2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同備案指南4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同備案指南合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方（賣方）與乙方（買方）就2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣事宜，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方名下?lián)碛械?、具有?dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用途的房屋。2.產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)房產(chǎn)所享有的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。3.買賣合同：指甲方與乙方就房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的書面合同。3.2關(guān)鍵詞解釋1.2025年度：指本合同簽訂后的2025年。2.個(gè)人房產(chǎn)：指甲方個(gè)人名下的房產(chǎn)。3.買賣：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同的約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)的合法性、完整性。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件1.本合同因雙方協(xié)商一致解除。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行部分。2.本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付或收取的款項(xiàng)。3.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)過(guò)戶事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所發(fā)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.傭金：指乙方支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金，若存在。3.其他費(fèi)用：指本合同未列明的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.轉(zhuǎn)賬支付：乙方應(yīng)將購(gòu)房款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：雙方可協(xié)商約定部分現(xiàn)金支付，但現(xiàn)金支付部分不得超過(guò)總購(gòu)房款的50%。7.3支付時(shí)間1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，且在房產(chǎn)過(guò)戶前支付首付款，首付款金額為總購(gòu)房款的30%。2.尾款支付：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)支付剩余的購(gòu)房款，即總購(gòu)房款的70%。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首付款1%的違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)1%的違約金。2.若乙方在未辦理房產(chǎn)過(guò)戶前擅自使用或變賣房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金按每日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。2.賠償金額應(yīng)包括實(shí)際損失、違約金以及乙方因此遭受的其他費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同及雙方商業(yè)秘密的保密期限為合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日起三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。10.2不可抗力事件1.地震、海嘯、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害導(dǎo)致的房產(chǎn)損毀。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致的房產(chǎn)交易限制。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的特定情形。2.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款時(shí)，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，解除合同并要求乙方賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。2.本合同的修改和補(bǔ)充不影響原合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的全部文件和資料。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助解決在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣的全部協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）年月日乙方（買方）：（簽字）年月日（蓋章）（蓋章）附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單3.雙方協(xié)商一致的其他文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單3.雙方協(xié)商一致的其他文件4.不可抗力事件證明（如發(fā)生不可抗力事件）5.協(xié)商修改或補(bǔ)充合同的書面文件6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。b.提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)。c.未按時(shí)提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件。乙方違約：a.未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。b.在未辦理房產(chǎn)過(guò)戶前擅自使用或變賣房產(chǎn)。c.未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)按照合同約定，在發(fā)生違約行為后及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.房產(chǎn)：指甲方名下?lián)碛械?、具有?dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用途的房屋。3.產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)房產(chǎn)所享有的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。4.買賣合同：指甲方與乙方就房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的書面合同。5.違約金：指合同約定的一方因違約行為應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，出現(xiàn)文件缺失或不符合要求。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決，必要時(shí)尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。2.問(wèn)題：一方在履行合同過(guò)程中，出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或調(diào)整支付方式，必要時(shí)尋求第三方擔(dān)保。3.問(wèn)題：一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。解決辦法：要求違約方立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間或解除合同，并按照法律規(guī)定處理?yè)p失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供擔(dān)保、中介、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供咨詢服務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付符合合同約定的房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件。乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理檢查。2.乙方利益條款：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或相應(yīng)賠償。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在合同履行過(guò)程中，以任何形式損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，配合提供相關(guān)文件和資料。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在合同履行過(guò)程中，違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同備案指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂主體2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.交易雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易款項(xiàng)4.1款項(xiàng)支付方式4.2款項(xiàng)支付時(shí)間4.3款項(xiàng)支付方式變更5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間安排6.房屋交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付手續(xù)7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量承諾7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.附屬設(shè)施及權(quán)益8.1附屬設(shè)施歸屬8.2附屬設(shè)施質(zhì)量保證8.3附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2其他附件13.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣事宜，包括但不限于房屋買賣、交換、贈(zèng)與等行為。1.3合同簽訂主體本合同簽訂主體為房屋買賣雙方，包括買方和賣方，雙方須具備完全民事行為能力。