二零二五年度房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)評(píng)估委托合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)評(píng)估委托合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方（受托方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景：為滿(mǎn)足甲方對(duì)房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的深入了解及決策需要，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行2025年度房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)評(píng)估。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)評(píng)估過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行，為甲方提供全面、準(zhǔn)確的租賃市場(chǎng)數(shù)據(jù)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)：指在一定區(qū)域內(nèi)，房地產(chǎn)出租方與承租方之間進(jìn)行租賃活動(dòng)的市場(chǎng)。2.評(píng)估：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)進(jìn)行綜合分析、測(cè)算，得出市場(chǎng)租金水平、空置率等數(shù)據(jù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃：指將房地產(chǎn)出租給他人使用，并收取租金的行為。3.市場(chǎng)租金：指在一定時(shí)期內(nèi)，房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)平均租金水平。4.空置率：指在一定時(shí)期內(nèi)，空置的房地產(chǎn)面積占房地產(chǎn)總面積的比例。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方向乙方提供必要的資料和數(shù)據(jù)，包括但不限于租賃合同、房產(chǎn)證等。2.甲方向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。3.甲方可要求乙方按照約定時(shí)間完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方根據(jù)甲方提供的資料和數(shù)據(jù)，對(duì)房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估。2.乙方按照約定時(shí)間完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。3.乙方保證評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性、可靠性。4.乙方在評(píng)估過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方根據(jù)甲方提供的資料和數(shù)據(jù)，對(duì)房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地調(diào)研、數(shù)據(jù)分析。2.乙方在評(píng)估過(guò)程中，與甲方保持密切溝通，及時(shí)反饋評(píng)估進(jìn)度和結(jié)果。3.乙方在評(píng)估完成后，向甲方提交評(píng)估報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，甲方支付全部評(píng)估費(fèi)用后，合同終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將已完成的評(píng)估工作及成果交付甲方。2.雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算評(píng)估費(fèi)用。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利、義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.基本評(píng)估費(fèi)用：_________元，用于乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)收集和分析。2.特殊服務(wù)費(fèi)用：_________元，根據(jù)甲方特殊需求，乙方提供額外服務(wù)的費(fèi)用。3.差旅費(fèi)用：_________元，乙方因評(píng)估工作產(chǎn)生的差旅費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：_________元，包括但不限于資料費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2支付方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后_________日內(nèi)，甲方支付總費(fèi)用的_________作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：評(píng)估工作完成后，甲方支付總費(fèi)用的_________作為進(jìn)度款。3.尾款：評(píng)估報(bào)告提交并經(jīng)甲方確認(rèn)后_________日內(nèi)，甲方支付剩余的尾款。7.3支付時(shí)間：1.預(yù)付款：合同簽訂后_________日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：評(píng)估工作每完成_________階段后_________日內(nèi)支付。3.尾款：評(píng)估報(bào)告提交并經(jīng)甲方確認(rèn)后_________日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。2.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶(hù)。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_________%。2.若甲方提供虛假資料或數(shù)據(jù)，導(dǎo)致乙方評(píng)估結(jié)果失真，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_________%。2.若乙方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，乙方應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付賠償金。賠償金應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)本合同的保密內(nèi)容。2.雙方不得向任何第三方泄露本合同的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于局部戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)際沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的問(wèn)題。3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致乙方評(píng)估工作無(wú)法正常進(jìn)行。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定支付費(fèi)用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.調(diào)解：雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.合同履行過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對(duì)評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留對(duì)評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的市場(chǎng)異常情況進(jìn)行分析和報(bào)告的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的不合規(guī)行為進(jìn)行舉報(bào)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和數(shù)據(jù)。2.