二零二五年度手店面轉(zhuǎn)租合同：健身器材店轉(zhuǎn)租租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手店面轉(zhuǎn)租合同：健身器材店轉(zhuǎn)租租賃合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的健身器材店轉(zhuǎn)租給乙方使用達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在轉(zhuǎn)租期間的權(quán)益和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益不受侵害，共同維護(hù)健身器材店的正常經(jīng)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）健身器材店：指從事健身器材銷售、維修、租賃等業(yè)務(wù)的場(chǎng)所。（2）轉(zhuǎn)租：指甲方將其擁有的健身器材店租賃給乙方使用，乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將該店鋪再次出租或經(jīng)營(yíng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方。（2）乙方：指本合同中的承租方。（3）租賃期限：指本合同約定的乙方使用健身器材店的時(shí)間。（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用健身器材店的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合理使用。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，保持健身器材店的衛(wèi)生、整潔，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回健身器材店，或按照雙方協(xié)商一致的原則，延長(zhǎng)租賃期限。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用健身器材店，并享有經(jīng)營(yíng)權(quán)益。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，確保租賃期間的費(fèi)用正常繳納。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的健身器材店所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用健身器材店，并承擔(dān)日常運(yùn)營(yíng)成本。（2）甲方在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)健身器材店的房屋、設(shè)備等維護(hù)和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止合同；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將健身器材店恢復(fù)原狀，并退還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生情況確定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時(shí)間內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的約定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付章件：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。（2）甲方收到費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供健身器材店，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用健身器材店，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。（2）乙方未按合同約定合理使用健身器材店，造成損失或損害，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟，由法院判決賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致健身器材店無法正常經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)健身器材店的擁有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變店鋪的用途。（2）甲方保留對(duì)健身器材店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入健身器材店進(jìn)行維修或檢查的權(quán)力。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，提前終止合同并收回健身器材店的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)健身器材店的正常經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與健身器材店相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通情況，協(xié)商解決問題。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于健身器材店轉(zhuǎn)租的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________年_________月_________日_________（蓋章）乙方（承租方）：_________年_________月_________日_________（蓋章）甲方（出租方）簽字/蓋章：_________乙方（承租方）簽字/蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.健身器材店租賃合同4.房屋租賃證復(fù)印件5.健身器材清單及圖片6.甲方制定的規(guī)章制度7.乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明8.不可抗力事件證明材料9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供健身器材店，認(rèn)定違約。未按合同約定履行維修義務(wù)，認(rèn)定違約。在緊急情況下，未經(jīng)乙方同意進(jìn)入健身器材店進(jìn)行維修或檢查，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。未按合同約定合理使用健身器材店，造成損失或損害，認(rèn)定違約。在租賃期限內(nèi)擅自改變店鋪用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：健身器材店發(fā)生損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如乙方造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，盡量減少損失。4.問題：乙方擅自改變店鋪用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止，如乙方繼續(xù)違規(guī)，可提前終止合同并收回健身器材店。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，確保合同內(nèi)容明確、具體。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的健身器材符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因提供不合格健身器材導(dǎo)致的損失或損害。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。（2）第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)使用健身器材。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)提供的健身器材進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行過程中的相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的健身器材清單及使用說明。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)健身器材進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租健身器材店。乙方有權(quán)在合同約定的條件下，將健身器材店轉(zhuǎn)租給第三方。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。甲方不得在租賃期間內(nèi)將健身器材店轉(zhuǎn)租給第三方。甲方不得在未與乙方協(xié)商一致的情況下，擅自改變健身器材店的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間內(nèi)保持健身器材店的衛(wèi)生和整潔。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回健身器材店或按照雙方協(xié)商一致的原則，延長(zhǎng)租賃期限。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，提前終止合同并收回健身器材店。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方不得在租賃期間內(nèi)擅自改變健身器材店的用途。乙方不得在未與甲方協(xié)商一致的情況下，將健身器材店轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。二零二五年度手店面轉(zhuǎn)租合同：健身器材店轉(zhuǎn)租租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章轉(zhuǎn)租雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同轉(zhuǎn)租期限第三章轉(zhuǎn)租店面信息3.1店面地址3.2店面面積3.3店面用途3.4店面設(shè)施及設(shè)備第四章轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)租租金4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4其他費(fèi)用第五章轉(zhuǎn)租保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時(shí)間第六章轉(zhuǎn)租合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行方式6.4合同履行責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭(zhēng)議解決第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同附件11.1附件一：店面設(shè)施清單11.2附件二：轉(zhuǎn)租合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果第十四章合同終止后的處理14.1店面設(shè)施及設(shè)備處理14.2轉(zhuǎn)租保證金處理14.3合同終止后的其他事宜合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度手店面轉(zhuǎn)租合同：健身器材店轉(zhuǎn)租租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方基本信息身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第二章轉(zhuǎn)租雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)租方基本信息詳見第一章1.3條款。