方的責任限額由貸款人和借款人在合同中約定，未約定的，按實際損失計算；3.3第三方的責任限額不得低于其服務(wù)費收入的10倍。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求貸款人和借款人提供必要的資料和信息；4.2第三方有義務(wù)按照法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；4.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)保守貸款人和借款人的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與貸款人、借款人之間是獨立的合同關(guān)系，各自承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；5.2第三方與貸款人、借款人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因本合同的簽訂而影響貸款人和借款人之間的權(quán)利義務(wù)；5.3第三方在履行職責過程中，如需與貸款人、借款人進行協(xié)商，應(yīng)書面通知貸款人和借款人。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1第三方介入后，本合同中涉及第三方職責的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整；6.2第三方介入后，貸款人和借款人應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款履行義務(wù)；6.3調(diào)整后的合同條款應(yīng)得到貸款人和借款人的書面確認。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方提供服務(wù)的費用，由貸款人和借款人按照約定方式承擔；7.2第三方費用未在合同中約定的，由貸款人和借款人協(xié)商確定；7.3第三方費用應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)支付。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由第三方、貸款人和借款人協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件，包括但不限于：（1）貸款人和借款人書面同意；（2）合同約定的第三方介入期限屆滿；（3）第三方履行職責完畢；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。9.2第三方介入終止后，貸款人和借款人應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。10.第三方介入的信息披露10.1第三方介入的相關(guān)信息，貸款人和借款人有權(quán)查詢；10.2第三方介入的信息應(yīng)真實、準確、完整；10.3第三方介入的信息，未經(jīng)貸款人和借款人同意，不得向任何第三方披露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定貸款額度。2.購房合同詳細要求：購房合同應(yīng)明確購房人的姓名、房產(chǎn)信息、成交價格、付款方式等。說明：購房合同是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。3.貸款申請表詳細要求：貸款申請表應(yīng)包含貸款人基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：貸款申請表是貸款申請的重要文件。4.收入證明詳細要求：收入證明應(yīng)包含貸款人姓名、收入來源、收入金額等。說明：收入證明用于證明貸款人的還款能力。5.房產(chǎn)證明詳細要求：房產(chǎn)證明應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。說明：房產(chǎn)證明用于證明房產(chǎn)的真實性。6.身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含身份證正面和反面信息。說明：身份證復(fù)印件用于證明貸款人身份。7.戶口簿復(fù)印件詳細要求：戶口簿復(fù)印件應(yīng)包含戶口簿首頁、貸款人戶口頁。說明：戶口簿復(fù)印件用于證明貸款人家庭情況。8.婚姻狀況證明詳細要求：婚姻狀況證明應(yīng)包含婚姻狀況、結(jié)婚證號等。說明：婚姻狀況證明用于證明貸款人婚姻狀況。9.擔保協(xié)議詳細要求：擔保協(xié)議應(yīng)明確擔保人、被擔保人、擔保范圍、擔保期限等。說明：擔保協(xié)議是擔保人承擔擔保責任的依據(jù)。10.保險合同詳細要求：保險合同應(yīng)明確保險類型、保險金額、保險期限等。說明：保險合同是保險人承擔保險責任的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人未按時還款責任認定：貸款人未按時還款，應(yīng)支付逾期利息和滯納金。示例：貸款人逾期1個月，應(yīng)支付當月貸款利息的1.5倍作為逾期利息。2.貸款人未按約定使用貸款資金責任認定：貸款人使用貸款資金違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任。示例：貸款人將貸款資金用于非法用途，應(yīng)賠償銀行因此遭受的損失。3.貸款人提供虛假信息責任認定：貸款人提供虛假信息，導(dǎo)致銀行損失的，應(yīng)承擔賠償責任。示例：貸款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致銀行多發(fā)放貸款，應(yīng)賠償銀行多發(fā)放的貸款本金和利息。4.借款人未按時還款責任認定：借款人未按時還款，應(yīng)支付逾期利息和滯納金。示例：借款人逾期1個月，應(yīng)支付當月貸款利息的1.5倍作為逾期利息。5.借款人未按約定使用房產(chǎn)責任認定：借款人未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致銀行損失的，應(yīng)承擔賠償責任。示例：借款人將房產(chǎn)用于非法用途，應(yīng)賠償銀行因此遭受的損失。6.第三方未履行職責責任認定：第三方未履行職責，導(dǎo)致貸款人或借款人損失的，應(yīng)承擔賠償責任。示例：評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致銀行貸款損失，應(yīng)賠償銀行損失。全文完。二零二四年度按揭貸款合同書范本：二手房按揭貸款條件1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系電話1.2借款人信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系電話2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.2.1等額本息還款法3.2.2等額本金還款法3.2.3其他還款方式4.