二零二五年度房東房屋出租與租客信用評(píng)估合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房東房屋出租與租客信用評(píng)估合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范二零二五年度甲方房屋出租與乙方信用評(píng)估的行為，保障雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)雙方的合作與發(fā)展。2.2目的本合同的目的在于：（1）確保甲方房屋的合理利用，維護(hù)甲方合法權(quán)益；（2）對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，降低出租風(fēng)險(xiǎn)；（3）保障雙方在租賃期間的生活和工作秩序；（4）明確雙方的權(quán)利義務(wù)，建立和諧的租賃關(guān)系。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有的可用于出租的住宅、商業(yè)等建筑物；2.信用評(píng)估：指對(duì)乙方在租賃期間履行合同的能力、信用狀況進(jìn)行綜合評(píng)估；3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付房屋使用費(fèi)的貨幣數(shù)額；4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房東：指房屋所有權(quán)人，即甲方；2.租客：指房屋承租人，即乙方；3.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；4.信用：指乙方在租賃期間履行合同的能力、信用狀況。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果決定是否出租房屋；3.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；4.甲方應(yīng)按照合同約定提供符合安全、衛(wèi)生要求的房屋；5.甲方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，確保乙方能夠正常使用房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞；4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃地的管理規(guī)定；5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行信用評(píng)估，如實(shí)提供相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金；2.乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)房屋的安全、衛(wèi)生。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致終止合同；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議；2.甲方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方；3.乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余租金和押金；3.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的糾紛。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金；2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋押金人民幣_(tái)___元；3.信用評(píng)估費(fèi)：甲方對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估所發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；4.其他費(fèi)用：租賃期間因房屋維修、水電費(fèi)等產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定和實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.租金和押金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付；2.其他費(fèi)用支付方式：按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月____日前；2.押金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)；3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，如“房屋租金”、“押金”等；2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合安全、衛(wèi)生要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天；3.甲方擅自解除合同，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和租賃地的管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約責(zé)任中的賠償金額，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；2.賠償方式：違約方應(yīng)支付違約金或賠償金，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房屋的具體信息；2.乙方個(gè)人信息；3.雙方在本合同中約定的不宜對(duì)外公開(kāi)的事項(xiàng)。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)妥善保管保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法居住；2.疫情導(dǎo)致雙方無(wú)法正常履行合同；3.罷工導(dǎo)致房屋維修工作無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方信用狀況不佳；2.房屋存在安全隱患；3.其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)；2.乙方在租賃期間，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)；3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的行為。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利；2.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并收回房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全、衛(wèi)生；2.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃地的管理規(guī)定。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題；2.雙方應(yīng)共同參與房屋的維修、保養(yǎng)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他文件的存在而失效。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減；2.增減條款經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：姓名：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________見(jiàn)證人：姓名：__________簽字：__________日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.乙方信用評(píng)估報(bào)告4.房屋維修記錄5.水電費(fèi)單據(jù)6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證7.甲方收取押金的收據(jù)8.任何雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合安全、衛(wèi)生要求的房屋：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按時(shí)收取租金：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。