2025年一半房產(chǎn)權(quán)益出讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一半房產(chǎn)權(quán)益出讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號3.出讓權(quán)益及價格3.1出讓權(quán)益比例3.2出讓價格3.3付款方式3.4付款時間4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶辦理流程4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任5.1房產(chǎn)瑕疵描述5.2瑕疵處理及責(zé)任承擔(dān)6.交付條件及時間6.1交付條件6.2交付時間7.合同解除條件及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證明文件11.2附件二：付款憑證12.合同簽訂時間及地點(diǎn)12.1簽訂時間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：___________1.1.2出讓方法定代表人：___________1.1.3出讓方地址：___________1.1.4出讓方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱：___________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：___________1.2.2受讓方法定代表人：___________1.2.3受讓方地址：___________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)證號：___________3.出讓權(quán)益及價格3.1出讓權(quán)益比例：___________3.2出讓價格：人民幣___________元3.3付款方式：3.3.1首付款：人民幣___________元，于___________日前支付；3.3.2尾款：人民幣___________元，于___________日前支付；3.4付款時間：3.4.1首付款支付時間：___________3.4.2尾款支付時間：___________4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料：4.1.1房產(chǎn)證4.1.2買賣合同4.1.3付款憑證4.1.4其他相關(guān)證明材料4.2過戶辦理流程：4.2.1雙方簽訂買賣合同4.2.2受讓方支付首付款4.2.3出讓方協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.2.4過戶手續(xù)辦理完畢4.2.5受讓方支付尾款4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)：4.3.1過戶稅費(fèi)：人民幣___________元，由___________方承擔(dān)；4.3.2其他費(fèi)用：人民幣___________元，由___________方承擔(dān)。5.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任5.1房產(chǎn)瑕疵描述：___________5.2瑕疵處理及責(zé)任承擔(dān)：5.2.1出讓方保證房產(chǎn)無重大瑕疵，如有重大瑕疵，由出讓方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2.2一般瑕疵，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.交付條件及時間6.1交付條件：6.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢6.1.2產(chǎn)權(quán)清晰6.1.3房產(chǎn)無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)6.2交付時間：___________7.合同解除條件及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2出讓方未按時交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大瑕疵；7.1.3受讓方未按時支付房款；7.2違約責(zé)任：7.2.1出讓方未按時交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大瑕疵，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣___________元；7.2.2受讓方未按時支付房款，應(yīng)向出讓方支付違約金人民幣___________元。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁；8.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決方式8.2.1仲裁委員會應(yīng)按照中華人民共和國仲裁法的規(guī)定進(jìn)行仲裁；8.2.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2出讓方收到受讓方支付的首付款；9.1.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的出讓權(quán)益已全部轉(zhuǎn)移；9.2.2合同約定的各項(xiàng)義務(wù)已全部履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)二10.2.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證明文件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2土地證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.2.1首付款付款憑證11.2.2尾款付款憑證12.合同簽訂時間及地點(diǎn)12.1簽訂時間：___________12.2簽訂地點(diǎn)：___________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：___________份13.2合同保管：13.2.1雙方各保存___________份合同；13.2.2合同復(fù)印件由雙方各保留一份。14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.1.1雙方協(xié)商一致；14.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；14.1.3變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。14.2合同解除條件14.2.1合同約定的解除條件成就；14.2.2法定解除條件成就；14.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方。16.第三方介入的條件16.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.2第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量完成工作，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。20.第三方的責(zé)任20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方的責(zé)任限額20.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同出讓價格的___________%。20.2.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議確定。21.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系不構(gòu)成任何形式的合作關(guān)系、合資或聯(lián)營。21.3第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的任何一方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。22.2若第三方介入費(fèi)用超出協(xié)議約定的，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。23.第三方介入的終止23.1若第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)要求，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。25.第三方介入的合同補(bǔ)充25.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證明文件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證號、房產(chǎn)面積、用途、所有權(quán)人等信息。