2024年消防系統(tǒng)改造及運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年消防系統(tǒng)改造及運營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3甲方法定代表人1.4乙方法定代表人1.5雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內容2.5項目周期3.改造工程內容3.1改造范圍3.2改造項目清單3.3改造工程量3.4改造標準4.運營管理內容4.1運營范圍4.2運營項目清單4.3運營標準4.4運營周期5.技術規(guī)范及標準5.1技術規(guī)范5.2國家及行業(yè)標準5.3設備選型標準5.4質量要求6.工程費用及支付方式6.1工程費用構成6.2工程費用總額6.3支付方式6.4付款進度安排7.交工驗收7.1交工條件7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收時間8.運營維護8.1維護內容8.2維護標準8.3維護責任8.4維護費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定12.1保密條款12.2不可抗力12.3合同附件12.4合同解釋13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件14.1附件一：消防系統(tǒng)改造及運營管理項目明細表14.2附件二：技術規(guī)范及標準14.3附件三：工程費用明細表14.4附件四：合同簽署證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.3甲方法定代表人：1.4乙方法定代表人：1.5雙方聯系方式1.5.1甲方聯系人：1.5.2甲方聯系電話：138001380001.5.3乙方聯系人：趙六1.5.4乙方聯系電話：139001390002.項目概況2.1項目名稱：2024年大廈消防系統(tǒng)改造及運營管理項目2.2項目地點：市區(qū)大廈2.3項目規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米2.4項目內容：包括消防系統(tǒng)設備更換、線路改造、消防泵房升級等2.5項目周期：自合同簽訂之日起12個月內完成3.改造工程內容3.1改造范圍：大廈內所有消防系統(tǒng)設備3.2改造項目清單3.2.1消防報警系統(tǒng)3.2.2消防噴淋系統(tǒng)3.2.3消防疏散指示系統(tǒng)3.2.4消防泵房設備3.2.5消防電源3.3改造工程量：詳見附件一《消防系統(tǒng)改造及運營管理項目明細表》3.4改造標準：符合國家及行業(yè)標準4.運營管理內容4.1運營范圍：大廈內消防系統(tǒng)的日常運行、維護和管理4.2運營項目清單4.2.1消防系統(tǒng)設備的定期檢查4.2.2消防系統(tǒng)設備的保養(yǎng)4.2.3消防系統(tǒng)設備的故障排除4.2.4消防應急預案的制定與演練4.3運營標準：符合國家及行業(yè)標準4.4運營周期：自合同簽訂之日起36個月內5.技術規(guī)范及標準5.1技術規(guī)范：詳見附件二《技術規(guī)范及標準》5.2國家及行業(yè)標準：GB501162013《建筑設計防火規(guī)范》等5.3設備選型標準：符合國家及行業(yè)標準，確保設備性能穩(wěn)定、可靠5.4質量要求：設備、材料及施工質量必須符合合同約定的標準和規(guī)范6.工程費用及支付方式6.1工程費用構成：詳見附件三《工程費用明細表》6.2工程費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）6.3支付方式6.3.1合同簽訂后5個工作日內，甲方支付乙方合同總額的30%作為預付款6.3.2改造工程完成后，甲方支付乙方合同總額的50%作為進度款6.3.3運營管理服務期結束后，甲方支付乙方合同總額的20%作為尾款7.交工驗收7.1交工條件：改造工程完成后，經雙方共同驗收合格7.2驗收標準：符合合同約定的技術規(guī)范及標準7.3驗收程序7.3.1乙方提交交工驗收申請7.3.2甲方組織驗收小組進行驗收7.3.3驗收合格后，雙方簽署交工驗收報告7.4驗收時間：改造工程完成后5個工作日內8.運營維護8.1維護內容8.1.1定期檢查消防系統(tǒng)設備，確保其正常運行8.1.2每季度對消防系統(tǒng)進行一次全面檢查，包括設備、線路、報警系統(tǒng)等8.1.3每半年對消防泵房進行一次維護保養(yǎng)8.1.4對消防系統(tǒng)設備進行定期保養(yǎng)，包括清潔、潤滑、緊固等8.1.5對消防系統(tǒng)設備進行故障排除，確保在第一時間恢復功能8.2運營標準8.2.1運營人員需具備相應的消防知識和技能8.2.2運營設備需符合國家及行業(yè)標準8.2.3運營記錄需詳細完整，包括檢查、保養(yǎng)、維修等8.3維護責任8.3.1乙方負責消防系統(tǒng)的日常運營和維護8.3.2甲方負責提供必要的運營維護條件和支持8.4維護費用8.4.1運營維護費用包含在合同約定的運營管理服務費用中8.4.2乙方應合理使用維護費用，不得浪費9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成消防系統(tǒng)改造工程9.1.2乙方未按合同約定提供運營管理服務9.1.3甲方未按合同約定支付工程費用或運營管理服務費用9.2違約責任承擔9.2.1乙方未按期完成改造工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總額的0.1%作為違約金9.2.2乙方未按合同約定提供運營管理服務，甲方有權要求乙方整改，并支付整改費用9.2.3甲方未按期支付費用，每逾期一日，應向乙方支付未付款額的0.1%作為違約金9.3違約賠償9.3.1任何一方違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提出書面解決請求10.