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)：_______2.1.2房產(chǎn)建筑年代：_______2.1.3房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：_______2.1.4房產(chǎn)建筑面積：_______2.1.5房產(chǎn)用途：_______2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2.2房產(chǎn)無(wú)抵押、查封、租賃等情況。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.3.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。2.3.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)、中介費(fèi)等所有費(fèi)用。第三條交易雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：_______3.1.2買方地址：_______3.1.3聯(lián)系人：_______3.1.4聯(lián)系電話：_______3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：_______3.2.2賣方地址：_______3.2.3聯(lián)系人：_______3.2.4聯(lián)系電話：_______第四條交易款項(xiàng)4.1款項(xiàng)支付方式4.1.1買方應(yīng)按照本合同約定，在房屋交付前支付全部交易款項(xiàng)。4.1.2交易款項(xiàng)支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.2款項(xiàng)支付時(shí)間4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元。4.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余交易款項(xiàng)人民幣_(tái)______元。4.3款項(xiàng)支付方式變更如雙方協(xié)商一致，可變更款項(xiàng)支付方式，但需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.1.2買方負(fù)責(zé)支付過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1買方承擔(dān)過(guò)戶產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、契稅等稅費(fèi)。5.2.2賣方承擔(dān)過(guò)戶產(chǎn)生的土地增值稅等稅費(fèi)。5.3過(guò)戶時(shí)間安排5.3.1雙方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第六條房屋交付6.1交付條件6.1.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定。6.1.2房屋交付時(shí)，買方應(yīng)到場(chǎng)驗(yàn)收房屋。6.2交付時(shí)間6.2.1房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。6.2.2雙方另有約定的，按約定時(shí)間交付房屋。6.3交付手續(xù)6.3.1賣方應(yīng)將房屋交付給買方，買方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。6.3.2雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙交付、水電氣繳費(fèi)等。第八條附屬設(shè)施及權(quán)益8.1附屬設(shè)施歸屬8.1.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電等，除非合同另有約定，均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。8.1.2附屬設(shè)施的具體清單及品牌型號(hào)應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。8.2附屬設(shè)施質(zhì)量保證8.2.1賣方保證所提供的附屬設(shè)施在交付時(shí)符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。8.2.2如附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.3附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)8.3.1附屬設(shè)施在交付前產(chǎn)生的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.3.2附屬設(shè)施在交付后產(chǎn)生的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未保證房屋質(zhì)量。9.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。9.1.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元。9.2.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約糾紛解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決期限10.2.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可以解除本合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證12.1.2土地使用權(quán)證12.1.3房屋買賣合同12.2其他附件12.2.1房屋附屬設(shè)施清單12.2.2雙方身份證復(fù)印件12.2.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三條合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日13.2合同簽訂地點(diǎn)：_______第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的，為促成合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方在合同中約定允許第三方介入。2.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)是合同履行所必需的。2.3第三方的介入應(yīng)當(dāng)事先獲得甲乙雙方的書面同意。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。第四條第三方介入的額外條款4.1.1第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。4.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。4.1.3第三方的責(zé)任限額。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。5.1.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方作為服務(wù)接受方，有權(quán)要求第三方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。6.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)有直接責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，有權(quán)要求第三方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。6.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)有直接責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。6.3第三方與甲乙雙方的劃分6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有直接責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方均可向第三方追償。6.3.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)不構(gòu)成對(duì)彼此責(zé)任的免除。第七條第三方的退出機(jī)制7.1如第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新協(xié)商處理相關(guān)事宜。第八條本條款的變更8.1本條款的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2本條款的變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是房屋買賣合同生效的必要條件。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：證明房屋占用土地的權(quán)利，是房屋買賣合同生效的必要條件。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括家具、家電等，并注明品牌型號(hào)。說(shuō)明：明確房屋買賣中附屬設(shè)施的歸屬和狀態(tài)。5.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：證明甲乙雙方的主體資格，是合同生效的必要條件。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，是房屋過(guò)戶的必要條件。8.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方在房屋交付時(shí)簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付無(wú)誤。說(shuō)明：作為房屋交付的重要憑證。9.其他雙方認(rèn)為必要的文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他必要的文件。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中所有相關(guān)文件齊全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_______元。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，否則按日支付違約金。1.2賣方未保證房屋質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)修復(fù)或更換存在質(zhì)量問(wèn)題的附屬設(shè)施，并承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：賣方保證房屋交付時(shí)附屬設(shè)施無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，如存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_______元。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前_______個(gè)工作日內(nèi)支付款項(xiàng)，否則按日支付違約金。