2025年度房產居間合同及房地產項目風險評估協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產居間合同及房地產項目風險評估協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（居間方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方（委托方）與乙方（居間方）在2025年度房產居間業(yè)務中的權利、義務、責任及風險，確保雙方在合作過程中能夠順利、高效地完成房產居間業(yè)務，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產居間：指乙方（居間方）根據(jù)甲方（委托方）的委托，為甲方（委托方）尋找合適的房產交易對象，并促成雙方達成房產交易協(xié)議的行為。2.房地產項目風險評估：指乙方（居間方）對甲方（委托方）擬交易的房產項目進行綜合評估，包括但不限于項目背景、市場前景、政策環(huán)境、法律風險等方面的分析。3.2關鍵詞解釋1.甲方（委托方）：指本合同中委托乙方（居間方）提供房產居間服務的主體。2.乙方（居間方）：指本合同中接受甲方（委托方）委托，提供房產居間服務的主體。3.房產：指甲方（委托方）擬交易的房產項目。4.居間費：指乙方（居間方）為甲方（委托方）提供房產居間服務所應得的報酬。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方（委托方）有權要求乙方（居間方）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的房產居間服務。2.甲方（委托方）應向乙方（居間方）提供真實、準確的房產信息，并保證所提供信息的合法性、有效性。3.甲方（委托方）應按時支付乙方（居間方）居間費。4.2乙方的權利和義務1.乙方（居間方）應按照本合同約定，為甲方（委托方）提供專業(yè)、高效的房產居間服務。2.乙方（居間方）應對甲方（委托方）提供的房產信息進行保密，未經甲方（委托方）同意，不得向任何第三方泄露。3.乙方（居間方）應按照甲方（委托方）的要求，對房產項目進行風險評估，并向甲方（委托方）提供風險評估報告。4.乙方（居間方）應按時收取甲方（委托方）支付的居間費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方（委托方）指定的房產所在地。5.3合同履行方式1.乙方（居間方）應按照甲方（委托方）的要求，積極尋找合適的房產交易對象，并促成雙方達成房產交易協(xié)議。2.乙方（居間方）應按照甲方（委托方）的要求，對房產項目進行風險評估，并向甲方（委托方）提供風險評估報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方未續(xù)簽本合同的；2.任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正的；3.因不可抗力導致合同無法履行的。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.一方提出終止合同，書面通知另一方，并經另一方確認。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照本合同約定，結算居間費等相關費用；2.雙方應相互返還因履行本合同而產生的財產、資料等；3.合同終止后，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的保密義務。七、費用與支付7.1費用構成1.居間服務費：根據(jù)甲方（委托方）實際成交的房產價值，按照約定的比例計算，具體比例為_________。2.風險評估費：乙方（居間方）對房產項目進行風險評估所發(fā)生的費用，包括但不限于調研費、評估費等，總額為_________元。3.其他費用：因本合同履行過程中產生的其他費用，如交通費、通訊費等，由甲方（委托方）承擔。7.2支付方式1.居間服務費和風險評估費，甲方（委托方）應在達成房產交易協(xié)議后_________個工作日內支付乙方（居間方）。2.其他費用，甲方（委托方）應在發(fā)生費用后_________個工作日內支付乙方（居間方）。7.3支付時間1.居間服務費和風險評估費的支付時間：甲方（委托方）應在達成房產交易協(xié)議后的_________個工作日內支付。2.其他費用的支付時間：甲方（委托方）應在費用發(fā)生后的_________個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方（委托方）應通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付費用。2.乙方（居間方）應在收到甲方（委托方）支付的費用后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方（委托方）未按時支付居間服務費、風險評估費或其他費用，應向乙方（居間方）支付違約金，違約金為應付款項的_________%。2.若甲方（委托方）提供虛假房產信息或違反保密義務，導致乙方（居間方）遭受損失的，甲方（委托方）應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方（居間方）未按約定履行居間服務，導致甲方（委托方）遭受損失的，乙方（居間方）應承擔相應的賠償責任。2.若乙方（居間方）泄露甲方（委托方）的保密信息，導致甲方（委托方）遭受損失的，乙方（居間方）應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額：根據(jù)損失的具體情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。2.賠償方式：賠償金額以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內容1.甲方（委托方）的房產信息；2.乙方（居間方）在履行本合同過程中獲取的甲方（委托方）的商業(yè)秘密；3.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.政策調整導致房產交易受限；2.自然災害導致房產無法交易；3.戰(zhàn)爭或恐怖襲擊導致房產交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起_________個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟；2.也可將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或其權利義務；2.經雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方（委托方）的房產信息涉及個人隱私；2.乙方（居間方）的保密信息；3.本合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方（居間方）在合同履行期間，保留對房產項目的獨家居間權。2.甲方（委托方）在合同履行期間，保留對房產項目的最終決定權。13.2特殊權力保留1.乙方（居間方）在發(fā)現(xiàn)房產項目存在重大風險時，有權終止本合同，并要求甲方（委托方）承擔相應的損失。2.甲方（委托方）在發(fā)現(xiàn)乙方（居間方）存在嚴重違約行為時，有權解除本合同，并要求乙方（居間方）承擔相應的責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式提出，并經雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補充的內容應與本合同的主題和目的相一致。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充具有與本合同同等的法律效力。2.未經雙方書面同意，任何修改或補充均不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方（委托方）應協(xié)助乙方（居間方）進行房產項目的推廣和宣傳。2.乙方（居間方）應協(xié)助甲方（委托方）了解房產項目的具體情況。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、電話、電子郵件等方式保持溝通。2.雙方應按照對方的要求，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于2025年度房產居間業(yè)務及房地產項目風險評估的完整協(xié)議，并取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的條款，如雙方另有約定，應視為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（居間方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產項目信息清單2.房產項目風險評估報告3.居間服務協(xié)議4.保密協(xié)議5.費用支付憑證6.爭議解決相關文件7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方未在約定時間內支付居間服務費、風險評估費或其他費用。提供虛假信息：甲方提供虛假房產信息，導致乙方遭受損失。違反保密義務：甲方泄露乙方在履行本合同過程中獲取的商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認定：未按約定履行居間服務：乙方未按約定提供專業(yè)、高效的房產居間服務。泄露保密信息：乙方泄露甲方在履行本合同過程中知悉的商業(yè)秘密。未在約定時間內提供風險評估報告：乙方未在約定時間內向甲方提供房產項目風險評估報告。三、法律名詞及解釋：1.房產居間：指乙方根據(jù)甲方委托，為甲方尋找合適的房產交易對象，并促成雙方達成房產交易協(xié)議的行為。2.房地產項目風險評估：指乙方對甲方擬交易的房產項目進行綜合評估，包括但不限于項目背景、市場前景、政策環(huán)境、法律風險等方面的分析。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。4.保密義務：指雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付費用，如甲方仍不支付，可書面通知甲方，并保留追究違約責任的權利。2.問題：乙方未按約定提供風險評估報告。解決辦法：乙方應按照約定時間提供風險評估報告，如因特殊情況無法按時提供，應及時通知甲方，并說明原因。3.問題：房產項目存在重大風險。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施降低風險，如甲方要求終止合同，乙方應予以配合。4.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱及信息第三方主體名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方權利第三方有權根據(jù)本合同約定，參與房產項目的居間服務，并從中獲得相應的報酬。第三方有權獲得本合同中約定的所有信息，并有權對本合同中的條款提出建議。3.第三方義務第三方應遵守本合同的規(guī)定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。第三方應積極配合甲方和乙方的工作，共同完成房產項目的居間服務。4.第三方責任第三方因違反本合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方應保證其提供的居間服務符合行業(yè)標準和甲方的要求。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方在達成房產交易協(xié)議后立即支付居間服務費。乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成房產項目的居間服務。2.乙方利益條款乙方有權在房產交易完成后，獲得約定的居間服務費。乙方有權獲得甲方提供的房產項目信息，并有權要求甲方對信息進行保密。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付居間服務費，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_________%。甲方提供虛假房產信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方不得未經乙方同意，將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方在約定時間內提供房產項目風險評估報告。甲方可要求乙方在房產交易過程中，提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方提供的房產項目信息，并有權要求乙方對信息進行保密。甲方可要求乙方在房產交易完成后，獲得約定的居間服務費。