二零二五年度手房買賣合同及房屋租賃權(quán)處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買賣合同及房屋租賃權(quán)處理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.手房：指甲方名下已取得房屋所有權(quán)證，并具備交易條件的房屋。2.房屋租賃權(quán)：指乙方在取得房屋所有權(quán)后，對房屋享有租賃、轉(zhuǎn)租等權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指甲方，即房屋的原始所有權(quán)人。2.買受方：指乙方，即購買房屋的買受人。3.履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。4.終止：指合同因約定或法定原因而終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，支付房屋價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶登記手續(xù)。2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋價款：乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款，具體金額為人民幣_______________________元整。2.交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)并支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋過戶登記費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋價款，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：轉(zhuǎn)賬銀行：_____________________賬戶名稱：_____________________賬號：_________________________開戶行：_____________________2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方提供的收款賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起__個工作日內(nèi)，支付房屋價款的__%作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起__個工作日內(nèi)，支付房屋價款的__%。3.乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前__個工作日內(nèi)，支付房屋價款的__%，剩余房屋價款在交房當(dāng)日一次性支付。7.4支付條款1.乙方支付房屋價款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后，向乙方提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋價款__%的違約金。2.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋價款__%的違約金。2.乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。2.違約金及賠償金額的支付方式與房屋價款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為__年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方在協(xié)商解決不成的情況下，可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家利益、社會公共利益或他人合法權(quán)益的情形。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對房屋的監(jiān)管權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中對房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對房屋租賃權(quán)的處理權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中對房屋的裝修權(quán)和改善權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得與合同原有條款相抵觸。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)及時響應(yīng)對方的要求，共同推進(jìn)合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣及租賃權(quán)處理的全額協(xié)議，并具有獨立性。本合同不得與任何其他協(xié)議或安排相抵觸。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款，需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。2.任何增減條款的補(bǔ)充均應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字（或蓋章）：________________日期：_________________________乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字（或蓋章）：________________日期：_________________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.其他相關(guān)文件復(fù)印件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋租賃權(quán)處理協(xié)議復(fù)印件4.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件復(fù)印件（如：房屋測繪報告、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋。提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵。未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途或損壞房屋。2.乙方違約：未按合同約定時間支付房屋價款。擅自改變房屋用途或損壞房屋。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如無約定，則以相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。2.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由買方或賣方支付的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。4.房屋租賃權(quán)：指房屋所有權(quán)人將其房屋出租給他人使用，他人支付租金的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時間交付房屋，如甲方未履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定時間支付房屋價款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定時間支付房屋價款，如乙方未履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，共同解決房屋權(quán)屬糾紛，如無法自行解決，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：房屋租賃權(quán)處理爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁，必要時可向人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應(yīng)本著誠實信用原則，友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)。2.第三方應(yīng)確保房屋過戶登記手續(xù)的合法性和有效性。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)獲得甲方支付的房屋過戶登記手續(xù)費(fèi)。2.第三方有權(quán)獲得甲方支付的房屋交易稅費(fèi)。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式協(xié)助甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋無任何權(quán)屬糾紛。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)狀況說明。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在房屋交付前，保證房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備完好。甲方應(yīng)在房屋交付前，完成所有必要的維修和清潔工作。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途或損壞房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋交付前提供相關(guān)身份證明文件。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付房屋價款。乙方應(yīng)在房屋交付前完成所有必要的搬遷工作。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付房屋價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方在房屋交付后擅自改變房屋用途或損壞房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。全文完。