二零二五年度房地產(chǎn)公司與個(gè)人購房協(xié)議合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)公司與個(gè)人購房協(xié)議合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.房地產(chǎn)公司及個(gè)人基本信息2.1房地產(chǎn)公司基本信息2.2個(gè)人基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房屋用途4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3首付款比例5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房產(chǎn)證辦理時(shí)間6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：付款憑證12.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)13.合同簽署方代表13.1房地產(chǎn)公司代表13.2個(gè)人代表14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式與送達(dá)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確房地產(chǎn)公司與個(gè)人之間購房協(xié)議的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)資源的合理配置。2.房地產(chǎn)公司及個(gè)人基本信息2.1房地產(chǎn)公司基本信息甲方（房地產(chǎn)公司）名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2個(gè)人基本信息乙方（個(gè)人）姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積房屋位于：____________________房屋建筑面積：____________________平方米3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____________________3.3房屋用途房屋用途為：____________________4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為：____________________元。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付房屋成交價(jià)的____________________%作為首付款。余款在房屋交付前，按照____________________方式進(jìn)行支付。4.3首付款比例首付款比例為房屋成交價(jià)的____________________%。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前____________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收程序如下：（1）乙方在收到房屋后____________________日內(nèi)向甲方提出書面驗(yàn)收申請；（2）甲方在收到驗(yàn)收申請后____________________日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明；（4）驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行整改。如整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房產(chǎn)證辦理時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前____________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）房屋交付并驗(yàn)收合格；（3）合同約定的其他終止條件。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同履行完畢或按照約定解除、終止后，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：付款憑證12.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。12.2合同簽訂地點(diǎn)本合同在____地簽訂。13.合同簽署方代表13.1房地產(chǎn)公司代表甲方代表簽字（或蓋章）：____________________13.2個(gè)人代表乙方代表簽字（或蓋章）：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。14.2通知方式與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。3.技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供房屋質(zhì)量檢測、維修等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過本合同房屋成交價(jià)的____%。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1職責(zé)劃分1.甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)提供服務(wù)。2.第三方提供的服務(wù)不得影響甲乙雙方的合同履行。15.4.2費(fèi)用承擔(dān)1.第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.若第三方服務(wù)費(fèi)用未在本合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)保證第三方在介入本合同過程中，其合法權(quán)益不受侵害。2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2第三方變更1.若第三方在介入本合同過程中，因自身原因需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.第三方更換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。16.3第三方退出1.若第三方在介入本合同過程中，因自身原因退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致處理相關(guān)事宜。16.4第三方保密1.第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、房屋價(jià)格及支付方式、房屋交付與驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、履約責(zé)任與違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除與終止、合同生效與終止等相關(guān)條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積、用途等信息。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供房屋成交價(jià)付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。4.附件四：房屋驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收合格證明，需明確房屋驗(yàn)收合格的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員等信息。說明：本附件用于證明房屋已按照約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責(zé)和行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤；（4）甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)的____%作為違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的____%作為違約金；（3）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡要示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期三天，則甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)的0.5%作為違約金；2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，逾期五天，則乙方應(yīng)向甲方支付房款總額的0.5%作為違約金；3.若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е路课蒡?yàn)收不合格，給甲乙雙方造成損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.若甲乙雙方未按約定履行合同解除手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常終止，則雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)公司與個(gè)人購房協(xié)議合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司名稱及地址1.2個(gè)人購房人姓名及地址1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋戶型2.7產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.8土地使用年限3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2首付款比例3.3首付款支付時(shí)間3.4按揭貸款額度及利率3.5按揭貸款還款方式3.6按揭貸款還款期限3.7首付及貸款支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.4房屋產(chǎn)權(quán)登記流程6.