買賣合同房屋買賣第三方合同

買賣合同房屋買賣第三方合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。3.第三方：[第三方公司名稱]，法定代表人：[第三方法定代表人姓名]，地址：[第三方公司地址]，聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[第三方聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體街道、門牌號(hào)等詳細(xì)信息。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積數(shù)值]平方米。3.房屋狀況：房屋為[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]，裝修情況為[具體裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]，房屋配套設(shè)施齊全，包括[列舉房屋配套設(shè)施，如水電、燃?xì)?、電梯等]。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體價(jià)款金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付時(shí)間：買受人應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的[支付比例1]%作為定金，剩余價(jià)款應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前分[具體次數(shù)]次付清。3.支付方式：買受人應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等]向出賣人支付房屋價(jià)款。每次支付款項(xiàng)時(shí)，出賣人應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將房屋交付給買受人。2.交付條件：出賣人應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于房屋已通過竣工驗(yàn)收、房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施已開通等。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，買受人應(yīng)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在支付完全部房屋價(jià)款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶所需資料：雙方應(yīng)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用證等。3.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)。如雙方另有約定，應(yīng)在合同中明確約定。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例1]%向買受人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例2]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，經(jīng)買受人通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未整改或修復(fù)完畢的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例2]%向買受人支付違約金。買受人也有權(quán)要求出賣人繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因此給買受人造成的損失。若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例1]%向買受人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例2]%向買受人支付違約金，并承擔(dān)因此給買受人造成的損失。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期違約金比例1]%向出賣人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例2]%向出賣人支付違約金，并承擔(dān)因此給出賣人造成的損失。若買受人在房屋驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，未及時(shí)通知出賣人或未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出整改要求的，視為買受人認(rèn)可房屋質(zhì)量合格。3.第三方違約責(zé)任：若第三方在履行本合同過程中存在違約行為，應(yīng)按照本合同約定向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方的違約行為給合同雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決：若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：若雙方在合同中約定了仲裁條款，應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.訴訟解決：若雙方未在合同中約定仲裁條款或約定的仲裁條款無效的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效條件1.合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效條件：本合同需滿足以下條件方可生效：雙方均已獲得簽署本合同的授權(quán)；本合同的內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；雙方已按照合同約定履行了各自的義務(wù)。九、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.通知條款：雙方在履行本合同過程中相互發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)按照合同中約定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方。3.不可抗力條款：若本合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行或無法完全履行的，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理的時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的證明材料。十、合同附件1.房屋平面圖：本合同所涉及的房屋的平面圖，詳細(xì)標(biāo)注了房屋的各個(gè)房間、門窗、樓梯等位置。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用證等。3.其他相關(guān)文件：與本合同有關(guān)的其他文件，如購房款收據(jù)、房屋交接清單等。十一、合同份數(shù)及保存1.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)1]份，第三方執(zhí)[具體份數(shù)2]份，具有同等法律效力。2.合同保存方式：雙方應(yīng)將本合同及相關(guān)附件妥善保存，以備日后查閱。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：______年____月____日買受人（蓋章）：___