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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同糾紛解決協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4代理人信息(如有)2.房屋的基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4付款條件4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任6.房屋驗(yàn)收及質(zhì)量保證6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3質(zhì)量保證期限6.4質(zhì)量問(wèn)題處理7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)7.1過(guò)戶時(shí)間7.2登記手續(xù)7.3手續(xù)費(fèi)用7.4過(guò)戶責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方:乙方:1.2雙方地址甲方地址:省市區(qū)路號(hào)乙方地址:省市區(qū)路號(hào)1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:138乙方聯(lián)系方式:13956781.4代理人信息(如有)甲方代理人:無(wú)乙方代理人:無(wú)2.房屋的基本信息2.1房屋坐落房屋坐落:省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積房屋面積:100平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)狀況:房屋所有權(quán)證已辦理,產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)抵押、查封等情況。2.4房屋用途房屋用途:住宅2.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施:家具、家電等,詳見附件一。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格:人民幣壹佰萬(wàn)元整(¥100,000.00)3.2支付方式支付方式:分期支付3.3支付時(shí)間支付時(shí)間:甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付50%的房款,剩余50%的房款應(yīng)在房屋過(guò)戶后30日內(nèi)支付完畢。3.4付款條件付款條件:甲方支付房款后,乙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證及房屋相關(guān)資料。4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述交易稅費(fèi):包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方:甲方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間:甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)繳納交易稅費(fèi)。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間交房時(shí)間:甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶后30日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交房條件交房條件:房屋應(yīng)具備入住條件,無(wú)任何影響正常居住的瑕疵。5.3逾期交房責(zé)任逾期交房責(zé)任:甲方逾期交房,每逾期一日應(yīng)向乙方支付房屋日租金的10%作為違約金。6.房屋驗(yàn)收及質(zhì)量保證6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):按照國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間:乙方應(yīng)在交房之日起7日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限:自房屋交付之日起一年。6.4質(zhì)量問(wèn)題處理質(zhì)量問(wèn)題處理:如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起3日內(nèi)通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以修復(fù),修復(fù)后仍存在問(wèn)題的,乙方有權(quán)要求甲方退還部分房款或解除合同。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除條件:任何一方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任違約責(zé)任:違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失,包括但不限于房款、稅費(fèi)、利息等。8.3違約賠償違約賠償:違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于房款10%的違約賠償金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu):仲裁委員會(huì)9.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院:合同履行地或被告住所地人民法院。10.合同生效及期限10.1合同生效條件合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同期限合同期限:自合同生效之日起至房屋過(guò)戶登記完畢之日止。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件合同附件:附件一:房屋附屬設(shè)施清單附件二:房屋質(zhì)量保證書11.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款:本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間:2024年4月1日12.2簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn):省市區(qū)路號(hào)13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)合同份數(shù):一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。13.2送達(dá)方式送達(dá)方式:本合同采用直接送達(dá)或郵寄送達(dá)方式,送達(dá)地址為雙方提供的地址。13.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間:自合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成送達(dá)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知本合同中提及的通知,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并按照本合同中指定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同解釋本合同條款如有歧義,應(yīng)以有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同變更本合同任何條款的變更,必須以書面形式經(jīng)雙方簽字(或蓋章)同意后生效。14.4合同終止合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù),并相互歸還已交付的財(cái)產(chǎn)。14.5不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取一切可能措施減少損失。14.6合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、仲裁員等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入條件中介方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2其他第三方介入條件其他第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定,確保其提供的專業(yè)服務(wù)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。16.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助,以確保其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1中介方責(zé)任限額:人民幣伍萬(wàn)元整(¥50,000.00)。