二零二五年度手房買賣合同及房屋租賃權(quán)處理協(xié)議1合同目錄第一章合同簽訂雙方基本信息1.1雙方全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬第三章房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款期限3.5付款憑證第四章房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用說明4.4房屋質(zhì)量保證4.5房屋維修責(zé)任第五章房屋租賃權(quán)處理5.1租賃權(quán)現(xiàn)狀5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3租賃權(quán)糾紛處理5.4租賃權(quán)登記第六章房屋過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2材料準(zhǔn)備6.3過戶時間6.4過戶費(fèi)用6.5過戶稅費(fèi)第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算7.4違約金支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟法院8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間第十章其他約定事項10.1不可抗力10.2法律變更10.3通知方式10.4合同附件第十一章合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管11.3合同變更第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3房屋租賃權(quán)處理協(xié)議12.4其他相關(guān)文件第十三章合同解除及終止后的處理13.1房屋返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3爭議解決13.4合同解除及終止后的責(zé)任第十四章合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3生效條件合同編號_________第一章合同簽訂雙方基本信息1.1雙方全稱甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________1.4住所地甲方住所地：____________________乙方住所地：____________________第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋地址房屋所在城市：____________________房屋具體地址：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬：____________________第三章房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易總價：____________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.4付款期限付款期限：____________________3.5付款憑證付款憑證：____________________第四章房屋交付及使用4.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________4.2房屋交付條件房屋交付條件：____________________4.3房屋使用說明房屋使用說明：____________________4.4房屋質(zhì)量保證房屋質(zhì)量保證：____________________4.5房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任：____________________第五章房屋租賃權(quán)處理5.1租賃權(quán)現(xiàn)狀房屋租賃權(quán)現(xiàn)狀：____________________5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：____________________5.3租賃權(quán)糾紛處理租賃權(quán)糾紛處理：____________________5.4租賃權(quán)登記租賃權(quán)登記：____________________第六章房屋過戶手續(xù)6.1過戶申請過戶申請：____________________6.2材料準(zhǔn)備過戶所需材料：____________________6.3過戶時間過戶時間：____________________6.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：____________________6.5過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)：____________________第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：____________________7.3違約金計算違約金計算：____________________7.4違約金支付違約金支付：____________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________仲裁委員會仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____________仲裁委員會8.3訴訟法院如爭議無法通過仲裁解決，任何一方均有權(quán)向____________人民法院提起訴訟。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間合同生效時間：____________________9.3合同終止條件合同終止條件：____________________9.4合同終止時間合同終止時間：____________________第十章其他約定事項10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2法律變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并作出相應(yīng)的調(diào)整。10.3通知方式除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。10.4合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同房屋租賃權(quán)處理協(xié)議其他相關(guān)文件第十一章合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。11.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。11.3合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同附件（此處列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容）第十三章合同解除及終止后的處理13.1房屋返還合同解除或終止后，賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給買方。13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終的費(fèi)用結(jié)算。13.3爭議解決合同解除或終止后的爭議，按照第八章的規(guī)定處理。13.4合同解除及終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即視為達(dá)成協(xié)議，具有法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）代表簽字：____________________乙方（買方）代表簽字：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：房屋狀況確認(rèn)條款內(nèi)容：甲方保證所出售房屋的現(xiàn)狀與合同中描述一致，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款確保乙方購買的房屋符合預(yù)期，避免因房屋現(xiàn)狀與合同描述不符而產(chǎn)生糾紛。附加條款2：裝修補(bǔ)償條款內(nèi)容：若房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修未在合同中明確約定，甲方同意在交易中給予乙方適當(dāng)?shù)难b修補(bǔ)償。說明：此條款保護(hù)乙方在購買未裝修或裝修情況不明的房屋時，能夠獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。附加條款3：交易稅費(fèi)承擔(dān)條款內(nèi)容：除法律規(guī)定的稅費(fèi)外，與房屋交易相關(guān)的其他稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。說明：此條款減輕乙方在交易過程中可能面臨的高額稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。附加條款4：房屋質(zhì)量保證條款內(nèi)容：甲方保證所出售房屋在交易前無任何質(zhì)量問題，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償乙方損失。說明：此條款確保乙方購買的房屋在使用過程中不會因為質(zhì)量問題造成額外損失。附加條款5：房屋權(quán)屬變更條款內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。說明：此條款確保交易順利完成，乙方能夠按照約定時間取得房屋所有權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：房屋查驗條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在簽訂合同前對房屋進(jìn)行詳細(xì)查驗，如有不符，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。說明：此條款保障乙方在購買房屋前對房屋狀況有充分了解，防止購買到存在問題的房屋。附加條款2：交易資金監(jiān)管條款內(nèi)容：交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，在房屋過戶前，乙方有權(quán)要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)將資金劃轉(zhuǎn)給甲方。說明：此條款確保交易資金的安全，防止資金在交易過程中被挪用。附加條款3：房屋租賃權(quán)優(yōu)先條款內(nèi)容：若房屋存在租賃權(quán)，乙方在購買房屋時享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款保障乙方的利益，防止因房屋租賃權(quán)問題影響乙方的居住權(quán)益。附加條款4：房屋用途限制條款內(nèi)容：甲方同意乙方購買的房屋僅用于____________用途，不得改變房屋用途。說明：此條款限制房屋的用途，確保乙方按照約定使用房屋。附加條款5：房屋交易時間延長條款內(nèi)容：如因乙方原因?qū)е路课萁灰讜r間延長，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說明：此條款保障甲方的利益，防止乙方因個人原因拖延交易時間。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后向甲方收取。說明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免中介服務(wù)費(fèi)用糾紛。附加條款2：中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易雙方信息的真實性，若因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。