二零二五年度征收農(nóng)村集體土地上房屋補償安置協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度征收農(nóng)村集體土地上房屋補償安置協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為：甲方因（簡要說明征收原因，如：城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等）需要征收乙方位于農(nóng)村集體土地上的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議的目的是明確甲方征收乙方房屋的補償安置事項，保障雙方合法權(quán)益，維護社會穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.征收：指甲方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，對乙方位于農(nóng)村集體土地上的房屋進行征收。2.補償：指甲方按照本協(xié)議約定，對乙方因征收房屋所遭受的經(jīng)濟損失給予補償。3.安置：指甲方為乙方提供新的住房或其他替代方案，以滿足乙方住房需求。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.農(nóng)村集體土地：指依法屬于農(nóng)村集體所有的土地。2.房屋：指乙方擁有合法所有權(quán)的住宅、商鋪等建筑物。3.征收范圍：指甲方根據(jù)征收目的確定的征收房屋的具體范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法征收乙方房屋，并按照本協(xié)議約定給予補償。2.按照國家有關(guān)法律法規(guī)，保障乙方合法權(quán)益。3.按照本協(xié)議約定，為乙方提供新的住房或其他替代方案。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法配合甲方征收房屋，并按照本協(xié)議約定接受補償。2.提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助甲方進行征收工作。3.在征收過程中，不得干擾甲方正常工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方房屋征收完畢、補償安置事項落實完畢之日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為乙方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付補償款。2.甲方按照本協(xié)議約定，為乙方提供新的住房或其他替代方案。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.乙方房屋征收完畢、補償安置事項落實完畢。2.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付剩余補償款。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.補償款：包括房屋價值補償、搬遷費用、臨時安置費用等。2.附屬設(shè)施補償：包括水、電、暖、氣等附屬設(shè)施的相關(guān)費用。3.其他費用：包括但不限于律師費、評估費、鑒定費等。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.附屬設(shè)施補償及其他費用，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定支付。7.3支付時間：1.房屋征收決定書下達后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)完成房屋價值評估。2.評估完成后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)與乙方協(xié)商確定補償金額。3.補償金額確定后，甲方應(yīng)在5日內(nèi)支付補償款。7.4支付條款：1.甲方支付補償款時，應(yīng)出具支付憑證，并注明款項用途。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后，對支付情況進行確認。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付補償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的千分之五計算。2.甲方未按照本協(xié)議約定提供安置方案的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時提供房屋信息或提供虛假信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方拒絕配合甲方征收工作的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金。2.若違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.任何與本協(xié)議相關(guān)的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且當事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致乙方房屋損壞，無法繼續(xù)居住。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致征收項目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可提交下一環(huán)節(jié)解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時，可提交調(diào)解機構(gòu)調(diào)解。2.調(diào)解不成時，可提交仲裁委員會仲裁。3.仲裁不成時，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因征收項目原因，需要轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的，應(yīng)提前30日通知乙方。2.乙方在征收過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本協(xié)議的簽訂不影響甲方在征收范圍內(nèi)的其他合法權(quán)益。2.本協(xié)議的簽訂不影響乙方在征收范圍內(nèi)的其他合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對征收范圍內(nèi)的土地、房屋等資產(chǎn)進行管理和使用的權(quán)利。2.