二零二五年度北京房屋租賃居間服務(wù)糾紛處理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京房屋租賃居間服務(wù)糾紛處理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1房屋租賃居間服務(wù)具體事項(xiàng)2.2居間服務(wù)范圍2.3居間服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.居間服務(wù)成果及責(zé)任4.1居間服務(wù)成果要求4.2居間服務(wù)責(zé)任范圍4.3居間服務(wù)違約責(zé)任5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.糾紛處理7.1糾紛解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.合同附件10.1附件一：房屋租賃居間服務(wù)協(xié)議10.2附件二：房屋租賃合同11.合同其他事項(xiàng)11.1合同簽訂日期11.2合同份數(shù)11.3合同雙方簽字蓋章12.合同解釋權(quán)13.合同附件解釋14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：__________（出租方）乙方：__________（承租方）1.2合同雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1房屋租賃居間服務(wù)具體事項(xiàng)乙方委托甲方為其尋找合適的租賃房屋，甲方負(fù)責(zé)提供房屋信息、協(xié)助雙方進(jìn)行租賃談判、簽訂租賃合同等服務(wù)。2.2居間服務(wù)范圍甲方的服務(wù)范圍包括但不限于：（1）收集、整理并提供給乙方租賃房屋的信息；（2）協(xié)助乙方與出租方進(jìn)行租賃談判；（3）監(jiān)督租賃合同的簽訂及履行；（4）協(xié)助解決租賃過程中產(chǎn)生的糾紛。2.3居間服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方居間服務(wù)費(fèi)用為____元/套，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際成交房屋租金確定。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方居間服務(wù)費(fèi)用在房屋租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。4.居間服務(wù)成果及責(zé)任4.1居間服務(wù)成果要求甲方應(yīng)盡其所能為乙方提供滿意的服務(wù)，確保乙方在合理期限內(nèi)找到合適的租賃房屋。4.2居間服務(wù)責(zé)任范圍（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行租賃談判，確保談判公平、公正；（3）監(jiān)督租賃合同的簽訂及履行。4.3居間服務(wù)違約責(zé)任若甲方未履行居間服務(wù)責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.保密條款5.1保密信息定義本合同中的保密信息包括但不限于：房屋信息、談判內(nèi)容、合同條款等。5.2保密義務(wù)合同雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；（2）一方違約，給對(duì)方造成重大損失的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。6.2合同終止條件合同服務(wù)期限屆滿，合同自行終止。6.3合同解除或終止后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)相互配合，處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同生效與修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨氁詴嫘问竭M(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.合同附件10.1附件一：房屋租賃居間服務(wù)協(xié)議10.2附件二：房屋租賃合同11.合同其他事項(xiàng)11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。11.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3合同雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________12.合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同附件解釋本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與或協(xié)助甲方或乙方履行本合同義務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方類型（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）物業(yè)管理公司；（5）其他經(jīng)甲方和乙方共同認(rèn)可的第三方。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提（1）甲方或乙方在履行本合同時(shí)需要第三方的專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同的有效履行。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方合作協(xié)議（1）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的時(shí)間安排；（5）第三方介入的成果及責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其合作協(xié)議中約定的范圍和責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的一倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)合同整體履行負(fù)責(zé)，包括但不限于對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（2）乙方對(duì)合同履行中的具體事項(xiàng)負(fù)責(zé)，包括但不限于與第三方合作的具體事宜；（3）第三方僅對(duì)合作協(xié)議中約定的責(zé)任負(fù)責(zé)。19.2權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行義務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合作協(xié)議支付相應(yīng)的費(fèi)用。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件在第三方介入的情況下，若需要變更本合同內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2合同變更程序（1）甲方和乙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見；（2）甲方和乙方書面通知第三方；（3）第三方在收到通知后，如有異議，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出；（4）若第三方無異議，合同變更生效。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成立；（3）甲方和乙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定或第三方介入的合同終止。21.2合同終止程序（1）甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知第三方；（2）第三方在收到通知后，如有異議，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出；（3）若第三方無異議，本合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲方和乙方在房屋租賃居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為本合同的重要組成部分，應(yīng)與主合同同時(shí)簽訂。2.附件二：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明出租方和承租方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同是出租方和承租方之間直接簽訂的，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：記錄甲方和乙方支付服務(wù)費(fèi)用的日期、金額、方式等。說明：本憑證作為服務(wù)費(fèi)用支付的證明，應(yīng)妥善保管。5.附件五：房屋租賃信息匯總表要求：匯總房屋租賃過程中的各項(xiàng)信息，包括房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限等。說明：本表格便于雙方查閱和核對(duì)租賃過程中的各項(xiàng)信息。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，包括調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：本文件作為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)，應(yīng)妥善保管。7.附件七：合同變更文件要求：記錄合同變更過程中的相關(guān)文件，包括變更協(xié)議、通知等。