貸款用途5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物權(quán)屬證明6.抵押物評估價值7.抵押物保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.貸款發(fā)放及支付方式9.貸款逾期及違約責任9.1逾期貸款處理9.2違約責任10.貸款變更及提前還款10.1貸款變更條件10.2提前還款條件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決方式12.1訴訟解決12.2調(diào)解解決13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效及份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：11010119900508011X1.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2借款人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：11010119900508022X1.2.3聯(lián)系電話：139001390002.貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準。3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：貸款期限為20年。3.2還款方式：采用等額本息還款法。4.貸款用途貸款用途為購買位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)的二手房，具體房產(chǎn)證號為00001。5.抵押物信息5.1抵押物名稱：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)房產(chǎn)5.2抵押物地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)X號樓Y單元5.3抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號為000016.抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具評估報告。7.抵押物保險7.1保險種類：房屋火災(zāi)保險7.2保險金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）7.3保險期限：與貸款期限相同，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.貸款發(fā)放及支付方式8.1貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)在本合同簽訂后10個工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。8.2支付方式：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式，每月按時足額向貸款人指定的賬戶支付貸款本息。9.貸款逾期及違約責任9.1逾期貸款處理：如借款人未按期還款，貸款人有權(quán)按照逾期天數(shù)計收罰息，罰息利率為同期貸款基準利率的150%。9.2違約責任：借款人如有違約行為，除支付罰息外，還應(yīng)承擔貸款人因此遭受的損失。10.貸款變更及提前還款10.1貸款變更條件：在貸款期限內(nèi)，經(jīng)貸款人和借款人協(xié)商一致，可以變更貸款期限、還款方式等合同條款。10.2提前還款條件：借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前部分或全部還款，但需提前30天書面通知貸款人，并支付提前還款當月的利息。11.合同解除及終止11.1.1借款人違反合同約定，未按時還款或未履行其他義務(wù)。11.1.2貸款人發(fā)現(xiàn)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。11.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿，且貸款本息已全部清償，合同終止。12.爭議解決方式12.1訴訟解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2調(diào)解解決：雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址或電子郵箱。13.2不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、評估報告、貸款發(fā)放憑證等。14.合同生效及份數(shù)14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，貸款人、借款人各執(zhí)貳份，見證人執(zhí)壹份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指除貸款人和借款人以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等。15.2介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助貸款人和借款人完成合同項下的各項手續(xù)，確保合同的有效履行。16.第三方責任及權(quán)利16.1責任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)標準。16.1.2第三方對于其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求貸款人和借款人提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構(gòu)：17.1.1中介機構(gòu)作為貸款人和借款人的溝通橋梁，負責提供房產(chǎn)交易、貸款咨詢等服務(wù)。17.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的后果承擔責任。17.2評估機構(gòu)：17.2.1評估機構(gòu)負責對抵押物進行評估，提供評估報告。17.2.2評估機構(gòu)應(yīng)對評估報告的真實性和準確性負責，評估結(jié)果作為貸款決策的重要依據(jù)。17.3律師事務(wù)所：17.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同起草、糾紛解決等服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)對其提供的法律服務(wù)負責，確保合同條款合法有效。17.4保險公司：17.4.1保險公司提供抵押物保險，保障抵押物的安全。