乙方保留對征收范圍內(nèi)的土地、房屋等資產(chǎn)的所有權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和原則相一致。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時解決征收過程中的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過會議、電話、函件等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)指定專人負責本協(xié)議的履行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于征收農(nóng)村集體土地上房屋補償安置的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋征收決定書2.房屋征收公告3.房屋征收補償方案4.房屋價值評估報告5.附屬設(shè)施清單及費用明細6.雙方協(xié)商確定的補償金額及支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)議修改和補充文件9.爭議解決相關(guān)文件10.合同簽訂及履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付補償款，認定違約。未按照協(xié)議約定提供安置方案，認定違約。未提供房屋征收公告或征收決定書，認定違約。2.乙方違約：未按時提供房屋信息或提供虛假信息，認定違約。拒絕配合甲方征收工作，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.征收：指國家或其授權(quán)機關(guān)根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，強制取得公民、法人或其他組織的財產(chǎn)權(quán)。2.補償：指因征收行為給被征收人造成的經(jīng)濟損失，依法給予的經(jīng)濟補償。3.安置：指為被征收人提供新的住房或其他替代方案，以滿足其住房需求。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付補償款。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照協(xié)議約定支付補償款；如甲方拒絕支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時提供房屋信息或提供虛假信息。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方提供真實、準確的房屋信息；如乙方拒絕提供或提供虛假信息，甲方可依法向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致征收工作無法進行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整征收工作計劃或終止協(xié)議；如終止協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付已發(fā)生的合理費用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責任：第三方應(yīng)負責對征收范圍內(nèi)的房屋進行實地勘察，提供準確的房屋信息。第三方應(yīng)協(xié)助甲方進行房屋征收補償安置工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的勘察費用。第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整勘察方案。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證勘察工作的公正、客觀、真實。第三方應(yīng)按時完成勘察工作，并及時向甲方提供勘察報告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付補償款。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供安置方案。乙方有權(quán)要求甲方承擔因征收行為造成的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的搬遷費用。乙方有權(quán)獲得臨時安置費用。乙方有權(quán)獲得附屬設(shè)施補償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付補償款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按照協(xié)議約定提供安置方案的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方不得擅自變更征收范圍，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)征收項目的需要，調(diào)整征收范圍。甲方可根據(jù)實際情況，調(diào)整補償標準和安置方案。2.甲方的利益條款：甲方可獲得征收范圍內(nèi)的土地及房屋等資產(chǎn)。甲方可獲得征收項目的相關(guān)收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供房屋信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方拒絕配合甲方征收工作的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二五年度征收農(nóng)村集體土地上房屋補償安置協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同期限1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同爭議解決方式第二章土地征收概況2.1征收范圍2.2征收方式2.3征收原因2.4征收程序2.5征收補償標準2.6征收補償方式第三章房屋補償安置3.1房屋面積認定3.2補償金額計算3.3補償方式3.4安置方式3.5安置地點3.6安置面積3.7安置期限第四章補償安置資金4.1補償資金來源4.2補償資金支付方式4.3補償資金支付時間4.4補償資金監(jiān)管第五章補償安置手續(xù)5.1辦理手續(xù)所需材料5.2辦理手續(xù)流程5.3辦理手續(xù)時限5.4辦理手續(xù)費用第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準6.4違約賠償方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明第十一章合同附件11.1附件一：土地征收范圍圖11.2附件二：房屋面積認定報告11.3附件三：補償安置方案11.4附件四：其他相關(guān)材料第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點第十三章合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案程序13.3備案時限第十四章其他14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，簽訂本協(xié)議。