擅自解除合同：認(rèn)定違約，需賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違反國(guó)家法律法規(guī)和租賃地的管理規(guī)定：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人（甲方）將房屋出租給承租人（乙方）使用，乙方支付租金的行為。2.信用評(píng)估：指對(duì)承租人（乙方）在租賃期間履行合同的能力、信用狀況進(jìn)行綜合評(píng)估。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，必要時(shí)可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)維修問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案，甲方負(fù)責(zé)維修，乙方需支付相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)可追究乙方違約責(zé)任。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或采取法律手段。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供信用評(píng)估服務(wù)或相關(guān)服務(wù)。丙方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因丙方原因?qū)е路?wù)不合格，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其完成服務(wù)。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。丙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和改善，但需提前通知甲方。乙方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后，按照規(guī)定程序續(xù)租房屋。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的居住安全和舒適性。甲方應(yīng)確保房屋的水電供應(yīng)穩(wěn)定，不得無(wú)故中斷。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方正常的生活和工作。甲方不得泄露乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方可對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，以保障自己的合法權(quán)益。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃地的管理規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和租賃地的管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房東房屋出租與租客信用評(píng)估合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同內(nèi)容概述第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋租賃用途2.6房屋租賃面積第三章租金及費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4其他費(fèi)用3.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房東權(quán)利與義務(wù)4.2租客權(quán)利與義務(wù)4.3房屋維護(hù)責(zé)任4.4修繕與改造4.5房屋租賃期間的權(quán)利變更第五章房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋接收程序5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5驗(yàn)收不合格的處理第六章租賃合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除條件6.3合同解除程序6.4合同解除后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭(zhēng)議解決第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除后的處理9.1房屋退還9.2租金退還9.3其他費(fèi)用退還9.4合同解除后的爭(zhēng)議處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1房屋租賃合同附件一11.2房屋租賃合同附件二11.3其他附件第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效條件12.3合同生效日期第十三章其他約定13.1通知方式13.2合同修改13.3合同份數(shù)13.4合同解釋第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名14.4簽署人身份證件復(fù)印件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二五年度房東房屋出租與租客信用評(píng)估合同1.2合同雙方：1.2.1房東：[房東姓名]1.2.2租客：[租客姓名]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：[生效日期]1.5合同期限：自[生效日期]起至[合同到期日期]1.6合同目的：明確雙方在租賃房屋過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.7合同內(nèi)容概述：本合同包括房屋信息、租金及費(fèi)用、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)、房屋交付與接收、租賃合同變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。第二章房屋信息2.1房屋位置：[具體地址]2.2房屋面積：[面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]2.4房屋設(shè)施：[設(shè)施清單]2.5房屋租賃用途：居住2.6房屋租賃面積：[租賃面積]平方米第三章租金及費(fèi)用3.1租金金額：[租金金額]元/月3.2租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前3.4其他費(fèi)用：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生金額另行結(jié)算。3.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整條件及方式]第四章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房東權(quán)利與義務(wù)：4.1.1提供符合合同約定的房屋及設(shè)施。4.1.2維護(hù)房屋的正常使用。4.1.3按時(shí)收取租金。4.2租客權(quán)利與義務(wù)：4.2.1按時(shí)支付租金。4.2.2合理使用房屋及設(shè)施。4.2.3維護(hù)房屋的整潔。4.3房屋維護(hù)責(zé)任：4.3.1房屋的正常維護(hù)由房東負(fù)責(zé)。4.3.2因租客使用不當(dāng)造成的損壞，由租客負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4修繕與改造：4.4.1未經(jīng)房東同意，租客不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行修繕或改造。4.5房屋租賃期間的權(quán)利變更：4.5.1房屋租賃期間，任何一方不得單方面變更房屋租賃用途。第五章房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間：[具體日期]5.2房屋交付條件：房屋及設(shè)施完好，符合合同約定。5.3房屋接收程序：5.3.1租客應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收不合格，應(yīng)及時(shí)通知房東，并在[具體日期]內(nèi)進(jìn)行整改。5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.4.1房屋及設(shè)施完好，無(wú)損壞。5.4.2水電設(shè)施正常。5.5驗(yàn)收不合格的處理：5.5.1房東應(yīng)在[具體日期]內(nèi)進(jìn)行整改。5.5.2整改期間，租金按原標(biāo)準(zhǔn)支付。第六章租賃合同變更與解除6.1合同變更：6.1.1合同任何一方提出變更要求，需書(shū)面通知對(duì)方。