二零二五年度科技園區(qū)企業(yè)入駐招商合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技園區(qū)企業(yè)入駐招商合同合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：（此處可根據(jù)實(shí)際情況添加其他相關(guān)方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于科技園區(qū)企業(yè)入駐招商的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)科技園區(qū)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.科技園區(qū)：指在特定區(qū)域內(nèi)，以科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)為核心，聚集科技企業(yè)、研發(fā)機(jī)構(gòu)、服務(wù)機(jī)構(gòu)等，形成具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。2.入駐企業(yè)：指在科技園區(qū)內(nèi)注冊(cè)、經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。3.招商：指甲方通過(guò)宣傳、推廣等方式，吸引入駐企業(yè)加入科技園區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)主體。2.乙方：指有意向入駐科技園區(qū)的企業(yè)。3.入駐資格：指乙方符合甲方設(shè)定的入駐條件，獲得入駐科技園區(qū)的資格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的入駐申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。2.甲方有權(quán)根據(jù)科技園區(qū)的發(fā)展需求，對(duì)入駐企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍、規(guī)模等進(jìn)行調(diào)整。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供入駐所需的必要條件。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交完整的入駐申請(qǐng)材料。3.乙方應(yīng)遵守科技園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方入駐科技園區(qū)的具體地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供入駐所需的辦公場(chǎng)所、配套設(shè)施和服務(wù)。2.乙方按照合同約定，按時(shí)繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿(mǎn)。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)將入駐場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備無(wú)償移交給甲方。（此處省略合同主體簽字部分）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方根據(jù)甲方提供的入駐場(chǎng)地面積及租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按月支付物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于清潔、安保、綠化等費(fèi)用。3.設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方使用科技園區(qū)內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備，按實(shí)際使用情況支付使用費(fèi)。4.其他費(fèi)用：如乙方需使用特殊服務(wù)或設(shè)施，需另行協(xié)商費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用后10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后的5個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。2.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，逾期支付將按日收取滯納金，滯納金比例為每日萬(wàn)分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供入駐場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金總額的百分之十。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的每日萬(wàn)分之五。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金及由此造成的損失。2.乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金及由此造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.科技園區(qū)內(nèi)企業(yè)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理經(jīng)驗(yàn)等。2.甲方與乙方在合同履行過(guò)程中所獲得的任何非公開(kāi)信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密信息的泄露。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)對(duì)另一方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況，包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)現(xiàn)象。3.政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同努力，采取必要措施減輕不可抗力的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)交付產(chǎn)品。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致甲方無(wú)法履行合同義務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.合同中的保密條款。3.合同中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)科技園區(qū)整體規(guī)劃、調(diào)整、升級(jí)的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)入駐企業(yè)進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)調(diào)整租金的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)入駐企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)審核的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何合同的修改和補(bǔ)充均需以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)科技園區(qū)的發(fā)展。2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通雙方關(guān)切。2.