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，共同努力解決爭議10.3爭議解決地點10.3.1合同簽訂地為爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2雙方簽署合同后，甲方支付乙方預付款11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效11.3合同終止條件11.3.1合同約定的項目完成11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.4合同終止日期11.4.1合同約定的項目完成后，合同自然終止12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料12.3合同附件12.3.1附件一：消防系統(tǒng)改造及運營管理項目明細表12.3.2附件二：技術規(guī)范及標準12.3.3附件三：工程費用明細表12.3.4附件四：合同簽署證明文件12.4合同解釋12.4.1本合同以中文文本為準，如雙方對合同內容有不同理解，應以合同為準13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方法定代表人或授權代表簽署之日起生效13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為市區(qū)13.3簽署代表13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同附件14.1附件一：消防系統(tǒng)改造及運營管理項目明細表14.2附件二：技術規(guī)范及標準14.3附件三：工程費用明細表14.4附件四：合同簽署證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與角色15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或與甲乙雙方存在直接合同關系的任何個人或實體。15.2第三方角色15.2.1第三方可以是項目監(jiān)理方、質量檢測機構、法律顧問、財務審計機構等。15.2.2第三方的主要角色是提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同執(zhí)行、確保合同條款得到遵守。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需經甲乙雙方一致同意。16.1.2第三方介入應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。16.2.2雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的工作范圍、責任和權利。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方的責權利17.1責任17.1.1第三方應按照委托協(xié)議和合同約定，履行其職責，確保合同目標的實現。17.1.2第三方對其提供的服務質量負責，對因自身原因造成的服務失誤承擔相應責任。17.2權利17.2.1第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.2.2第三方有權根據合同約定，提出改進建議或調整方案。17.3利益17.3.1第三方有權根據委托協(xié)議收取服務費用。17.3.2第三方有權在合同履行過程中獲得相應的榮譽和信譽。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1甲乙雙方對合同的履行承擔主要責任。18.1.2第三方對自身提供的服務承擔責任，但不對甲乙雙方之間的合同責任承擔責任。18.2權利劃分18.2.1甲乙雙方享有合同約定的權利，包括但不限于合同解除權、違約索賠權等。18.2.2第三方享有根據委托協(xié)議約定的權利。19.第三方的責任限額19.1責任限額19.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。19.1.2若第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，其賠償金額不超過約定的責任限額。19.2保險19.2.1第三方應購買與其業(yè)務相關的責任保險，以保障其可能承擔的責任。19.2.2第三方應在合同簽訂前向甲乙雙方提供保險單副本。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序20.1.1第三方介入導致合同內容變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.1.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.2變更內容20.2.1補充協(xié)議應明確第三方介入的具體內容、工作范圍、責任和權利等。20.2.2補充協(xié)議應明確第三方介入對合同費用、工期等的影響和調整方案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防系統(tǒng)改造及運營管理項目明細表詳細要求：列出所有改造及運營管理項目的具體名稱、規(guī)格、數量、單價、總價等信息。