二零二五年度2025年度存量房手房購(gòu)房合同房屋安全性能評(píng)估與提升協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度存量房手房購(gòu)房合同房屋安全性能評(píng)估與提升協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂日期1.5協(xié)議有效期二、房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況三、房屋安全性能評(píng)估3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估范圍3.3評(píng)估方法3.4評(píng)估機(jī)構(gòu)3.5評(píng)估費(fèi)用3.6評(píng)估報(bào)告四、房屋安全性能提升方案4.1提升目標(biāo)4.2提升范圍4.3提升措施4.4提升周期4.5提升費(fèi)用五、協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)六、協(xié)議履行6.1履行方式6.2履行期限6.3履行地點(diǎn)6.4履行費(fèi)用7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款憑證七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序9.3解除后的處理十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議生效日期11.3協(xié)議終止條件11.4協(xié)議終止日期十二、協(xié)議附件12.1附件一：房屋安全性能評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房屋安全性能提升方案12.3附件三：付款憑證十三、其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3適用法律13.4合同份數(shù)十四、協(xié)議簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度2025年度存量房手房購(gòu)房合同房屋安全性能評(píng)估與提升協(xié)議1.2協(xié)議編號(hào)：_______1.3協(xié)議雙方：甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________1.4協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.5協(xié)議有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、房屋基本情況2.1房屋坐落：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：________________2.3房屋面積：________________2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________2.5房屋裝修情況：________________三、房屋安全性能評(píng)估3.1評(píng)估目的：確保房屋安全性能符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定3.2評(píng)估范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、墻體、屋頂、門窗等3.3評(píng)估方法：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和數(shù)據(jù)分析3.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________3.5評(píng)估費(fèi)用：____元，由____方承擔(dān)四、房屋安全性能提升方案4.1提升目標(biāo)：達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的安全性能要求4.2提升范圍：根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定需要整改的部分4.3提升措施：________________4.4提升周期：____個(gè)月4.5提升費(fèi)用：____元，由____方承擔(dān)五、協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供真實(shí)、完整的房屋信息；（2）配合乙方進(jìn)行房屋安全性能評(píng)估；（3）按照協(xié)議約定進(jìn)行房屋安全性能提升；（4）承擔(dān)因房屋安全性能問(wèn)題引起的法律責(zé)任。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）支付房屋安全性能評(píng)估和提升費(fèi)用；（2）監(jiān)督甲方履行協(xié)議；（3）驗(yàn)收房屋安全性能提升結(jié)果；（4）承擔(dān)因房屋安全性能問(wèn)題引起的法律責(zé)任。六、協(xié)議履行6.1履行方式：按協(xié)議約定分階段進(jìn)行6.2履行期限：自協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成6.3履行地點(diǎn)：________________6.4履行費(fèi)用：按照協(xié)議約定支付七、付款方式7.1付款方式：____7.2付款時(shí)間：（1）房屋安全性能評(píng)估費(fèi)用：____（2）房屋安全性能提升費(fèi)用：____7.3付款憑證：付款方需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件：（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（4）其他依法或雙方約定可以解除協(xié)議的情形。9.2協(xié)議解除程序：一方提出解除協(xié)議，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。9.3解除后的處理：（1）已支付的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算；（3）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。10.3不可抗力處理：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議生效日期：____年____月____日11.3協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。11.4協(xié)議終止日期：____年____月____日十二、協(xié)議附件12.1附件一：房屋安全性能評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房屋安全性能提升方案12.3附件三：付款憑證十三、其他約定13.1保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款：雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.3適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.4合同份數(shù)：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十四、協(xié)議簽署14.1甲方代表簽字：________________14.2乙方代表簽字：________________14.3簽字日期：____年____月____日甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1評(píng)估與提升主導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：甲方作為房屋所有者，對(duì)房屋安全性能的評(píng)估與提升擁有主導(dǎo)權(quán)。說(shuō)明：甲方有權(quán)選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)、制定提升方案，并對(duì)提升工作進(jìn)行監(jiān)督。