二零二五年度二手房購置附屬權益轉讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房購置附屬權益轉讓合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主體二、轉讓標的概述1.房產(chǎn)基本信息2.附屬權益描述3.轉讓范圍三、轉讓條件及約定1.轉讓價格及支付方式2.付款時間節(jié)點3.交付方式4.質量要求四、雙方權利義務1.買方權利2.買方義務3.賣方權利4.賣方義務五、合同履行1.合同生效條件2.合同履行期限3.合同變更4.合同解除六、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、稅費及費用1.稅費承擔2.其他費用承擔3.費用支付方式十、合同附件1.房產(chǎn)證復印件2.附屬權益證明文件3.其他相關文件十一、合同生效及其他1.合同生效日期2.合同附件效力3.合同份數(shù)4.合同解釋5.合同其他約定十二、合同簽署1.簽署地點2.簽署時間3.簽署代表十三、合同變更及解除1.變更程序2.解除程序3.變更及解除后的處理十四、合同終止1.終止情形2.終止程序3.終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同背景（1）甲方為房屋所有權人，乙方為房屋購買方。2.合同目的（1）甲方將標的房產(chǎn)及附屬權益合法、完整地轉讓給乙方。（2）乙方支付約定的轉讓價款，取得標的房產(chǎn)及附屬權益的所有權。3.合同主體（1）甲方：_________（姓名/名稱）（2）乙方：_________（姓名/名稱）二、轉讓標的概述1.房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：_________（2）房產(chǎn)面積：_________平方米（3）房產(chǎn)用途：_________（4）房產(chǎn)證號：_________2.附屬權益描述（1）附屬權益包括：_________（2）附屬權益權屬證明文件：_________3.轉讓范圍（1）標的房產(chǎn)及附屬權益的完整轉讓。（2）乙方取得標的房產(chǎn)及附屬權益后，享有該房產(chǎn)及附屬權益的一切權利。三、轉讓條件及約定1.轉讓價格及支付方式（1）轉讓價格為：_________元。（2）支付方式：_________。2.付款時間節(jié)點（1）首付款：_________元，于合同簽訂之日起____日內支付。（2）尾款：_________元，于辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)前支付。3.交付方式（1）甲方應在合同簽訂之日起____日內，將標的房產(chǎn)及附屬權益交付給乙方。（2）交付地點：_________。4.質量要求（1）標的房產(chǎn)及附屬權益應符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定。四、雙方權利義務1.買方權利（1）在合同約定的期限內，向甲方支付轉讓價款。（2）取得標的房產(chǎn)及附屬權益的所有權。2.買方義務（1）按照合同約定的時間節(jié)點支付轉讓價款。（2）配合甲方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。3.賣方權利（1）收取乙方支付的轉讓價款。（2）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。4.賣方義務（1）保證標的房產(chǎn)及附屬權益的權屬清晰、無爭議。（2）提供標的房產(chǎn)及附屬權益的完整資料。五、合同履行1.合同生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章后生效。（2）乙方支付首付款后，合同生效。2.合同履行期限（1）合同簽訂之日起至標的房產(chǎn)及附屬權益交付完畢之日止。（2）辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)的期限。3.合同變更（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。（2）變更內容應以書面形式約定。4.合同解除（1）在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均可提出解除合同。（2）合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。六、違約責任1.違約情形（1）甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)及附屬權益。（2）乙方未按約定時間支付轉讓價款。（3）任何一方違反合同約定的其他義務。2.違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為_________元。（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。3.違約金（1）違約金按實際損失的一定比例計算。（2）違約金最高不超過合同總價的____%。七、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構（1）_________仲裁委員會。（2）仲裁規(guī)則：_________。3.爭議解決程序（1）仲裁申請應在爭議發(fā)生后____日內提出。（2）仲裁庭應在受理仲裁申請之日起____個月內作出仲裁裁決。八、合同解除1.合同解除情形（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方違約，經(jīng)對方催告后____日內仍未履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。3.合同解除后的處理（1）已支付的轉讓價款應予以退還或抵扣違約金。（2）未支付的轉讓價款不再支付。（3）雙方應按照約定處理標的房產(chǎn)及附屬權益。九、稅費及費用1.稅費承擔（1）標的房產(chǎn)及附屬權益的稅費由甲方承擔。（2）乙方需自行承擔辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費。2.其他費用承擔（1）雙方發(fā)生的相關費用由各自承擔。（2）如因合同履行產(chǎn)生其他費用，由責任方承擔。十、合同附件1.房產(chǎn)證復印件2.附屬權益證明文件3.其他相關文件十一、合同生效及其他1.合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同份數(shù)（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。4.合同解釋5.合同其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十二、合同簽署1.簽署地點（1）本合同簽署地為_________。2.簽署時間（1）本合同簽署時間為____年____月____日。