二零二五年度手房東租賃合同：現(xiàn)代風格手房出租協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房東租賃合同：現(xiàn)代風格手房出租協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據我國相關法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在二零二五年度現(xiàn)代風格手房租賃事宜中的權利義務，保障雙方的合法權益，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所稱“現(xiàn)代風格手房”是指符合現(xiàn)代設計理念、具備獨特藝術風格和手工藝特色的房屋。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方現(xiàn)代風格手房的期限。2.租金：指乙方支付給甲方的租金總額。3.保證金：指乙方為保障甲方權益而向甲方繳納的保證金。4.房屋現(xiàn)狀：指房屋交付時甲乙雙方共同確認的房屋實際情況。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權利按照本合同約定向乙方收取租金和保證金。2.甲方有義務向乙方提供符合租賃要求的現(xiàn)代風格手房，確保房屋安全、整潔、完好。3.甲方有義務配合乙方進行房屋裝修和改造，但需征得甲方同意。4.甲方有義務在本合同約定的期限內完成房屋維修、養(yǎng)護等工作。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權利按照本合同約定使用租賃的現(xiàn)代風格手房。2.乙方有義務按照合同約定支付租金和保證金。3.乙方有義務合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、布局等。4.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，維護租賃房屋的安全和公共秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點租賃地點：_________________________5.3合同履行方式1.乙方應按時向甲方支付租金和保證金。2.乙方應按照約定用途使用房屋，不得轉租、轉借、轉賣或改變房屋性質。3.甲方應在租賃期內，對房屋進行必要的維修、養(yǎng)護。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.任何一方違約，經另一方書面通知后，合同解除。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.終止合同前，雙方應協(xié)商一致。2.合同終止后，乙方應將房屋交還甲方，并結清所有費用。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應各自承擔相應的法律責任。2.合同終止后，甲方退還乙方保證金。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準，每月向甲方支付租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的保證金，作為租賃期間的押金。3.維修基金：乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修或改造，應向甲方支付相應的維修基金。4.水電費：乙方應按照實際使用情況，自行支付房屋內的水電費用。5.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付租金、保證金及物業(yè)管理費。2.甲方應在收到乙方支付款項的次日，向乙方開具相應的收據。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2.保證金：乙方應在簽訂合同時一次性支付。3.維修基金：乙方應在裝修或改造前支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金、保證金或物業(yè)管理費的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.乙方在租賃期間，如因房屋損壞需維修，乙方應先行支付維修費用，后由甲方根據實際情況進行結算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.甲方擅自改變房屋結構或用途的，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、保證金或物業(yè)管理費的，應承擔違約責任，并支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔違約責任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定向守約方支付違約金。2.違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同的具體條款內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同約定的保密內容。2.本合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對現(xiàn)代風格手房的最終所有權和處置權。2.乙方在使用期間，不得侵犯甲方對該房屋的知識產權和使用權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方同意甲方在必要時對房屋進行合理改造，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.任何修改和補充均需經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容為本合同不可分割的部分，與原合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內容如與本合同原有條款相沖突，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就房屋租賃事宜相互提供必要的協(xié)助和便利。2.雙方應共同維護租賃房屋的安全和良好狀態(tài)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決問題。2.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，共同維護租賃市場的正常秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立的協(xié)議，任何與本合同相沖突的協(xié)議或條款無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式補充，并經甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）________________________（日期）________________________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）________________________（日期）________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃意向書2.房屋產權證明3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.房屋租賃保證金收據5.房屋裝修及改造方案（如有）6.不可抗力事件證明材料（如發(fā)生）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定。b.擅自改變房屋結構或用途。乙方違約：a.未按時支付租金、保證金或物業(yè)管理費。b.擅自改變房屋結構或用途。c.將房屋轉租、轉借、轉賣或改變房屋性質。2.違約行為認定：甲方違約的認定：a.乙方應提供證據證明甲方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定。b.乙方應提供證據證明甲方擅自改變房屋結構或用途。乙方違約的認定：a.甲方應提供證據證明乙方未按時支付租金、保證金或物業(yè)管理費。b.乙方應提供證據證明其擅自改變房屋結構或用途。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：規(guī)范房地產交易、開發(fā)、利用、管理等活動的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：約定雙方對特定信息保密的條款。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。6.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方，并要求乙方按照合同約定支付滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)質量問題。解決辦法：甲方應負責對房屋進行維修，乙方應提供必要協(xié)助。3.問題：房屋被擅自改變結構或用途。解決辦法：甲方應立即采取措施制止，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決或根據合同約定解除合同。5.問題：爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在甲方和乙方之間，因本合同履行需要而參與合同關系的其他主體。