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定履行居間服務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方泄露甲方在履行本合同過程中知悉的商業(yè)秘密，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的責任。乙方不得在未獲得甲方同意的情況下，將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。全文完。2025年度房產居間合同及房地產項目風險評估協(xié)議1合同目錄一、合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式二、合同標的2.1房產基本信息2.2房地產項目基本信息三、服務內容與范圍3.1房產居間服務3.2房地產項目風險評估四、服務期限4.1房產居間服務期限4.2房地產項目風險評估期限五、服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間六、保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任七、知識產權歸屬7.1知識產權歸屬7.2使用權限八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間十二、合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容十三、合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果十四、其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件效力合同編號_________一、合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（房產居間方）：[甲方全稱]乙方（委托方）：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]二、合同標的2.1房產基本信息房產地址：[房產具體地址]房產面積：[房產面積]房產用途：[房產用途]2.2房地產項目基本信息項目名稱：[項目名稱]項目位置：[項目位置]項目規(guī)模：[項目規(guī)模]三、服務內容與范圍3.1房產居間服務甲方應提供的服務包括但不限于：（1）協(xié)助乙方尋找合適的房產；（2）提供房產市場信息；（3）協(xié)助乙方進行房產交易；（4）提供法律、稅務等相關咨詢服務。3.2房地產項目風險評估甲方應提供的服務包括但不限于：（1）對房地產項目的市場前景進行分析；（2）對房地產項目的財務狀況進行評估；（3）對房地產項目的法律風險進行審查；（4）提供風險評估報告。四、服務期限4.1房產居間服務期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。4.2房地產項目風險評估期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。五、服務費用及支付方式5.1服務費用總額房產居間服務費用：[金額]房地產項目風險評估費用：[金額]總計：[金額]5.2費用支付方式（1）甲方應按約定的比例和期限向乙方支付服務費用；（2）支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。5.3費用支付時間（1）房產居間服務費用：[具體支付時間，如合同簽訂后30日內支付等]；（2）房地產項目風險評估費用：[具體支付時間，如風險評估完成后30日內支付等]。六、保密條款6.1保密內容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。6.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金。七、知識產權歸屬7.1知識產權歸屬本合同項下產生的知識產權歸甲方所有。7.2使用權限乙方在約定的范圍內可以使用甲方提供的知識產權，但不得侵犯甲方的知識產權。八、違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方擅自變更合同內容；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反知識產權條款。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約造成的損失，違約方應全額賠償對方；（3）違約方應承擔因違約產生的全部費用。8.3違約糾紛解決（1）雙方應友好協(xié)商解決合同糾紛；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭議解決機構（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；（2）調解解決：由[調解機構名稱]進行調解；（3）仲裁解決：向[仲裁委員會名稱]申請仲裁；（4）訴訟解決：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用（1）協(xié)商、調解解決：雙方自行承擔；（2）仲裁解決：由敗訴方承擔；（3）訴訟解決：按法律規(guī)定承擔。十、合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，經另一方書面通知后，未在[具體期限]內糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務；（2）合同解除后，雙方應互相返還已收到的款項；（3）合同解除后，雙方應承擔相應的違約責任。十一、合同生效11.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同；（2）本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序（1）雙方簽署合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更內容[具體變更內容]十三、合同終止13.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方；（2）合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務；（3）合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。13.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務；（2）合同終止后，雙方應互相返還已收到的款項；（3）合同終止后，雙方應承擔相應的違約責任。