及時(shí)通報(bào)重要信息，確保雙方信息對(duì)稱(chēng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二零二五年度科技園區(qū)企業(yè)入駐招商事宜的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同的任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字/蓋章日期：____年__月__日簽字/蓋章日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的科技園區(qū)規(guī)劃圖及設(shè)施設(shè)備清單。2.乙方提交的入駐申請(qǐng)材料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。3.雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方簽訂的保密協(xié)議。5.雙方協(xié)商確定的不可抗力事件清單。6.雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決方式。7.雙方協(xié)商確定的合同修改和補(bǔ)充文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供入駐場(chǎng)地。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方未按合同約定支付費(fèi)用。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按合同約定提供入駐場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方或乙方違反保密條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供入駐場(chǎng)地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在一定期限內(nèi)提供入駐場(chǎng)地。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在一定期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：第三方作為科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理。第三方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方解決入駐過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，對(duì)入駐企業(yè)進(jìn)行管理。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)范性和有效性。第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方享有在科技園區(qū)內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，對(duì)園區(qū)進(jìn)行升級(jí)改造。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在科技園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)不受第三方的不正當(dāng)干預(yù)。甲方應(yīng)保障乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。甲方應(yīng)提供優(yōu)惠的租金政策，以降低乙方的經(jīng)營(yíng)成本。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行合同約定的支持和服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反保密條款，泄露乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若甲方違反合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行不正當(dāng)?shù)奶幜P，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)科技園區(qū)的發(fā)展需求，對(duì)入駐企業(yè)進(jìn)行篩選和管理。甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合科技園區(qū)的發(fā)展方向。2.甲方的利益條款：甲方享有科技園區(qū)內(nèi)所有企業(yè)的經(jīng)營(yíng)收益。甲方享有對(duì)科技園區(qū)整體規(guī)劃、調(diào)整、升級(jí)的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方違反合同約定，損害科技園區(qū)的形象，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。全文完。二零二五年度科技園區(qū)企業(yè)入駐招商合同1合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)與背景1.1國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)1.2科技園區(qū)發(fā)展規(guī)劃1.3企業(yè)基本情況1.4招商引資政策第二章合同雙方基本信息2.1合同雙方名稱(chēng)及法定代表2.2合同雙方地址及聯(lián)系方式2.3合同雙方注冊(cè)資金及資質(zhì)第三章項(xiàng)目入駐條件及要求3.1項(xiàng)目入駐范圍3.2項(xiàng)目入駐條件3.3項(xiàng)目入駐程序3.4項(xiàng)目入駐時(shí)間第四章投資額度及資金來(lái)源4.1投資額度4.2資金來(lái)源4.3資金支付方式4.4資金使用監(jiān)管第五章項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)5.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容5.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度5.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式5.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.5項(xiàng)目環(huán)保要求5.6項(xiàng)目安全生產(chǎn)要求第六章土地使用及房屋租賃6.1土地使用權(quán)取得方式6.2土地使用權(quán)年限及費(fèi)用6.3房屋租賃方式6.4房屋租賃期限及費(fèi)用6.5土地及房屋使用要求第七章稅收優(yōu)惠政策及減免7.1稅收優(yōu)惠政策7.2稅收減免7.3稅收申報(bào)及繳納7.4稅收爭(zhēng)議解決第八章優(yōu)惠政策及支持措施8.1財(cái)政補(bǔ)貼8.2人才引進(jìn)政策8.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)8.4產(chǎn)業(yè)鏈配套8.5金融服務(wù)支持第九章合同期限及終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止后的處理第十章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同的生效、變更及解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序第十二章合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：土地及房屋租賃合同12.3附件三：稅收優(yōu)惠政策證明12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂日期13.2合同份數(shù)及效力13.3合同解釋及適用法律13.4合同生效日期第十四章合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同簽訂依據(jù)與背景1.1國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)1.1.1國(guó)家關(guān)于科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