2025年度房產(chǎn)分割與共有份額贈與合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)分割與共有份額贈與合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2共有份額的定義1.3贈與的定義1.4合同的定義1.5當(dāng)事人的定義1.6其他相關(guān)定義2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)登記日期2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況3.共有份額的劃分3.1共有份額比例3.2共有份額的具體分配3.3共有份額的變更4.贈與的內(nèi)容4.1贈與的具體份額4.2贈與的房產(chǎn)權(quán)益4.3贈與的限制條件5.贈與的生效條件5.1贈與的生效時(shí)間5.2贈與的生效條件5.3贈與的生效程序6.贈與的登記手續(xù)6.1贈與登記的申請6.2贈與登記的提交材料6.3贈與登記的審核6.4贈與登記的生效7.房產(chǎn)分割的程序7.1房產(chǎn)分割的申請7.2房產(chǎn)分割的評估7.3房產(chǎn)分割的執(zhí)行7.4房產(chǎn)分割的登記8.房產(chǎn)分割的補(bǔ)償與補(bǔ)償方式8.1補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)8.2補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法8.3補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?.4補(bǔ)償?shù)臓幾h解決9.合同的生效與解除9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件9.3合同的解除程序9.4合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的免除10.4違約責(zé)任的爭議解決11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定11.3爭議解決程序11.4爭議解決的法律適用12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的申請12.2合同修改的程序12.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.4合同修改與補(bǔ)充的生效13.合同的終止13.1合同終止的原因13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的生效14.3其他約定事項(xiàng)的爭議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同所指房產(chǎn)，是指位于______市______區(qū)______路的______號房屋，房屋所有權(quán)證號為______。1.2共有份額的定義共有份額是指房產(chǎn)所有權(quán)中各共有人所享有的權(quán)益比例，具體比例為______。1.3贈與的定義1.4合同的定義本合同是指雙方就房產(chǎn)分割與共有份額贈與事宜所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.5當(dāng)事人的定義本合同當(dāng)事人包括贈與人、受贈人以及房產(chǎn)的其他共有人。1.6其他相關(guān)定義本合同中涉及的其他相關(guān)定義，按照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為______。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為______平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為______。2.5房產(chǎn)登記日期房產(chǎn)登記日期為______。2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.共有份額的劃分3.1共有份額比例共有份額比例為______。3.2共有份額的具體分配具體分配如下：贈與人：______份額受贈人：______份額其他共有人：______份額3.3共有份額的變更共有份額的變更需經(jīng)全體共有人同意，并按照法定程序辦理。4.贈與的內(nèi)容4.1贈與的具體份額贈與的具體份額為______。4.2贈與的房產(chǎn)權(quán)益贈與的房產(chǎn)權(quán)益包括但不限于房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.3贈與的限制條件贈與不附帶任何限制條件，受贈人可自由行使贈與的房產(chǎn)權(quán)益。5.贈與的生效條件5.1贈與的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2贈與的生效條件贈與自合同生效之日起，贈與的共有份額轉(zhuǎn)移至受贈人名下。5.3贈與的生效程序贈與的生效程序按照國家法律法規(guī)及房產(chǎn)登記規(guī)定辦理。6.贈與的登記手續(xù)6.1贈與登記的申請贈與人應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理贈與登記。6.2贈與登記的提交材料本合同房產(chǎn)所有權(quán)證身份證明其他相關(guān)材料6.3贈與登記的審核房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對提交的材料進(jìn)行審核，審核通過后予以登記。6.4贈與登記的生效贈與登記完成后，贈與的共有份額轉(zhuǎn)移至受贈人名下，贈與生效。8.房產(chǎn)分割的程序8.1房產(chǎn)分割的申請房產(chǎn)分割的申請由贈與人或受贈人向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出。8.2房產(chǎn)分割的評估房產(chǎn)分割前，需對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由申請分割方承擔(dān)。8.3房產(chǎn)分割的執(zhí)行房產(chǎn)分割執(zhí)行時(shí)，應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果和共有份額比例進(jìn)行。8.4房產(chǎn)分割的登記房產(chǎn)分割完成后，申請分割方需向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理分割登記。9.房產(chǎn)分割的補(bǔ)償與補(bǔ)償方式9.1補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房產(chǎn)分割后的價(jià)值差額和共有份額比例確定。9.2補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法補(bǔ)償計(jì)算方法如下：補(bǔ)償金額=房產(chǎn)分割后價(jià)值差額×受補(bǔ)償人共有份額比例9.3補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞窖a(bǔ)償可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。9.4補(bǔ)償?shù)臓幾h解決若補(bǔ)償金額產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的解除條件合同解除條件如下：一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除的程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確解除原因、解除日期及后續(xù)處理事宜。10.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)分割、共有份額贈與等相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1違約的定義違約是指一方未履行合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.4違約責(zé)任的爭議解決違約責(zé)任爭議解決方式與合同爭議解決方式一致。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式的選擇雙方可選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或依法由人民法院指定。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。12.4爭議解決的法律適用爭議解決過程中，適用中華人民共和國法律。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的申請合同修改申請需由雙方協(xié)商一致，并以書面形式提出。13.2合同修改的程序合同修改程序與合同簽訂程序相同。13.