2.2承租方基本信息詳見第一章1.3條款。2.3合同轉(zhuǎn)租期限本合同轉(zhuǎn)租期限自二零二五年一月一日起至二零二七年十二月三十一日止。第三章轉(zhuǎn)租店面信息3.1店面地址本轉(zhuǎn)租店面位于____________________。3.2店面面積本轉(zhuǎn)租店面面積為____________________平方米。3.3店面用途本轉(zhuǎn)租店面僅用于健身器材銷售及相關(guān)服務(wù)。3.4店面設(shè)施及設(shè)備詳見附件一：店面設(shè)施清單。第四章轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)租租金本合同轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣_(tái)___________________元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間詳見第四條4.2條款。4.4其他費(fèi)用除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。第五章轉(zhuǎn)租保證金5.1保證金金額本合同保證金金額為人民幣_(tái)___________________元。5.2保證金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于合同終止后____日內(nèi)退還保證金。5.4保證金退還時(shí)間詳見第五條5.3條款。第六章轉(zhuǎn)租合同履行6.1合同履行期限詳見第二章2.3條款。6.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為第三章3.1條款所列店面地址。6.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付租金、保持店面整潔等。6.4合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同的順利履行。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按時(shí)支付租金或保證金；7.1.2乙方違反合同約定，造成店面設(shè)施及設(shè)備損壞；7.1.3乙方違反合同約定，影響店面正常經(jīng)營(yíng)；7.1.4乙方未按約定使用店面，造成他人損害；7.1.5其他違反合同約定情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償7.3.1乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.3.2違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.4違約爭(zhēng)議解決7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；7.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；8.2.2因不可抗力解除合同時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明；8.2.3甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知乙方。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；8.3.2合同解除不影響雙方已履行合同義務(wù)的部分。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行期限屆滿；9.1.2合同解除；9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)處理完畢所有未了事宜；9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.3合同終止后果9.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)；9.3.2合同終止不影響雙方已履行合同義務(wù)的部分。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭(zhēng)議協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3爭(zhēng)議協(xié)商不成且未選擇仲裁的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)詳見第十章10.1條款。10.3爭(zhēng)議解決程序詳見第十章10.1條款。第十一章合同附件11.1附件一：店面設(shè)施清單11.2附件二：轉(zhuǎn)租合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為二零二五年一月一日。12.3合同生效方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2因不可抗力或法定事由需要變更。13.2合同變更程序13.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更后果13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)；13.3.2合同變更不影響已履行合同義務(wù)的部分。第十四章合同終止后的處理14.1店面設(shè)施及設(shè)備處理14.1.1店面設(shè)施及設(shè)備歸甲方所有；14.1.2乙方在合同終止后應(yīng)將店面設(shè)施及設(shè)備完好無損地移交給甲方。14.2轉(zhuǎn)租保證金處理詳見第五章5.3條款。14.3合同終止后的其他事宜14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事宜；14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相通知對(duì)方。____________________甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________________________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1店面裝修與維護(hù)條款：甲方應(yīng)確保店面在轉(zhuǎn)租期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如需進(jìn)行裝修或維護(hù)，需提前____日通知乙方，并取得乙方書面同意。說明：此條款確保甲方在裝修或維護(hù)店面時(shí)，不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)，同時(shí)保障乙方的利益。1.2店面轉(zhuǎn)讓權(quán)條款：甲方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓店面，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。說明：此條款保障乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)店面的優(yōu)先購買權(quán)，防止甲方在乙方不知情的情況下轉(zhuǎn)讓店面。1.3店面租金調(diào)整條款：如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在合同期限屆滿前____個(gè)月向乙方提出租金調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)租金上漲幅度的____%。說明：此條款允許甲方在市場(chǎng)租金上漲時(shí)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度有限制，以保障乙方的利益。1.4店面使用權(quán)條款：乙方在合同期限內(nèi)有權(quán)使用店面，但不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)，如需改變，需提前____日通知甲方，并取得甲方書面同意。說明：此條款保障乙方在合同期限內(nèi)對(duì)店面的使用權(quán)，同時(shí)防止乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)，影響甲方利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1店面經(jīng)營(yíng)權(quán)條款：乙方在合同期限內(nèi)享有店面的經(jīng)營(yíng)權(quán)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。說明：此條款明確乙方在合同期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，同時(shí)要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。2.2店面收益分配條款：乙方在合同期限內(nèi)獲得的店面收益，甲方不得干涉，乙方有權(quán)自行支配。說明：此條款保障乙方在合同期限內(nèi)的收益權(quán)，防止甲方干涉乙方收益。2.3店面裝修費(fèi)用條款：乙方在合同期限內(nèi)對(duì)店面進(jìn)行的裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修后的店面歸乙方所有。說明：此條款明確乙方在合同期限內(nèi)的裝修權(quán)，同時(shí)要求乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用。2.4店面租賃期限條款：乙方在合同期限內(nèi)有權(quán)續(xù)租，如需續(xù)租，應(yīng)在合同到期前____日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。說明：此條款保障乙方在合同期限內(nèi)的續(xù)租權(quán)，同時(shí)要求乙方在續(xù)租前提前向甲方申請(qǐng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用條款：中介方提供的中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照中介合同約定支付中介費(fèi)用。說明：此條款明確中介費(fèi)用的支付責(zé)任，確保中介方獲得應(yīng)有的報(bào)酬。3.2中介方責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款確保中介方在提供信息時(shí)負(fù)責(zé)任，避免因信息不準(zhǔn)確造成合同無效或損失。3.3中介方保密條款：中介方在合同期限內(nèi)對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。