說明：本文件作為合同變更的證明，應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；b)未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)；c)未按約定收取或退還服務(wù)費(fèi)用；d)未按約定處理爭(zhēng)議。乙方違約：a)未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；b)未按約定履行租賃合同義務(wù)；c)未按約定處理爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：a)若甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)若甲方違約導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)合同終止的責(zé)任。乙方違約：a)若乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)若乙方違約導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)合同終止的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方違約示例：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致乙方簽訂的租賃合同無效，乙方因此遭受租金損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。乙方違約示例：乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無法提供居間服務(wù)，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二四年度北京房屋租賃居間服務(wù)糾紛處理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋租賃居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)期限2.3居間服務(wù)費(fèi)用3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋性質(zhì)3.3房屋面積3.4房屋租賃條件4.租賃雙方信息4.1承租人信息4.2出租人信息5.租賃合同簽訂及履行5.1租賃合同簽訂5.2租賃合同履行6.租金及費(fèi)用6.1租金金額6.2租金支付方式6.3其他費(fèi)用7.居間服務(wù)費(fèi)用支付7.1費(fèi)用支付時(shí)間7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用退還條件8.糾紛處理機(jī)制8.1糾紛定義8.2糾紛解決方式8.3糾紛解決期限8.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效13.2合同變更13.3合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條房屋租賃居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1擔(dān)任出租方與承租方之間的居間人，協(xié)助雙方完成房屋租賃手續(xù)。2.1.2提供房屋租賃市場(chǎng)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行租賃價(jià)格談判。2.1.3協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同履行。2.2居間服務(wù)期限2.2.1居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至租賃合同簽訂完畢之日止。2.3居間服務(wù)費(fèi)用2.3.1居間服務(wù)費(fèi)用為租賃總金額的[具體比例]%。第三條房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋位于：[具體地址]3.2房屋性質(zhì)3.2.1房屋性質(zhì)為：[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]3.3房屋面積3.3.1房屋面積為：[具體面積]3.4房屋租賃條件3.4.1租賃用途：[具體用途]3.4.2租賃期限：[具體租賃期限]3.4.3租金支付方式：[具體支付方式]第四條租賃雙方信息4.1承租人信息4.1.1承租人姓名：[承租人姓名]4.1.2身份證號(hào)碼：[承租人身份證號(hào)碼]4.2出租人信息4.2.1出租人姓名：[出租人姓名]4.2.2身份證號(hào)碼：[出租人身份證號(hào)碼]第五條租賃合同簽訂及履行5.1租賃合同簽訂5.1.1出租方與承租方應(yīng)按照本合同約定，在居間人的協(xié)助下簽訂房屋租賃合同。5.2租賃合同履行5.2.1雙方應(yīng)按照租賃合同的約定履行各自的義務(wù)。第六條租金及費(fèi)用6.1租金金額6.1.1租金金額為：[具體金額]6.2租金支付方式6.2.1租金支付時(shí)間為每月的[具體日期]6.2.2租金支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3其他費(fèi)用6.3.1其他費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，雙方另有約定的從其約定。第七條居間服務(wù)費(fèi)用支付7.1費(fèi)用支付時(shí)間7.1.1居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為租賃合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。7.2費(fèi)用支付方式7.2.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]7.3費(fèi)用退還條件7.3.1如租賃合同未能簽訂，居間服務(wù)費(fèi)用將全額退還。第八條糾紛處理機(jī)制8.1糾紛定義8.1.1本合同所指糾紛，是指租賃雙方在履行合同過程中，因合同條款解釋、履行義務(wù)、租金支付、房屋使用等事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2糾紛解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛。8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3糾紛解決期限8.3.1雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)提出解決請(qǐng)求。8.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4.1如雙方約定仲裁，則爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1違約行為是指一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。第十條不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部暫停履行。10.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)解除。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。12.2.2雙方應(yīng)互付未結(jié)清的款項(xiàng)。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。13.3合同終止13.3.1合同終止后，本合同自動(dòng)失效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除合同雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。2.1.2出現(xiàn)合同履行中的爭(zhēng)議，雙方無法達(dá)成一致意見。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方書面提出第三方介入的請(qǐng)求。2.2.2雙方共同選擇合適的第三方介入。2.2.3第三方介入后，根據(jù)具體情況采取相應(yīng)的措施。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)3.1.1對(duì)合同履行中的爭(zhēng)議進(jìn)行評(píng)估、鑒定或仲裁。3.1.2根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，提出解決方案或裁決。3.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保各方履行合同義務(wù)。3.2第三方的權(quán)利3.2.1收取合理的費(fèi)用。3.2.2要求合同雙方提供必要的資料和信息。3.2.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和取證。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給合同雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定的金額為限。4.1.3第三方的賠償責(zé)任不因合同雙方的過錯(cuò)而免除。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.2第三方的介入不影響合同雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第六條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照約定比例分擔(dān)。