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與合同原有內(nèi)容相關(guān)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.4合同修改與補(bǔ)充的生效合同修改與補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容其他約定事項(xiàng)包括但不限于：合同的履行期限合同的保密條款合同的爭議解決方式等14.2其他約定事項(xiàng)的生效其他約定事項(xiàng)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)的爭議解決其他約定事項(xiàng)的爭議解決方式與合同爭議解決方式一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍房產(chǎn)評估房產(chǎn)分割合同起草與審核法律咨詢交易過戶爭議解決16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.2第三方介入的選定甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，對因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過服務(wù)費(fèi)用的______倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)，不涉及乙方。19.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)，不涉及甲方。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均有責(zé)任，則第三方對甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例分擔(dān)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議中約定的爭議解決方式解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，或依法由人民法院指定。20.3爭議解決的法律適用爭議解決過程中，適用中華人民共和國法律。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件合同履行完畢服務(wù)協(xié)議解除第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)21.2第三方介入的終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止原因、終止日期及后續(xù)處理事宜。21.3第三方介入的終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、資料的移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果準(zhǔn)確、公正。3.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確房產(chǎn)分割的具體內(nèi)容。4.贈與合同要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確共有份額贈與的具體內(nèi)容。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款明確，甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：清晰、完整，證明服務(wù)費(fèi)用已支付。說明：用于證明甲乙雙方已履行支付義務(wù)。7.身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。8.其他相關(guān)材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，確保相關(guān)事項(xiàng)的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任的承擔(dān)比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及對合同履行的影響確定。3.違約責(zé)任示例甲乙雙方未按照合同約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行，違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的損失。第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供準(zhǔn)確、公正的評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。全文完。2025年度房產(chǎn)分割與共有份額贈與合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)用途3.共有份額贈與3.1贈與方與受贈方3.2贈與份額3.3贈與時(shí)間3.4贈與方式4.房產(chǎn)分割方式4.1分割方式4.2分割比例4.3分割時(shí)間5.房產(chǎn)分割費(fèi)用5.1分割費(fèi)用承擔(dān)5.2分割費(fèi)用支付方式6.房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)使用權(quán)6.2房產(chǎn)收益分配6.3房產(chǎn)維修責(zé)任7.房產(chǎn)登記變更7.1登記變更申請7.2登記變更費(fèi)用7.3登記變更時(shí)間8.房產(chǎn)分割爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.3稅費(fèi)支付時(shí)間10.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理責(zé)任10.2物業(yè)管理費(fèi)用10.3物業(yè)管理方式11.房產(chǎn)分割后的租賃事宜11.1房產(chǎn)租賃條件11.2房產(chǎn)租賃期限11.3房產(chǎn)租賃費(fèi)用12.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任12.1維修范圍12.2維修費(fèi)用12.3維修方式13.房產(chǎn)分割后的違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.合同生效、解除與終止14.1合同生效14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置與面積涉案房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途涉案房產(chǎn)用途為住宅。3.共有份額贈與3.1贈與方與受贈方甲方（贈與方）將其在涉案房產(chǎn)中的共有份額贈與乙方（受贈方）。3.2贈與份額甲方在涉案房產(chǎn)中的共有份額為%，即平方米。3.3贈與時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉案房產(chǎn)的共有份額過戶至乙方名下。3.4贈與方式甲方應(yīng)通過辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將涉案房產(chǎn)的共有份額贈與乙方。4.房產(chǎn)分割方式4.1分割方式涉案房產(chǎn)在贈與份額過戶后，應(yīng)按照乙方實(shí)際所占份額進(jìn)行物理分割。4.2分割比例涉案房產(chǎn)分割比例為甲方占%，乙方占%。4.3分割時(shí)間本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，完成涉案房產(chǎn)的物理分割。5.房產(chǎn)分割費(fèi)用5.1分割費(fèi)用承擔(dān)涉案房產(chǎn)分割產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按各自所占份額比例承擔(dān)。5.2分割費(fèi)用支付方式分割費(fèi)用應(yīng)在分割完成后個(gè)工作日內(nèi)支付。6.房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)使用權(quán)分割后的房產(chǎn)，甲方和乙方各自享有使用權(quán)的權(quán)利。6.2房產(chǎn)收益分配分割后的房產(chǎn)收益，甲方和乙方按各自所占份額比例分配。6.3房產(chǎn)維修責(zé)任分割后的房產(chǎn)維修責(zé)任，甲方和乙方按各自所占份額比例承擔(dān)。8.房產(chǎn)分割爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為涉案房產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭議解決期限爭議應(yīng)在發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決。9.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)按甲方和乙方各自所占份額比例承擔(dān)。9.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在分割完成后個(gè)工作日內(nèi)支付。10.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理責(zé)任分割后的房產(chǎn)，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，包括但不限于繳納物業(yè)管理費(fèi)、維護(hù)公共區(qū)域等。