二零二五年度房屋買賣版協(xié)議書（含物業(yè)服務(wù)協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣版協(xié)議書（含物業(yè)服務(wù)協(xié)議）合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋；（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方在購(gòu)買房屋后，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的相關(guān)服務(wù)；（3）房屋所有權(quán)：指甲方對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋買賣：指甲乙雙方就房屋的買賣事宜達(dá)成一致，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）物業(yè)服務(wù)協(xié)議：指甲乙雙方就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成一致，乙方同意支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；（3）乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照物業(yè)服務(wù)協(xié)議的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付購(gòu)房款；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方按照物業(yè)服務(wù)協(xié)議的約定支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋買賣總價(jià)款：人民幣_(tái)___元整；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，乙方應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)物業(yè)服務(wù)協(xié)議的約定，乙方需支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付購(gòu)房款；（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付全部稅費(fèi)；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)協(xié)議的約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期購(gòu)房款；（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付全部稅費(fèi)；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)協(xié)議的約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）支付方式：購(gòu)房款和稅費(fèi)可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式；（2）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款和稅費(fèi)后，應(yīng)取得甲方開(kāi)具的收款憑證；（3）支付責(zé)任：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款和稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)款的____%；（2）甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的____%；（2）乙方未按合同約定支付稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付稅費(fèi)總額的____%。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方和乙方應(yīng)按照上述違約金比例支付違約金；（2）賠償金額：甲方和乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)；（3）賠償方式：賠償金額可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）房屋買賣過(guò)程中的商業(yè)秘密；（2）物業(yè)服務(wù)協(xié)議中的相關(guān)內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收等；（3）社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款；（2）乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)售。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，甲方有權(quán)調(diào)整房屋價(jià)格，但調(diào)整幅度不得超過(guò)____%；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)終止合同，并退還乙方已支付的購(gòu)房款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，對(duì)雙方不具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款和稅費(fèi)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方和乙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同雙方簽訂的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議4.房屋買賣稅費(fèi)清單5.付款憑證6.房屋交接清單7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付購(gòu)房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)支付稅費(fèi)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.房屋所有權(quán)：指對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的相關(guān)服務(wù)。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，否則可依法解除合同并追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)不到位。解決辦法：乙方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)反映問(wèn)題，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決，如未解決，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕不可抗力事件的影響，如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)任：第三方作為物業(yè)服務(wù)提供方，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)協(xié)議的約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)保證服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，確保業(yè)主的生活品質(zhì)。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)協(xié)議收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行相關(guān)政策。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)情況，接受監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行房屋維修。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證。乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供必要的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)款的____%。甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自提高房屋價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋交接。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的購(gòu)房款作為定金。甲方可要求乙方在房屋交付后支付剩余購(gòu)房款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的____%。乙方未按時(shí)支付定金，視為放棄購(gòu)房權(quán)利。乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。二零二五年度房屋買賣版協(xié)議書（含物業(yè)服務(wù)協(xié)議）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同目的和依據(jù)二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋地址3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋設(shè)施設(shè)備三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式及期限3.首付比例及尾款支付4.交易稅費(fèi)承擔(dān)四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付日期2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.驗(yàn)收不合格的處理4.質(zhì)量保證期五、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任及賠償六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、其他約定1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.物業(yè)管理責(zé)任4.