十四、其他14.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件通知。14.2合同附件[合同附件名稱及內容]甲方（房產居間方）：[甲方全稱]乙方（委托方）：[乙方全稱]甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________附件：[附件清單]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任與義務1.1.1甲方應確保所提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。1.1.2甲方應負責協(xié)調房地產項目的開發(fā)、銷售及售后服務。1.1.3甲方應定期向乙方提供項目進展報告，包括項目進度、銷售情況等。1.2甲方權利1.2.1甲方有權對乙方提供的信息進行核實，確保信息的真實性。1.2.2甲方有權根據(jù)市場情況調整服務費用。1.2.3甲方有權在合同約定的范圍內對房地產項目進行推廣。1.3甲方違約責任1.3.1若甲方未履行合同義務，應向乙方支付違約金，違約金為合同服務費用的[具體比例]。1.3.2若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方責任與義務2.1.1乙方應確保提供的信息真實、準確、完整。2.1.2乙方應配合甲方進行房地產項目的推廣和銷售。2.1.3乙方應按照約定支付服務費用。2.2乙方權利2.2.1乙方有權要求甲方提供的服務符合合同約定。2.2.2乙方有權對甲方提供的服務提出改進意見。2.2.3乙方有權在合同約定的范圍內對房地產項目進行監(jiān)督。2.3乙方違約責任2.3.1若乙方未履行合同義務，應向甲方支付違約金，違約金為合同服務費用的[具體比例]。2.3.2若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入3.1.1在合同履行過程中，如需引入第三方中介，雙方應協(xié)商一致。3.1.2第三方中介的引入應遵循公平、公正、公開的原則。3.2第三方中介的職責3.2.1第三方中介應協(xié)助甲方進行房地產項目的推廣和銷售。3.2.2第三方中介應協(xié)助乙方進行房地產項目的購買和投資。3.3第三方中介的報酬3.3.1第三方中介的報酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3.2第三方中介的報酬支付方式、時間等應在合同中約定。3.4第三方中介的違約責任3.4.1若第三方中介未履行合同義務，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同服務費用的[具體比例]。3.4.2若第三方中介違反保密條款，應承擔相應的法律責任。3.5第三方中介的解約3.5.1如第三方中介違反合同約定，任何一方均有權解除與第三方中介的合作關系。3.5.2解除合作關系后，第三方中介應按照合同約定退還已收取的報酬。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產基本信息表2.房地產項目基本信息表3.服務費用明細表4.保密協(xié)議5.第三方中介合作協(xié)議6.爭議解決相關文件7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定履行房產居間服務或風險評估服務；乙方未按約定支付服務費用；雙方未按約定履行保密義務；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方違反知識產權條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同條款及實際情況進行；雙方應友好協(xié)商解決違約行為的認定，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.保密條款：指合同中關于保護商業(yè)秘密、技術秘密和客戶信息的條款。2.知識產權：指權利人依法享有的對智力成果的專有權利，包括著作權、專利權、商標權等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指解決合同履行過程中產生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供服務質量。解決辦法：乙方有權要求甲方改正，若甲方拒不改正，乙方可要求解除合同并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按約定支付服務費用。解決辦法：甲方有權暫停服務，并要求乙方支付欠款及違約金。3.問題：合同信息泄露。解決辦法：雙方應立即采取措施，加強保密措施，并追究泄露方的法律責任。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)商與房產居間公司簽訂的房產居間合同；2.房地產開發(fā)商與房地產項目風險評估機構簽訂的風險評估協(xié)議；3.房地產開發(fā)商與第三方中介簽訂的合作協(xié)議；4.房地產開發(fā)商與客戶簽訂的房產買賣合同；5.房地產開發(fā)商與投資者簽訂的投資協(xié)議。全文完。2025年度房產居間合同及房地產項目風險評估協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.房產居間服務內容2.1居間服務的具體范圍2.2居間服務的時間安排2.3居間服務的收費標準3.房地產項目風險評估3.1風險評估的范圍與標準3.2風險評估的方法與程序3.3風險評估的成果與報告4.雙方權利與義務4.1居間方的權利與義務4.2業(yè)主方的權利與義務5.服務費用與支付方式5.1居間服務費用的計算方式5.2風險評估費用的計算方式5.3支付時間與方式6.保密條款6.1雙方保密義務6.2保密信息的范圍6.3違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的情形8.違約責任8.1居間方的違約責任8.2業(yè)主方的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1雙方合作的其他約定11.2合同附件與補充協(xié)議12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同解除的程序14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件的名稱與內容14.2補充協(xié)議的名稱與內容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產交易中的權利、義務及風險承擔，確保交易安全、高效進行。