1.2合同目的1.2.1明確征收農(nóng)村集體土地上房屋的補償標準和安置方式，保障被征收人的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍1.3.1適用于二零二五年度農(nóng)村集體土地上房屋征收補償安置工作。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋征收補償安置工作全部完成時終止。1.5合同生效條件1.5.1雙方簽署本合同并經(jīng)相關(guān)部門審批通過后生效。1.6合同解除條件1.6.1合同雙方協(xié)商一致，并經(jīng)相關(guān)部門批準同意，可以解除本合同。1.7合同爭議解決方式1.7.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第二章土地征收概況2.1征收范圍2.1.1本合同所指征收范圍為：[具體范圍描述]。2.2征收方式2.2.1本合同采用協(xié)商征收方式。2.3征收原因2.3.1[具體征收原因描述]。2.4征收程序2.4.1[具體征收程序描述]。2.5征收補償標準2.5.1補償標準按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。2.6征收補償方式2.6.1補償方式包括貨幣補償和房屋安置。第三章房屋補償安置3.1房屋面積認定3.1.1房屋面積認定依據(jù)《房屋面積測繪規(guī)范》及相關(guān)政策執(zhí)行。3.2補償金額計算3.2.1補償金額根據(jù)房屋面積、結(jié)構(gòu)、年代、區(qū)位等因素計算。3.3補償方式3.3.1貨幣補償：根據(jù)評估結(jié)果一次性支付給被征收人。3.3.2房屋安置：提供與被征收房屋面積相當或更大的安置房。3.4安置方式3.4.1安置方式包括原地安置和異地安置。3.5安置地點3.5.1安置地點在[具體地點描述]。3.6安置面積3.6.1安置面積不低于被征收房屋面積。3.7安置期限3.7.1安置期限自征收補償安置協(xié)議簽訂之日起[具體期限]內(nèi)完成。第四章補償安置資金4.1補償資金來源4.1.1補償資金由征收方提供，包括政府財政資金和項目投資。4.2補償資金支付方式4.2.1補償資金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3補償資金支付時間4.3.1補償資金支付時間為[具體時間]。4.4補償資金監(jiān)管4.4.1補償資金支付由雙方共同監(jiān)管，確保資金使用合理。第五章補償安置手續(xù)5.1辦理手續(xù)所需材料5.1.1[具體所需材料列表]。5.2辦理手續(xù)流程5.2.1[具體辦理流程描述]。5.3辦理手續(xù)時限5.3.1辦理手續(xù)時限為[具體時限]。5.4辦理手續(xù)費用5.4.1辦理手續(xù)費用由被征收人承擔，具體費用標準按照相關(guān)政策執(zhí)行。第六章違約責任6.1違約情形6.1.1[具體違約情形描述]。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償標準6.3.1賠償標準根據(jù)實際情況及相關(guān)政策確定。6.4違約賠償方式6.4.1賠償方式包括貨幣賠償和實物賠償。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)包括但不限于當?shù)厝嗣裾?、仲裁機構(gòu)、人民法院。7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決方式的規(guī)定執(zhí)行。7.4爭議解決費用7.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用標準按照相關(guān)政策執(zhí)行。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2征收方或被征收方嚴重違約，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；8.1.3合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并報相關(guān)部門備案。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的補償安置事宜；8.3.2雙方應(yīng)互相歸還已支付的資金或物品。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)部門審批后生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋征收補償安置工作全部完成；9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜；9.3.2雙方應(yīng)互相歸還已支付的資金或物品。第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失；10.2.2不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.3不可抗力證明10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，當事人應(yīng)及時向相關(guān)部門申請證明。第十一章合同附件11.1附件一：土地征收范圍圖11.2附件二：房屋面積認定報告11.3附件三：補償安置方案11.4附件四：其他相關(guān)材料第十二章合同簽署12.1簽署主體12.1.1征收方：[征收方全稱]12.1.2被征收方：[被征收方全稱]12.2簽署日期12.2.1[簽署日期]12.3簽署地點12.3.1[簽署地點]第十三章合同備案13.1備案機關(guān)13.1.1[備案機關(guān)名稱]13.2備案程序13.2.1[備案程序描述]13.3備案時限13.3.1[備案時限]第十四章其他14.1合同解釋14.1.1本合同條款如有歧義，以書面解釋為準。14.2合同修改14.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。征收方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________被征收方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責征收工作的整體協(xié)調(diào)與推進，確保征收程序合法合規(guī)。