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓八、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件九、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除與終止十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十一、不可抗力1.不可抗力事件的范圍2.不可抗力事件的處理3.不可抗力事件的證明十二、通知和送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十三、合同解除后的處理1.房屋返還2.費(fèi)用結(jié)算3.其他處理事項(xiàng)十四、合同簽署及生效1.合同簽署2.合同生效日期3.合同備案及登記合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋買賣版協(xié)議書（含物業(yè)服務(wù)協(xié)議）2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方信息：a.甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式b.乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式4.合同目的和依據(jù)：a.甲方將位于__________的房屋出售給乙方。b.雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息：a.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________b.房屋所有權(quán)人：甲方2.房屋地址：__________3.房屋面積：__________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：__________5.房屋設(shè)施設(shè)備：a.基礎(chǔ)設(shè)施：__________b.室內(nèi)設(shè)施：__________三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整。2.付款方式及期限：a.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首付__________元。b.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)月內(nèi)支付剩余款項(xiàng)__________元。3.首付比例及尾款支付：a.首付比例為房屋成交價(jià)格的__________%。b.尾款支付方式為_(kāi)_________。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)：a.交易稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。b.稅費(fèi)明細(xì)及計(jì)算方法：__________四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付日期：__________2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：a.乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。b.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________c.驗(yàn)收流程：__________3.驗(yàn)收不合格的處理：a.若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方提出整改要求。b.甲方應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)不合格項(xiàng)進(jìn)行整改。c.若整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付款項(xiàng)。4.質(zhì)量保證期：__________五、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件：a.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。b.另一方收到通知后應(yīng)在__________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。3.違約責(zé)任及賠償：a.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方損失。b.違約金計(jì)算方法：__________六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a._________仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、其他約定1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：a.甲方應(yīng)將房屋交付給具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司。b.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：__________2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：a.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_________元/月。b.費(fèi)用支付方式：__________3.物業(yè)管理責(zé)任：a.物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定，對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行管理。b.物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)處理業(yè)主的投訴和建議。4.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓：a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。b.乙方若需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)書面通知甲方，并取得甲方書面同意。八、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件九、合同生效與變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。3.合同解除與終止：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。十、合同解除與終止1.合同解除條件：a.任何一方違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除與終止程序：同第五條合同解除程序。十一、不可抗力1.不可抗力事件的范圍：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的自然災(zāi)害和社會(huì)事件。2.不可抗力事件的處理：a.發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明。b.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，盡量減少損失。3.不可抗力事件的證明：由不可抗力事件發(fā)生地的公證機(jī)關(guān)出具證明。十二、通知和送達(dá)1.通知方式：書面形式，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。2.送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址。3.送達(dá)方式：以掛號(hào)信或特快專遞方式，自寄出之日起__________日后視為送達(dá)。十三、合同解除后的處理1.房屋返還：乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。2.費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。3.其他處理事項(xiàng)：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的其他事宜。十四、合同簽署及生效1.合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：本條款要求甲方在合同簽訂前確保房屋所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，避免因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.甲方承諾在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證等文件，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助辦理貸款等。說(shuō)明：本條款要求甲方在乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。4.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)將房屋交付給乙方，確保乙方能夠按時(shí)入住。5.甲方承諾在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和清潔，確保房屋符合入住條件。說(shuō)明：本條款要求甲方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和清潔，保障乙方入住后的居住體驗(yàn)。6.甲方同意在合同約定的物業(yè)服務(wù)期限內(nèi)，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：本條款要求甲方在物業(yè)服務(wù)期限內(nèi)支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，保障物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：本條款賦予乙方在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察的權(quán)利，以確保房屋符合乙方要求。2.乙方有權(quán)在合同簽訂前要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、水電費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：本條款要求甲方在合同簽訂前提供房屋相關(guān)證明文件，以便乙方了解房屋狀況。3.乙方有權(quán)在合同簽訂前要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和清潔，以確保房屋符合入住條件。