說明：此條款保障甲方和乙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露造成損失。3.4中介方權(quán)利條款：中介方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)向雙方提出警告或終止中介服務(wù)。說明：此條款賦予中介方一定的監(jiān)督權(quán)，確保合同雙方的履約行為符合合同約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：店面設(shè)施清單2.附件二：轉(zhuǎn)租合同補(bǔ)充協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件（如身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或保證金；乙方違反合同約定，造成店面設(shè)施及設(shè)備損壞；乙方違反合同約定，影響店面正常經(jīng)營(yíng)；乙方未按約定使用店面，造成他人損害；雙方協(xié)商一致認(rèn)定的其他違約行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款的明確規(guī)定和雙方協(xié)商一致；甲方或乙方提出違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)；雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)證據(jù)和事實(shí)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：是指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.法院：是指國(guó)家設(shè)立的行使審判權(quán)的國(guó)家機(jī)關(guān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的可依法追討。2.問題：店面設(shè)施及設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并及時(shí)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施及設(shè)備。3.問題：合同解除后，店面設(shè)施及設(shè)備處理。解決辦法：乙方應(yīng)將店面設(shè)施及設(shè)備完好無損地移交給甲方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.健身器材店轉(zhuǎn)租。2.店面租賃期限屆滿后的續(xù)租。3.店面裝修及維護(hù)。4.店面收益分配。5.違約行為的處理。全文完。二零二五年度手店面轉(zhuǎn)租合同：健身器材店轉(zhuǎn)租租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面設(shè)施第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租終止日期3.3合同續(xù)約第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整通知第六條押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金和保證金退還第七條店面使用與管理7.1店面用途7.2店面裝修7.3店面維護(hù)7.4店面安全管理第八條不得從事的業(yè)務(wù)8.1限制性業(yè)務(wù)8.2違規(guī)業(yè)務(wù)處理第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l合同解除10.1合同解除條件10.2解除通知10.3解除后果第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三條合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方身份證號(hào)碼：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方身份證號(hào)碼：____________________第二條店面基本情況2.1店面位置：____________________2.2店面面積：____________________平方米2.3店面結(jié)構(gòu)：____________________2.4店面設(shè)施：2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：____________________2.4.2專用設(shè)備：____________________2.4.3配套設(shè)施：____________________第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期：____________________3.2轉(zhuǎn)租終止日期：____________________3.3合同續(xù)約：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3逾期支付處理：____________________第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：____________________5.2調(diào)整時(shí)間：____________________5.3調(diào)整通知：____________________第六條押金及保證金6.1押金金額：____________________元6.2保證金金額：____________________元6.3押金和保證金退還：____________________第七條店面使用與管理7.1店面用途：僅限健身器材銷售及服務(wù)7.2店面裝修：未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)及外觀7.3店面維護(hù)：保持店面整潔，負(fù)責(zé)日常清潔及維護(hù)7.4店面安全管理：遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保店面安全第八條不得從事的業(yè)務(wù)8.1限制性業(yè)務(wù)：8.1.1不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；8.1.2不得從事危害社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益的業(yè)務(wù)；8.1.3不得從事與健身器材店無關(guān)的業(yè)務(wù)。8.2違規(guī)業(yè)務(wù)處理：8.2.1如承租方違反本條款從事違規(guī)業(yè)務(wù)，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方賠償因此造成的損失；8.2.2承租方違反本條款，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按合同約定提供店面或設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金；9.1.2因出租方原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)退還承租方已支付的全部租金及押金。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金；9.2.2損壞店面或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.2.3未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約賠償：9.3.1雙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括直接損失和間接損失；9.3.2違約金和賠償金的計(jì)算方式及數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍未改正；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2解除通知：10.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)。10.3解除后果：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理店面移交手續(xù)；10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂后，出租方應(yīng)向承租方提供店面及設(shè)施。12.2合同生效日期：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1合同附件清單：13.1.1店面平面圖；13.1.2店面設(shè)施清單；13.1.3其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容：13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同組成部分。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件：14.1.1出租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.1.2承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍未改正；14.1.3合同約定的其他解除條件。14.2合同終止條件：14.2.1轉(zhuǎn)租期限屆滿；14.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同解除與終止手續(xù)：14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除或終止手續(xù)；14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理店面移交手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：1.2第三方介入的范圍：1.2.1中介服務(wù)：包括但不限于尋找合適的轉(zhuǎn)租對(duì)象、協(xié)助談判、簽訂轉(zhuǎn)租合同等；1.2.2咨詢服務(wù)：包括但不限于市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同條款解釋等；1.2.3其他相關(guān)服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持等。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的介入是自愿的，并同意第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和公序良俗。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同約定租金總額的5%；3.1.2第三方的責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方介入的費(fèi)用：4.1.1第三方提供中介服務(wù)或咨詢服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用的具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方介入的保密義務(wù)：4.2.1第三方在