17.4.2保險公司應(yīng)按照保險合同約定承擔賠償責任。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容確定。18.2對于第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責任，貸款人和借款人應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的連帶責任。18.3第三方的責任限額不得超過合同金額的5%，且以第三方實際損失為限。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與貸款人、借款人之間的關(guān)系為委托代理或合作關(guān)系，第三方不得代表貸款人或借款人進行任何超出委托或合作關(guān)系范圍的行為。19.2第三方不得泄露貸款人和借款人的個人信息，不得利用其提供的服務(wù)謀取不正當利益。19.3第三方在合同履行過程中的行為，不代表貸款人或借款人的意愿，貸款人和借款人對第三方的行為承擔連帶責任。19.4第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，由貸款人或借款人承擔，具體費用由合同約定。20.第三方變更及替換20.1如需更換第三方，貸款人或借款人應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2第三方更換后，原合同條款中關(guān)于第三方的權(quán)利和義務(wù)仍適用于新第三方。20.3新第三方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行其職責，并對因更換第三方而產(chǎn)生的任何后果承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明抵押物合法所有權(quán)及使用權(quán)。2.評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。3.貸款發(fā)放憑證：證明貸款已實際發(fā)放至借款人指定賬戶。4.合同簽訂證明：證明合同已簽訂并由雙方簽字蓋章。5.逾期還款通知：貸款人向借款人發(fā)出的逾期還款通知。6.保險單：抵押物保險的保險單，證明保險合同有效。7.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方與貸款人或借款人簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.法律意見書：律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認合同條款的合法性。9.訴訟或仲裁裁決書：如發(fā)生爭議，法院或仲裁機構(gòu)作出的裁決書。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按期還款：借款人未在約定的還款日支付貸款本息。1.2貸款人未按期放款：貸款人未在約定的放款日期內(nèi)發(fā)放貸款。1.3第三方未履行職責：第三方未按合同約定履行其服務(wù)職責。1.4提供虛假信息：任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1借款人未按期還款：借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔違約責任。2.2貸款人未按期放款：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔違約責任。2.3第三方未履行職責：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此給貸款人或借款人造成的損失。2.4提供虛假信息：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約示例：3.1借款人未按期還款：借款人應(yīng)在還款日支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）的逾期利息，并承擔違約責任。3.2貸款人未按期放款：貸款人應(yīng)在借款人提交申請后的10個工作日內(nèi)放款，否則應(yīng)向借款人支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。3.3第三方未履行職責：評估機構(gòu)未在約定時間內(nèi)出具評估報告，應(yīng)向貸款人或借款人支付人民幣伍千元整（￥5,000.00）的違約金。3.4提供虛假信息：中介機構(gòu)在提供房產(chǎn)信息時，未告知房產(chǎn)存在抵押情況，導(dǎo)致借款人因此遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)賠償借款人人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。全文完。二零二四年度按揭貸款合同書范本：二手房按揭貸款條件2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2釋義2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率2.4還款方式3.貸款條件3.1貸款審批3.2貸款發(fā)放3.3貸款用途4.貸款發(fā)放程序4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放5.貸款還款5.1還款計劃5.2還款方式5.3還款期限5.4滯納金6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件6.2利率調(diào)整程序6.3利率調(diào)整通知7.貸款擔保7.1擔保方式7.2擔保責任7.3擔保解除8.貸款保險8.1保險種類8.2保險責任8.3保險費用9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義9.2逾期貸款處理程序9.3逾期貸款責任10.貸款終止10.1貸款終止條件10.2貸款終止程序10.3貸款終止責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律變更13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改通知14.其他條款14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1按揭貸款：指借款人因購買房產(chǎn)而向貸款機構(gòu)申請的，以所購房產(chǎn)作為抵押物的貸款。1.1.2貸款金額：指借款人申請的貸款本金總額。1.1.3貸款期限：指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部還清貸款本息之日止的時間。1.1.4利率：指貸款機構(gòu)根據(jù)國家規(guī)定和貸款政策確定的貸款利息率。1.1.5還款方式：指借款人償還貸款本金和利息的方式，如等額本息、等額本金等。