2025年度特色小區(qū)物業(yè)管理與裝修升級(jí)合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小區(qū)物業(yè)管理與裝修升級(jí)合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息第二條合作期限及范圍2.1合作期限2.2合作范圍第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理服務(wù)3.2特殊服務(wù)項(xiàng)目3.3裝修升級(jí)服務(wù)第四條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式第五條裝修升級(jí)費(fèi)用及支付方式5.1裝修升級(jí)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式第六條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2業(yè)主方義務(wù)第七條裝修升級(jí)責(zé)任與義務(wù)7.1裝修升級(jí)方責(zé)任7.2業(yè)主方義務(wù)第八條裝修升級(jí)項(xiàng)目及實(shí)施計(jì)劃8.1裝修升級(jí)項(xiàng)目8.2實(shí)施計(jì)劃第九條質(zhì)量保證及售后服務(wù)9.1質(zhì)量保證9.2售后服務(wù)第十條違約責(zé)任及處理方式10.1違約責(zé)任10.2處理方式第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的變更、解除及終止12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止第十三條合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止第十四條合同附件及其他14.1合同附件14.2其他第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：_________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：_________1.1.3物業(yè)管理方地址：_________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：_________1.1.5物業(yè)管理方開戶銀行及賬號(hào)：_________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：_________1.2.2業(yè)主方法定代表人：_________1.2.3業(yè)主方地址：_________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：_________1.2.5業(yè)主方開戶銀行及賬號(hào)：_________第二條合作期限及范圍2.1合作期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.2合作范圍：包括但不限于本小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、裝修升級(jí)等項(xiàng)目。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理服務(wù)3.1.1實(shí)施小區(qū)清潔、綠化、安保等工作。3.1.2維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施，確保正常運(yùn)行。3.1.3處理業(yè)主投訴，協(xié)調(diào)解決業(yè)主之間的問題。3.2特殊服務(wù)項(xiàng)目3.2.1定期舉辦社區(qū)文化活動(dòng)。3.2.2提供家政、維修、代購等便民服務(wù)。3.3裝修升級(jí)服務(wù)3.3.1根據(jù)業(yè)主需求，提供裝修升級(jí)方案。3.3.2協(xié)助業(yè)主辦理裝修手續(xù)，確保裝修過程合法合規(guī)。3.3.3監(jiān)督裝修施工，確保施工質(zhì)量。第四條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用：按月繳納，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件。4.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)匯入物業(yè)管理方指定賬戶。第五條裝修升級(jí)費(fèi)用及支付方式5.1裝修升級(jí)費(fèi)用：根據(jù)裝修升級(jí)項(xiàng)目及實(shí)施方案確定。5.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)在簽訂裝修升級(jí)協(xié)議后____日內(nèi)支付首期費(fèi)用，余款按施工進(jìn)度分期支付。第六條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.1.1嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理職責(zé)。6.1.2對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.3及時(shí)處理業(yè)主投訴，確保業(yè)主利益。6.2業(yè)主方義務(wù)6.2.1按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)和裝修升級(jí)費(fèi)用。6.2.2不得擅自改變小區(qū)公共設(shè)施用途。6.2.3遵守小區(qū)管理制度，維護(hù)小區(qū)秩序。第七條裝修升級(jí)責(zé)任與義務(wù)7.1裝修升級(jí)方責(zé)任7.1.1按照雙方約定的裝修升級(jí)方案進(jìn)行施工。7.1.2確保裝修質(zhì)量，按期完成裝修項(xiàng)目。7.1.3對(duì)裝修過程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行清理。7.2業(yè)主方義務(wù)7.2.1配合裝修升級(jí)方進(jìn)行施工，確保施工順利進(jìn)行。7.2.2遵守裝修施工相關(guān)規(guī)定，確保施工安全。7.2.3在裝修升級(jí)過程中，不得影響他人正常生活。第八條裝修升級(jí)項(xiàng)目及實(shí)施計(jì)劃8.1裝修升級(jí)項(xiàng)目8.1.1小區(qū)大門及入口改造，包括門禁系統(tǒng)升級(jí)、照明設(shè)施更換等。8.1.2小區(qū)綠化帶及景觀改造，增加休息座椅、景觀小品等。8.1.3小區(qū)道路及停車設(shè)施優(yōu)化，包括路面修復(fù)、停車標(biāo)識(shí)更新等。8.1.4小區(qū)公共區(qū)域照明設(shè)施升級(jí)，提高夜間照明效果。8.2實(shí)施計(jì)劃8.2.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段：自合同簽訂之日起____日內(nèi)，完成裝修升級(jí)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)方案。8.2.2施工準(zhǔn)備階段：自設(shè)計(jì)方案確定之日起____日內(nèi)，完成施工圖紙的繪制及審批。8.2.3施工實(shí)施階段：自施工圖紙審批通過之日起____個(gè)月內(nèi)，完成所有裝修升級(jí)項(xiàng)目的施工。8.2.4竣工驗(yàn)收階段：自施工完成之日起____日內(nèi)，進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。第九條質(zhì)量保證及售后服務(wù)9.1質(zhì)量保證9.1.1裝修升級(jí)項(xiàng)目所使用的材料必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2施工過程中，嚴(yán)格遵守國家施工規(guī)范和操作規(guī)程。9.1.3對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)控，確保達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2售后服務(wù)9.2.1裝修升級(jí)項(xiàng)目完成后，提供____個(gè)月的免費(fèi)保修服務(wù)。9.2.2保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的問題，由裝修升級(jí)方負(fù)責(zé)修復(fù)。9.2.3保修期滿后，業(yè)主可按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行聯(lián)系維修服務(wù)。第十條違約責(zé)任及處理方式10.1違約責(zé)任10.1.1物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)的，業(yè)主有權(quán)要求賠償損失。10.1.2業(yè)主未按時(shí)繳納費(fèi)用的，物業(yè)管理方有權(quán)暫停部分服務(wù)。10.1.3裝修升級(jí)方未按約定完成施工的，業(yè)主有權(quán)要求賠償損失。10.2處理方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十二條合同的變更、解除及終止12.1合同變更12.