說(shuō)明：本條款賦予乙方在合同簽訂前要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行維修和清潔的權(quán)利，保障乙方入住后的居住體驗(yàn)。4.乙方有權(quán)在合同約定的付款期限內(nèi)，要求甲方提供房屋交付的書面通知。說(shuō)明：本條款要求甲方在合同約定的付款期限內(nèi)，向乙方提供房屋交付的書面通知，以便乙方按時(shí)支付款項(xiàng)。5.乙方有權(quán)在合同約定的物業(yè)服務(wù)期限內(nèi)，監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明：本條款賦予乙方在物業(yè)服務(wù)期限內(nèi)監(jiān)督物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量的權(quán)利，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。說(shuō)明：本條款要求中介方在合同簽訂前提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛。2.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：本條款要求中介方在合同簽訂、房屋過(guò)戶等環(huán)節(jié)提供協(xié)助，確保合同順利履行。3.中介方應(yīng)在合同簽訂后，向甲乙雙方提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件。說(shuō)明：本條款要求中介方在合同簽訂后，向甲乙雙方提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件，以便雙方了解物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容。4.中介方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。說(shuō)明：本條款要求中介方在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。5.中介方應(yīng)在合同履行完畢后，向甲乙雙方提供合同履行情況報(bào)告。說(shuō)明：本條款要求中介方在合同履行完畢后，向甲乙雙方提供合同履行情況報(bào)告，以便雙方了解合同履行情況。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.合同簽訂前房屋實(shí)地考察記錄5.房屋維修和清潔記錄6.物業(yè)服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件7.合同變更協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.合同履行情況報(bào)告10.不可抗力事件證明11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。b.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或支付款項(xiàng)不符合約定條件。c.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為依據(jù)。b.當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可根據(jù)違約行為的具體情況，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求甲方進(jìn)行維修，直至符合合同約定條件。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：按照合同約定，要求乙方支付逾期付款的違約金，并采取催收措施。3.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)不到位。解決辦法：與物業(yè)管理公司溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，或向物業(yè)管理委員會(huì)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售房屋。4.房屋租賃。5.房屋抵押貸款。6.房屋權(quán)屬糾紛解決。全文完。二零二五年度房屋買賣版協(xié)議書（含物業(yè)服務(wù)協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.房屋買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬證明4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記材料7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂前事項(xiàng)12.2合同簽訂后事項(xiàng)13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2附件簽署14.合同備案及存檔第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房屋買賣版協(xié)議書（含物業(yè)服務(wù)協(xié)議）”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為甲方住所地。1.4合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.房屋買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方（乙方）為具有完全民事行為能力的自然人，姓名：__________，身份證號(hào)碼：__________。2.2賣方基本信息賣方（甲方）為具有完全民事行為能力的自然人，姓名：__________，身份證號(hào)碼：__________。3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于__________，具體地址為：__________。3.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，使用面積為_(kāi)_________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，建于__________年。3.4房屋權(quán)屬證明甲方已取得房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：__________。4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。4.2付款方式及時(shí)間（1）首付：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%作為首付，即人民幣_(tái)_________元整。（2）尾款：剩余款項(xiàng)__________元整，乙方應(yīng)于房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款憑證乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合約定；（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬等應(yīng)符合合同約定；（2）房屋應(yīng)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（3）房屋內(nèi)部環(huán)境整潔。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成。6.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3登記材料（1）房屋所有權(quán)證；（2）買賣合同；（3）雙方身份證件；（4）其他相關(guān)材料。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，人民法院將按照法定程序進(jìn)行審理。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在收到回復(fù)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋買賣合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬。11.2房屋買賣合同本合同為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方應(yīng)與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，約定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂前事項(xiàng)（1）乙方在簽訂本合同前，應(yīng)充分了解房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬等；（2）乙方在簽訂本合同前，應(yīng)確保自身具備購(gòu)房資格。12.2合同簽訂后事項(xiàng)（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。13.2附件簽署附件中的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等，雙方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)。14.合同備案及存檔14.1合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同及相關(guān)附件報(bào)送相關(guān)部門備案。14.2合同存檔本合同及相關(guān)附件應(yīng)由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，為協(xié)助交易雙方達(dá)成協(xié)議而介入的任何獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的合法性和專業(yè)性。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和費(fèi)用達(dá)成一致。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保交易順利進(jìn)行。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋出售，但甲方對(duì)房屋的權(quán)屬和狀態(tài)負(fù)責(zé)。（2）第三方不得以甲方名義進(jìn)行任何交易活動(dòng)。7.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋購(gòu)買，但乙方對(duì)房屋的權(quán)屬和狀態(tài)負(fù)責(zé)。（2）第三方不得以乙方名義進(jìn)行任何交易活動(dòng)。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)公平、公正地執(zhí)行其職責(zé)，不得偏袒任何一