1.2釋義1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.貸款概述2.1貸款金額：借款人申請的貸款金額不得超過房產(chǎn)價值的80%。2.2貸款期限：貸款期限最長不超過30年。2.3利率：貸款利率按照國家規(guī)定的基準利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況進行調(diào)整。2.4還款方式：借款人可選擇等額本息或等額本金還款方式。3.貸款條件3.1貸款審批：借款人需提交相關(guān)資料，貸款機構(gòu)在收到資料后10個工作日內(nèi)完成審批。3.2貸款發(fā)放：貸款審批通過后，貸款機構(gòu)在5個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶。3.3貸款用途：貸款僅限于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。4.貸款發(fā)放程序4.1貸款申請：借款人向貸款機構(gòu)提交貸款申請及相關(guān)資料。4.2貸款審批：貸款機構(gòu)對借款人提交的資料進行審核，并在10個工作日內(nèi)完成審批。4.3貸款發(fā)放：貸款審批通過后，貸款機構(gòu)在5個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶。5.貸款還款5.1還款計劃：借款人需按照貸款合同約定的還款計劃進行還款。5.2還款方式：借款人可選擇等額本息或等額本金還款方式。5.3還款期限：貸款期限最長不超過30年。5.4滯納金：借款人如逾期還款，需按日支付萬分之五的滯納金。6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件：貸款利率調(diào)整按照國家規(guī)定和貸款政策執(zhí)行。6.2利率調(diào)整程序：貸款利率調(diào)整需提前通知借款人，并在調(diào)整后的第一個還款日生效。6.3利率調(diào)整通知：貸款利率調(diào)整通知將通過書面形式發(fā)送至借款人。7.貸款擔保7.1擔保方式：借款人可選擇提供抵押物、質(zhì)押物或保證人擔保。7.2擔保責任：擔保人承擔借款人未按時償還貸款本息的責任。7.3擔保解除：在貸款全部還清或合同解除后，擔保責任自行解除。8.貸款保險8.1保險種類：貸款保險包括但不限于房屋保險、借款人意外傷害保險、借款人健康保險等。8.2保險責任：保險責任范圍根據(jù)所購買的具體保險種類確定，包括但不限于房屋損毀賠償、借款人意外身故或殘疾導(dǎo)致的貸款本金和利息損失賠償?shù)取?.3保險費用：保險費用由借款人承擔，具體金額根據(jù)保險種類和保險公司的收費標準確定。9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義：逾期貸款指借款人未按約定的還款日期償還貸款本金和利息的行為。9.2.1發(fā)出逾期通知，要求借款人立即償還逾期款項。9.2.2對逾期款項計收滯納金。9.2.3如借款人繼續(xù)逾期，貸款機構(gòu)有權(quán)采取法律手段追討欠款。9.3逾期貸款責任：借款人應(yīng)承擔逾期貸款的全部責任，包括但不限于支付滯納金、承擔貸款機構(gòu)追討欠款產(chǎn)生的費用等。10.貸款終止10.1.1借款人提前償還全部貸款本金。10.1.2借款人違反合同約定，貸款機構(gòu)有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂貸款終止協(xié)議。10.2.2借款人償還剩余貸款本金及利息。10.2.3解除抵押或質(zhì)押關(guān)系。10.3貸款終止責任：貸款終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔相應(yīng)的責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向貸款機構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更：如國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變更，本合同條款隨之調(diào)整。13.合同修改13.1合同修改程序：任何一方要求修改合同條款時，應(yīng)書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，簽訂合同修改協(xié)議。13.2合同修改通知：合同修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的一部分。14.其他條款14.1通知方式：除法律另有規(guī)定外，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)情況部分或全部免除合同責任。14.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為履行合同提供協(xié)助、服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方根據(jù)合同約定或履行合同的需要，可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1責任：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、完成任務(wù)的及時性等。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費用，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和協(xié)助。15.3.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得相應(yīng)的經(jīng)濟利益和社會聲譽。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供協(xié)議約定的服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)結(jié)果負責。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供協(xié)議約定的服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)結(jié)果負責。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均承擔相應(yīng)責任，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方責任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，一般不超過其服務(wù)費用的一定比例。16.1.3若第三方責任超過協(xié)議約定的責任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方