二零二五年度精裝修房屋買賣版協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度精裝修房屋買賣版協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如需）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方和乙方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售的房屋進(jìn)行精裝修，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在精裝修房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）精裝修：指房屋交付時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)完成的室內(nèi)裝修工程，包括但不限于墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等。（2）交付：指甲方按照合同約定，將房屋及相關(guān)精裝修設(shè)施移交給乙方。（3）驗(yàn)收：指乙方在交付后對房屋及精裝修設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其符合合同約定。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，房屋所有權(quán)證號為____________________。（2）精裝修：指房屋交付時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)完成的室內(nèi)裝修工程，包括但不限于墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等。（3）價(jià)款：指乙方購買房屋及精裝修設(shè)施所支付的金額。（4）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價(jià)款。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定完成房屋的精裝修。（3）甲方有義務(wù)在交付房屋時(shí)，確保房屋及精裝修設(shè)施符合合同約定。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及精裝修設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付價(jià)款。（3）乙方有義務(wù)在交付后對房屋及精裝修設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，完成房屋的精裝修。（2）甲方應(yīng)在房屋精裝修完成后，將房屋及相關(guān)精裝修設(shè)施交付給乙方。（3）乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)精裝修設(shè)施后，進(jìn)行驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議簽署后，合同終止。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：人民幣______元整，具體金額以雙方協(xié)商確定的數(shù)額為準(zhǔn)。（2）精裝修費(fèi)用：人民幣______元整，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。（3）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策，由買方承擔(dān)的稅費(fèi)，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金，定金金額為房屋總價(jià)款的______%，即人民幣______元整。（2）乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款，支付方式為______。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。（2）剩余房款支付時(shí)間：房屋交付前______個(gè)工作日內(nèi)。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照國家相關(guān)政策規(guī)定或雙方協(xié)商確定的時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供合法有效的支付憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。（2）甲方交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。（2）乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬保密范圍。9.2保密期限本合同簽訂之日起______年內(nèi)，雙方對本合同涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）其他雙方認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押合同項(xiàng)下的權(quán)利。（2）甲方保留對房屋所有權(quán)的權(quán)利，乙方在未付清全部房款前，不得擅自處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋進(jìn)行合理裝修和維護(hù)的權(quán)利。（2）乙方保留在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方完成房屋交付。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.精裝修工程預(yù)算書4.稅費(fèi)繳納憑證5.付款憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。交付的房屋不符合合同約定：認(rèn)定違約，應(yīng)修復(fù)房屋或賠償損失。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付款項(xiàng)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.精裝修：指房屋交付時(shí)，由出賣方負(fù)責(zé)完成的室內(nèi)裝修工程，包括但不限于墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)，乙方對房屋及精裝修設(shè)施存在異議。解決辦法：雙方應(yīng)立即進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，盡快交付房屋。如因不可抗力導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。如乙方仍不支付，甲方可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對房屋的精裝修質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成房屋交付和驗(yàn)收工作。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)確保精裝修工程按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及精裝修設(shè)施的詳細(xì)資料。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋及精裝修設(shè)施的質(zhì)量，如不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按合同約定提供相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后支付定金。甲方可要求乙方在房屋交付前支付剩余房款。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后進(jìn)行合理使用和維護(hù)。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供必要的配合和支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度精裝修房屋買賣版協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋1.3裝修標(biāo)準(zhǔn)1.4裝修材料1.5付款方式1.6違約責(zé)任1.7爭議解決1.8其他定義2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修項(xiàng)目3.2裝修材料品牌及型號3.3裝修施工工藝3.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.付款方式4.1付款比例4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任5.裝修進(jìn)度與工期5.1裝修進(jìn)度安排5.2工期要求5.3工期延誤責(zé)任6.質(zhì)量保證6.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.驗(yàn)收與交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收程序7.4交付條件8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1裝修圖紙11.2裝修材料清單11.3其他附件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同解除后的處理13.1裝修工程款結(jié)算13.2房屋交付13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同所稱買方是指購買精裝修房屋的自然人或法人。1.1.2本合同所稱賣方是指出售精裝修房屋的自然人或法人。