交房條件及費(fèi)用6.1交房條件6.2交房費(fèi)用6.3交房時(shí)間7.交付使用及保修7.1交付使用時(shí)間7.2保修期限及范圍7.3保修責(zé)任7.4保修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.3個(gè)人購房人姓名：1.4個(gè)人購房人地址：省市區(qū)路號(hào)1.5聯(lián)系方式1.5.1房地產(chǎn)公司聯(lián)系人：1.5.2聯(lián)系電話：138xxxx56781.5.4個(gè)人購房人聯(lián)系人：1.5.5聯(lián)系電話：139xxxx56782.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：花園2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅2.4項(xiàng)目面積：200平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.7產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.8土地使用年限：70年3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)：人民幣200萬元整3.2首付款比例：50%3.3首付款支付時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)3.4按揭貸款額度及利率：貸款額度為人民幣100萬元，年利率為4.8%3.5按揭貸款還款方式：等額本息還款方式3.6按揭貸款還款期限：20年3.7首付及貸款支付方式：首付款以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至房地產(chǎn)公司指定賬戶，貸款由購房人向銀行申請，銀行審批通過后支付至房地產(chǎn)公司指定賬戶4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全、設(shè)備完好4.3驗(yàn)收流程：購房人應(yīng)在房屋交付前3個(gè)工作日通知房地產(chǎn)公司，雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽訂驗(yàn)收報(bào)告4.4驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，購房人有權(quán)要求房地產(chǎn)公司進(jìn)行整改，整改完成后重新進(jìn)行驗(yàn)收5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋交付合格后10個(gè)工作日內(nèi)5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)：省市區(qū)房地產(chǎn)管理局5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：人民幣2000元5.4房屋產(chǎn)權(quán)登記流程：購房人提供相關(guān)材料，房地產(chǎn)公司協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.交房條件及費(fèi)用6.1交房條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，內(nèi)部裝修完畢，供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施齊全6.2交房費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等6.3交房時(shí)間：合同約定的房屋交付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1房地產(chǎn)公司未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2房地產(chǎn)公司提供的房屋不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)8.1.3購房人未按約定時(shí)間支付房款8.1.4購房人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1房地產(chǎn)公司違約，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的千分之五計(jì)算8.2.2購房人違約，應(yīng)向房地產(chǎn)公司支付違約金，違約金按已支付房款總額的千分之五計(jì)算8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為消除之日止8.3.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，提交省市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1省市區(qū)仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁地點(diǎn)：省市區(qū)9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2雙方協(xié)商解決的，爭議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2房地產(chǎn)公司嚴(yán)重違約，購房人有權(quán)解除合同10.1.3購房人嚴(yán)重違約，房地產(chǎn)公司有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜10.3合同解除后的處理10.3.1房地產(chǎn)公司應(yīng)退還購房人已支付的房款10.3.2購房人應(yīng)退還房地產(chǎn)公司已交付的房屋11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂后，房地產(chǎn)公司收到首付款11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止后的處理11.3.1房地產(chǎn)公司退還購房人剩余房款11.3.2購房人退還房地產(chǎn)公司已交付的房屋12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至合同約定的地址或電子郵箱12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋驗(yàn)收報(bào)告等13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：2024年X月X日13.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.2合同保管14.2.1房地產(chǎn)公司保留一份合同，用于存檔14.2.2購房人保留一份合同，用于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記14.2.3雙方各保留一份合同，用于自身權(quán)益保護(hù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。15.4.1.2收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：15.4.2.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密。15.4.2.3按約定時(shí)間完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)的合同變更16.1.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并就第三方介入后的合同條款進(jìn)行協(xié)商一致后予以變更。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任進(jìn)行明確劃分，確保各方權(quán)益。16.4第三方介入時(shí)的爭議解決16.4.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第九條“爭議解決”條款執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在另行簽訂的協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得低于甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2第三方責(zé)任限額的履行：17.2.1第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額向甲乙雙方支付賠償。17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，甲乙雙方可就超出部分另行協(xié)商解決。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場行情、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、購房價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本附件用于證明房屋驗(yàn)收情況，作為合同履行的重要依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因等。說明：本附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.首付款支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、收款人等信息。說明：本附件用于證明首付款已支付。5.按揭貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。說明：本附件用于證明購房人已辦理按揭貸款。