10.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按各自所占份額比例繳納。10.3物業(yè)管理方式物業(yè)管理方式按各自所占份額比例協(xié)商確定。11.房產(chǎn)分割后的租賃事宜11.1房產(chǎn)租賃條件甲方和乙方均有權(quán)自行決定是否出租分割后的房產(chǎn)，租賃條件由各自協(xié)商確定。11.2房產(chǎn)租賃期限租賃期限由甲方和乙方協(xié)商確定。11.3房產(chǎn)租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用按各自所占份額比例分配。12.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任12.1維修范圍維修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。12.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用按各自所占份額比例承擔(dān)。12.3維修方式維修方式由甲方和乙方協(xié)商確定。13.房產(chǎn)分割后的違約責(zé)任13.1違約情形違約情形包括但不限于未按時(shí)支付分割費(fèi)用、未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、未履行維修責(zé)任等。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。14.合同生效、解除與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。14.3合同終止（1）本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）合同當(dāng)事人一方違約，另一方解除合同；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)分割與共有份額贈與合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或?yàn)榻鉀Q爭議而介入本合同的獨(dú)立主體。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.評估機(jī)構(gòu)；3.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；4.物業(yè)管理公司；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任2.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，并對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。2.2第三方的責(zé)任限額：2.2.1第三方對本合同項(xiàng)下因其專業(yè)服務(wù)產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為萬元人民幣。2.2.2第三方對本合同項(xiàng)下因其疏忽或故意造成的損失，責(zé)任限額為萬元人民幣。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定履行職責(zé)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其專業(yè)服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)；5.1.2第三方對甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)；5.2.2第三方對乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方對本合同項(xiàng)下的爭議解決負(fù)有協(xié)助責(zé)任；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并形成書面協(xié)議。6.2.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍；6.2.2第三方介入的期限；6.2.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.2.4第三方介入產(chǎn)生的爭議解決方式；6.2.5第三方介入的保密條款；6.2.6第三方介入的解除條件。7.第三方介入的解除7.1.1第三方違反本合同或合作協(xié)議的約定；7.1.2第三方未能履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)；7.1.3第三方介入對甲乙雙方的合法權(quán)益造成重大損害。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。8.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證頁、房產(chǎn)證附圖等所有頁面。說明：用于證明涉案房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、位置、用途等詳細(xì)信息。說明：用于確定涉案房產(chǎn)的具體情況。3.共有份額證明要求：提供證明甲方在涉案房產(chǎn)中占有份額的文件，如共有協(xié)議、產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議等。說明：用于明確甲方在涉案房產(chǎn)中的共有份額。4.贈與協(xié)議要求：提供甲方與乙方簽訂的贈與協(xié)議，包括贈與份額、贈與時(shí)間、贈與方式等條款。說明：用于證明甲方對乙方共有份額的贈與。5.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)分割協(xié)議，包括分割方式、分割比例、分割時(shí)間等條款。說明：用于明確涉案房產(chǎn)的分割方案。6.房產(chǎn)分割費(fèi)用預(yù)算要求：提供房產(chǎn)分割過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用預(yù)算，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、稅費(fèi)等。說明：用于預(yù)估房產(chǎn)分割過程中的費(fèi)用。7.物業(yè)管理協(xié)議要求：提供甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，包括物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容等條款。說明：用于明確物業(yè)管理相關(guān)事宜。8.房產(chǎn)租賃協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)租賃協(xié)議，包括租賃條件、租賃期限、租賃費(fèi)用等條款。說明：用于明確房產(chǎn)租賃相關(guān)事宜。9.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房產(chǎn)維修情況。10.違約責(zé)任協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的違約責(zé)任協(xié)議，明確違約行為及違約責(zé)任。說明：用于明確違約行為及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時(shí)支付分割費(fèi)用；1.2乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；1.3第三方未能履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；1.4甲乙雙方未按約定履行房產(chǎn)分割；1.5任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金標(biāo)準(zhǔn)按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.3賠償損失標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按時(shí)支付分割費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付%的違約金。3.2乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付%的違約金。3.3第三方未能履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付%的違約金。3.4甲乙雙方未按約定履行房產(chǎn)分割，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.5任何一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2025年度房產(chǎn)分割與共有份額贈與合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)權(quán)利人信息1.3共有份額贈與方信息1.4共有份額受贈方信息2.