二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同續(xù)約協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同續(xù)約協(xié)議書合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方作為商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用；乙方作為承租方，愿意租賃甲方的商業(yè)地產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營活動。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的、用于商業(yè)經(jīng)營活動的地產(chǎn)，包括但不限于商場、寫字樓、商鋪等。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的起止時間。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定，支付給甲方的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃物：指甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)。（2）租賃用途：指乙方使用租賃物的目的。（3）違約責任：指因一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔的法律責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，出租商業(yè)地產(chǎn)給乙方。（2）甲方應(yīng)確保租賃物的安全、衛(wèi)生、符合國家標準。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（4）甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。（4）乙方應(yīng)愛護租賃物，不得損壞租賃物。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)位于甲方地址：[甲方地址]。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時、足額支付租金。（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的退還手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定退還租賃物。（2）提前終止本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的退還手續(xù)。（3）一方違約，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標準，每月[具體金額]元支付租金。（2）物業(yè)費：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理部門的規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)費用。（3）公共設(shè)施使用費：乙方使用甲方提供的公共設(shè)施，應(yīng)按實際使用情況支付相關(guān)費用。（4）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可向甲方現(xiàn)金支付，但需事先取得甲方同意。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前，將當月租金支付給甲方。（2）其他費用：乙方應(yīng)根據(jù)費用產(chǎn)生的時間，按約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項時，注明合同編號和付款事項。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）支付違約金，違約金為未履行部分金額的[具體比例]%。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）支付違約金，違約金為未履行部分金額的[具體比例]%。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額，由雙方協(xié)商確定；若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[具體期限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致乙方無法正常經(jīng)營，合同履行受阻。（2）政府政策調(diào)整，導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為。（2）乙方未支付到期租金。（3）乙方未履行保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃物發(fā)生嚴重損壞時，有權(quán)要求乙方進行維修或更換的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力除本合同另有約定外，任何修改或補充均為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的租賃物維護和管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，并配合甲方進行相關(guān)檢查。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：[甲方全稱]，簽字：________________________，日期：____年__月__日。乙方（承租方）：[乙方全稱]，簽字：________________________，日期：____年__月__日。甲方（出租方）：[甲方全稱]，蓋章：________________________，日期：____年__月__日。乙方（承租方）：[乙方全稱]，蓋章：________________________，日期：____年__月__日。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證明。3.甲方和乙方簽訂的原始租賃合同。4.甲方提供的租賃物現(xiàn)狀說明及圖片。5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。6.任何雙方約定的其他相關(guān)文件或資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按照合同約定提供符合要求的租賃物。未按照合同約定支付租金。未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按照合同約定支付租金。擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。未按照合同約定進行維護和保養(yǎng)。未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。違約行為的認定需根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進行，雙方可通過協(xié)商或仲裁機構(gòu)來確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。3.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方在合同履行期間及合同終止后對保密內(nèi)容保密。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物發(fā)生損壞，乙方未及時維修。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進行維修；若乙方未按時維修，甲方可自行維修并從乙方支付的租金中扣除相應(yīng)費用。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。4.問題：合同條款不明確，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式，對合同條款進行解釋和補充，以確保合同的正確履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中所述的第三方，是指與甲方或乙方有合作關(guān)系，并參與本合同履行過程中的主體。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與租賃物的使用和管理。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取租賃物的相關(guān)信息。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.第三方責任（1）第三方因違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（2）第三方應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的租賃物維護和管理服務(wù)。（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃物進行合理使用。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享受穩(wěn)定的租金收益。（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用租賃物進行商業(yè)經(jīng)營活動。（3）乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止合同。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。（2）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定。（3）甲方有權(quán)對租賃物進行必要的檢查和維護。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)獲得穩(wěn)定的租金收益。（2）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃物進行管理。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。