說明：本附件為合同附件，用于明確改造及運營管理項目的具體內容和費用。2.附件二：技術規(guī)范及標準詳細要求：列出消防系統(tǒng)改造及運營管理所遵循的國家及行業(yè)標準。說明：本附件為合同附件，用于明確項目的技術規(guī)范和標準。3.附件三：工程費用明細表詳細要求：列出工程費用的構成，包括材料費、人工費、設備費等。說明：本附件為合同附件，用于明確工程費用的具體構成。4.附件四：合同簽署證明文件詳細要求：包括合同雙方的法定代表人簽字或蓋章的合同副本。說明：本附件為合同附件，用于證明合同的真實性和有效性。5.附件五：第三方委托協(xié)議詳細要求：明確第三方的工作范圍、責任、權利和費用等。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。6.附件六：第三方責任保險單副本詳細要求：提供第三方責任保險單的副本，證明第三方已購買責任保險。說明：本附件為合同附件，用于證明第三方已采取必要的風險防范措施。7.附件七：補充協(xié)議詳細要求：列出合同變更的內容，包括費用、工期、責任等。說明：本附件為合同附件，用于記錄合同變更的詳細情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定完成消防系統(tǒng)改造工程。1.2乙方未按合同約定提供運營管理服務。1.3甲方未按合同約定支付工程費用或運營管理服務費用。1.4第三方未按委托協(xié)議履行職責。1.5甲乙雙方未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準2.1乙方未按期完成改造工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總額的0.1%作為違約金。2.2乙方未按合同約定提供運營管理服務，甲方有權要求乙方整改，并支付整改費用。2.3甲方未按期支付費用，每逾期一日，應向乙方支付未付款額的0.1%作為違約金。2.4第三方未按委托協(xié)議履行職責，應承擔相應的賠償責任。2.5甲乙雙方泄露合同內容，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明3.1示例一：乙方未按期完成消防系統(tǒng)改造工程，逾期3天，應支付甲方違約金3000元。3.2示例二：乙方未按合同約定提供運營管理服務，導致消防系統(tǒng)出現故障，乙方應承擔修復費用。3.3示例三：甲方未按期支付運營管理服務費用，逾期10天，應支付乙方違約金1000元。全文完。2024年消防系統(tǒng)改造及運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.合同標的及范圍2.1改造項目名稱2.2改造項目地點2.3改造項目內容2.4運營管理范圍3.項目進度及節(jié)點3.1項目啟動時間3.2項目設計階段3.3項目施工階段3.4項目驗收階段3.5運營管理階段4.設計與施工要求4.1設計規(guī)范與標準4.2施工材料要求4.3施工工藝要求4.4施工安全要求5.質量保證與驗收5.1質量保證期5.2質量驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.項目費用及支付方式6.1項目總費用6.2費用構成6.3支付方式6.4付款時間及比例7.運營管理服務內容7.1運營管理范圍7.2運營管理標準7.3運營管理人員要求7.4運營管理費用8.維護保養(yǎng)及維修8.1維護保養(yǎng)責任8.2維修責任8.3維護保養(yǎng)及維修費用9.合同期限及終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1違約行為及認定10.2違約責任承擔10.3違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知方式13.3合同份數14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公司乙方：消防科技有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯系方式甲方聯系人：甲方聯系電話：138乙方聯系人：乙方聯系電話：13956782.合同標的及范圍2.1改造項目名稱2024年大廈消防系統(tǒng)改造項目2.2改造項目地點省市區(qū)大廈2.3改造項目內容包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消防設施設備維修保養(yǎng)、消防監(jiān)控中心建設等。2.4運營管理范圍包括但不限于消防設施的日常巡查、維護保養(yǎng)、應急演練、消防安全培訓等。3.項目進度及節(jié)點3.1項目啟動時間2024年1月1日3.2項目設計階段2024年1月1日至2024年2月28日3.3項目施工階段2024年3月1日至2024年6月30日3.4項目驗收階段2024年7月1日至2024年7月31日3.5運營管理階段自項目驗收合格之日起至合同終止之日止。4.設計與施工要求4.1設計規(guī)范與標準按照《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162014）、《消防設施設計規(guī)范》（GB500842001）等相關規(guī)范和標準進行設計。4.2施工材料要求使用符合國家標準的消防設施設備，材料質量須符合國家相關標準。4.3施工工藝要求施工工藝須符合國家相關規(guī)范和標準，確保施工質量。4.4施工安全要求施工過程中必須嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保施工安全。