策法規(guī)1.1.2地方政府關(guān)于科技園區(qū)建設(shè)的相關(guān)政策法規(guī)1.2科技園區(qū)發(fā)展規(guī)劃1.2.1科技園區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃1.2.2科技園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃1.3企業(yè)基本情況1.3.1企業(yè)名稱(chēng)、法定代表人、注冊(cè)資本1.3.2企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)、技術(shù)實(shí)力、市場(chǎng)前景1.4招商引資政策1.4.1招商引資目標(biāo)1.4.2招商引資優(yōu)惠政策第二章合同雙方基本信息2.1合同雙方名稱(chēng)及法定代表2.1.1科技園區(qū)名稱(chēng)及法定代表人2.1.2企業(yè)名稱(chēng)及法定代表人2.2合同雙方地址及聯(lián)系方式2.2.1科技園區(qū)地址及聯(lián)系方式2.2.2企業(yè)地址及聯(lián)系方式2.3合同雙方注冊(cè)資金及資質(zhì)2.3.1科技園區(qū)注冊(cè)資金及資質(zhì)2.3.2企業(yè)注冊(cè)資金及資質(zhì)第三章項(xiàng)目入駐條件及要求3.1項(xiàng)目入駐范圍3.1.1入駐項(xiàng)目應(yīng)符合科技園區(qū)發(fā)展規(guī)劃3.1.2入駐項(xiàng)目應(yīng)具有創(chuàng)新性和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力3.2項(xiàng)目入駐條件3.2.1項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)性3.2.2項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益3.2.3項(xiàng)目環(huán)保要求3.3項(xiàng)目入駐程序3.3.1項(xiàng)目申報(bào)3.3.2項(xiàng)目評(píng)審3.3.3項(xiàng)目簽約3.4項(xiàng)目入駐時(shí)間3.4.1入駐項(xiàng)目應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成入駐手續(xù)第四章投資額度及資金來(lái)源4.1投資額度4.1.1項(xiàng)目總投資額4.1.2項(xiàng)目分階段投資計(jì)劃4.2資金來(lái)源4.2.1自有資金4.2.2外部融資4.3資金支付方式4.3.1分階段支付4.3.2銀行貸款4.4資金使用監(jiān)管4.4.1資金使用計(jì)劃4.4.2資金使用監(jiān)督第五章項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)5.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容5.1.1建設(shè)項(xiàng)目范圍5.1.2建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度安排5.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度5.2.1項(xiàng)目建設(shè)分期5.2.2項(xiàng)目建設(shè)節(jié)點(diǎn)5.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式5.3.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體5.3.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.4.1運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建5.4.2運(yùn)營(yíng)績(jī)效考核5.5項(xiàng)目環(huán)保要求5.5.1環(huán)保設(shè)施建設(shè)5.5.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.6項(xiàng)目安全生產(chǎn)要求5.6.1安全生產(chǎn)設(shè)施5.6.2安全生產(chǎn)制度第六章土地使用及房屋租賃6.1土地使用權(quán)取得方式6.1.1出讓方式6.1.2租賃方式6.2土地使用權(quán)年限及費(fèi)用6.2.1土地使用權(quán)年限6.2.2土地使用權(quán)費(fèi)用6.3房屋租賃方式6.3.1房屋租賃期限6.3.2房屋租賃費(fèi)用6.4房屋租賃期限及費(fèi)用6.4.1房屋租賃期限6.4.2房屋租賃費(fèi)用6.5土地及房屋使用要求6.5.1土地及房屋用途6.5.2土地及房屋維護(hù)第七章稅收優(yōu)惠政策及減免7.1稅收優(yōu)惠政策7.1.1增值稅減免7.1.2企業(yè)所得稅減免7.2稅收減免7.2.1稅收減免期限7.2.2稅收減免條件7.3稅收申報(bào)及繳納7.3.1稅收申報(bào)期限7.3.2稅收繳納方式7.4稅收爭(zhēng)議解決7.4.1稅收爭(zhēng)議處理程序7.4.2稅收爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)第八章優(yōu)惠政策及支持措施8.1財(cái)政補(bǔ)貼8.1.1補(bǔ)貼金額及比例8.1.2補(bǔ)貼申請(qǐng)及發(fā)放程序8.2人才引進(jìn)政策8.2.1人才引進(jìn)條件8.2.2人才引進(jìn)待遇8.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)8.3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度8.4產(chǎn)業(yè)鏈配套8.4.1產(chǎn)業(yè)鏈配套支持8.4.2產(chǎn)業(yè)鏈合作機(jī)會(huì)8.5金融服務(wù)支持8.5.1金融服務(wù)方案8.5.2金融服務(wù)優(yōu)惠第九章合同期限及終止9.1合同期限9.1.1合同起始日期9.1.2合同終止日期9.2合同終止條件9.2.1合同一方違約9.2.2合同不可抗力9.3合同解除程序9.3.1合同解除通知9.3.2合同解除生效9.4合同終止后的處理9.4.1土地及房屋歸還9.4.2資金結(jié)算第十章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1違約行為及認(rèn)定10.1.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1爭(zhēng)議解決途徑10.2.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1費(fèi)用承擔(dān)10.4.2費(fèi)用支付方式第十一章合同的生效、變更及解除11.1合同生效條件11.1.1合同簽署11.1.2合同備案11.2合同變更程序11.2.1變更申請(qǐng)11.2.2變更審批11.3合同解除條件11.3.1合同終止條件11.3.2合同解除條件11.4合同解除程序11.4.1解除通知11.4.2解除生效第十二章合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：土地及房屋租賃合同12.3附件三：稅收優(yōu)惠政策證明12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂日期13.2合同份數(shù)及效力13.3合同解釋及適用法律13.4合同生效日期第十四章合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期[科技園區(qū)方簽字蓋章][企業(yè)方簽字蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本合同中，甲方作為科技園區(qū)的主導(dǎo)方，擁有對(duì)入駐項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目定位、技術(shù)方向、投資規(guī)模等重大事項(xiàng)的決策。