1.2房屋1.2.1本合同所稱房屋是指位于（具體地址）的精裝修房屋，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）。1.3裝修標(biāo)準(zhǔn)1.3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)參照國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。1.4裝修材料1.4.1裝修材料品牌、型號及規(guī)格詳見附件二。1.5付款方式1.5.1買方應(yīng)按照合同約定分階段支付房款。1.5.2首付款為房屋總價(jià)的30%，于合同簽訂后（具體日期）支付。1.5.3剩余房款為房屋總價(jià)的70%，在房屋交付前支付完畢。1.6違約責(zé)任1.6.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五，每日累積計(jì)算。1.7爭議解決1.7.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8其他定義1.8.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于（具體地址），屬于（具體區(qū)域）。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為（具體面積）平方米，套內(nèi)面積為（具體面積）平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層數(shù)為（具體層數(shù)）層。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為住宅，僅限于居住使用。2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修項(xiàng)目3.1.1裝修項(xiàng)目包括：墻面、地面、天花板、門窗、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)水電改造等。3.2裝修材料品牌及型號3.2.1裝修材料品牌及型號詳見附件二。3.3裝修施工工藝3.3.1裝修施工工藝按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，具體施工工藝詳見附件三。3.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。4.付款方式4.1付款比例4.1.1首付款為房屋總價(jià)的30%，于合同簽訂后（具體日期）支付。4.1.2剩余房款為房屋總價(jià)的70%，在房屋交付前支付完畢。4.2付款時(shí)間4.2.1首付款應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）支付。4.2.2剩余房款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。4.3付款方式4.3.1買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付房款。4.4逾期付款責(zé)任4.4.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五，每日累積計(jì)算。5.裝修進(jìn)度與工期5.1裝修進(jìn)度安排5.1.1裝修工程自合同簽訂之日起開始，預(yù)計(jì)工期為（具體工期）。5.2工期要求5.2.1裝修工程應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成。5.3工期延誤責(zé)任5.3.1因賣方原因?qū)е鹿て谘诱`的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金。6.質(zhì)量保證6.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。6.2質(zhì)量保證期限6.2.1裝修質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起兩年。6.3質(zhì)量問題處理6.3.1買方發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題之日起（具體日期）內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后（具體日期）內(nèi)進(jìn)行處理。7.驗(yàn)收與交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。7.2驗(yàn)收時(shí)間7.2.1驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付前（具體日期）。7.3驗(yàn)收程序7.3.1驗(yàn)收程序詳見附件五。7.4交付條件7.4.1.1裝修工程已按照合同約定完成；7.4.1.2裝修質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；7.4.1.3房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按合同約定支付房款的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)銀行貸款利息。8.1.2買方逾期交付定金的，視為放棄購房資格，定金不予退還。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)千分之一的違約金。8.2.2賣方提供的房屋不符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1參與裝修施工的第三方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，由賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，爭議可以提交至（具體機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同的生效不以房屋交付為前提條件。10.2合同終止條件10.2.1合同因履行完畢而終止。10.2.2合同因一方違約而提前終止。10.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行而終止。10.2.4合同因雙方協(xié)商一致而終止。11.合同附件11.1裝修圖紙11.1.1裝修圖紙作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2裝修材料清單11.2.1裝修材料清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他附件11.3.1合同的其他附件均作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2合同解除條件12.2.1合同解除需滿足法定或約定的解除條件。12.3合同解除程序12.3.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.合同解除后的處理13.1裝修工程款結(jié)算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算。13.2房屋交付13.2.1合同解除后，房屋未交付的，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。13.3其他處理事項(xiàng)13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)處理所有與合同相關(guān)的未了事宜。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1本合同簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同中所述第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的評估、監(jiān)理、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：17.1.1對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；17.1.2監(jiān)督裝修施工過程，確保工程質(zhì)量；17.1.3提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行中的法律問題；17.1.4提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行資金結(jié)算。17.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：18.1.1對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；18.1.2對因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任；18.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方在履行義務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同總價(jià)的（具體比例）。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定在服務(wù)協(xié)議中，并在本合同中予以確認(rèn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)提供者與接受者之間的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易過程。20.2第三方與甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。21.2若服務(wù)協(xié)議未明確費(fèi)用分擔(dān)比例，則甲乙雙方應(yīng)按公平合理的原則分擔(dān)費(fèi)用。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。22.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分