6.2如合同未約定分擔(dān)比例，由合同雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如合同雙方仍有爭(zhēng)議，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)解決。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，第三方有權(quán)參與。第八條第三方的獨(dú)立性8.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正，不受任何一方影響。8.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中獲取的合同雙方信息，應(yīng)予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方的變更和退出10.1第三方因故不能繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前通知合同雙方。10.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)另行選擇第三方介入。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入期間，如合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2合同解除后，第三方介入終止。第十二條本條款的適用范圍12.1本條款適用于合同雙方在履行合同過程中，因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)事項(xiàng)。第十三條本條款的解釋13.1本條款的解釋以合同約定為準(zhǔn)。如有爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃居間服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包含合同雙方基本信息、房屋信息、租金及費(fèi)用、居間服務(wù)內(nèi)容、糾紛處理機(jī)制等。附件說明：作為合同主體，本合同應(yīng)作為附件一。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含出租方和承租方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：租賃合同作為房屋租賃關(guān)系的直接依據(jù)，應(yīng)作為附件二。3.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)真實(shí)、合法，注明支付時(shí)間、金額、付款方和收款方信息。附件說明：作為居間服務(wù)費(fèi)用支付的證據(jù)，應(yīng)作為附件三。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)真實(shí)、合法，注明支付時(shí)間、金額、付款方和收款方信息。附件說明：作為租金支付的證據(jù)，應(yīng)作為附件四。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)和權(quán)利等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同雙方共同簽署的文件，應(yīng)作為附件五。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同雙方共同簽署的文件，應(yīng)作為附件六。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)真實(shí)、合法，注明不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。附件說明：不可抗力證明作為合同履行受阻的證據(jù)，應(yīng)作為附件七。8.解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確解除合同的原因、程序和后果。附件說明：解除合同協(xié)議作為合同解除的依據(jù)，應(yīng)作為附件八。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。附件說明：其他相關(guān)文件作為補(bǔ)充材料，應(yīng)作為附件九。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供符合租賃條件的房屋。承租方未按約定支付租金。居間服務(wù)方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)。第三方在介入過程中違反保密義務(wù)。合同雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方和承租方因此遭受的損失。第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。合同雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：出租方未按約定提供符合租賃條件的房屋，導(dǎo)致承租方無法正常居住，出租方應(yīng)賠償承租方因搬家、住宿等產(chǎn)生的費(fèi)用。承租方未按約定支付租金，逾期支付租金超過[具體天數(shù)]，應(yīng)支付每日租金的[具體比例]%作為滯納金。居間服務(wù)方未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致出租方和承租方無法達(dá)成租賃協(xié)議，居間服務(wù)方應(yīng)賠償雙方因此遭受的損失。第三方在介入過程中泄露合同雙方信息，給合同一方造成損失，第三方應(yīng)賠償該方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度北京房屋租賃居間服務(wù)糾紛處理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3居間服務(wù)方信息3.租賃房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3付款方式5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2付款時(shí)間5.3付款方式6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效時(shí)間7.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3出租方權(quán)利7.4出租方義務(wù)7.5居間服務(wù)方權(quán)利7.6居間服務(wù)方義務(wù)8.租賃房屋的交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.租賃期間房屋的使用與維護(hù)9.1使用規(guī)定9.2維護(hù)責(zé)任10.租賃合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.糾紛處理12.1糾紛解決方式12.2糾紛處理機(jī)構(gòu)13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.2租金退還13.3服務(wù)費(fèi)用退還14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同生效前事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1“甲方”指房屋所有權(quán)人，即出租方。1.2.2“乙方”指房屋租賃人，即租賃方。1.2.3“居間方”指提供房屋租賃居間服務(wù)的第三方。1.2.4“房屋”指甲方擁有的、乙方租賃的位于北京市的住宅房屋。1.2.5“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1乙方名稱：2.1.2乙方地址：2.1.3乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：2.1.4乙方聯(lián)系方式：2.2出租方信息2.2.1甲方名稱：2.2.2甲方地址：2.2.3甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：2.2.4甲方聯(lián)系方式：2.3居間服務(wù)方信息2.3.1居間方名稱：2.3.2居間方地址：2.3.3居間方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：2.3.4居間方聯(lián)系方式：3.租賃房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在區(qū)域：3.1.2房屋具體地址：3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：3.2.2房屋使用面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋建筑類型：3.3.2房屋樓層：3.4房屋設(shè)施3.4.1廚房設(shè)施：3.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：3.4.3電器設(shè)施：3.4.4其他設(shè)施：4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：4.1.2租賃終止日期：4.2租金金額4.2.1每月租金金額：4.2.2年租金總額：4.3付款方式4.3.1付款時(shí)間：4.3.2付款方式：5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：5.2付款時(shí)間5.2.1付款時(shí)間：5.3付款方式5.3.1付款方式：6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.1.1合同簽訂日期：6.2合同生效時(shí)間6.2.1合同生效日期：7.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋；7.1.