5.質量保證與驗收5.1質量保證期自項目驗收合格之日起，質量保證期為一年。5.2質量驗收標準按照《消防設施工程驗收規(guī)范》（GB502612017）等相關標準進行驗收。5.3驗收程序驗收程序分為初步驗收和最終驗收兩個階段。5.4驗收不合格的處理驗收不合格的，乙方應立即進行整改，直至合格為止。6.項目費用及支付方式6.1項目總費用人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）6.2費用構成包括設計費、材料費、施工費、監(jiān)理費、驗收費等。6.3支付方式分階段支付，具體支付比例和時間節(jié)點詳見附件。7.運營管理服務內容7.1運營管理范圍包括但不限于消防設施的日常巡查、維護保養(yǎng)、應急演練、消防安全培訓等。7.2運營管理標準按照《消防設施維護保養(yǎng)規(guī)定》等相關標準進行管理。7.3運營管理人員要求運營管理人員須具備相應的資格證書，熟悉消防設施及消防安全知識。7.4運營管理費用運營管理費用為人民幣拾萬元整（￥100000.00），按年支付。8.維護保養(yǎng)及維修8.1維護保養(yǎng)責任乙方負責對消防設施進行定期檢查、清潔、潤滑、緊固等維護保養(yǎng)工作。8.2維修責任如消防設施發(fā)生故障，乙方應在接到通知后24小時內進行維修。8.3維護保養(yǎng)及維修費用維護保養(yǎng)及維修費用已包含在運營管理費用中，甲方無需另行支付。9.合同期限及終止9.1合同期限本合同期限自2024年7月1日起至2025年6月30日止。9.2合同終止條件（1）合同約定的項目已完成；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他經雙方協(xié)商一致終止合同的情形。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。10.違約責任10.1違約行為及認定（1）乙方未按合同約定完成項目；（2）乙方未按合同約定進行維護保養(yǎng)或維修；（3）甲方未按合同約定支付費用；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金及賠償違約金為合同總金額的5%，賠償損失以實際損失為準。11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。11.2爭議解決機構爭議提交省市仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件如發(fā)生合同終止條件之一，合同自動解除。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于項目設計圖紙、施工方案、驗收報告等。13.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過快遞、傳真或電子郵件等方式送達。13.3合同份數本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同于2024年6月30日由甲乙雙方代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他單位或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、咨詢服務機構、施工隊伍等。15.2第三方介入條件15.2.1監(jiān)理單位甲方有權委托監(jiān)理單位對項目的施工過程進行監(jiān)督，監(jiān)理單位應具備相應的資質和經驗。15.2.2檢測機構項目驗收或定期檢測時，甲方有權委托具有相應資質的檢測機構進行檢測。15.2.3咨詢服務機構如需，甲方或乙方可委托咨詢服務機構提供專業(yè)咨詢。15.2.4施工隊伍乙方在施工過程中，可能需要委托或聘請具有相應資質的施工隊伍進行專業(yè)施工。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。具體責任限額由雙方在合同中約定，或根據第三方提供的資質證明及行業(yè)標準確定。15.3.2第三方責任劃分甲乙雙方應明確第三方在合同中的責任范圍，并在合同中予以明確。第三方責任劃分如下：（1）監(jiān)理單位：對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量符合合同要求。（2）檢測機構：對項目進行檢測，確保項目符合相關標準和規(guī)范。（3）咨詢服務機構：提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助甲方或乙方解決項目中的問題。（4）施工隊伍：按照合同約定完成施工任務，確保施工質量。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請甲方或乙方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，說明介入原因、所需第三方類型及資質要求。15.4.2介入審批對方收到申請后，應在5個工作日內給予答復，同意介入的，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確第三方責任及權利。15.5第三方權利15.5.1監(jiān)理單位有權對施工過程進行監(jiān)督檢查，提出整改意見；有權要求乙方提供相關資料。15.5.2檢測機構有權對項目進行檢測，有權要求乙方提供檢測所需的樣品和條件。15.5.3咨詢服務機構有權獲得甲方或乙方提供的項目信息，有權提出專業(yè)建議。15.5.4施工隊伍有權按照合同約定進行施工，有權要求甲方或乙方提供施工所需的條件。