2.2買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：買方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，否則承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_______元。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，否則按日支付違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同備案指南2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同當(dāng)事人1.5合同標(biāo)的1.6合同背景第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章合同價(jià)款及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款手續(xù)第五章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶地點(diǎn)5.5過(guò)戶所需資料第六章合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4違約金支付方式第七章合同爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除通知8.4合同解除手續(xù)第九章合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明9.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.4其他相關(guān)文件第十章合同簽訂10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同簽訂地點(diǎn)10.3合同簽訂方式10.4合同簽字蓋章第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充條款第十二章合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明12.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.4其他相關(guān)文件第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除通知13.4合同解除手續(xù)第十四章合同備案與登記14.1合同備案手續(xù)14.2合同登記手續(xù)14.3合同備案費(fèi)用14.4合同登記費(fèi)用合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。1.4合同當(dāng)事人1.4.1買方：____（姓名或名稱）1.4.2賣方：____（姓名或名稱）1.5合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于____市____區(qū)____路____號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____。1.6合同背景本合同簽訂是基于買賣雙方真實(shí)意愿，經(jīng)充分協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬本房產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣方承諾對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.2房產(chǎn)位置本房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)，具體位置詳見(jiàn)房產(chǎn)證及附件。2.3房產(chǎn)面積本房產(chǎn)面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)本房產(chǎn)為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.5房產(chǎn)用途本房產(chǎn)用途為____。2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀本房產(chǎn)現(xiàn)狀為____。第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方姓名或名稱：____3.1.2買方身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____3.1.3買方聯(lián)系方式：____3.2賣方基本信息3.2.1賣方姓名或名稱：____3.2.2賣方身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____3.2.3賣方聯(lián)系方式：____第四章合同價(jià)款及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)本房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)成交價(jià)的____%作為定金。4.2.2買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，支付房產(chǎn)成交價(jià)的____%。4.2.3買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，支付房產(chǎn)成交價(jià)的____%。4.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間詳見(jiàn)付款方式。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為____。4.5付款手續(xù)付款手續(xù)詳見(jiàn)付款方式。第五章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間應(yīng)為____年____月____日之前。5.4過(guò)戶地點(diǎn)過(guò)戶地點(diǎn)為____。5.5過(guò)戶所需資料過(guò)戶所需資料詳見(jiàn)附件。第六章合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買方或賣方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金違約金為本合同標(biāo)的價(jià)的____%。6.4違約金支付方式違約金支付方式詳見(jiàn)付款方式。第七章合同爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，買賣雙方權(quán)利義務(wù)終止。8.3合同解除通知任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。8.4合同解除手續(xù)合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的撤銷等。第九章合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明9.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.4其他相關(guān)文件第十章合同簽訂10.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。10.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。10.3合同簽訂方式本合同以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。10.4合同簽字蓋章買方（簽字）：____________賣方（簽字）：____________第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明12.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.4其他相關(guān)文件第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1買方或賣方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.2合同終止條件13.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，買賣雙方權(quán)利義務(wù)終止。13.3合同解除通知任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。13.4合同解除手續(xù)合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的撤銷等。第十四章合同備案與登記14.1合同備案手續(xù)本合同簽訂后，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向____房產(chǎn)交易管理部門辦理合同備案手續(xù)。14.2合同登記手續(xù)買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的同時(shí)，辦理合同登記手續(xù)。14.3合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由買方承擔(dān)。14.4合同登記費(fèi)用合同登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。買方（簽字）：____________賣方（簽字）：____________見(jiàn)證人（簽字）：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方獨(dú)家代理權(quán)1.1.1賣方同意授權(quán)甲方作為本房產(chǎn)的唯一代理人，負(fù)責(zé)本房產(chǎn)的出售事宜。1.1.2甲方有權(quán)接受任何潛在買家的出價(jià)，并在賣方同意的情況下，與買家簽訂買賣合同。1.2甲方傭金支付1.2.1賣方同意在房產(chǎn)成功出售后，向甲方支付成交價(jià)的____%作為傭金。1.2.2傭金支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)。1.3甲方保密義務(wù)1.3.1甲方對(duì)本房產(chǎn)的出售信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)賣方書面同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)1.4.1甲方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)出售延遲或失敗，不承擔(dān)任何責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方獨(dú)家購(gòu)買權(quán)2.1.1買方同意在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，支付本房產(chǎn)的____%作為定金，以表明其對(duì)房產(chǎn)的獨(dú)家購(gòu)買權(quán)。2.2乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)2.2.1在同等條件下，買方享有對(duì)本房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.2.2賣方如需出售房產(chǎn)，應(yīng)通知買方，并給予買方同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買機(jī)會(huì)。