1.2土地證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地證號、土地面積、用途、所有權(quán)人等信息。2.附件二：付款憑證2.1首付款付款憑證：應(yīng)清晰顯示付款日期、付款金額、付款方及收款方信息。2.2尾款付款憑證：應(yīng)清晰顯示付款日期、付款金額、付款方及收款方信息。3.附件三：合同簽訂文件3.1合同原件：應(yīng)清晰顯示合同雙方簽字蓋章、簽訂日期等信息。3.2合同補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)清晰顯示補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1協(xié)議原件：應(yīng)清晰顯示第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。4.2協(xié)議內(nèi)容：應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。5.附件五：爭議解決相關(guān)文件5.1爭議解決協(xié)議：如有爭議解決協(xié)議，應(yīng)清晰顯示協(xié)議的簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。5.2仲裁或訴訟文件：如有仲裁或訴訟，應(yīng)清晰顯示相關(guān)文件的編號、日期、雙方簽字蓋章等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定時間支付房款。1.2出讓方未按時交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大瑕疵。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)或違反法律法規(guī)。1.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲乙雙方未按合同約定時間支付房款：違約金：按未支付房款金額的___________%計算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。2.2出讓方未按時交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大瑕疵：違約金：按房產(chǎn)價格的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。損害賠償：因出讓方違約造成受讓方損失的，出讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。2.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)或違反法律法規(guī)：違約金：按第三方介入費(fèi)用的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。損害賠償：因第三方違約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。2.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)：違約金：按實(shí)際損失的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。損害賠償：因一方未履行義務(wù)造成另一方損失的，未履行義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：1.甲乙雙方約定于2024年1月1日前支付首付款人民幣50萬元，但甲方未按時支付，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣___________元。2.出讓方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致受讓方無法按約定入住，則出讓方應(yīng)支付違約金人民幣___________元，并賠償受讓方因此造成的損失。3.第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)支付違約金人民幣___________元，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年一半房產(chǎn)權(quán)益出讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方2.2受讓方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)權(quán)益4.1房產(chǎn)權(quán)益比例4.2房產(chǎn)權(quán)益性質(zhì)5.出讓價格5.1出讓價格金額5.2出讓價格支付方式6.支付條款6.1支付時間6.2支付方式6.3支付違約責(zé)任7.交房條款7.1交房時間7.2交房條件7.3交房違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶費(fèi)用8.3過戶違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)”指位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]的房屋。1.1.2“出讓方”指[出讓方全稱]，地址為[出讓方地址]。1.1.3“受讓方”指[受讓方全稱]，地址為[受讓方地址]。1.1.4“產(chǎn)權(quán)過戶”指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從出讓方轉(zhuǎn)移至受讓方的法律程序。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)按照本條款的解釋執(zhí)行。2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方2.1.1出讓方全稱為[出讓方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，身份證號為[法定代表人身份證號碼]。2.2受讓方2.2.1受讓方全稱為[受讓方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，身份證號為[法定代表人身份證號碼]。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.1.1房產(chǎn)位于[具體地址]。3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)面積為[具體面積]平方米。3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途為[具體用途]。4.房產(chǎn)權(quán)益4.1房產(chǎn)權(quán)益比例4.1.1出讓方同意將其所持有的[具體比例]%的房產(chǎn)權(quán)益出讓給受讓方。4.2房產(chǎn)權(quán)益性質(zhì)4.2.1房產(chǎn)權(quán)益為[具體權(quán)益性質(zhì)]，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。5.出讓價格5.1出讓價格金額5.1.1出讓價格為人民幣[具體金額]元整。5.2出讓價格支付方式5.2.1出讓價格將以人民幣現(xiàn)金形式支付。5.2.2支付時間為[具體日期]。6.支付條款6.1支付時間6.1.1受讓方應(yīng)在[具體日期]前支付全部出讓價格。6.2支付方式6.2.1支付方式為現(xiàn)金支付。6.3支付違約責(zé)任6.3.1若受讓方未在約定時間內(nèi)支付出讓價格，則應(yīng)向出讓方支付每日[具體金額]元的違約金。7.交房條款7.1交房時間7.1.1出讓方應(yīng)確保在[具體日期]前將房產(chǎn)交付給受讓方。7.2交房條件7.2.1房產(chǎn)應(yīng)處于可入住狀態(tài)，無任何法律糾紛。7.3交房違約責(zé)任7.3.1若出讓方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向受讓方支付每日[具體金額]元的違約金。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.1.1房產(chǎn)權(quán)益過戶手續(xù)應(yīng)在受讓方支付完全部出讓價格后[具體日期]內(nèi)完成。8.2過戶費(fèi)用8.2.1房產(chǎn)權(quán)益過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。8.3過戶違約責(zé)任8.3.1若因出讓方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲，每延遲一日，出讓方應(yīng)向受讓方支付[具體金額]元的違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1本合同任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同生效日期為[具體日期]。12.合同解除12.1解除條件