16.第三方變更16.1第三方變更條件如第三方在履行職責過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行或需更換第三方，甲方或乙方應在5個工作日內通知對方，并簽訂補充協(xié)議。16.2第三方變更程序變更第三方時，甲方或乙方應向對方提出書面申請，說明變更原因及所需新第三方類型及資質要求。對方收到申請后，應在5個工作日內給予答復。16.3第三方變更責任16.3.1原第三方如因原第三方原因導致變更，原第三方應承擔相應的責任。16.3.2新第三方新第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方退出17.1第三方退出條件如第三方在履行職責過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行，甲方或乙方有權要求其退出。17.2第三方退出程序第三方退出時，甲方或乙方應在5個工作日內通知對方，并簽訂補充協(xié)議。17.3第三方退出責任如第三方退出導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂書詳細要求：雙方簽字蓋章，明確合同簽訂日期和地點。說明：作為合同主體文件，證明合同成立及生效。2.項目設計圖紙詳細要求：包含項目平面圖、立面圖、剖面圖、設備布置圖等。說明：用于指導施工和驗收，確保施工質量。3.施工方案詳細要求：包括施工方法、施工工藝、施工進度等。說明：指導施工隊伍進行施工，確保施工順利進行。4.施工組織設計詳細要求：包括施工組織架構、人員配備、物資準備等。說明：確保施工過程中的組織管理和資源配置。5.驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結論等。說明：證明項目已按照合同約定完成，具備交付條件。6.維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄消防設施的維護保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內容等。說明：確保消防設施始終處于良好狀態(tài)。7.應急演練記錄詳細要求：記錄應急演練的時間、地點、參與人員、演練內容等。說明：檢驗消防設施的應急響應能力。8.消防安全培訓記錄詳細要求：記錄消防安全培訓的時間、地點、培訓內容、參與人員等。說明：提高員工消防安全意識。9.檢測報告詳細要求：包括檢測時間、檢測人員、檢測結論等。說明：證明項目符合相關標準和規(guī)范。10.付款憑證詳細要求：包括付款時間、付款金額、付款方式等。說明：證明甲方已按合同約定支付費用。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定完成項目責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按合同約定完成消防系統(tǒng)改造，導致甲方無法按期使用，乙方應賠償甲方因此造成的損失。2.乙方未按合同約定進行維護保養(yǎng)或維修責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按合同約定進行消防設施維護保養(yǎng)，導致消防設施損壞，乙方應賠償甲方維修費用。3.甲方未按合同約定支付費用責任認定：甲方應承擔違約責任，支付乙方應得費用。示例：甲方未按合同約定支付消防系統(tǒng)改造費用，乙方有權要求甲方支付相應費用。4.第三方未按合同約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。示例：監(jiān)理單位未按合同約定進行施工監(jiān)督，導致施工質量不合格，監(jiān)理單位應賠償甲方或乙方損失。5.發(fā)生不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災害導致項目無法繼續(xù)施工，雙方協(xié)商決定暫停施工，待災害過后繼續(xù)履行合同。全文完。2024年消防系統(tǒng)改造及運營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯系方式2.合同背景及目的2.1改造項目背景2.2改造項目目的3.改造項目范圍3.1消防系統(tǒng)改造內容3.2消防系統(tǒng)改造范圍4.改造項目進度安排4.1項目啟動時間4.2項目實施階段劃分4.3項目驗收時間5.改造項目費用及支付方式5.1項目總費用5.2費用支付方式5.3付款節(jié)點及金額6.改造項目質量控制6.1質量控制標準6.2質量驗收程序6.3質量保證期限7.運營管理服務內容7.1運營管理服務范圍7.2運營管理服務標準7.3運營管理服務期限8.運營管理費用及支付方式8.1運營管理服務費用8.2費用支付方式8.3付款節(jié)點及金額9.運營管理質量控制9.1質量控制標準9.2質量驗收程序9.3質量保證期限10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決方式13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：有限公司乙方：消防科技有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯系方式2.合同背景及目的2.1改造項目背景甲方所屬建筑于2003年投入使用，原消防系統(tǒng)已無法滿足現行消防安全要求，為保障建筑內人員及財產安全，決定進行消防系統(tǒng)改造。2.2改造項目目的通過本次消防系統(tǒng)改造，提高建筑消防安全水平，確保在發(fā)生火災時能夠及時有效地進行撲救和疏散，保障人員生命財產安全。