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1買方如未按時(shí)支付定金或房款，視為違約，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.4乙方保密義務(wù)2.4.1買方對(duì)本房產(chǎn)的購(gòu)買信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)賣方書面同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1買方和賣方同意支付第三方中介機(jī)構(gòu)成交價(jià)的____%作為服務(wù)費(fèi)用。3.1.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)。3.2中介責(zé)任界定3.2.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本房產(chǎn)的出售信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買方或賣方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.2.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)出售延遲或失敗，不承擔(dān)任何責(zé)任。3.3中介費(fèi)用退還3.3.1如因買方或賣方原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.4中介合同簽訂3.4.1買方、賣方與中介機(jī)構(gòu)應(yīng)另行簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.5中介費(fèi)用爭(zhēng)議解決3.5.1如買方、賣方與中介機(jī)構(gòu)對(duì)中介費(fèi)用的支付產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.6中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求3.6.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在合法范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)。3.7中介機(jī)構(gòu)信息披露3.7.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向買方、賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3.8中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限3.8.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自簽訂中介服務(wù)合同之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.買賣雙方簽訂的《2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同》5.中介服務(wù)合同（如有）6.合同簽訂過(guò)程中的通信記錄（如郵件、短信等）7.其他相關(guān)文件（如維修記錄、物業(yè)費(fèi)用收據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款違約認(rèn)定：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)違約認(rèn)定：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)違約認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露買方或賣方信息，視為違約。4.違約行為：買方或賣方未履行合同變更義務(wù)違約認(rèn)定：買方或賣方未在約定時(shí)間內(nèi)提出合同變更請(qǐng)求，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)所有權(quán)及與之相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移過(guò)程。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，特定人享有優(yōu)先購(gòu)買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：與房產(chǎn)交易管理部門溝通，了解辦理進(jìn)度，及時(shí)解決問(wèn)題。2.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，要求其提高服務(wù)質(zhì)量；如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款含義；如無(wú)法達(dá)成一致，可尋求法律幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買賣2.房產(chǎn)中介代理買賣3.房地產(chǎn)開發(fā)商銷售房產(chǎn)4.房產(chǎn)租賃5.房產(chǎn)抵押貸款全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同備案指南3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及《2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同備案指南》制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“標(biāo)的房產(chǎn)”：指甲方名下位于____________________的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件一。（2）“產(chǎn)權(quán)”：指標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。（3）“備案”：指甲方將本合同向相關(guān)部門進(jìn)行備案手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方”：指本合同中的賣方，即房屋所有權(quán)人。（2）“乙方”：指本合同中的買方，即購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的自然人。（3）“合同履行”：指本合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等限制性條件。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定的方式支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行期限屆滿，且雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同終止后，因本合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，按照法律規(guī)定處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付的總購(gòu)房款，包括但不限于首付款和后續(xù)的分期付款。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，乙方需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。（3）中介服務(wù)費(fèi)：如甲方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)出售，乙方應(yīng)支付給中介機(jī)構(gòu)的中介服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于裝修補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)等。7.2支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為總購(gòu)房款的____________________%。（2）尾款：剩余購(gòu)房款在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，乙方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（3）稅費(fèi)及中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在支付首付款的同時(shí)，向甲方支付相關(guān)稅費(fèi)及中介服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后____________________個(gè)工作日內(nèi)。（3）稅費(fèi)及中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：與首付款支付時(shí)間一致。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。（2）資金監(jiān)管：乙方支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)將其存入指定的銀行賬戶，并由第三方進(jìn)行監(jiān)管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的____________________%。（2）如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。（2）如乙方逾期過(guò)戶，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算和支付方式按照本合同第七章的規(guī)定執(zhí)行。如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止之日起____________________年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。（3）不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____________________個(gè)工作日，雙方可協(xié)商解除本合同。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）申請(qǐng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）標(biāo)的房產(chǎn)未過(guò)戶至買方名下；（2）合同約定的保密條款未解除；（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的出售、出租等。（2）乙方保留對(duì)合同內(nèi)容的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同相關(guān)條款的調(diào)整。（2）如遇不可抗力事件，雙方有權(quán)要求變更合同條款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。（2）在合同履行過(guò)程中，如需變更合同條款，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方。十六、其他條款16.1