（2）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方不得違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同續(xù)約協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同租賃期限1.5合同租賃物業(yè)二、租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途2.5物業(yè)現(xiàn)狀三、租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制四、物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費金額4.2物業(yè)管理費支付方式4.3物業(yè)管理費支付時間4.4物業(yè)管理費調(diào)整機制五、押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件5.4押金及保證金退還時間六、租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責任七、維修與養(yǎng)護7.1租賃物維修責任7.2維修費用承擔7.3養(yǎng)護責任7.4養(yǎng)護費用承擔八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償九、合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用十一、其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效十二、合同附件12.1租賃物業(yè)圖紙12.2租賃物業(yè)設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署雙方13.3簽署代表十四、合同附件清單14.1附件一：租賃物業(yè)圖紙14.2附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號202501一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同續(xù)約協(xié)議書1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同租賃期限：自2025年1月1日起至[續(xù)約結(jié)束日期]，共計[續(xù)約年數(shù)]年1.5合同租賃物業(yè)：[物業(yè)名稱]，位于[物業(yè)地址]二、租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.2物業(yè)地址：[物業(yè)地址]2.3物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米2.4物業(yè)用途：[物業(yè)用途]2.5物業(yè)現(xiàn)狀：[物業(yè)現(xiàn)狀描述]三、租賃費用3.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元3.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3租金支付時間：每月[具體日期]，如每月5日3.4租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整條件及方式]四、物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費金額：每月人民幣[物業(yè)管理費金額]元4.2物業(yè)管理費支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3物業(yè)管理費支付時間：每月[具體日期]，如每月5日4.4物業(yè)管理費調(diào)整機制：[物業(yè)管理費調(diào)整條件及方式]五、押金及保證金5.1押金金額：人民幣[押金金額]元5.2保證金金額：人民幣[保證金金額]元5.3押金及保證金退還條件：[退還條件，如合同期滿、租賃終止等]5.4押金及保證金退還時間：[退還時間，如合同期滿后30日內(nèi)]六、租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍：[使用范圍描述]6.2使用限制：[使用限制描述]6.3違約責任：[違約責任描述]七、維修與養(yǎng)護7.1租賃物維修責任：7.1.1甲方負責租賃物的日常維修和養(yǎng)護工作。7.1.2乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責維修或承擔維修費用。7.2維修費用承擔：7.2.1日常維修費用由甲方承擔。7.2.2因乙方原因造成的損壞維修費用由乙方承擔。7.3養(yǎng)護責任：7.3.1甲方應(yīng)定期對租賃物進行養(yǎng)護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進行配合，確保養(yǎng)護工作的順利進行。7.4養(yǎng)護費用承擔：7.4.1日常養(yǎng)護費用由甲方承擔。7.4.2特殊養(yǎng)護費用，如因乙方原因造成的，由乙方承擔。八、違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。8.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞或影響他人使用。8.1.3甲方未按時提供或提供不符合約定的租賃物。8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3違約賠償：8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、合同解除9.1解除條件：9.1.1合同約定的解除條件成就。9.1.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.1.3不可抗力導致合同無法履行。9.2解除程序：9.2.1解除合同需書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交和費用結(jié)算。9.3解除責任：9.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。10.3爭議解決費用：10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。十一、其他約定11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件：11.2.1本合同附件為租賃物業(yè)圖紙、租賃物業(yè)設(shè)施清單及其他相關(guān)文件。11.3合同生效：11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同附件清單12.1附件一：租賃物業(yè)圖紙12.2附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署雙方：甲方（蓋章）：[甲方全稱]乙方（蓋章）：[乙方全稱]13.3簽署代表：甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]十四、合同附件[此處插入合同附件內(nèi)容]甲方（蓋章）：[甲方全稱]乙方（蓋章）：[乙方全稱]甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]日期：[簽署日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1物業(yè)管理責任：1.1.1甲方應(yīng)負責租賃物業(yè)的全面管理，包括物業(yè)的安全、維護、清潔和綠化等工作。1.1.2甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的公共區(qū)域和設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。1.2租金調(diào)整權(quán)限：1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物業(yè)價值的變化，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金。1.2.2甲方應(yīng)在租金調(diào)整前至少提前[提前通知期]個月通知乙方。1.3甲方權(quán)利：1.3.1甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取包括但不限于解除合同、收回物業(yè)等措施。1.3.2甲方有權(quán)對租賃物業(yè)進行必要的改造和裝修，以適應(yīng)市場需求。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1租賃用途限制：2.1.1乙方承諾僅將租賃物業(yè)用于[具體用途]，不得改變物業(yè)用途。2.1.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.2租賃期限靈活性：2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租賃期限。2.2.2乙方應(yīng)在調(diào)整租賃期限前至少提前[提前通知期]個月通知甲方。2.3乙方權(quán)利：2.3.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物業(yè)進行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方同意。2.3.2乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)約或終止合同。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用：3.1.1中介服務(wù)費用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后[支付時間]內(nèi)支付。3.2中介責任：3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于提供虛假信息、誤導雙方等。3.2.2中介機構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。3.3中介保密義務(wù)：3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介機構(gòu)應(yīng)遵守職業(yè)道德規(guī)范，維護雙方合法權(quán)益。3.4中介變更通知：3.4.1若中介機構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)及時通知雙方，并確保合同的繼續(xù)履行。3.4.2中介機構(gòu)變更不影響本合同的有效性和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.5中介糾紛解決：3.5.1中介機構(gòu)與雙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物業(yè)圖紙2.