3.改造項目范圍3.1消防系統(tǒng)改造內容包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)等。3.2消防系統(tǒng)改造范圍覆蓋甲方建筑內所有樓層及公共區(qū)域，包括但不限于辦公區(qū)、宿舍區(qū)、餐廳、電梯井、疏散通道等。4.改造項目進度安排4.1項目啟動時間甲方于2024年1月1日向乙方發(fā)出項目啟動通知。4.2項目實施階段劃分（1）設計階段：2024年1月1日至2024年3月31日；（2）施工階段：2024年4月1日至2024年6月30日；（3）驗收階段：2024年7月1日至2024年7月31日。4.3項目驗收時間2024年7月31日。5.改造項目費用及支付方式5.1項目總費用人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。5.2費用支付方式（1）合同簽訂后10個工作日內，甲方支付乙方項目總費用的30%；（2）設計階段結束后，甲方支付乙方項目總費用的30%；（3）施工階段結束后，甲方支付乙方項目總費用的30%；（4）驗收合格后，甲方支付乙方項目總費用的10%作為質保金。6.改造項目質量控制6.1質量控制標準按照國家現行相關消防技術標準及規(guī)范執(zhí)行。6.2質量驗收程序（1）乙方在施工過程中，應按照合同約定及國家相關標準進行自檢；（2）甲方在收到乙方提交的驗收報告后，應組織專業(yè)人員對改造項目進行驗收；（3）驗收不合格的，乙方應在接到通知后10個工作日內進行整改，直至合格為止。6.3質量保證期限自驗收合格之日起，質量保證期限為一年。在此期間，如因乙方施工質量問題導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.運營管理服務內容8.1運營管理服務范圍乙方負責甲方消防系統(tǒng)的日常維護、保養(yǎng)、巡檢和應急處理等工作。8.2運營管理服務標準乙方應按照國家相關消防技術標準和規(guī)范，確保消防系統(tǒng)始終處于良好運行狀態(tài)。8.3運營管理服務期限自消防系統(tǒng)改造驗收合格之日起，服務期限為五年。9.運營管理費用及支付方式9.1運營管理服務費用運營管理服務費用為每年人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。9.2費用支付方式運營管理服務費用按年度支付，甲方應于每年的1月1日前支付乙方當年的運營管理服務費用。10.運營管理質量控制10.1質量控制標準乙方應確保消防系統(tǒng)運行穩(wěn)定，響應時間符合國家標準。10.2質量驗收程序（1）乙方每月對消防系統(tǒng)進行一次全面巡檢，并記錄巡檢結果；（2）甲方有權隨時對消防系統(tǒng)進行抽查，乙方應積極配合；（3）發(fā)現問題時，乙方應在24小時內進行處理，并及時通知甲方。10.3質量保證期限運營管理服務質量保證期限為五年，自消防系統(tǒng)改造驗收合格之日起計算。11.合同變更及解除11.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（3）合同約定的其他變更條件。11.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正；（2）合同約定的其他解除條件。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決方式合同爭議解決采用訴訟方式，法院判決為終局判決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導致合同終止的條件。14.其他約定事項14.1合同附件（1）消防系統(tǒng)改造方案；（2）消防系統(tǒng)設備清單；（3）消防系統(tǒng)運營管理服務細則；（4）其他雙方認為必要的附件。14.2合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除合同雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、檢測方、評估方、咨詢方、保險方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要進行專業(yè)評估、檢測或咨詢；（2）合同履行過程中，發(fā)生爭議需要第三方調解；（3）合同履行過程中，需要進行保險理賠；（4）合同約定的其他第三方介入情形。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔全部責任；（2）第三方責任限額為本合同總金額的10%。15.3.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責，且已盡合理注意義務，第三方不承擔責任；（2）因甲方或乙方原因導致第三方無法履行職責，由甲方或乙方承擔相應責任。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為委托與被委托關系，甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。15.4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務與被服務關系，乙方應積極配合第三方的工作。15.4.3第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方均為獨立第三方，不承擔合同雙方的權利義務。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入程序