6.1.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。6.2合同解除條件：6.2.1合同約定的解除條件發(fā)生。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除程序：6.3.1提出解除方書(shū)面通知對(duì)方。6.3.2雙方確認(rèn)解除合同。6.4合同解除后的處理：6.4.1房屋退還。6.4.2租金退還。6.4.3其他費(fèi)用退還。第七章違約責(zé)任7.1違約行為：7.1.1未按時(shí)支付租金。7.1.2故意損壞房屋或設(shè)施。7.1.3未經(jīng)允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向房東支付滯納金。7.2.2故意損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2.3未經(jīng)允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。7.3違約賠償：7.3.1按照實(shí)際損失賠償。7.4違約爭(zhēng)議解決：7.4.1雙方協(xié)商解決。7.4.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決程序：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)所在地]8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章合同解除后的處理9.1房屋退還：合同解除后，租客應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將房屋退還給房東。9.2租金退還：合同解除后，未支付的租金按實(shí)際租賃天數(shù)退還。9.3其他費(fèi)用退還：合同解除后，其他已支付的費(fèi)用按比例退還。9.4合同解除后的爭(zhēng)議處理：同第八章?tīng)?zhēng)議解決條款。第十章合同終止10.1合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止。10.3合同終止后的處理：同第九章合同解除后的處理?xiàng)l款。第十一章合同附件11.1房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單11.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.3其他附件：[如有，列明]第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序：雙方簽署本合同，并加蓋各自公章或簽名。12.2合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章或簽名后生效。12.3合同生效日期：[合同簽署日期]第十三章其他約定13.1通知方式：雙方通訊地址、電話(huà)等聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.4合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，以中文文本為準(zhǔn)。第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間：[簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.3簽署人簽名：14.3.1房東：[房東姓名]14.3.2租客：[租客姓名]房東（簽名）：租客（簽名）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋出租決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方保留對(duì)房屋出租的最終決策權(quán)，包括但不限于選擇租客、確定租金等。說(shuō)明：此條款確保甲方在房屋出租過(guò)程中的主導(dǎo)地位，允許甲方根據(jù)自身需求和偏好來(lái)選擇合適的租客和租金。1.2房屋維修保養(yǎng)責(zé)任說(shuō)明：此條款明確甲方在房屋租賃期間對(duì)房屋維護(hù)的責(zé)任，避免因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致租客不滿(mǎn)。1.3租客篩選標(biāo)準(zhǔn)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)設(shè)定租客篩選標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于信用評(píng)估、收入證明等。說(shuō)明：此條款允許甲方根據(jù)自身需求，對(duì)租客進(jìn)行嚴(yán)格篩選，以確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。1.4租金調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：甲方在合同期間，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情或房屋價(jià)值變化，調(diào)整租金。說(shuō)明：此條款賦予甲方在特定條件下調(diào)整租金的權(quán)利，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)。1.5房屋用途限制條款內(nèi)容：甲方有權(quán)限制租客的房屋用途，確保房屋用途符合甲方預(yù)期。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲方的房屋不被濫用，確保房屋的安全性和合法性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租客入住權(quán)條款內(nèi)容：乙方在支付首期租金后，有權(quán)入住房屋，享受居住權(quán)利。說(shuō)明：此條款確保乙方在履行支付義務(wù)后，能夠及時(shí)入住房屋。2.2租金支付保障條款內(nèi)容：乙方應(yīng)確保按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)向甲方支付滯納金。說(shuō)明：此條款保障甲方能夠及時(shí)收到租金，維護(hù)甲方的權(quán)益。2.3房屋使用限制條款內(nèi)容：乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方設(shè)定的房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。說(shuō)明：此條款限制乙方對(duì)房屋的隨意使用，保護(hù)房屋的完整性和安全性。2.4租客轉(zhuǎn)租權(quán)條款內(nèi)容：乙方在符合合同約定的條件下，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。說(shuō)明：此條款賦予乙方轉(zhuǎn)租權(quán)，允許乙方在特定情況下將房屋轉(zhuǎn)租，以獲得額外收益。2.5租客維修責(zé)任條款內(nèi)容：乙方在房屋使用過(guò)程中，如因乙方原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。說(shuō)明：此條款明確乙方在房屋使用過(guò)程中的責(zé)任，避免因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。說(shuō)明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的支付方，避免雙方因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.2中介職責(zé)條款內(nèi)容：中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供房屋信息，協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。說(shuō)明：此條款界定中介的職責(zé)范圍，確保中介在合同執(zhí)行過(guò)程中的合理行為。3.3中介費(fèi)用退還條款內(nèi)容：若合同解除或終止，中介服務(wù)費(fèi)用按比例退還。說(shuō)明：此條款保障中介在合同解除或終止時(shí)的合法權(quán)益，避免中介因合同變更而損失費(fèi)用。3.4中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。說(shuō)明：此條款保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，避免信息泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋設(shè)施清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃合同附件一4.