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用；7.1.3乙方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)情況選擇續(xù)租或搬離房屋。7.2租賃方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；7.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施；7.2.3乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)。7.3出租方權(quán)利7.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用房屋；7.3.2甲方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)情況選擇續(xù)租或收回房屋。7.4出租方義務(wù)7.4.1甲方應(yīng)按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施；7.4.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求；7.4.3甲方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)。7.5居間服務(wù)方權(quán)利7.5.1居間方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用；7.5.2居間方有權(quán)在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)。7.6居間服務(wù)方義務(wù)7.6.1居間方應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)；7.6.2居間方應(yīng)維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。8.租賃房屋的交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的租賃起始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。8.1.2甲方應(yīng)在交付房屋前向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋使用說明、設(shè)施清單等資料。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1乙方應(yīng)在甲方交付房屋后進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、環(huán)境衛(wèi)生等。8.3驗(yàn)收程序8.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收前通知甲方共同進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.4驗(yàn)收結(jié)果8.4.1驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。8.4.2如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。9.租賃期間房屋的使用與維護(hù)9.1使用規(guī)定9.1.1乙方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。9.1.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、環(huán)境保護(hù)、物業(yè)管理等方面的法律法規(guī)。9.2維護(hù)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。9.2.2乙方在租賃期間因使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.租賃合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、房屋使用等。10.2解除條件10.2.1乙方在租賃期間違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。10.2.2甲方在租賃期間未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的，乙方有權(quán)解除本合同。10.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除本合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的行為；11.1.2任何一方違反本合同約定造成對(duì)方損失的；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；11.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。12.糾紛處理12.1糾紛解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2糾紛處理機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；12.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.1.1合同解除后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施退還給甲方；13.1.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得留有損壞。13.2租金退還13.2.1如合同解除是由于甲方違約造成的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；13.2.2如合同解除是由于乙方違約造成的，乙方應(yīng)支付至合同解除之日的租金。13.3服務(wù)費(fèi)用退還13.3.1如合同解除是由于甲方違約造成的，居間方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用；13.3.2如合同解除是由于乙方違約造成的，乙方應(yīng)支付至合同解除之日的服務(wù)費(fèi)用。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋設(shè)施清單、付款憑證等。14.2合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同生效前事項(xiàng)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但在合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方和居間方之外的其他主體，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋的維修、保險(xiǎn)、法律咨詢、物業(yè)管理等方面。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1乙方在租賃期間，如遇房屋設(shè)施損壞或需要額外服務(wù)，可邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。16.2程序16.2.1乙方應(yīng)提前通知甲方和居間方，說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.2.2甲方和居間方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方選擇的第三方進(jìn)行審核，確認(rèn)其資質(zhì)和服務(wù)能力。16.2.3審核通過后，乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，并提交甲方和居間方備案。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照其服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維修或提供服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方、乙方或居間方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方或居間方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋鑰匙、配合檢查等。17.2.2第三方有權(quán)按照服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方費(fèi)用的承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方和居間方有權(quán)對(duì)第三方費(fèi)用進(jìn)行審核。18.1.2如第三方服務(wù)費(fèi)用超出合理范圍，甲方和居間方有權(quán)要求乙方重新選擇第三方或自行承擔(dān)超出部分。18.2費(fèi)用支付18.2.1乙方應(yīng)在服務(wù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2甲方和居間方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。19.第三方責(zé)任限額19.1限額定義19.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成損失的最高賠償金額。19.2限額設(shè)定19.2.1第三方責(zé)任限額由乙方與第三方在服務(wù)合同中約定。19.2.2甲方和居間方有權(quán)要求第三方提供責(zé)任限額的證明文件。19.3限額