1.2甲方投資條款說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定，在項(xiàng)目啟動(dòng)階段投入一定比例的初始投資，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和推進(jìn)。1.3甲方項(xiàng)目管理?xiàng)l款說(shuō)明：甲方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。1.4甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)保障其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完整性和獨(dú)立性，對(duì)于項(xiàng)目涉及的技術(shù)成果，甲方擁有優(yōu)先使用權(quán)。1.5甲方保密條款說(shuō)明：甲方對(duì)項(xiàng)目相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本合同中，乙方作為企業(yè)方，擁有對(duì)入駐項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)營(yíng)和管理權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目實(shí)施、技術(shù)選擇、市場(chǎng)推廣等。2.2乙方投資條款說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定，在項(xiàng)目啟動(dòng)階段投入一定比例的初始投資，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的后續(xù)資金籌集和投入。2.3乙方項(xiàng)目管理?xiàng)l款說(shuō)明：乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。2.4乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)保障其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完整性和獨(dú)立性，對(duì)于項(xiàng)目涉及的技術(shù)成果，乙方擁有優(yōu)先使用權(quán)。2.5乙方保密條款說(shuō)明：乙方對(duì)項(xiàng)目相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本合同中，如涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用支付方式。3.2中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定支付，包括但不限于項(xiàng)目咨詢(xún)費(fèi)、手續(xù)代辦費(fèi)等。3.5中介機(jī)構(gòu)變更條款說(shuō)明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.土地及房屋租賃合同3.稅收優(yōu)惠政策證明4.其他相關(guān)文件，包括但不限于：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本甲方法定代表人身份證明乙方法定代表人身份證明項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)文件項(xiàng)目相關(guān)財(cái)務(wù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供土地及房屋使用權(quán)。甲方未按合同約定提供稅收優(yōu)惠政策。乙方未按合同約定完成項(xiàng)目投資。乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。甲方或乙方違反合同約定的行為導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃實(shí)施或造成損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問(wèn)題：資金鏈斷裂。解決辦法：尋求外部融資，或調(diào)整投資計(jì)劃，確保項(xiàng)目資金充足。3.問(wèn)題：知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，簽訂知識(shí)產(chǎn)權(quán)合作協(xié)議，避免糾紛。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)與企業(yè)之間的入駐招商合作。2.企業(yè)與政府之間的產(chǎn)業(yè)合作項(xiàng)目。3.企業(yè)與科研機(jī)構(gòu)之間的技術(shù)合作項(xiàng)目。4.企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)之間的融資合作項(xiàng)目。全文完。二零二五年度科技園區(qū)企業(yè)入駐招商合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則2.雙方基本信息2.1企業(yè)名稱(chēng)及法定代表人2.2科技園區(qū)名稱(chēng)及管理機(jī)構(gòu)3.入駐項(xiàng)目及經(jīng)營(yíng)范圍3.1入駐項(xiàng)目概述3.2經(jīng)營(yíng)范圍及業(yè)務(wù)內(nèi)容4.入駐期限及租金4.1入駐期限4.2租金支付方式及金額5.用地及設(shè)施使用5.1用地使用及權(quán)屬5.2設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)及責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約行為及責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理11.其他條款11.1法律適用11.2合同生效及備案12.合同附件12.1入駐項(xiàng)目相關(guān)資料12.2技術(shù)資料及專(zhuān)利證書(shū)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)科技園區(qū)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同旨在明確科技園區(qū)與入駐企業(yè)之間的權(quán)利、義務(wù)，促進(jìn)科技園區(qū)與入駐企業(yè)共同發(fā)展。1.2合同目的和原則1.2.1合同目的：本合同旨在明確科技園區(qū)與入駐企業(yè)之間的合作內(nèi)容、期限、租金、權(quán)益等事項(xiàng)。1.2.2合同原則：遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依法保護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1企業(yè)名稱(chēng)及法定代表人2.2科技園區(qū)名稱(chēng)及管理機(jī)構(gòu)2.1.1入駐企業(yè)名稱(chēng)：X科技有限公司2.1.2法定代表人：2.2.1科技園區(qū)名稱(chēng)：科技園區(qū)2.2.2管理機(jī)構(gòu)：科技園區(qū)管理委員會(huì)3.入駐項(xiàng)目及經(jīng)營(yíng)范圍3.1入駐項(xiàng)目概述3.2經(jīng)營(yíng)范圍及業(yè)務(wù)內(nèi)容3.1入駐項(xiàng)目概述3.1.1入駐項(xiàng)目名稱(chēng)：智能研發(fā)與制造3.1.2項(xiàng)目簡(jiǎn)介：該項(xiàng)目旨在研發(fā)和制造智能，提供相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍及業(yè)務(wù)內(nèi)容3.2.1經(jīng)營(yíng)范圍：智能研發(fā)、制造、銷(xiāo)售、技術(shù)服務(wù)及技術(shù)咨詢(xún)。3.2.2業(yè)務(wù)內(nèi)容：包括但不限于智能核心技術(shù)研發(fā)、系統(tǒng)集成、產(chǎn)品銷(xiāo)售、售后服務(wù)等。4.入駐期限及租金4.1入駐期限4.2租金支付方式及金額4.1入駐期限4.1.1入駐期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)四年。