雙方應(yīng)就評(píng)估工作過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件、會(huì)議等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)評(píng)估委托的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款：本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）（蓋章）日期：_________乙方（受托方）：（簽字）（蓋章）日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)評(píng)估委托合同2.甲方提供的資料和數(shù)據(jù)清單3.乙方提交的評(píng)估報(bào)告4.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。提供虛假資料或數(shù)據(jù)，導(dǎo)致乙方評(píng)估結(jié)果失真，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，認(rèn)定違約。提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行或未正確履行合同義務(wù)的行為。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作。解決辦法：乙方應(yīng)積極調(diào)整工作計(jì)劃，確保按時(shí)完成評(píng)估工作，并向甲方說(shuō)明原因。3.問(wèn)題：評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤。解決辦法：乙方應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估，并提交修正后的評(píng)估報(bào)告，同時(shí)向甲方說(shuō)明原因。4.問(wèn)題：雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如協(xié)商一致，可部分或全部免除違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：本合同所指的第三方合同主體是指在房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)評(píng)估過(guò)程中，提供輔助服務(wù)或參與評(píng)估的其他單位或個(gè)人。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保提供的服務(wù)符合評(píng)估要求。第三方應(yīng)保證所提供的數(shù)據(jù)和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成分配的任務(wù)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的數(shù)據(jù)和協(xié)助。乙方有權(quán)在評(píng)估過(guò)程中獨(dú)立開(kāi)展調(diào)研工作。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的評(píng)估費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方支付合理的差旅費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的獨(dú)立評(píng)估工作。甲方不得泄露乙方在評(píng)估過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按時(shí)完成評(píng)估工作。甲方可要求乙方提交詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在評(píng)估過(guò)程中提供咨詢(xún)意見(jiàn)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方在評(píng)估過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密。乙方不得向第三方泄露評(píng)估過(guò)程中獲取的敏感信息。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)評(píng)估委托合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱(chēng)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息第二章合同目的與范圍2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估范圍2.3評(píng)估內(nèi)容第三章委托方責(zé)任與義務(wù)3.1提供資料3.2支付費(fèi)用3.3配合工作3.4保密義務(wù)第四章受托方責(zé)任與義務(wù)4.1評(píng)估方法4.2評(píng)估程序4.3評(píng)估報(bào)告4.4保密義務(wù)第五章評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4違約責(zé)任第六章評(píng)估期限6.1評(píng)估開(kāi)始時(shí)間6.2評(píng)估完成時(shí)間6.3延期處理第七章評(píng)估報(bào)告的交付與使用7.1報(bào)告交付方式7.2報(bào)告使用范圍7.3報(bào)告保密期限第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理第十章違約責(zé)任10.1委托方違約責(zé)任10.2受托方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一章法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄第十二章合同附件12.1附件一：評(píng)估委托書(shū)12.2附件二：評(píng)估費(fèi)用清單12.3附件三：保密協(xié)議第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同修改與補(bǔ)充14.5合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同名稱(chēng)：二零二五年度房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)評(píng)估委托合同1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方當(dāng)事人信息：1.5.1委托方：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：1.5.2受托方：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：第二章合同目的與范圍2.1評(píng)估目的：為委托方提供二零二五年度房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的全面評(píng)估，以支持其決策。2.2評(píng)估范圍：包括但不限于市場(chǎng)供需分析、租金水平分析、租賃合同分析等。2.3評(píng)估內(nèi)容：房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)總體情況不同區(qū)域租賃市場(chǎng)分析不同類(lèi)型房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)分析租賃市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)第三章委托方責(zé)任與義務(wù)3.1提供資料：委托方應(yīng)按時(shí)向受托方提供評(píng)估所需的全部資料，包括但不限于租賃合同、市場(chǎng)數(shù)據(jù)等。3.2支付費(fèi)用：委托方應(yīng)按合同約定支付評(píng)估費(fèi)用。3.3配合工作：委托方應(yīng)積極配合受托方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、數(shù)據(jù)收集等工作。3.4保密義務(wù)：委托方對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的受托方信息負(fù)有保密義務(wù)。第四章受托方責(zé)任與義務(wù)4.1評(píng)估方法：受托方應(yīng)采用科學(xué)、合理的評(píng)估方法，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.2評(píng)估程序：受托方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成評(píng)估工作。4.3評(píng)估報(bào)告：受托方應(yīng)提交一份詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估過(guò)程、結(jié)果和分析建議。