17.2.2其他第三方責(zé)任限額:根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定,但不得超過(guò)人民幣壹拾萬(wàn)元整(¥100,000.00)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方責(zé)任:第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)產(chǎn)生的責(zé)任,由第三方自行承擔(dān)。18.1.2甲乙雙方責(zé)任:甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定,行使相應(yīng)的權(quán)利。18.2.2甲乙雙方權(quán)利:甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定,行使相應(yīng)的權(quán)利。19.第三方介入后的合同條款變更19.1變更程序甲乙雙方同意第三方介入后,合同條款如需變更,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。19.2變更內(nèi)容19.2.1變更合同條款:包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。19.2.2簽訂補(bǔ)充協(xié)議:甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同第九條約定。20.2爭(zhēng)議解決程序20.2.1第三方介入爭(zhēng)議后,應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭(zhēng)議。20.2.2協(xié)商不成,提交仲裁委員會(huì)仲裁或訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件第三方嚴(yán)重違約;合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。21.2解除程序甲乙雙方解除合同,應(yīng)書面通知第三方,并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件第三方完成其服務(wù)職責(zé);合同目的實(shí)現(xiàn);甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。22.2終止程序合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),并相互歸還已交付的財(cái)產(chǎn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求:列明房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施名稱、品牌、型號(hào)、新舊程度等信息。說(shuō)明:此清單作為合同附件,用于明確房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施情況。2.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求:由甲方出具的房屋質(zhì)量保證書,承諾在一定期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。說(shuō)明:此保證書作為合同附件,用于保障乙方在房屋使用過(guò)程中的權(quán)益。3.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明:此協(xié)議作為合同附件,用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明:此報(bào)告作為合同附件,用于確定房屋交易價(jià)格。5.鑒定報(bào)告詳細(xì)要求:由鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告。說(shuō)明:此報(bào)告作為合同附件,用于確定房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題。6.仲裁協(xié)議詳細(xì)要求:明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等內(nèi)容。說(shuō)明:此協(xié)議作為合同附件,用于約定爭(zhēng)議解決方式。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求:明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充條款。說(shuō)明:此協(xié)議作為合同附件,用于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定:甲方未按約定時(shí)間支付房款,每逾期一日應(yīng)向乙方支付房屋日租金的1%作為違約金。示例:甲方應(yīng)在2024年4月10日前支付50%的房款,但實(shí)際支付時(shí)間為4月15日,則甲方應(yīng)支付5日的違約金。2.逾期交房違約責(zé)任認(rèn)定:甲方未按約定時(shí)間交房,每逾期一日應(yīng)向乙方支付房屋日租金的1%作為違約金。示例:甲方應(yīng)在2024年5月10日前交房,但實(shí)際交房時(shí)間為5月15日,則甲方應(yīng)支付5日的違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題違約責(zé)任認(rèn)定:房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)在乙方通知后7日內(nèi)修復(fù),否則乙方有權(quán)要求甲方退還部分房款或解除合同。示例:乙方在房屋驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)墻面開裂,甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)修復(fù),否則乙方有權(quán)要求甲方退還5%的房款。4.違約賠償違約責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失,包括但不限于房款、稅費(fèi)、利息等。示例:若乙方因甲方違約而遭受1萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)賠償乙方1萬(wàn)元。5.不可抗力違約責(zé)任認(rèn)定:因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取一切可能措施減少損失。示例:因地震導(dǎo)致房屋損壞,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取修復(fù)措施。全文完。二零二四年度二手房買賣合同糾紛解決協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣價(jià)格及支付方式4.2交付時(shí)間及方式4.3房屋交付條件5.糾紛解決方式5.1糾紛解決原則5.2糾紛解決途徑5.3糾紛解決期限6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密信息的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任計(jì)算方法10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù),解決可能發(fā)生的合同糾紛,確保交易的順利進(jìn)行。2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方基本信息買方名稱:(買方全稱)買方住所:(買方詳細(xì)地址)法定代表人:(買方法定代表人姓名)聯(lián)系電話:(買方聯(lián)系電話)2.2賣方基本信息賣方名稱:(賣方全稱)賣方住所:(賣方詳細(xì)地址)法定代表人:(賣方法定代表人姓名)聯(lián)系電話:(賣方聯(lián)系電話)3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)名稱(房屋具體名稱)3.2房地產(chǎn)地址(具體街道、門牌號(hào)等)3.3房地產(chǎn)面積(建筑面積、使用面積等)3.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況(房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、所有權(quán)人等)4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格為:(人民幣)大寫:_______元整,小寫:¥_______元。支付方式:買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。4.2交付時(shí)間及方式房屋交付時(shí)間為:(具體日期)。