附加條款3：中介費(fèi)用調(diào)整條款內(nèi)容：如交易價格發(fā)生變動，中介服務(wù)費(fèi)用可按比例調(diào)整。說明：此條款確保中介服務(wù)費(fèi)用的合理性，適應(yīng)交易價格的變動。附加條款4：中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中對雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。說明：此條款保護(hù)交易雙方的信息安全，防止信息被濫用。附加條款5：中介服務(wù)期限條款內(nèi)容：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。說明：此條款明確中介服務(wù)期限，確保中介機(jī)構(gòu)在規(guī)定時間內(nèi)提供全面服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋租賃權(quán)處理協(xié)議4.交易資金監(jiān)管協(xié)議5.交易雙方身份證明6.房屋狀況說明書7.中介服務(wù)合同8.交易稅費(fèi)繳納憑證9.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件10.爭議解決協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題。認(rèn)定：甲方在合同約定的時間內(nèi)未交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方確認(rèn)后，甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時支付購房款。認(rèn)定：乙方在合同約定的時間內(nèi)未支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行的，該方構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋。2.問題：交易資金被挪用。解決辦法：交易資金由第三方監(jiān)管，如發(fā)生挪用，應(yīng)立即停止交易，并向相關(guān)部門報案。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供相應(yīng)服務(wù)，如中介服務(wù)不到位，乙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于一手房買賣交易。2.適用于二手房買賣交易。3.適用于存在房屋租賃權(quán)的房屋買賣交易。4.適用于有第三方中介參與的房屋買賣交易。全文完。二零二五年度手房買賣合同及房屋租賃權(quán)處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3房屋信息2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格2.2付款方式及時間2.3逾期付款責(zé)任3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用3.3過戶時間及期限4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋租賃權(quán)處理5.1房屋租賃權(quán)現(xiàn)狀5.2租賃權(quán)處理方式5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件7.2違約責(zé)任及處理8.房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修爭議處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋租賃權(quán)處理協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2買受方信息買受方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3房屋信息房屋坐落：________________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________房屋建筑面積：________________________房屋用途：________________________2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格本合同房屋買賣價格為人民幣________元整。2.2付款方式及時間買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價款的________%，即人民幣________元整。剩余的房屋總價款________%，即人民幣________元整，在房屋交付并辦理過戶手續(xù)后________個工作日內(nèi)支付。2.3逾期付款責(zé)任如買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期付款總額的________%作為違約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給買受方。3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費(fèi)用由________方承擔(dān)。3.3過戶時間及期限房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起________個月內(nèi)完成。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間前________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受方應(yīng)在房屋交付后________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在________個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。5.房屋租賃權(quán)處理5.1房屋租賃權(quán)現(xiàn)狀房屋現(xiàn)有租賃合同如下：出租方：________________________承租方：________________________租賃期限：________________________5.2租賃權(quán)處理方式1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，通知現(xiàn)有承租方解除租賃合同。2.現(xiàn)有承租方應(yīng)在收到通知之日起________個工作日內(nèi)搬離房屋。5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由買受方與現(xiàn)有承租方協(xié)商辦理。6.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)房屋稅費(fèi)由________方承擔(dān)。6.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由________方承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由________方承擔(dān)。7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計規(guī)范。2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。3.房屋已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。7.2違約責(zé)任及處理1.如出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的________%作為違約金。2.如因出賣方原因?qū)е路课轃o法交付，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的房款，同時支付相當(dāng)于已付款額________%的違約金。8.房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分1.房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)在正常使用條件下的合理使用壽命內(nèi)發(fā)生的損壞，由出賣方負(fù)責(zé)維修。2.房屋內(nèi)部設(shè)施、附屬設(shè)備在保修期內(nèi)發(fā)生的故障，由出賣方負(fù)責(zé)維修。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。8.3維修爭議處理如雙方對維修責(zé)任和費(fèi)用有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.出賣方違反合同約定，買受方有權(quán)解除合同。2.買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件1.房屋買賣合同約定的義務(wù)全部履行完畢。2.合同約定的解除條件成就。9.3解除或終止后的處理1.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項。2.解除或終止合同后，雙方應(yīng)將房屋及相關(guān)文件歸還原主。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.3爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就。2.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.對方在接到通知之日起________個工作日內(nèi)未提出異議，合同解除生效。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋租賃權(quán)處理協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自更改或撤銷。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入范圍1.房屋買賣合同的促成及簽訂；2.房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量的評估；3.房屋買賣合同履行過程中的法律咨詢、代理；4.房屋買賣合同履行過程中的監(jiān)理、監(jiān)督。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中的疏忽、過失或故意行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，足以覆蓋第三方可能造成的損失。3.第三方介入時的額外條款及說明3.1甲乙雙方權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入的目的、范圍和責(zé)任，并在合同中明確約定。2.甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在必要時代為處理相關(guān)事宜，包括但不限于簽訂補(bǔ)充協(xié)議、代