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其應盡的責任和義務。第三方違約時，應承擔相應的違約責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。第三方有權在合同約定的范圍內，使用租賃房屋。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應維護租賃房屋的安全和良好狀態(tài)。5.第三方退出機制：當第三方不再需要參與合同時，應提前通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合約定的現(xiàn)代風格手房。乙方有權在租賃期間，對房屋進行合理使用和必要的裝修。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。乙方有權在租賃期間，享受甲方提供的物業(yè)管理服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金和保證金。甲方可享受乙方支付的物業(yè)管理費。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或保證金的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。全文完。二零二五年度手房東租賃合同：現(xiàn)代風格手房出租協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3匯款信息5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2使用限制6.3維修責任7.房屋維護及維修7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維修費用承擔8.房屋轉租8.1轉租條件8.2轉租通知8.3轉租費用9.房屋占用及使用9.1占用面積9.2使用范圍9.3使用時間10.房屋租賃合同解除10.1合同解除條件10.2解除通知10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議14.合同生效及變更14.1合同生效日期14.2合同變更程序14.3合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房產租賃有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：李小姐1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：市2.1.2房屋所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房屋具體地址：路號單元室2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：100平方米2.3房屋結構2.3.1房屋為鋼筋混凝土結構2.3.2房屋層數：5層2.3.3房屋戶型：3室2廳1衛(wèi)2.4房屋設施2.4.1廚房設施：燃氣灶、抽油煙機、冰箱2.4.2衛(wèi)生間設施：淋浴、馬桶、洗手盆2.4.3室內設施：床、衣柜、餐桌、椅子、空調、電視3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：經雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行變更4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月支付一次，支付日期為每月的5日4.3匯款信息：銀行賬戶名稱：房產租賃有限公司；銀行賬號：05；開戶銀行：銀行5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，且設施齊全5.3押金退還時間：租賃期滿后10個工作日內退還6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅限用于辦公、居住等非商業(yè)用途6.2使用限制：禁止從事違法活動、禁止改變房屋結構、禁止擅自改變房屋用途6.3維修責任：房屋內部設施維修由承租方負責，房屋主體結構及公共設施維修由出租方負責7.房屋維護及維修7.1出租方責任：保證房屋在租賃期間符合居住和使用標準，負責房屋主體結構及公共設施的維修7.2承租方責任：保持房屋整潔，合理使用房屋設施，發(fā)現(xiàn)設施損壞及時通知出租方7.3維修費用承擔：出租方負責房屋主體結構及公共設施的維修費用，承租方負責房屋內部設施的維修費用8.房屋轉租8.1轉租條件：未經出租方書面同意，承租方不得轉租房屋8.2轉租通知：如需轉租，承租方應提前30日向出租方書面通知8.3轉租費用：轉租期間，租金仍按原合同約定執(zhí)行，轉租所得租金歸承租方所有9.房屋占用及使用9.1占用面積：承租方實際使用面積不超過房屋總面積的100%9.2使用范圍：僅限于出租房屋內9.3使用時間：每日早上8:00至晚上22:0010.房屋租賃合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出租方原因：房屋主體結構存在安全隱患、房屋被征收等10.1.2承租方原因：違反租賃合同約定、拖欠租金超過兩個月等10.2解除通知：解除合同需提前30日書面通知對方10.3解除后果：合同解除后，雙方應按照原合同約定進行房屋的返還和費用結算11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟11.2爭議解決機構：仲裁委員會或人民法院11.3爭議解決程序：按爭議解決機構規(guī)定程序進行12.違約責任12.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結構、擅自轉租等12.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失12.3違約賠償：賠償金額根據損失情況確定，最高不超過合同總金額的20%13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議14.合同生效及變更14.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同變更程序：任何合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署14.3合同終止日期：租賃期滿或合同解除后，合同自動終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：為促成合同簽訂或履行提供服務的第三方。2.2專業(yè)服務機構：為提供專業(yè)咨詢、評估、鑒定等服務的第三方。2.3保險公司：為提供保險保障的第三方。3.第三方介入的申請與同意3.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應提前30日向對方書面申請，并說明第三方介入的原因、類型及預期效果。3.2對方應在收到申請后15日內回復是否同意第三方介入。4.第三方責任限額4.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應的責任保險。4.2若第三方責任保險存在，其責任限額應不低于本合同約定的責任限額。5.第三方權利與義務5.1第三方有權根據合同約定，獲得合理的報酬。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。5.3第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供相關服務，甲方對第三方的工作成果負有驗收責任。6.2第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供相關服務，乙方對第三方的工作成果負有驗收責任。6.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方為甲乙雙方共同提供專業(yè)服務，甲乙雙方對第三方的服務成果負有共同責任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應明確第三方的責任、權利和義務，以及變更后的合同條款。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據合同約定或實際發(fā)生情況分擔。8.2若合同未約定費用分擔，則由提出第三方介入的一方承擔。9.第三方介入的合同解除9.1若第三方介入后，合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，第三方介入產生的費用由甲乙雙方按比例分擔。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。11.第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。11.2第三方介入不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用規(guī)定、房屋維護及維修、房屋轉租、房屋占用及使用、房屋租賃合同解除、爭議解決、違約責任等條款。附件說明：本合同正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同中的未盡事宜或特殊約定進行補充。附件說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋產權證明文件詳細要求：提供房屋所有權證書或房屋租賃合同等證