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更生效時(shí)間等。12.2合同解除12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。12.3合同終止12.3.1合同期限屆滿，合同自然終止。12.3.2合同解除后，合同終止。第十三條合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)。第十四條合同附件及其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、裝修升級(jí)項(xiàng)目明細(xì)、費(fèi)用清單等。14.2其他14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或組織。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高物業(yè)管理與裝修升級(jí)服務(wù)的質(zhì)量和效率。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2責(zé)任限額的確定2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)及市場行情等因素綜合考慮。第三條第三方選擇及授權(quán)3.1第三方選擇3.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后選定。3.2第三方授權(quán)3.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，包括但不限于提供必要的信息、資料和權(quán)限。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于項(xiàng)目管理、技術(shù)服務(wù)、質(zhì)量監(jiān)督等。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。4.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分5.1.1甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)范圍，避免職責(zé)交叉或遺漏。5.2權(quán)利劃分5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。5.3責(zé)任劃分5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成第三方損失的相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2協(xié)議內(nèi)容6.2.1協(xié)議應(yīng)包括但不限于：第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)、爭議解決等。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更7.1協(xié)議變更7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。7.2變更內(nèi)容7.2.1協(xié)議變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：職責(zé)調(diào)整、權(quán)利變更、責(zé)任限額調(diào)整等。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的解除8.1協(xié)議解除8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。8.2解除條件8.2.1第三方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不改正的。8.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除協(xié)議的。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的終止9.1協(xié)議終止9.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。9.2終止條件9.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿。9.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除或終止。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：根據(jù)爭議解決方式確定。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的生效11.1協(xié)議生效11.1.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件11.2.1協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確、各方簽字（或蓋章）。11.2.2協(xié)議符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。2.裝修升級(jí)項(xiàng)目明細(xì)列出裝修升級(jí)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、工程量、材料規(guī)格、施工工藝等。3.費(fèi)用清單列明物業(yè)管理費(fèi)、裝修升級(jí)費(fèi)用的具體金額、支付方式、支付時(shí)間等。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)、爭議解決等內(nèi)容。5.業(yè)主委員會(huì)決議如有業(yè)主委員會(huì)，需附上相關(guān)決議，證明業(yè)主委員會(huì)對(duì)本合同的認(rèn)可。6.業(yè)主大會(huì)決議如有業(yè)主大會(huì)，需附上相關(guān)決議，證明業(yè)主大會(huì)對(duì)本合同的認(rèn)可。7.合同簽訂證明包括甲乙雙方簽字或蓋章的合同文本、合同簽訂日期、合同簽訂地點(diǎn)等。8.付款憑證包括物業(yè)管理費(fèi)、裝修升級(jí)費(fèi)用的付款憑證，證明已按約定支付費(fèi)用。9.施工圖紙及審批文件包括裝修升級(jí)項(xiàng)目的施工圖紙、審批文件，證明施工合法合規(guī)。10.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括裝修升級(jí)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明項(xiàng)目已按約定完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供服務(wù)的，每延誤一日，賠償業(yè)主方____元。1.2未按時(shí)完成裝修升級(jí)項(xiàng)目的，每延誤一日，賠償業(yè)主方____元。1.3施工過程中造成損失的，按實(shí)際損失賠償。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，按欠款金額的____%收取滯納金。2.2未按時(shí)繳納裝修升級(jí)費(fèi)用的，每逾期一日，按欠款金額的____%收取滯納金。2.3擅自改變小區(qū)公共設(shè)施用途的，恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)的，每延誤一日，賠償甲乙雙方____元。3.2因自身原因造成損失的，按實(shí)際損失賠償。示例說明：若物業(yè)管理方未按時(shí)完成裝修升級(jí)項(xiàng)目，導(dǎo)致業(yè)主方無法按時(shí)入住，每延誤一日，物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主方____元。若業(yè)主方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付____元的滯納金。全文完。2024年度特色小區(qū)物業(yè)管理與裝修升級(jí)合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其全稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫其詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的不斷加快，物業(yè)管理與裝修升級(jí)工作已成為小區(qū)居民生活的重要組成部分。為提高小區(qū)居住環(huán)境，提升居民生活品質(zhì)，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本協(xié)議，共同推進(jìn)2024年度特色小區(qū)物業(yè)管理與裝修升級(jí)工作。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度特色小區(qū)物業(yè)管理與裝修升級(jí)工作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）物業(yè)管理：指對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。