3.簽署代表（1）甲方代表：_________（姓名）（2）乙方代表：_________（姓名）十三、合同變更及解除1.變更程序（1）任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方。（2）變更內容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.解除程序（1）任何一方要求解除合同，應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。3.變更及解除后的處理（1）合同變更或解除后，雙方應立即停止履行合同義務。（2）已支付的轉讓價款應予以退還或抵扣違約金。十四、合同終止1.終止情形（1）合同履行完畢。（2）合同解除。（3）其他法定或約定終止情形。2.終止程序（1）合同終止后，雙方應按照約定處理標的房產(chǎn)及附屬權益。（2）雙方應相互確認合同終止事宜。3.終止后的處理（1）雙方應相互退還已支付的轉讓價款。（2）雙方應相互清理合同履行過程中產(chǎn)生的債權債務。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________甲方（日期）：_________乙方（日期）：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款（1）若在合同履行期間，標的房產(chǎn)及附屬權益被第三方主張權利，甲方應承擔舉證責任，并在糾紛解決期間，甲方有權暫時停止交付標的房產(chǎn)及附屬權益。（2）若因第三方主張權利導致標的房產(chǎn)及附屬權益無法交付，甲方應退還乙方已支付的轉讓價款，并承擔相應的違約責任。2.甲方信息披露義務（1）甲方應向乙方提供標的房產(chǎn)及附屬權益的完整信息，包括但不限于權屬證明、歷史交易記錄、維修記錄等。（2）甲方應保證所提供信息的真實、準確、完整，若因信息不實導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。3.甲方配合義務（1）在合同履行期間，甲方應配合乙方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。（2）甲方應保證在合同約定的期限內完成產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。4.甲方維修義務（2）若標的房產(chǎn)及附屬權益在交付前存在維修需求，甲方應負責維修，直至交付時符合合同約定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權條款（1）若在合同履行期間，甲方擬出售標的房產(chǎn)及附屬權益，乙方享有優(yōu)先購買權。（2）乙方應在甲方通知之日起____日內作出是否行使優(yōu)先購買權的決定。2.乙方驗收權條款（1）乙方有權在交付標的房產(chǎn)及附屬權益前進行驗收，并要求甲方提供相關驗收標準。（2）若驗收不合格，乙方有權要求甲方進行整改，直至符合合同約定。3.乙方支付條件條款（1）乙方支付轉讓價款時，可分期支付，具體支付時間節(jié)點由雙方協(xié)商確定。（2）乙方支付首付款后，甲方應向乙方提供相應的支付憑證。4.乙方解除權條款（1）若甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。（2）乙方在合同履行期間，若發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)及附屬權益存在重大瑕疵，有權解除合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔（1）中介服務費用由甲方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）若因中介服務導致合同無法履行，中介服務費用不予退還。2.中介保密義務（1）中介機構及其工作人員應對標的房產(chǎn)及附屬權益的相關信息予以保密。（2）中介機構及其工作人員不得泄露乙方支付轉讓價款等商業(yè)秘密。3.中介責任條款（1）中介機構應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。（2）若中介機構及其工作人員在服務過程中存在過錯，導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的賠償責任。4.中介變更通知（1）若中介機構發(fā)生變更，應提前____日通知甲方和乙方。（2）中介機構變更后，原中介機構與甲方、乙方之間的權利義務關系由新中介機構繼承。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.附屬權益證明文件3.中介服務合同4.房產(chǎn)及附屬權益維修記錄5.產(chǎn)權轉移登記申請書及相關證明文件6.付款憑證7.合同變更及解除協(xié)議8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)及附屬權益。b.乙方未按約定時間支付轉讓價款。c.任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：a.甲方未交付標的房產(chǎn)及附屬權益，且未提供合理解釋的，視為違約。b.乙方未支付轉讓價款，經(jīng)催告后____日內仍未支付的，視為違約。c.任何一方違反合同約定的其他義務，經(jīng)對方催告后____日內仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權轉移登記：指將房屋及其他不動產(chǎn)的所有權從一方轉移至另一方的登記行為。3.優(yōu)先購買權：指在同等條件下，特定權利人享有優(yōu)先購買某項財產(chǎn)的權利。4.保密義務：指合同當事人對合同內容及相關信息承擔的保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)及附屬權益。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的轉讓價款，并賠償相應的損失。2.問題：乙方未按約定時間支付轉讓價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔相應的違約責任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.二手房購置附屬權益轉讓。2.房產(chǎn)買賣合同履行過程中的爭議解決。3.產(chǎn)權轉移登記手續(xù)辦理。4.中介服務過程中的權利義務關系。5.合同變更及解除的執(zhí)行。全文完。二零二五年度二手房購置附屬權益轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途3.附屬權益轉讓內容3.1附屬設施權益3.2房產(chǎn)裝修權益3.3房產(chǎn)租賃權益4.