交付方式:賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方,買方驗(yàn)收合格后視為交付完成。4.3房屋交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題;2.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好;3.房屋權(quán)屬清晰,無(wú)任何法律糾紛。5.糾紛解決方式5.1糾紛解決原則本合同糾紛解決遵循公平、公正、合法的原則。5.2糾紛解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決糾紛,如協(xié)商不成,可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.3糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起_______日內(nèi),雙方應(yīng)達(dá)成和解協(xié)議;如未達(dá)成和解協(xié)議,則可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為:(仲裁機(jī)構(gòu)名稱)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。7.保密條款7.1保密信息定義1.雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息;2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)信息等;3.本合同的簽訂、履行情況等。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露或用于其他目的。7.3保密信息的處理如因法律規(guī)定或雙方同意,需向第三方披露保密信息時(shí),雙方應(yīng)采取必要措施確保保密信息的安全。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2合同終止條件1.合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢;2.雙方協(xié)商一致解除合同;3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;4.合同約定的其他終止條件。8.3合同解除條件1.一方違約,另一方有權(quán)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)書面通知違約方解除合同;2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方協(xié)商一致解除合同;3.合同約定的其他解除條件。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義1.買方未按約定支付購(gòu)房款;2.賣方未按約定交付房屋;3.一方違反保密條款;4.其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;2.違約金金額為本合同約定的合同總價(jià)款的_______%;3.因違約造成的損失,違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.3違約責(zé)任計(jì)算方法違約金及賠償損失的計(jì)算方法如下:1.違約金的計(jì)算:違約金=合同總價(jià)款×違約金比例;2.損失的計(jì)算:損失=實(shí)際損失違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.一方違約,另一方有權(quán)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)書面通知違約方解除合同;2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方協(xié)商一致解除合同;3.合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件1.合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢;2.雙方協(xié)商一致終止合同;3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;4.合同約定的其他終止條件。10.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知;2.收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面回復(fù);3.雙方未能就解除事宜達(dá)成一致時(shí),可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.通知與送達(dá)11.1通知方式1.郵寄;2.傳真;3.電子郵件;4.當(dāng)面遞交。11.2送達(dá)地址雙方在本合同中指定的送達(dá)地址如下:買方送達(dá)地址:(詳細(xì)地址)賣方送達(dá)地址:(詳細(xì)地址)11.3送達(dá)方式1.郵寄:以郵戳日期為準(zhǔn);2.傳真:以發(fā)送方傳真確認(rèn)接收時(shí)間為準(zhǔn);3.電子郵件:以發(fā)送方發(fā)送記錄為準(zhǔn);4.當(dāng)面遞交:以遞交方遞交時(shí)間為準(zhǔn)。12.合同附件12.1合同附件清單本合同的附件清單如下:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件;2.房屋買賣合同復(fù)印件;3.其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商一致,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容具體約定事項(xiàng)將在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)列明。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指第三方是指在本合同履行過(guò)程中,根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定,介入本合同關(guān)系,提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu);2.法律服務(wù)機(jī)構(gòu);3.評(píng)估機(jī)構(gòu);4.擔(dān)保機(jī)構(gòu);5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件1.甲乙雙方書面同意;2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件;3.第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2介入程序第三方介入的程序如下:1.甲乙雙方書面同意第三方介入本合同關(guān)系;2.第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù);3.第三方在本合同關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)受本合同及其他相關(guān)協(xié)議的約束。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)所承擔(dān)的最大責(zé)任額度。3.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額為本合同約定的合同總價(jià)款的_______%;2.第三方在履行本合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中,因自身原因造成的損失,由第三方承擔(dān);3.第三方在履行本合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中,因不可抗力或其他非自身原因造成的損失,由甲乙雙方按約定承擔(dān)。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù);2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定;3.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù),甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù);2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定;3.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù),乙方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益;2.第三方在履行本合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)確保信息保密;3.