雙方協(xié)商一致；

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

一方嚴(yán)重違約；

法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.合同變更13.1變更條件13.1.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在履行本合同時，為協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。15.3第三方介入條件15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.5第三方職責(zé)15.5.1第三方的主要職責(zé)包括但不限于：

協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；

對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督；

提供專業(yè)意見或建議；

在必要時提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。15.6第三方權(quán)利

收取合理的費(fèi)用；

依法享有對本合同履行情況的知情權(quán)；

依法享有對本合同履行過程中出現(xiàn)的爭議提出意見的權(quán)利。15.7第三方與其他各方的關(guān)系15.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。15.8第三方違約責(zé)任15.8.1若第三方在履行本合同時違反約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

賠償損失；

承擔(dān)相應(yīng)的違約金；

承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和調(diào)解。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照第三方的要求提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和調(diào)解。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于非因第三方故意或重大過失造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任賠償17.2.1若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

因甲乙雙方的過錯導(dǎo)致合同無法履行；

因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明，確保房產(chǎn)權(quán)益的合法性。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述報告要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。3.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為支付款項(xiàng)的證明，確保付款記錄的準(zhǔn)確性和完整性。4.第三方協(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。說明：作為第三方介入的法律依據(jù)，確保第三方行為的合法性和有效性。5.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為違約金支付的證明，確保違約金的實(shí)際支付。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。說明：作為爭議解決的依據(jù)，確保爭議的公正和及時解決。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：作為合同變更的法律依據(jù)，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付出讓價格。乙方未按約定時間交付房產(chǎn)。第三方未按約定履行職責(zé)。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付每日[具體金額]元的違約金。乙方違約，應(yīng)向甲方支付每日[具體金額]元的違約金。第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：甲方未按約定時間支付出讓價格，乙方有權(quán)要求甲方支付每日[具體金額]元的違約金。乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付每日[具體金額]元的違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年一半房產(chǎn)權(quán)益出讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)權(quán)益1.2出讓方與受讓方1.3相關(guān)法律與法規(guī)2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)益份額2.3房產(chǎn)用途3.出讓方義務(wù)3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3房產(chǎn)交付4.受讓方義務(wù)4.1支付房產(chǎn)權(quán)益出讓金4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)接收5.付款方式與時間5.1出讓金支付方式5.2出讓金支付時間5.3逾期付款處理6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1出讓方提供資料6.2受讓方辦理過戶6.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)權(quán)益：指本合同中涉及的房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。1.2出讓方：指在本合同中承諾將其一半房產(chǎn)權(quán)益出讓的一方。1.3受讓方：指在本合同中承諾受讓出讓方一半房產(chǎn)權(quán)益的一方。1.4相關(guān)法律與法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)、地方性法規(guī)以及相關(guān)政策。2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米，房產(chǎn)證號為。2.2房產(chǎn)權(quán)益份額：出讓方將其一半房產(chǎn)權(quán)益出讓給受讓方，即受讓方獲得房產(chǎn)總價值的50%權(quán)益。2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為住宅，不得改變?yōu)樯虡I(yè)或其他用途。3.出讓方義務(wù)3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：出讓方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。3.3房產(chǎn)交付：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，出讓方應(yīng)在約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給受讓方。4.受讓方義務(wù)4.1支付房產(chǎn)權(quán)益出讓金：受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房產(chǎn)權(quán)益出讓金，金額為房產(chǎn)總價值的50%。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：受讓方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.3房產(chǎn)接收：受讓方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，按照約定接收房產(chǎn)。5.付款方式與時間5.1出讓金支付方式：受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房產(chǎn)權(quán)益出讓金。5.2出讓金支付時間：受讓方應(yīng)在合同簽訂后的個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)權(quán)益出讓金。5.3逾期付款處理：如受讓方未在約定時間內(nèi)支付房產(chǎn)權(quán)益出讓金，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1出讓方提供資料：出讓方應(yīng)向受讓方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部資料。6.2受讓方辦理過戶：受讓方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)過戶手續(xù)中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由受讓方承擔(dān)。7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，出讓方應(yīng)在個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給受讓方。7.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時，應(yīng)保持現(xiàn)狀，無任何法律瑕疵，不影響受讓方的正常使用。7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)在收到房產(chǎn)后個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，應(yīng)立即通知出讓方，并要求其在個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：在爭議解決過程中，雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算：違約金的計算方法按本合同約定的具體比例或金額執(zhí)行，具體計算方式詳見合同附件。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。10.3合同解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并說明理由。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在本合同中明確約定各自的送達(dá)地址。11.3送達(dá)方式：通知自發(fā)出之日起個工作日后視為送達(dá)，但以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：按照第十條約定，任何一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序：合同解除按第十條約定的程序進(jìn)行。13.不可抗力13.1不可抗力事件：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。13.3不可抗力證明：一方主張不可抗力時，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋：本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同的需要而介入合同關(guān)系中的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。a)甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方專業(yè)服務(wù)以提高合同履行的效率和安全性；b)法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入；c)甲乙雙方協(xié)商一致決定引入第三方。15.3第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方的責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。a)第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其違約、疏忽、錯誤等原因造成的直接損失；b)第三方的責(zé)任限額不應(yīng)包括因不可抗力導(dǎo)致的損失；c)若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行本合同時，若因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方的損失，應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。a)第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式由合同附件中約定的責(zé)任條款確定；b)若第三方責(zé)任涉及多個合同方，責(zé)任承擔(dān)應(yīng)遵循合同約定的責(zé)任分擔(dān)原則。17.第三方的權(quán)利a)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：a)第三方僅對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對乙方的責(zé)任不承擔(dān)；b)甲方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料；c)第三方在履行合同過程中，若發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方改正。18.2第三方與乙方的劃分：a)第三方僅對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對甲方的責(zé)任不承擔(dān)；b)乙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料