轉讓方式及價格4.1轉讓方式4.2轉讓價格4.3付款方式5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶流程7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：附屬權益清單12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X有限公司甲方法定代表人：X甲方住所地：X省X市X區(qū)X路X號1.2乙方基本信息乙方名稱：X個人乙方身份證號碼：乙方住所地：X省X市X區(qū)X路X號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：X省X市X區(qū)X路X號2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：100平方米2.3房產(chǎn)結構房產(chǎn)結構：鋼筋混凝土結構2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅3.附屬權益轉讓內容3.1附屬設施權益附屬設施包括但不限于：空調、熱水器、洗衣機、冰箱等。3.2房產(chǎn)裝修權益房產(chǎn)裝修權益包括但不限于：墻面涂料、地板、門窗等。3.3房產(chǎn)租賃權益房產(chǎn)租賃權益：自本合同生效之日起，乙方享有該房產(chǎn)的租賃權，租賃期限為X年。4.轉讓方式及價格4.1轉讓方式本合同項下的附屬權益轉讓采用一次性轉讓方式。4.2轉讓價格附屬權益轉讓價格為人民幣萬元整。4.3付款方式乙方應在本合同生效之日起X日內，向甲方支付附屬權益轉讓款。5.交付及驗收5.1交付時間甲方應在本合同生效之日起X日內，將附屬權益及相關文件交付乙方。5.2驗收標準附屬權益應符合合同約定的內容，乙方應在收到附屬權益后的X日內進行驗收。5.3驗收流程乙方在驗收時，應檢查附屬設施及裝修情況，如有不符，應及時通知甲方進行整改。6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶時間甲方應在乙方支付附屬權益轉讓款后X日內，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅等，由乙方承擔。6.3過戶流程甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助填寫過戶申請等。7.違約責任7.1甲方違約責任若甲方未按合同約定時間交付附屬權益，應向乙方支付違約金，違約金為附屬權益轉讓價格的%。7.2乙方違約責任若乙方未按合同約定時間支付附屬權益轉讓款，應向甲方支付違約金，違約金為附屬權益轉讓價格的%。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構X仲裁委員會仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則9.合同解除及終止9.1合同解除條件甲方未按合同約定時間交付附屬權益，經(jīng)乙方催告后仍未履行；乙方未按合同約定時間支付附屬權益轉讓款，經(jīng)甲方催告后仍未履行；雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為自生效之日起至附屬權益轉讓款支付完畢之日止。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房產(chǎn)信息表、附屬權益清單、付款憑證等。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)信息表詳細列明房產(chǎn)的地址、面積、結構、用途等信息。12.2附件二：附屬權益清單詳細列明附屬設施的名稱、型號、品牌、新舊程度等信息。12.3附件三：付款憑證乙方支付附屬權益轉讓款的憑證。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于二零二五年X月X日簽署。13.2簽署地點本合同在X省X市X區(qū)X路X號簽署。13.3簽署人員甲方代表：X乙方代表：X14.合同附件簽署14.1附件一簽署甲方代表：X乙方代表：X14.2附件二簽署甲方代表：X乙方代表：X14.3附件三簽署甲方代表：X乙方代表：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構等。15.2第三方介入原因甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務；合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)督或協(xié)助；爭議解決過程中需要第三方作為仲裁人或調解人。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：第三方作為中介方協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂和履行；第三方作為評估機構對房產(chǎn)或附屬權益進行評估；第三方作為律師提供法律咨詢或代理訴訟。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為本合同附屬權益轉讓價格的%。16.2第三方責任承擔第三方在履行其職責過程中，若因過錯導致甲乙雙方權益受損，應當承擔相應的法律責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍第三方的權利范圍限于其受委托或授權的事項，不得超越其職責范圍。17.2第三方權利限制第三方在履行其職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，甲方委托第三方履行本合同項下的相關職責。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為委托代理關系，乙方委托第三方履行本合同項下的相關職責。18.3第三方與合同履行第三方應協(xié)助甲乙雙方按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同履行順利進行。19.第三方變更及退出19.1第三方變更甲乙雙方協(xié)商一致后，可以變更第三方的職責和權利。19.2第三方退出若第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商確定替代方案或解除合同。20.第三方費用20.1第三方費用承擔第三方費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔。20.2第三方費用支付第三方費用應在合同約定的時間內支付，支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。21.第三方保密義務21.1第三方保密內容第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2第三方保密期限第三方的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細列明房產(chǎn)的地址、面積、結構、用途、產(chǎn)權性質等信息。