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,及時(shí)處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入本合同關(guān)系所發(fā)生的費(fèi)用,由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用承擔(dān)方式1.甲乙雙方應(yīng)按照約定,向第三方支付服務(wù)費(fèi)用;2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,因自身原因產(chǎn)生的費(fèi)用,由第三方承擔(dān);3.因不可抗力或其他非第三方原因產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.第三方介入的合同終止6.1終止條件1.本合同終止;2.第三方與甲乙雙方約定的終止條件成就;3.第三方提供服務(wù)完畢。6.2終止程序1.甲乙雙方書面通知第三方;2.第三方在接到通知后_______日內(nèi)給予書面回復(fù);3.雙方未能就終止事宜達(dá)成一致時(shí),可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式為本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.第三方介入的其他條款8.1第三方介入的其他條款應(yīng)在本合同中予以明確,并與其他條款具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜,第三方與其他各方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求:提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件,內(nèi)容應(yīng)清晰可辨,并加蓋房屋產(chǎn)權(quán)人的印章。說(shuō)明:此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況,確保買賣雙方在交易中的合法權(quán)益。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求:提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正本復(fù)印件,內(nèi)容應(yīng)完整無(wú)缺,并加蓋雙方的印章。說(shuō)明:此附件用于證明買賣雙方之間的合同關(guān)系,是合同履行的基礎(chǔ)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求:提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告,報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明:此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu),避免因面積或結(jié)構(gòu)問(wèn)題引起的糾紛。4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求:提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明,證明稅費(fèi)已按約定繳納。說(shuō)明:此附件用于證明房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)已處理完畢,避免后續(xù)糾紛。5.房屋交接清單要求:提供房屋交接過(guò)程中雙方確認(rèn)的交接清單,清單內(nèi)容應(yīng)包含房屋及附屬設(shè)施的清單。說(shuō)明:此附件用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交接情況,避免因交接問(wèn)題引起的糾紛。6.房屋維修基金繳納證明要求:提供房屋維修基金繳納證明,證明維修基金已按約定繳納。說(shuō)明:此附件用于證明房屋維修基金已繳納,確保房屋的維修和保養(yǎng)。7.房屋貸款合同復(fù)印件要求:提供房屋貸款合同的正本復(fù)印件,內(nèi)容應(yīng)完整無(wú)缺,并加蓋貸款銀行的印章。說(shuō)明:此附件用于證明房屋貸款情況,確保貸款的合法性和合規(guī)性。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求:提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明,證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。說(shuō)明:此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的變更,確保買賣雙方在交易中的合法權(quán)益。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1買方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定:買方未按約定支付購(gòu)房款,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并賠償賣方因違約造成的損失。1.2賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定:賣方未按約定交付房屋,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并賠償買方因違約造成的損失。2.違約行為2.1一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定:違反保密條款的一方,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因泄露保密信息給對(duì)方造成的損失。2.2一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:未按約定履行合同義務(wù)的一方,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并賠償對(duì)方因違約造成的損失。示例說(shuō)明:1.買方未按約定支付購(gòu)房款,導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù),賣方因此遭受損失。賣方有權(quán)要求買方支付違約金,并賠償因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等損失。2.賣方未按約定交付房屋,導(dǎo)致買方無(wú)法入住。買方有權(quán)要求賣方支付違約金,并賠償因此產(chǎn)生的租金損失、裝修損失等損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同糾紛解決協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1二手房買賣合同糾紛概述1.2糾紛解決協(xié)議簽訂目的2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.糾紛解決方式3.1調(diào)解3.2仲裁3.3訴訟4.調(diào)解程序4.1調(diào)解申請(qǐng)4.2調(diào)解人員4.3調(diào)解期限4.4調(diào)解結(jié)果5.仲裁程序5.1仲裁申請(qǐng)5.2仲裁機(jī)構(gòu)5.3仲裁規(guī)則5.4仲裁期限5.5仲裁結(jié)果6.訴訟程序6.1訴訟申請(qǐng)6.2人民法院6.3訴訟規(guī)則6.4訴訟期限6.5訴訟結(jié)果7.糾紛解決費(fèi)用7.1調(diào)解費(fèi)用7.2仲裁費(fèi)用7.3訴訟費(fèi)用8.糾紛解決期限8.1調(diào)解期限8.2仲裁期限8.3訴訟期限9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.合同解除10.1雙方協(xié)商解除10.2法定解除11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密信息范圍12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同份數(shù)第一部分:合同如下:1.合同簽訂背景與目的1.1二手房買賣合同糾紛概述本合同所指糾紛,指雙方在二手房買賣過(guò)程中,因合同條款、履行方式、交易價(jià)格等事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議。1.2糾紛解決協(xié)議簽訂目的為及時(shí)、公正、高效解決本合同所指糾紛,保護(hù)雙方合法權(quán)益,特簽訂本糾紛解決協(xié)議。2.雙方基本信息2.1買方信息買方全稱:____________________買方地址:____________________買方聯(lián)系電話:____________________2.2賣方信息賣方全稱:____________________賣方地址:____________________賣方聯(lián)系電話:____________________3.