（2）裝修升級(jí)：指對(duì)小區(qū)內(nèi)的房屋進(jìn)行裝修改造，提高居住環(huán)境和生活品質(zhì)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）特色小區(qū)：指具有獨(dú)特風(fēng)格、設(shè)計(jì)理念和較高品質(zhì)的小區(qū)。（2）物業(yè)費(fèi)：指甲方按照規(guī)定向乙方支付的小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用。（3）裝修費(fèi)用：指乙方按照協(xié)議規(guī)定，為小區(qū)房屋進(jìn)行的裝修改造費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照協(xié)議規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與裝修升級(jí)服務(wù)。（2）有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）有權(quán)要求乙方按照協(xié)議規(guī)定，及時(shí)解決物業(yè)管理與裝修升級(jí)過程中出現(xiàn)的問題。（4）按照協(xié)議規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)和裝修費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照協(xié)議規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與裝修升級(jí)服務(wù)。（2）對(duì)甲方的投訴和建議，及時(shí)進(jìn)行整改和反饋。（3）按照協(xié)議規(guī)定，按時(shí)完成物業(yè)管理與裝修升級(jí)工作。（4）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理與裝修升級(jí)過程中出現(xiàn)的各類問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議涉及的物業(yè)管理與裝修升級(jí)工作，均在甲方指定的特色小區(qū)內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施物業(yè)管理與裝修升級(jí)工作。（2）甲方負(fù)責(zé)提供必要的場地、設(shè)施和資源。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商處理。6.4終止后果：（2）雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定，支付已發(fā)生的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理費(fèi)：包括日常維護(hù)、清潔、綠化、安保等費(fèi)用。（2）裝修升級(jí)費(fèi)用：包括裝修設(shè)計(jì)、材料采購、施工安裝、驗(yàn)收等費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）物業(yè)管理費(fèi)：按月支付，每月的物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在當(dāng)月一個(gè)工作日前支付。（2）裝修升級(jí)費(fèi)用：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：a.裝修設(shè)計(jì)階段：支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的50%；b.材料采購階段：支付材料采購費(fèi)用的30%；c.施工安裝階段：支付施工安裝費(fèi)用的40%；d.驗(yàn)收合格后：支付剩余的20%。7.3支付時(shí)間：（1）物業(yè)管理費(fèi)的支付時(shí)間如上所述。（2）裝修升級(jí)費(fèi)用的支付時(shí)間按照雙方約定的分階段支付計(jì)劃執(zhí)行。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供相應(yīng)的付款憑證，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收據(jù)。（2）所有費(fèi)用支付均應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。（2）若甲方未按時(shí)支付裝修升級(jí)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金比例為未付款項(xiàng)的5%。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并以人民幣支付。賠償方式包括但不限于直接支付、修復(fù)、重做等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同項(xiàng)下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、火山爆發(fā)、海嘯、瘟疫、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。（2）本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理與裝修升級(jí)服務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)小區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及改造的權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)物業(yè)管理與裝修升級(jí)服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。（2）未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變小區(qū)的物業(yè)管理與裝修升級(jí)方案。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的場地、設(shè)施和資源，支持乙方履行合同。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)反饋項(xiàng)目進(jìn)展情況，并協(xié)助甲方解決相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就2024年度特色小區(qū)物業(yè)管理與裝修升級(jí)合作協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何對(duì)合同條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2024年度特色小區(qū)物業(yè)管理與裝修升級(jí)合作協(xié)議附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則2.2024年度特色小區(qū)物業(yè)管理與裝修升級(jí)合作協(xié)議附件二：裝修升級(jí)設(shè)計(jì)方案3.2024年度特色小區(qū)物業(yè)管理與裝修升級(jí)合作協(xié)議附件三：費(fèi)用明細(xì)表4.2024年度特色小區(qū)物業(yè)管理與裝修升級(jí)合作協(xié)議附件四：保密協(xié)議5.2024年度特色小區(qū)物業(yè)管理與裝修升級(jí)合作協(xié)議附件五：不可抗力事件清單6.2024年度特色小區(qū)物業(yè)管理與裝修升級(jí)合作協(xié)議附件六：爭議解決機(jī)制7.2024年度特色小區(qū)物業(yè)管理與裝修升級(jí)合作協(xié)議附件七：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或裝修升級(jí)費(fèi)用。未按約定提供必要的場地、設(shè)施和資源。違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定提供物業(yè)管理或裝修升級(jí)服務(wù)。未按約定完成裝修升級(jí)工作。違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。2.裝修升級(jí)：指對(duì)小區(qū)內(nèi)的房屋進(jìn)行裝修改造，提高居住環(huán)境和生活品質(zhì)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。5.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或裝修升級(jí)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理或裝修升級(jí)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方整改，如整改無效，甲方有權(quán)終止合同并要求賠償。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失，如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：