4.2租金支付方式及金額4.2.1租金支付方式：入駐企業(yè)應(yīng)按月支付租金，每季度為一個(gè)支付周期。4.2.2租金金額：每月租金為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。5.用地及設(shè)施使用5.1用地使用及權(quán)屬5.2設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任5.1用地使用及權(quán)屬5.1.1用地權(quán)屬：科技園區(qū)管理委員會(huì)為入駐企業(yè)提供土地使用，土地權(quán)屬歸科技園區(qū)管理委員會(huì)所有。5.1.2用地用途：入駐企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任5.2.1設(shè)施使用：入駐企業(yè)享有科技園區(qū)內(nèi)配套設(shè)施的使用權(quán)，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室、辦公場(chǎng)所、會(huì)議室等。5.2.2設(shè)施維護(hù)：入駐企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)所使用設(shè)施的日常維護(hù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：入駐企業(yè)對(duì)其研發(fā)、生產(chǎn)的智能及其相關(guān)技術(shù)享有獨(dú)立知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.1.2侵權(quán)責(zé)任：入駐企業(yè)對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的侵犯行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施6.2.1技術(shù)保密：入駐企業(yè)應(yīng)對(duì)其技術(shù)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)許可不得向任何第三方泄露。6.2.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)維權(quán)：入駐企業(yè)應(yīng)積極維權(quán)，對(duì)侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為采取措施予以制止。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約行為及責(zé)任8.1.1入駐企業(yè)未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向科技園區(qū)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。8.1.2科技園區(qū)未按約定提供土地或設(shè)施的，應(yīng)賠償入駐企業(yè)因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.1合同解除條件9.1.1入駐企業(yè)違反合同約定，經(jīng)科技園區(qū)書(shū)面通知后仍未改正的，科技園區(qū)有權(quán)解除合同。9.1.2科技園區(qū)未按合同約定履行義務(wù)，入駐企業(yè)有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的入駐期限屆滿(mǎn)。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方均無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情形。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.其他條款11.1法律適用11.2合同生效及備案11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同生效及備案11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1入駐項(xiàng)目相關(guān)資料12.2技術(shù)資料及專(zhuān)利證書(shū)12.1入駐項(xiàng)目相關(guān)資料12.1.1入駐項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.1.2入駐項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告12.2技術(shù)資料及專(zhuān)利證書(shū)12.2.1智能技術(shù)資料12.2.2智能相關(guān)專(zhuān)利證書(shū)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期14.2生效日期14.1簽訂日期14.1.1本合同于2024年12月15日在市簽訂。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.2第三方介入目的1.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢(xún)顧問(wèn)等。1.1.2第三方介入目的為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行效率，保障合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.第三方介入程序2.1第三方選擇2.2第三方授權(quán)2.1第三方選擇2.1.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.2第三方應(yīng)具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和信譽(yù)。2.2第三方授權(quán)2.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方授予必要的權(quán)限，以履行合同中的相關(guān)義務(wù)。2.2.2第三方授權(quán)應(yīng)明確授權(quán)范圍、期限和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.2責(zé)任限額計(jì)算3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額計(jì)算3.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、專(zhuān)業(yè)能力及合作協(xié)議中的約定進(jìn)行計(jì)算。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的10%，且不得低于人民幣五十萬(wàn)元。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.2第三方義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資源。4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議和解決方案。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其行為符合甲乙雙方的利益。4.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.2第三方與乙方的劃分5.3第三方與科技園區(qū)的劃分5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的合作僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供其履行合同的能力和信譽(yù)證明。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的合作僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方應(yīng)向乙方提供其履行合同的能力和信譽(yù)證明。5.3第三方與科技園區(qū)的劃分5.3.1第三方與科技園區(qū)之間