1.2甲方負責組織評估機構(gòu)對被征收房屋進行評估，并確保評估結(jié)果的公正性。1.3甲方應(yīng)在征收決定公告后[具體時間]內(nèi)，向被征收方提供征收補償安置方案。1.4甲方應(yīng)在征收補償安置方案確定后[具體時間]內(nèi)，與被征收方簽訂補償安置協(xié)議。1.5甲方應(yīng)負責監(jiān)督補償資金的支付和使用，確保資金安全。1.6甲方應(yīng)負責提供安置房或安置資金，確保被征收方在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷。1.7甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)解決征收過程中可能出現(xiàn)的爭議，維護被征收方的合法權(quán)益。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負責提供房屋所有權(quán)證明，并確保其真實有效。2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的征收工作，按照規(guī)定時間提供相關(guān)資料。2.3乙方應(yīng)在甲方提供的征收補償安置方案確定后[具體時間]內(nèi)，與甲方簽訂補償安置協(xié)議。2.4乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后[具體時間]內(nèi)，按照協(xié)議約定完成搬遷。2.5乙方應(yīng)按照協(xié)議約定接受補償款或安置房，不得擅自變更。2.6乙方應(yīng)在征收過程中保持房屋安全，不得擅自拆除或損壞。2.7乙方應(yīng)配合甲方對房屋進行評估，并按照評估結(jié)果接受補償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照法律法規(guī)和行業(yè)標準進行服務(wù)。3.2中介機構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理征收補償安置事宜，不得偏袒任何一方。3.3中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進行房屋評估，并確保評估結(jié)果的客觀性。3.4中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂補償安置協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。3.5中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)的完備。3.6中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決征收補償安置過程中的爭議，維護雙方的合法權(quán)益。3.7中介機構(gòu)應(yīng)按照約定收取服務(wù)費用，并開具合法發(fā)票。3.8中介機構(gòu)應(yīng)保密雙方的信息，不得泄露給任何第三方。3.9中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方報告工作進展情況，確保雙方了解征收補償安置的進展。3.10中介機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工作任務(wù)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地征收范圍圖2.房屋面積認定報告3.補償安置方案4.不可抗力證明5.房屋所有權(quán)證明6.評估報告7.補償安置協(xié)議8.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件9.中介機構(gòu)資質(zhì)證明10.手續(xù)辦理清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供征收補償安置方案。認定：甲方應(yīng)在征收決定公告后[具體時間]內(nèi)提供方案，未按時提供視為違約。2.違約行為：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷。認定：乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后[具體時間]內(nèi)完成搬遷，未按時搬遷視為違約。3.違約行為：中介機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)完成工作任務(wù)。認定：中介機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工作任務(wù)，未按時完成視為違約。4.違約行為：任何一方未按照協(xié)議約定支付補償款或安置房。認定：任何一方未按時支付或提供，視為違約。5.違約行為：任何一方泄露對方信息。認定：未經(jīng)對方同意，泄露對方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.征收：指國家為了公共利益需要，依照法定程序強制取得土地、房屋等不動產(chǎn)的行為。2.補償：指因征收給被征收人造成的損失，按照法定標準給予的經(jīng)濟補償。3.安置：指因征收給被征收人提供的居住條件改善或搬遷安置。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.中介機構(gòu)：指在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：被征收方對房屋面積認定有異議。解決辦法：由評估機構(gòu)重新評估，或由雙方共同委托第三方機構(gòu)進行評估。2.問題：被征收方對補償安置方案不滿意。解決辦法：通過協(xié)商或調(diào)解，達成雙方都能接受的方案。3.問題：征收補償安置過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：由爭議解決機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁，必要時可提起訴訟。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商，或更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地征收。2.城市規(guī)劃調(diào)整用地征收。3.土地儲備項目用地征收。4.重大建設(shè)項目用地征收。5.農(nóng)村集體土地征收用于非農(nóng)建設(shè)。全文完。二零二五年度征收農(nóng)村集體土地上房屋補償安置協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.