房屋租賃合同附件二5.中介服務(wù)合同（如有）6.信用評(píng)估報(bào)告（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，若租客未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：故意損壞房屋或設(shè)施認(rèn)定：若租客在租賃期間故意損壞房屋或設(shè)施，經(jīng)核實(shí)后，則構(gòu)成違約。3.違約行為：未經(jīng)允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：若租客未經(jīng)房東同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，則構(gòu)成違約。4.違約行為：房屋使用限制違規(guī)認(rèn)定：若租客在房屋使用過(guò)程中違反甲方設(shè)定的使用規(guī)定，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.信用評(píng)估：指對(duì)租客的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，以判斷其信用風(fēng)險(xiǎn)。2.房屋租賃押金：指租客在租賃房屋時(shí)向房東支付的一定金額，作為房屋租賃期間的保證金。3.滯納金：指因未按時(shí)支付款項(xiàng)而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租客逾期支付租金解決辦法：提醒租客按時(shí)支付，若逾期，可按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：房屋損壞解決辦法：核實(shí)損壞原因，若為租客責(zé)任，要求租客負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：房屋用途變更解決辦法：與租客溝通，若變更用途影響房東利益，可要求租客恢復(fù)原狀或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房東出租自有房屋2.房東通過(guò)中介出租房屋3.租客尋找租賃房屋4.租客通過(guò)中介租賃房屋5.房屋租賃期間出現(xiàn)爭(zhēng)議全文完。二零二五年度房東房屋出租與租客信用評(píng)估合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2租客信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋使用限制7.房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修期限8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)9.信用評(píng)估條款9.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)9.2信用評(píng)估內(nèi)容9.3信用評(píng)估結(jié)果10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.2租客違約責(zé)任11.合同解除條件11.1房東解除合同條件11.2租客解除合同條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：056781.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2租客信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份證號(hào)碼：056791.2.3租客聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠睢⑸嘲l(fā)、床、衣柜等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約，續(xù)約期限為一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10000元5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)，無(wú)違約行為5.3押金退還方式：租賃期滿(mǎn)后10個(gè)工作日內(nèi)退還6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途：僅限居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施由租客負(fù)責(zé)維護(hù)，外部設(shè)施由房東負(fù)責(zé)維護(hù)6.3房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得擅自改變房屋用途7.房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施正常使用中的維修由租客負(fù)責(zé)，外部設(shè)施及房屋主體結(jié)構(gòu)維修由房東負(fù)責(zé)7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用由租客承擔(dān)，外部設(shè)施及房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用由房東承擔(dān)7.3維修期限：接到維修通知后，雙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成維修8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)：房東需為房屋購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋期間房屋出租期間8.2人員保險(xiǎn)：租客需自行購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，確保在租賃期間發(fā)生意外傷害時(shí)獲得保障9.信用評(píng)估條款9.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)：雙方同意由信用評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行信用評(píng)估9.2信用評(píng)估內(nèi)容：包括但不限于租客的信用記錄、支付能力、居住歷史等9.3信用評(píng)估結(jié)果：信用評(píng)估結(jié)果為雙方簽訂本合同的重要依據(jù)，租客信用不良者，房東有權(quán)拒絕簽訂合同10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任：若房東未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大安全隱患，租客有權(quán)解除合同并要求賠償10.2租客違約責(zé)任：若租客未按時(shí)支付租金或造成房屋損壞，房東有權(quán)解除合同并要求賠償11.合同解除條件11.1房東解除合同條件：租客未按時(shí)支付租金超過(guò)一個(gè)月，或租客違反房屋使用規(guī)則，或租客信用評(píng)估結(jié)果不良11.2租客解除合同條件：房東未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大安全隱患，或房東未履行維修義務(wù)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決12.2爭(zhēng)議解決程序：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟13.合同生效及修改13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同修改程序：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式發(fā)送14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、信用評(píng)估報(bào)告等14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除合同雙方（房東和租客）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、信用評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入程序：15.3.1合同雙方應(yīng)在合同中明確是否允許第三方介入，以及介入的具體條件和程序。15.3.2如需第三方介入，合同雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)本合同不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并確保其行為不違反本合同的規(guī)定