4.4保密義務(wù)：受托方對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的委托方信息負(fù)有保密義務(wù)。第五章評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用總額：_______5.2費(fèi)用支付方式：_______5.3費(fèi)用支付時(shí)間：_______5.4違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第六章評(píng)估期限6.1評(píng)估開(kāi)始時(shí)間：_______6.2評(píng)估完成時(shí)間：_______6.3延期處理：如因不可抗力等原因?qū)е略u(píng)估工作延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的完成時(shí)間。第七章評(píng)估報(bào)告的交付與使用7.1報(bào)告交付方式：受托方應(yīng)以電子版和紙質(zhì)版兩種形式向委托方交付評(píng)估報(bào)告。7.3報(bào)告保密期限：自評(píng)估報(bào)告交付之日起_______年內(nèi)，雙方對(duì)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。第十章違約責(zé)任10.1委托方違約責(zé)任：委托方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付違約金。10.2受托方違約責(zé)任：受托方未按約定完成評(píng)估工作的，應(yīng)向委托方支付違約金。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一章法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄：本合同的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二章合同附件12.1附件一：評(píng)估委托書(shū)12.2附件二：評(píng)估費(fèi)用清單12.3附件三：保密協(xié)議第十三章合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：_______第十四章其他14.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。委托方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______受托方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：在本合同中，甲方作為委托方擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于評(píng)估目的的確定、評(píng)估范圍的調(diào)整、評(píng)估報(bào)告的最終審核等。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容，作出租賃市場(chǎng)的投資決策或調(diào)整租賃策略。1.3甲方保密義務(wù)條款說(shuō)明：甲方承諾對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲得的受托方信息保密，不得泄露給任何第三方。1.4甲方資料提供條款說(shuō)明：甲方應(yīng)確保提供給受托方的資料真實(shí)、完整，并對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。1.5甲方支付義務(wù)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付評(píng)估費(fèi)用，包括但不限于預(yù)付款、中期款和尾款。1.6甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用或提供虛假資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：在本合同中，乙方作為受托方擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于評(píng)估方法的確定、評(píng)估數(shù)據(jù)的收集、評(píng)估報(bào)告的編制等。2.2乙方獨(dú)立評(píng)估權(quán)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估工作，不受甲方干預(yù)，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和公正性。2.3乙方報(bào)告提交權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在完成評(píng)估工作后，提交評(píng)估報(bào)告給甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核。2.4乙方保密義務(wù)條款說(shuō)明：乙方承諾對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲得的甲方信息保密，不得泄露給任何第三方。2.5乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：如乙方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告或提交的報(bào)告存在重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介條款說(shuō)明：本合同中引入第三方中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。3.2第三方中介職責(zé)條款說(shuō)明：第三方中介的職責(zé)包括但不限于監(jiān)督評(píng)估進(jìn)度、審核評(píng)估報(bào)告、處理爭(zhēng)議等。3.3第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4第三方中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：如第三方中介未能履行職責(zé)或存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.5第三方中介保密義務(wù)條款說(shuō)明：第三方中介承諾對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲得的雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。3.6第三方中介解除合同條款說(shuō)明：如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或雙方協(xié)商一致，可解除與第三方中介的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.評(píng)估委托書(shū)2.評(píng)估費(fèi)用清單3.保密協(xié)議4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的租賃市場(chǎng)相關(guān)資料6.乙方編制的評(píng)估報(bào)告7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，甲方未履行支付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的完成時(shí)間，乙方未履行提交報(bào)告的義務(wù)。3.違約行為：第三方中介未能履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的職責(zé)，第三方中介未履行或未充分履行其監(jiān)督職責(zé)。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方保密信息。認(rèn)定：在合同保密期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)授權(quán)泄露對(duì)方保密信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決爭(zhēng)議。4.違約金：指因一方違約行為而向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。5.賠償損失：指因一方違約行為給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)給予賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的資料不完整或不準(zhǔn)確。解決辦法：要求甲方及時(shí)補(bǔ)充完整、準(zhǔn)確的資料，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤。解決辦法：要求乙方重新進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)重新評(píng)估產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問(wèn)題：第三方中介未能履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：更換第三方中介或與原中介協(xié)商解決，確保監(jiān)督職責(zé)得到履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，需評(píng)估租賃市場(chǎng)以制定租賃策略。2.甲方為房地產(chǎn)投資者，需評(píng)估租賃市場(chǎng)以決定投資決策。3.甲方為房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，需評(píng)估租賃市場(chǎng)以?xún)?yōu)化資源配置。4.乙方為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，接受委托進(jìn)行租賃市場(chǎng)評(píng)估。5.存在第三方中介參與監(jiān)督和協(xié)調(diào)的復(fù)雜合同執(zhí)行情況。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)評(píng)估委托合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及租賃信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2租賃用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租賃面積3.委托評(píng)估內(nèi)容與范圍3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估范圍3.3評(píng)估方法4.評(píng)估費(fèi)用及支付方式4.1評(píng)估費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.3違約責(zé)任5.報(bào)告提交及使用5.1報(bào)告提交時(shí)間5.2報(bào)告使用范圍5.3報(bào)告保密義務(wù)6.信息保密6.1雙方保密義務(wù)6.2保密信息的范圍6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件名稱(chēng)及內(nèi)容11.2附件生效條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.1.1委托方名稱(chēng)：______1.1.2委托方地址：______1.1.3受托方名稱(chēng)：______1.1.4受托方地址：______1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1委托方法定代表人或授權(quán)代表姓名：______1.2.2受托方法定代表人或授權(quán)代表姓名：______1.3聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：電話(huà)______，郵箱______1.3.2受托方聯(lián)系方式：電話(huà)______，郵箱______2.合同標(biāo)的物及租賃信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：______2.1.2房地產(chǎn)地址：______2.1.3房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______2.1.4房地產(chǎn)用途：______2.1.5房地產(chǎn)面積：______2.2租賃用途2.2.1租賃用途：______2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：______2.3.2租賃終止日期：______2.4租金及支付方式2.4.1租金總額：______2.4.2租金支付方式：______2.4.3租金支付時(shí)間：______2.5租賃面積2.5.1租賃面積：______3.委托評(píng)估內(nèi)容與范圍3.1評(píng)估目的3.1.1評(píng)估目的：為_(kāi)_____3.2評(píng)估范圍3.2.1評(píng)估范圍：包括但不限于______3.3評(píng)估方法3.3.1評(píng)估方法：采用______方法4.評(píng)估費(fèi)用及支付方式4.1評(píng)估費(fèi)用總額4.1.1評(píng)估費(fèi)用總額：______4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.2.1費(fèi)用支付時(shí)間：______4.2.2費(fèi)用支付方式：______4.3違約責(zé)任4.3.1委托方未按時(shí)支付費(fèi)用：______4.3.2受托方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告：______5.報(bào)告提交及使用5.1報(bào)告提交時(shí)間5.1.1報(bào)告提交時(shí)間：______5.2報(bào)告使用范圍5.2.1報(bào)告使用范圍：______5.3報(bào)告保密義務(wù)5.3.1報(bào)告保密義務(wù)：______6.信息保密6.1雙方保密義務(wù)6.1.1委托方保密義務(wù)：______6.1.2受托方保密義務(wù)：______6.2保密信息的范圍6.2.1保密信息范圍：______6.3違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任：______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用8.1.2委托方未提供必要資料或提供虛假資料8.1.3受托方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告8.1.4受托方泄露評(píng)估過(guò)程中獲取的保密信息8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1委托方違約：應(yīng)向受托方支付違約金，金額為_(kāi)_____元。8.2.2受托方違約：應(yīng)向委托方支付違約金，金額為_(kāi)_____元。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金按每日______元計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際支付之日止。8.3.2違約金支付方式：______9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3.2合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的法律法規(guī)。12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間為_(kāi)_____13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____13.3簽署人員13.3.1委托方簽署人員：______13.3.2受托方簽署人員：______14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)評(píng)估委托書(shū)14.2附件二：房地產(chǎn)基本情況說(shuō)明14.3附件三：評(píng)估費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1評(píng)估過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.2.2合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)調(diào)。15.2.3雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行。15.3第三方選擇與確認(rèn)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)_____元。15.4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及合同約定確定。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利：15.5.1.1獲得合同履行過(guò)程中所需的信息和資料。15.5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。15.5.1.3享有合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。15.5.2第三方義務(wù)：15.5.2.1遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)市場(chǎng)秩序。15.5.2.2保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和保密信息。15.5.2.3按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與