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：本附件用于解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1房地產(chǎn)公司未按約定時(shí)間交付房屋1.2房地產(chǎn)公司提供的房屋不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)1.3購房人未按約定時(shí)間支付房款1.4購房人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)1.6第三方泄露甲乙雙方信息2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1房地產(chǎn)公司違約，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的千分之五計(jì)算。2.2購房人違約，應(yīng)向房地產(chǎn)公司支付違約金，違約金按已支付房款總額的千分之五計(jì)算。2.3第三方違約，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額向甲乙雙方支付賠償。3.違約責(zé)任示例說明3.1房地產(chǎn)公司未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致購房人無法按計(jì)劃入住，房地產(chǎn)公司應(yīng)向購房人支付違約金。3.2房地產(chǎn)公司提供的房屋存在質(zhì)量問題，購房人要求整改，房地產(chǎn)公司未及時(shí)整改，應(yīng)向購房人支付違約金。3.3購房人未按約定時(shí)間支付房款，房地產(chǎn)公司有權(quán)解除合同，并要求購房人支付違約金。3.4第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方信息，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)公司與個(gè)人購房協(xié)議合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司名稱1.2購房人姓名1.3合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3違約責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金交付時(shí)間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件內(nèi)容14.3合同附件生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2購房人姓名：1.3合同簽訂日期：2024年1月1日2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2中期付款：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2.3尾款：房屋竣工并驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：2024年1月6日前3.3.2中期付款支付時(shí)間：2024年6月1日前3.3.3尾款支付時(shí)間：2024年12月31日前4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：2025年6月30日前4.2交房條件：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、地面、門窗等工程全部完成4.2.2室內(nèi)外裝飾裝修工程基本完成4.2.3水電等配套設(shè)施齊全，可以入住4.3違約責(zé)任：4.3.1房地產(chǎn)公司未按期交房的，每逾期一日應(yīng)向購房人支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金4.3.2購房人未按期付款的，每逾期一日應(yīng)向房地產(chǎn)公司支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付：5.1.1房地產(chǎn)公司應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前通知購房人辦理交付手續(xù)5.1.2購房人應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件5.2.2房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.2.3房屋配套設(shè)施應(yīng)齊全5.3驗(yàn)收程序：5.3.1購房人應(yīng)在交付房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.1.1房地產(chǎn)公司應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.2購房人應(yīng)配合房地產(chǎn)公司辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：6.2.1房地產(chǎn)公司承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用6.2.2購房人承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：6.3.1房地產(chǎn)公司應(yīng)在2025年7月30日前完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）8.2保證金交付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)8.3保證金退還條件：8.3.1房地產(chǎn)公司按照合同約定履行全部義務(wù)，且房屋交付合格8.3.2購房人按照合同約定履行全部付款義務(wù)8.3.3雙方無其他違約行為8.3.4保證金退還手續(xù)在合同終止后30個(gè)工作日內(nèi)辦理9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1房地產(chǎn)公司未按期交房9.1.2房地產(chǎn)公司交付的房屋不符合合同約定9.1.3購房人未按期付款9.1.4雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金9.2.2違約金數(shù)額按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算9.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任9.3違約賠償：9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失9.3.2賠償數(shù)額根據(jù)實(shí)際情況確定10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2雙方另有約定的，從其約定11.合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2解除程序：11.2.1雙方書面通知對方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜11.3解除責(zé)任：11.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2保證金交付12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢12.2.2合同解除12.3合同終止程序：12.3.1雙方書面確認(rèn)合同終止12.3.2辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2法律適用：13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.3合同份數(shù)：13.3.1本合同一式叁份，房地產(chǎn)公司、購房人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力14.合同簽署與附件14.1合同簽署：14.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章14.1.2簽字蓋章后合同正式生效14.2附件內(nèi)容：14.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2.2房屋平面圖14.2.3付款計(jì)劃表14.2.4其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何被甲乙雙方一致認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、遺漏或延誤，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定，由甲乙雙方在合同中明確。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方在合同中約定，當(dāng)需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。4.第三方權(quán)利4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料4.1.2在必要時(shí)，要求甲乙雙方提供協(xié)助或澄清事項(xiàng)4.1.3按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求提供服務(wù)5.1.2對甲乙雙方提供的資料和秘密負(fù)有保密義務(wù)5.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方是甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供者，其服務(wù)對象為甲乙雙方6.1.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部協(xié)商和決策過程6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)6.2第三方與房地產(chǎn)公司的關(guān)系：6.2.1第三方接受房地產(chǎn)公司的委托，為其提供相關(guān)服務(wù)6.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守房地產(chǎn)公司的相關(guān)規(guī)定和要求6.2.3第三方對房地產(chǎn)公司提供的資料負(fù)有保密義務(wù)6.3第三方與購房人的關(guān)系：6.3.1第三方接受購房人的委托，為其提供相關(guān)服務(wù)6.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)