1.2評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：甲方承擔(dān)房屋安全性能評(píng)估的全部費(fèi)用。說(shuō)明：鑒于甲方作為房屋所有者，評(píng)估費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。1.3提升費(fèi)用支付條款內(nèi)容：甲方應(yīng)按照提升方案約定的費(fèi)用和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方支付提升費(fèi)用。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋安全性能提升所需的費(fèi)用。1.4提升工作進(jìn)度條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保提升工作按期完成，如因甲方原因?qū)е卵悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任保證提升工作的順利進(jìn)行，并對(duì)延期負(fù)責(zé)。1.5協(xié)議變更條款內(nèi)容：如因特殊原因需要變更協(xié)議內(nèi)容，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并以書面形式修改協(xié)議。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商，并書面記錄變更內(nèi)容。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1評(píng)估與提升主導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：乙方作為購(gòu)買方，對(duì)房屋安全性能的評(píng)估與提升擁有主導(dǎo)權(quán)。說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)、制定提升方案，并對(duì)提升工作進(jìn)行監(jiān)督。2.2評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：乙方承擔(dān)房屋安全性能評(píng)估的全部費(fèi)用。說(shuō)明：乙方作為購(gòu)買方，對(duì)房屋安全性能的評(píng)估負(fù)有責(zé)任，評(píng)估費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。2.3提升費(fèi)用支付條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照提升方案約定的費(fèi)用和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方支付提升費(fèi)用。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋安全性能提升所需的費(fèi)用。2.4提升工作進(jìn)度條款內(nèi)容：乙方應(yīng)確保提升工作按期完成，如因乙方原因?qū)е卵悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任保證提升工作的順利進(jìn)行，并對(duì)延期負(fù)責(zé)。2.5協(xié)議變更條款內(nèi)容：如因特殊原因需要變更協(xié)議內(nèi)容，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并以書面形式修改協(xié)議。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中如需變更，應(yīng)與甲方協(xié)商，并書面記錄變更內(nèi)容。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及評(píng)估、提升相關(guān)事宜，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)協(xié)助雙方完成協(xié)議中的各項(xiàng)任務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定比例分擔(dān)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)由雙方共同承擔(dān)，具體比例根據(jù)協(xié)議約定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合協(xié)議約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法執(zhí)行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膮f(xié)議無(wú)法執(zhí)行承擔(dān)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任對(duì)協(xié)議內(nèi)容和雙方信息進(jìn)行保密。3.5中介機(jī)構(gòu)變更條款內(nèi)容：如因特殊原因需要更換中介機(jī)構(gòu)，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式更換中介機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面記錄更換事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋安全性能評(píng)估報(bào)告2.附件二：房屋安全性能提升方案3.附件三：付款憑證4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議約定支付評(píng)估費(fèi)用或提升費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)未支付相應(yīng)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按協(xié)議約定支付評(píng)估費(fèi)用或提升費(fèi)用。認(rèn)定：乙方在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)未支付相應(yīng)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方未按協(xié)議約定完成房屋安全性能提升工作。認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成提升工作，或提升工作未達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：乙方未按協(xié)議約定驗(yàn)收房屋安全性能提升結(jié)果。認(rèn)定：乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)未對(duì)提升工作進(jìn)行驗(yàn)收，或驗(yàn)收結(jié)果不符合協(xié)議約定。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按協(xié)議約定提供服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，或提供的服務(wù)未達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)協(xié)議內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。4.付款憑證：指證明付款行為已經(jīng)發(fā)生的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：提升工作進(jìn)度緩慢。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的進(jìn)度計(jì)劃，并定期進(jìn)行進(jìn)度跟蹤。2.問(wèn)題：評(píng)估報(bào)告與實(shí)際情況不符。解決辦法：重新