房產(chǎn)分割原則及方式2.1房產(chǎn)分割原則2.2房產(chǎn)分割方式2.3房產(chǎn)分割比例3.房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)3.1房產(chǎn)分割費(fèi)用3.2費(fèi)用承擔(dān)方式3.3費(fèi)用支付期限4.房產(chǎn)分割時(shí)間及期限4.1房產(chǎn)分割時(shí)間4.2房產(chǎn)分割期限5.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記5.1房產(chǎn)權(quán)屬登記5.2登記申請5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.房產(chǎn)分割后的使用權(quán)及收益6.1房產(chǎn)使用權(quán)6.2房產(chǎn)收益分配7.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修方式8.房產(chǎn)分割后的共有份額贈與8.1贈與原因8.2贈與份額8.3贈與手續(xù)9.房產(chǎn)分割后的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同變更及終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)性質(zhì)：____________________1.2房產(chǎn)權(quán)利人信息房產(chǎn)權(quán)利人姓名：____________________房產(chǎn)權(quán)利人身份證號碼：____________________1.3共有份額贈與方信息贈與方姓名：____________________贈與方身份證號碼：____________________1.4共有份額受贈方信息受贈方姓名：____________________受贈方身份證號碼：____________________第二條房產(chǎn)分割原則及方式2.1房產(chǎn)分割原則公平原則依法原則2.2房產(chǎn)分割方式房屋產(chǎn)權(quán)分割房屋使用權(quán)分割2.3房產(chǎn)分割比例房產(chǎn)分割比例為：____________________第三條房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)3.1房產(chǎn)分割費(fèi)用房產(chǎn)評估費(fèi)用：____________________元房產(chǎn)分割登記費(fèi)用：____________________元房產(chǎn)分割律師費(fèi)用：____________________元3.2費(fèi)用承擔(dān)方式共同承擔(dān)3.3費(fèi)用支付期限自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付第四條房產(chǎn)分割時(shí)間及期限4.1房產(chǎn)分割時(shí)間房產(chǎn)分割時(shí)間為：____________________4.2房產(chǎn)分割期限房產(chǎn)分割期限為：____個(gè)月第五條房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記5.1房產(chǎn)權(quán)屬登記房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記手續(xù)由____方負(fù)責(zé)辦理5.2登記申請房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記申請材料由____方提供5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記費(fèi)用由____方承擔(dān)第六條房產(chǎn)分割后的使用權(quán)及收益6.1房產(chǎn)使用權(quán)房產(chǎn)分割后的使用權(quán)由____方享有6.2房產(chǎn)收益分配房產(chǎn)分割后的收益按分割比例進(jìn)行分配第七條房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任7.1房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任由____方承擔(dān)7.2維修費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)分割后的維修費(fèi)用由____方承擔(dān)7.3維修方式房產(chǎn)分割后的維修方式為：自行維修或委托維修第八條房產(chǎn)分割后的共有份額贈與8.1贈與原因本合同中，贈與方因______原因，愿意將其在房產(chǎn)分割后的共有份額贈與受贈方。8.2贈與份額贈與方在房產(chǎn)分割后的共有份額為：_____%。8.3贈與手續(xù)8.3.1贈與方出具書面贈與承諾書。8.3.2雙方簽署共有份額贈與協(xié)議。8.3.3房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記變更。第九條房產(chǎn)分割后的爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)房產(chǎn)所在地人民法院。9.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出解決方案。第十條合同生效條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期為：____年____月____日。第十一條合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1一方違反合同約定，給另一方造成重大損失。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。第十二條合同違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。12.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約情節(jié)確定。第十三條合同變更及終止13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2法律法規(guī)或政策變化。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理合同終止手續(xù)。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房產(chǎn)分割協(xié)議書。14.1.2房產(chǎn)評估報(bào)告。14.1.3房產(chǎn)登記申請材料。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍及條件2.1.1房產(chǎn)分割過程中的評估、鑒定、咨詢等服務(wù)。2.1.2房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記、房屋過戶等手續(xù)辦理。2.1.3合同履行過程中的法律咨詢、爭議解決等。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方一致同意引入第三方。2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2.3第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_____%。3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2在提供服務(wù)過程中，享有知情權(quán)、保密權(quán)等。4.1.3在履行合同過程中，享有合理的自主決策權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3在提供服務(wù)的全過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。5.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.3第三方與雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行合同義務(wù)。5.3.2雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。第六條第三方介入的程序6.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括：6.1.1第三方的選定及通知。6.1.2第三方提供服務(wù)的期限及方式。6.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式。6.2雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)，包括：6.2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。6.2.2第三方提供服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。6.2.3第三方提供服務(wù)的責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。7.1.2任何一方