租賃物業(yè)設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明租賃物業(yè)的權(quán)屬證明相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準中介機構(gòu)的資質(zhì)證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞或影響他人使用甲方未按時提供或提供不符合約定的租賃物任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認定：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約行為乙方擅自改變物業(yè)用途或造成物業(yè)損壞，經(jīng)甲方認定后，視為違約行為甲方未在約定時間內(nèi)提供符合約定的物業(yè)，視為違約行為違約行為的認定需有書面證據(jù)，如書面通知、照片、視頻等三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：明確租金支付時間，約定逾期支付的違約金比例，設(shè)立催收機制。2.問題：物業(yè)損壞解決辦法：明確物業(yè)損壞的責任劃分，約定維修養(yǎng)護責任，設(shè)立維修基金。3.問題：合同解除解決辦法：明確合同解除的條件和程序，約定解除合同后的責任承擔。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃2.商業(yè)地產(chǎn)續(xù)約3.第三方中介參與的商業(yè)地產(chǎn)租賃4.甲方為主導的商業(yè)地產(chǎn)租賃5.乙方為主導的商業(yè)地產(chǎn)租賃全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同續(xù)約協(xié)議書2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物的基本情況1.3租賃期限及起止日期1.4租金支付方式及金額1.5租金調(diào)整機制1.6押金及退還條件1.7水電費及其他費用的承擔1.8使用范圍及禁止事項1.9維修保養(yǎng)責任1.10保險責任1.11違約責任1.12合同解除條件及程序1.13爭議解決方式1.14合同生效及其他約定1.15合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：甲方，全稱：_______有限公司，法定代表人：_______，住所地：_______。1.1.2承租方：乙方，全稱：_______有限公司，法定代表人：_______，住所地：_______。1.2合同租賃物的基本情況1.2.1租賃物：位于_______的_______商業(yè)地產(chǎn)，具體地址：_______。1.2.2租賃面積：_______平方米。1.2.3租賃物的用途：_______。1.3租賃期限及起止日期1.3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。1.4租金支付方式及金額1.4.1租金總額：_______元人民幣。1.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當月租金，租金支付至甲方指定賬戶。1.4.3逾期支付租金的違約責任：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。1.5租金調(diào)整機制1.5.1租金調(diào)整時間：自_______年起，每年_______月_______日租金調(diào)整一次。1.5.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進行調(diào)整，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。1.6押金及退還條件1.6.1押金金額：_______元人民幣。1.6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。1.7水電費及其他費用的承擔1.7.1水電費：乙方按照實際使用量支付水電費，費用支付至指定供應(yīng)商。1.7.2其他費用：_______等費用由乙方承擔。1.8使用范圍及禁止事項1.8.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用租賃物。1.8.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。1.8.3乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。1.9維修保養(yǎng)責任1.9.1租賃物日常維修保養(yǎng)責任由乙方承擔。1.9.2因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。1.10保險責任1.10.1乙方應(yīng)自行購買并承擔租賃物的財產(chǎn)保險。1.10.2乙方應(yīng)自行購買并承擔人身意外傷害保險。1.11違約責任1.11.1甲方違約責任：如甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。1.11.2乙方違約責任：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。1.12合同解除條件及程序1.12.1合同解除條件：如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。1.12.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方，自通知送達之日起_______日內(nèi)，合同解除。1.13爭議解決方式1.13.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.13.2如協(xié)商不成，可向_______人民法院提起訴訟。1.14合同生效及其他約定1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。1.15合同附件1.15.1本合同附件包括：租賃物照片、租賃物平面圖等。1.15合同附件1.15.1本合同附件包括：租賃物照片、租賃物平面圖、租金支付憑證、押金收據(jù)等。1.16合同生效及其他約定1.16.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.16.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.16.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。1.16.4本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。1.17違約責任1.17.1如乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀或賠償損失。1.17.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取包括但不限于催告、解除合同等措施。1.17.3如甲方未按約定交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。1.18合同解除條件及程序1.18.1.1合同一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在_______日內(nèi)仍未采取補救措施或繼續(xù)違約的；1.18.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；1.18.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同的。1.18.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理租賃物的返還、租金支付、押金退還等事宜。1.19爭議解決方式1.19.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.20合同生效日期1.20.1本合同自_______年_______月_______日起生效。1.21合同簽署日期1.21.1本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。1.22合同簽署地點1.22.1本合同簽署地點為_______。1.23合同份數(shù)1.23.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。1.24合同附件清單1.24.1本合同附件清單如下：1.24.1.1租賃物照片；1.24.1.2租賃物平面圖；1.24.1.3租金支付憑證；1.24.1.4押金收據(jù)；1.24.1.5其他相關(guān)文件。1.25合同附件說明1.25.1本合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.25.1第三方介入的概念1.25.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.25.2第三方介入的適用范圍1.25.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；1.25.2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行評估、咨詢或監(jiān)管；1.25.2.1.3合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方介入以保障合同順利履行。1.25.3第三方介入的程序1.25.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的角色、職責、權(quán)限及費用等事項。1.25.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。1.25.3.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和信息。1.25.4第三方的責任限額1.25.4.1.1第三方介入的性質(zhì)和目的；1.25.4.1.2第三方提供服務(wù)的范圍和深度；1.25.4.1.3第三方可能承擔的風險和責任；1.25.4.1.4合同雙方協(xié)商一致確定的責任限額。1.25.5第三方的責任承擔1.25.5.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。1.25.5.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔賠償責任。1.25.6第三方與其他各方的劃分說明1.25.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.25.6.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，各自承擔相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)；1.25.6.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。1.25.7第三方介入的費用1.25.7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。1.25.7.2第三方介入的費用包括但不限于：1.25.7.2.1第三方提供服務(wù)的直接費用；