2.房產居間服務內容2.1居間服務的具體范圍本合同約定的居間服務包括但不限于：尋找房源、提供咨詢、協(xié)助洽談、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。2.2居間服務的時間安排居間服務自合同生效之日起至房地產交易完成之日止。2.3居間服務的收費標準居間服務費按照成交金額的3%計算，由甲方支付。3.房地產項目風險評估3.1風險評估的范圍與標準風險評估范圍包括但不限于：房產產權、房屋結構、配套設施、周邊環(huán)境等方面。風險評估標準參照《房地產項目風險評估標準》執(zhí)行。3.2風險評估的方法與程序風險評估采用現(xiàn)場勘查、查閱資料、專家論證等方法，由乙方組織專業(yè)人員進行。風險評估程序：甲方提供相關資料→乙方進行現(xiàn)場勘查→出具風險評估報告→雙方共同確認。4.雙方權利與義務4.1居間方的權利與義務居間方有權要求甲方按照約定支付居間服務費；有權要求甲方配合辦理相關手續(xù)；有權了解房產交易情況。居間方應依法履行居間職責，確保交易安全；應保守客戶信息；應及時通知甲方有關事宜。4.2業(yè)主方的權利與義務業(yè)主方有權要求居間方提供專業(yè)服務；有權了解交易進展情況；有權對風險評估報告提出異議。業(yè)主方應按時支付居間服務費；應配合居間方辦理相關手續(xù)；應提供真實、準確的房產信息。5.服務費用與支付方式5.1居間服務費用的計算方式居間服務費用按照成交金額的3%計算，具體數(shù)額以實際成交金額為準。5.2風險評估費用的計算方式風險評估費用按照評估項目及工作量確定，具體數(shù)額另行約定。5.3支付時間與方式居間服務費在交易完成后支付；風險評估費用在風險評估報告出具后支付。6.保密條款6.1雙方保密義務甲乙雙方對本合同內容及交易過程中的信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于：交易價格、交易對象、交易進度等。6.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.1.1雙方協(xié)商一致，解除本合同。7.1.2一方違約，經對方催告后仍不履行義務。7.2合同解除的程序7.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽署解除合同協(xié)議。7.2.2一方違約解除本合同時，應書面通知對方，并給予對方合理期限履行義務。7.3合同終止的情形7.3.1房地產交易完成。7.3.2本合同約定的解除條件成就。7.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.違約責任8.1居間方的違約責任8.1.1居間方未按照約定履行居間服務義務，甲方有權要求居間方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接損失。8.1.2居間方泄露甲方隱私或商業(yè)秘密，甲方有權要求居間方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.2業(yè)主方的違約責任8.2.1業(yè)主方未按照約定支付居間服務費或風險評估費用，居間方有權要求業(yè)主方支付逾期付款的違約金。8.2.2業(yè)主方提供虛假信息導致交易失敗，業(yè)主方應承擔違約責任，包括但不限于賠償居間方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構為仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房地產交易完成。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.其他約定事項11.1雙方合作的其他約定雙方在履行合同過程中，如需增加或變更其他約定，應另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。11.2合同附件與補充協(xié)議本合同附件包括但不限于：房產信息表、風險評估報告、補充協(xié)議等。12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更的條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。13.2合同變更的程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議。13.2.2合同變更協(xié)議作為本合同附件。13.3合同解除的程序13.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同時，簽署解除合同協(xié)議。13.3.2一方違約解除本合同時，書面通知對方并給予合理期限履行義務。14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件的名稱與內容合同附件包括但不限于：房產信息表、風險評估報告、補充協(xié)議等。14.2補充協(xié)議的名稱與內容補充協(xié)議應明確雙方的權利、義務和責任，作為本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與房產交易或風險評估的其他個人或機構，包括但不限于律師、評估機構、審計機構、金融機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與本合同約定的房產交易或風險評估。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.2.3因甲乙雙方無法自行解決爭議，需要第三方進行調解或仲裁。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、風險程度及合同約定確定。16.2第三方責任限額的約定本合同中，第三方責任限額為人民幣萬元。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。17.2第三方有權根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對房產交易或風險評估提出意見和建議。18.第三方義務18.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2第三方應按照合同約定的時間、質量要求完成工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托與被委托關系，甲方委托第三方提供相關服