2024年精裝修房屋租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝修房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施1.3租賃用途與限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃的條件與違約金第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶與時間3.4逾期支付租金的違約金第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時間4.3押金扣除事項第五條房屋維護與維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3重大維修費用分攤第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程6.3保險費用支付第七條房屋變更與轉(zhuǎn)讓7.1出租人變更7.2承租人轉(zhuǎn)讓第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約金計算方式第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律訴訟第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法規(guī)沖突解決第十一條其他條款11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第十二條附件12.1房屋照片12.2設(shè)施清單12.3保險單副本第十三條雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方將位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的_______平方米的精裝修房屋出租給乙方。1.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施甲方保證房屋及室內(nèi)設(shè)施符合精裝修標準，包括_______（設(shè)施清單詳見附件）。1.3租賃用途與限制乙方租賃該房屋用作_______（具體用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂書面延期協(xié)議。2.3提前解除租賃的條件與違約金乙方若需提前解除租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣_______元。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣_______元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前支付當期租金。3.3租金支付賬戶與時間乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，支付時間為每月_______日前。3.4逾期支付租金的違約金乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分租金的_______%作為違約金。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)支付甲方人民幣_______元作為押金。4.2押金退還條件與時間租賃期滿或提前解除租賃協(xié)議后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項押金可用于支付乙方應(yīng)承擔的違約金、損害賠償金及其他費用。第五條房屋維護與維修5.1出租人的維修責(zé)任甲方負責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施，確保其正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因使用不當造成的損壞，乙方負責(zé)維修或賠償。5.3重大維修費用分攤租賃期間若發(fā)生重大維修費用，甲方和乙方按照各自產(chǎn)權(quán)比例分攤。第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任乙方負責(zé)購買房屋保險，并將保險單副本交給甲方。6.2保險理賠流程發(fā)生保險理賠時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的理賠流程進行。6.3保險費用支付保險費用由乙方承擔。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約甲方違反本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。8.2承租人違約乙方違反本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。8.3違約金計算方式違約金的計算方式為本合同租金的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律訴訟訴訟應(yīng)在知道或應(yīng)當知道權(quán)益受到侵害之日起_______年內(nèi)提起。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國_______省/市的相關(guān)法律法規(guī)。10.2法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律、行政法規(guī)相抵觸，以國家法律、行政法規(guī)為準。第十一條其他條款11.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。11.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，防止影響甲方及鄰里正常生活。11.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十二條附件12.1房屋照片附件中包含租賃房屋的照片，作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)。12.2設(shè)施清單附件中詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施及其狀態(tài)。12.3保險單副本附件中包含房屋保險單的副本。第十三條雙方簽字13.1出租人簽字甲方（簽字）：13.2承租人簽字乙方（簽字）：第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效條件自雙方簽字之日起，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四條補充第三方介入條款14.3第三方介入條件本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生任何需要第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險理賠方等，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇。14.4第三方選擇14.5第三方責(zé)任第三方服務(wù)提供商應(yīng)嚴格按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。14.6第三方費用第三方服務(wù)所需的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。如果沒有明確約定，則按照實際發(fā)生費用均攤。14.7第三方責(zé)任限額第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)類型和行業(yè)標準確定。如無行業(yè)標準，甲乙雙方可協(xié)商確定。第十五條第三方介入的額外條款15.1第三方介入程序甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并按照本合同約定的程序選擇第三方。15.2第三方服務(wù)內(nèi)容的確認甲乙雙方應(yīng)審慎確認第三方服務(wù)內(nèi)容，確保其符合合同約定和法律法規(guī)要求。15.3第三方服務(wù)進度的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)進度進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和進度符合合同要求。15.4第三方服務(wù)結(jié)果的驗收甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)結(jié)果進行驗收，并在驗收合格后支付相應(yīng)費用。15.5第三方服務(wù)的變更如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定變更后的服務(wù)內(nèi)容和費用。15.6第三方服務(wù)的終止甲乙雙方如需終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定和法律法規(guī)要求處理后續(xù)事宜。15.7第三方服務(wù)糾紛的處理如發(fā)生第三方服務(wù)糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方之間是獨立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方服務(wù)提供商對甲乙雙方不負有任何合同義務(wù)。16.2第三方與租賃房屋的關(guān)系第三方服務(wù)提供商對租賃房屋不享有任何權(quán)利，也不承擔任何義務(wù)。16.3第三方與租賃合同的關(guān)系第三方服務(wù)提供商不是租賃合同的當事人，不承擔租賃合同的任何責(zé)任。16.4第三方責(zé)任的限制第三方服務(wù)提供商在其服務(wù)范圍內(nèi)對甲乙雙方的責(zé)任限制，不影響甲乙雙方之間合同的履行和責(zé)任承擔。16.5第三方服務(wù)范圍的確定第三方服務(wù)范圍應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況確定，第三方服務(wù)提供商不得超出約定范圍提供服務(wù)。16.6第三方服務(wù)提供商的義務(wù)第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。16.7第三方服務(wù)提供商的賠償責(zé)任第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔賠償責(zé)任。16.8第三方服務(wù)提供商的保密義務(wù)第三方服務(wù)提供商應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給第三方。16.9第三方服務(wù)提供商的合規(guī)義務(wù)第三方服務(wù)提供商應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。16.10第三方服務(wù)提供商的合同義務(wù)第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。本合同的修正部分自雙方簽字之日起生效，與原合同具有同等法律效力。如有沖突，以修正部分為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，共計不少于_______張。附件二：設(shè)施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：保險單副本詳細要求：包含房屋保險的保險單副本，注明保險金額、保險條款等。附件四：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：包含租賃合同的補充條款，如第三方服務(wù)提供商的信息、費用分攤比例等。附件五：維修服務(wù)記錄詳細要求：記錄房屋維修服務(wù)的詳細信息，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件六：租金支付記錄詳細要求：記錄租金支付的詳細信息，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件七：違約金計算公式詳細要求：明確違約金的計算方式，包括租金金額、違約金比例等。附件八：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明詳細要求：包含第三方服務(wù)提供商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等復(fù)印件。附件九：第三方服務(wù)合同詳細要求：明確第三方服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件十：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求：如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，需提供房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議，注明轉(zhuǎn)租對象、轉(zhuǎn)租期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按約定時間交付租賃房屋或房屋不符合租賃用途。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金人民幣_______元，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金人民幣_______元，并承擔甲方因此產(chǎn)生的損失。違約行為：甲方未按約定履行維修義務(wù)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金人民幣_______元，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。違約行為：乙方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔維修費用，并支付違約金人民幣_______元。違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意擅自進入租賃房屋。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金人民幣_______元，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出租人，享有房屋的出租權(quán)和使用權(quán)的自然人或法人。2.乙方