糾紛解決方式3.1調(diào)解如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,可申請(qǐng)第三方調(diào)解。3.2仲裁如經(jīng)協(xié)商或調(diào)解仍無(wú)法解決糾紛,任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.3訴訟如經(jīng)協(xié)商、調(diào)解和仲裁均無(wú)法解決糾紛,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.調(diào)解程序4.1調(diào)解申請(qǐng)申請(qǐng)調(diào)解的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面調(diào)解申請(qǐng),并附上相關(guān)證據(jù)材料。4.2調(diào)解人員調(diào)解人員由雙方共同選定或由仲裁機(jī)構(gòu)指定。4.3調(diào)解期限調(diào)解期限自調(diào)解人員接受調(diào)解申請(qǐng)之日起不超過(guò)30日。4.4調(diào)解結(jié)果調(diào)解達(dá)成一致意見的,雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議;調(diào)解未達(dá)成一致意見的,雙方可繼續(xù)協(xié)商或選擇其他糾紛解決方式。5.仲裁程序5.1仲裁申請(qǐng)申請(qǐng)仲裁的一方應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)書,并附上相關(guān)證據(jù)材料。5.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。5.3仲裁規(guī)則仲裁規(guī)則采用____________________。5.4仲裁期限仲裁期限自仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請(qǐng)之日起不超過(guò)180日。5.5仲裁結(jié)果仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決為終局裁決,對(duì)雙方具有約束力。6.訴訟程序6.1訴訟申請(qǐng)?zhí)崞鹪V訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交民事起訴狀,并附上相關(guān)證據(jù)材料。6.2人民法院人民法院為____________________。6.3訴訟規(guī)則訴訟規(guī)則采用我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。6.4訴訟期限訴訟期限自人民法院受理案件之日起不超過(guò)6個(gè)月。6.5訴訟結(jié)果人民法院作出的判決為終審判決,對(duì)雙方具有約束力。8.糾紛解決費(fèi)用8.1調(diào)解費(fèi)用雙方同意,調(diào)解費(fèi)用由提出調(diào)解申請(qǐng)的一方承擔(dān),但最終調(diào)解結(jié)果如需雙方共同承擔(dān),則按調(diào)解協(xié)議約定分擔(dān)。8.2仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),但雙方另有約定的除外。仲裁費(fèi)用在仲裁裁決生效后支付。8.3訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),但雙方另有約定的除外。訴訟費(fèi)用在法院判決生效后支付。9.糾紛解決期限9.1調(diào)解期限自雙方收到調(diào)解申請(qǐng)之日起,調(diào)解期限不得超過(guò)90日。9.2仲裁期限自仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請(qǐng)之日起,仲裁期限不得超過(guò)180日。9.3訴訟期限自法院受理訴訟之日起,訴訟期限不得超過(guò)6個(gè)月。10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任買方如未按時(shí)支付房款,每逾期一日,應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款萬(wàn)分之五的違約金。10.2賣方違約責(zé)任賣方如未按時(shí)交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋每日租金的違約金。11.合同解除11.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。11.2法定解除如一方違約嚴(yán)重,另一方有權(quán)依法解除本合同。12.保密條款12.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密信息范圍保密信息包括但不限于合同條款、交易價(jià)格、談判內(nèi)容、技術(shù)資料、客戶信息等。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí),應(yīng)書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所指第三方,是指除甲、乙雙方以外的,為協(xié)助解決合同糾紛而介入的調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于:提供調(diào)解服務(wù)、提供仲裁服務(wù)、提供法律咨詢、提供財(cái)務(wù)審計(jì)、提供專業(yè)評(píng)估等。2.第三方介入的啟動(dòng)2.1調(diào)解介入甲、乙雙方在協(xié)商或調(diào)解過(guò)程中,如認(rèn)為需要第三方介入,可共同邀請(qǐng)第三方介入,并簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2仲裁介入甲、乙雙方在協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,仲裁機(jī)構(gòu)將邀請(qǐng)相關(guān)第三方介入。3.第三方介入的程序3.1調(diào)解程序第三方介入調(diào)解程序按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定執(zhí)行,包括但不限于:接受調(diào)解申請(qǐng)、組織調(diào)解會(huì)議、制定調(diào)解方案、達(dá)成調(diào)解協(xié)議等。3.2仲裁程序第三方介入仲裁程序按照《仲裁規(guī)則》執(zhí)行,包括但不限于:接受仲裁申請(qǐng)、組織仲裁庭、進(jìn)行仲裁審理、作出仲裁裁決等。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額,是指第三方在介入過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損時(shí),第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額約定《第三方介入?yún)f(xié)議》中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額,一般不超過(guò)介入服務(wù)費(fèi)用的一定比例,如不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的30%。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1責(zé)任第三方在介入過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定,對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲、乙雙方權(quán)益受損承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定,獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用,并有權(quán)在介入過(guò)程中獲取甲、乙雙方提供的必要信息。5.3義務(wù)第三方應(yīng)積極配合甲、乙雙方解決合同糾紛,維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益,并保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1與甲方的劃分第三方在介入過(guò)程中,應(yīng)充分尊重甲方的意愿,不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2與乙方的劃分第三方在介入過(guò)程中,應(yīng)充分尊重乙方的意愿,不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)第三方在介入過(guò)程中,應(yīng)維護(hù)甲、乙雙方的共同利益,確保合同糾紛得到公正、公平、高效的解決。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變

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