補償安置項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目用途4.補償安置原則4.1補償原則4.2安置原則4.3補償標準4.4安置方式5.補償安置范圍5.1補償范圍5.2安置范圍6.補償安置流程6.1補償申請6.2補償審核6.3補償發(fā)放6.4安置申請6.5安置審核6.6安置實施7.補償安置資金7.1資金來源7.2資金支付7.3資金監(jiān)管8.補償安置時間安排8.1補償時間8.2安置時間9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：補償安置明細表13.2附件二：安置房戶型圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：市人民政府1.2甲方地址：市區(qū)街道號1.3甲方法定代表人：1.4甲方聯(lián)系方式：電話：0，郵箱：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：村村民集體2.2乙方地址：市區(qū)街道村2.3乙方法定代表人：2.4乙方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：3.補償安置項目概況3.1項目名稱：市區(qū)農(nóng)村集體土地征收項目3.2項目地點：市區(qū)街道村3.3項目規(guī)模：共計1000畝3.4項目用途：城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.補償安置原則4.1補償原則：按照公平、合理、合法的原則進行補償4.2安置原則：優(yōu)先安置、保障居住、合理補償4.3補償標準：按照當?shù)卣?guī)定的補償標準執(zhí)行4.4安置方式：提供等價置換的住宅房屋或者貨幣補償5.補償安置范圍5.1補償范圍：被征收房屋及其附屬設(shè)施5.2安置范圍：被征收房屋所在地的村民集體6.補償安置流程6.1補償申請：被征收人向甲方提出補償申請6.2補償審核：甲方對補償申請進行審核6.3補償發(fā)放：經(jīng)審核合格的補償申請，甲方按照規(guī)定發(fā)放補償款6.4安置申請：被征收人向甲方提出安置申請6.5安置審核：甲方對安置申請進行審核6.6安置實施：經(jīng)審核合格的安置申請，甲方按照規(guī)定實施安置7.補償安置資金7.1資金來源：市財政預(yù)算安排7.2資金支付：甲方按照補償標準和安置方式，直接支付給被征收人7.3資金監(jiān)管：由市財政局負責監(jiān)管，確保資金安全使用8.補償安置時間安排8.1補償時間：自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在6個月內(nèi)完成補償款的發(fā)放8.2安置時間：自補償款發(fā)放完畢之日起，甲方應(yīng)在12個月內(nèi)完成安置工作9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效9.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效a)補償安置工作已完成b)雙方協(xié)商一致解除合同c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.4合同終止時間：合同終止條件成就之日起10.違約責任10.1甲方違約責任：a)未能按約定時間完成補償款發(fā)放，應(yīng)向乙方支付違約金b)未能按約定時間完成安置工作，應(yīng)向乙方支付違約金10.2乙方違約責任：a)未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失b)未能按約定提供相關(guān)資料，應(yīng)承擔相應(yīng)責任11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.其他約定12.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2其他約定條款：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份b)本合同自簽訂之日起生效，至補償安置工作完成之日終止13.合同附件13.1附件一：補償安置明細表13.2附件二：安置房戶型圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：二零二五年一月一日14.2簽署地點：市區(qū)街道村村委會14.3簽署人：a)甲方代表：（簽名）b)乙方代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a)雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同的有效執(zhí)行；b)第三方具備相關(guān)的專業(yè)知識或技能，能夠為合同執(zhí)行提供必要的服務(wù)；c)第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方角色：a)監(jiān)理方：負責對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守；b)評估方：負責對被征收房屋進行評估，提供評估報告；c)中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)商，促成合同達成；d)其他專業(yè)服務(wù)方：根據(jù)合同需要，提供其他專業(yè)服務(wù)的第三方。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：a)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；b)第三方在執(zhí)行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責任不得超過約定的責任限額。16.2第三方責任承擔：a)第三方在執(zhí)行合同過程中，若造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔賠償責任；b)若第三方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔責任；c)若第三方在執(zhí)行合同過程中違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：甲乙雙方應(yīng)保障第三方在合同執(zhí)行過程中的合法權(quán)益，包括但不限于：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；c)第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，提出合理的意見和建議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與