二零二五年度手房買賣意向金支付與房屋交易保障服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買賣意向金支付與房屋交易保障服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范二零二五年度二手房買賣意向金支付與房屋交易保障服務(wù)事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)正常的市場(chǎng)秩序。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋交易過程中意向金的支付及房屋交易保障服務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）意向金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定金額，作為雙方達(dá)成最終交易意向的保證金。（2）房屋交易保障服務(wù)：指甲方為乙方提供的，針對(duì)房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，采取的一系列保障措施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）意向金支付：指乙方按照合同約定，向甲方支付意向金的義務(wù)。（2）房屋交易保障：指甲方為乙方提供的一系列保障措施，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)查詢、交易風(fēng)險(xiǎn)提示等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付意向金。（2）甲方有義務(wù)為乙方提供房屋交易保障服務(wù)。（3）甲方有義務(wù)在乙方支付意向金后，及時(shí)將房屋交易保障服務(wù)相關(guān)資料交付乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方提供房屋交易保障服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付意向金。（3）乙方有義務(wù)在簽訂本合同后，配合甲方完成房屋交易保障服務(wù)的相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為線上支付意向金，線下提供房屋交易保障服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)約意向。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還意向金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同涉及的費(fèi)用包括但不限于意向金、房屋交易保障服務(wù)費(fèi)、其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）房屋交易保障服務(wù)費(fèi)：甲方提供的房屋交易保障服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)房屋交易過程中的實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式（1）意向金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付意向金。（2）房屋交易保障服務(wù)費(fèi)支付：甲方開具正規(guī)發(fā)票后，乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（2）房屋交易保障服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：甲方開具發(fā)票后，乙方應(yīng)按照約定的支付期限支付服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證。（2）費(fèi)用退還：如合同解除，甲方應(yīng)按照約定退還乙方已支付的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方在房屋交易過程中出現(xiàn)欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約（2）乙方在房屋交易過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于房屋交易信息、意向金支付情況等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的房屋交易信息。（2）意向金支付情況。（3）其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢所有款項(xiàng)。（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)意向金的追索權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在房屋交易過程中，如出現(xiàn)合同約定的違約情形，甲方保留解除合同的權(quán)利。（2）如乙方在合同履行期間提供虛假信息，甲方保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房屋交易過程中的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，保持信息暢通。（2）按照約定的時(shí)間和方式，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣意向金支付與房屋交易保障服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式簽署的增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易保障服務(wù)協(xié)議3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.現(xiàn)金支付收據(jù)5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供房屋交易保障服務(wù)，認(rèn)定為違約。在房屋交易過程中出現(xiàn)欺詐行為，認(rèn)定為違約。未在約定時(shí)間內(nèi)退還意向金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付意向金或服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為違約。在房屋交易過程中提供虛假信息，認(rèn)定為違約。未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.意向金：指買賣雙方在簽訂正式合同前，為表達(dá)購(gòu)買意愿而支付的一定金額。2.房屋交易保障服務(wù)：指為保障房屋交易安全，由第三方提供的一系列服務(wù)措施。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行義務(wù)產(chǎn)生的糾紛解決方式。5.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方自愿達(dá)成和解協(xié)議。6.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則，對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決。7.訴訟：指當(dāng)事人將合同糾紛提交人民法院審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：意向金支付過程中，乙方未能按時(shí)支付。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并協(xié)商解決支付時(shí)間。2.問題：房屋交易保障服務(wù)過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。3.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商達(dá)成一致意見，并以書面形式簽署修改和補(bǔ)充協(xié)議。5.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方主體職責(zé)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)查詢，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵。提供房屋交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和保障服務(wù)。協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)。4.第三方權(quán)利：收取房屋交易保障服務(wù)費(fèi)。在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)房屋交易進(jìn)行監(jiān)督和管理。在房屋交易過程中，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告。5.第三方義務(wù)：按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。對(duì)房屋交易過程中獲取的信息保密。在發(fā)現(xiàn)房屋交易存在風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，及時(shí)通知雙方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：對(duì)房屋進(jìn)行充分了解和實(shí)地考察的權(quán)利。在合同履行期間，對(duì)房屋交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。對(duì)甲方提供的房屋交易保障服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)的權(quán)利。在合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.乙方利益條款：甲方不得在合同履行期間擅自改變房屋用途。甲方不得在合同履行期間將房屋出售或抵押給第三方。甲方應(yīng)保證房屋交易過程中，乙方合法權(quán)益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時(shí)間提供房屋交易保障服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按約定退還乙方已支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自增加交易費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：對(duì)乙方的資金來源和信用狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。在合同履行期間，對(duì)乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。乙方不得在合同履行期間將房屋出售或抵押給第三方。乙方應(yīng)保證房屋交易過程中，甲方合法權(quán)益不受侵害。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付意向金或服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自增加交易費(fèi)用。全文完。二零二五年度手房買賣意向金支付與房屋交易保障服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同目的5.合同適用范圍6.合同生效條件二、意向金支付條款1.意向金金額2.意向金支付方式3.意向金支付時(shí)間4.意向金退還條件5.意向金罰則三、房屋交易保障服務(wù)條款1.保障服務(wù)內(nèi)容2.保障服務(wù)期限3.保障服務(wù)費(fèi)用4.保障服務(wù)實(shí)施方式5.保障服務(wù)責(zé)任四、房屋信息核實(shí)條款1.房屋基本信息2.房屋權(quán)屬證明3.房屋交易限制4.房屋交易稅費(fèi)5.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示五、房屋交易流程1.房屋交易流程概述2.簽訂購(gòu)房合同3.支付首付款4.房屋過戶5.房屋交付六、違約責(zé)任及處理1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理方式4.違約賠償5.違約爭(zhēng)議解決七、合同解除條款1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決原則2.爭(zhēng)議解決途徑3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同生效、變更與終止1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同終止后果十、合同附件1.房屋信息明細(xì)表2.意向金支付憑證3.保障服務(wù)協(xié)議4.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)5.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人信息4.簽署人簽字5.簽署人蓋章十二、合同保管1.合同保管責(zé)任2.合同保管方式3.合同保管期限4.合同遺失處理5.合同變更、解除、終止后的合同保管十三、其他約定事項(xiàng)1.通知方式2.通知地址3.不可抗力條款4.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理5.合同補(bǔ)充條款十四、合同簽署日期及地點(diǎn)合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度手房買賣意向金支付與房屋交易保障服務(wù)合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方信息：a.甲方（賣方）：[賣方全名]b.乙方（買方）：[買方全名]4.合同目的：甲方同意將位于[房屋地址]的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意支付意向金并接受房屋交易保障服務(wù)。5.合同適用范圍：本合同適用于甲方將房屋出售給乙方的整個(gè)交易過程。6.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、意向金支付條款1.意向金金額：人民幣[金額]元。2.意向金支付方式：乙方應(yīng)于[具體日期]前將意向金支付至甲方指定的賬戶。3.意向金支付時(shí)間：[具體日期]。4.意向金退還條件：a.乙方在[具體日期]前未與甲方達(dá)成購(gòu)房合同。b.甲方未能按照合同約定提供房屋或房屋權(quán)屬證明。5.意向金罰則：若乙方未按時(shí)支付意向金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、房屋交易保障服務(wù)條款1.保障服務(wù)內(nèi)容：a.提供房屋權(quán)屬證明核實(shí)服務(wù)。b.提供房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示服務(wù)。c.提供房屋交易進(jìn)度跟蹤服務(wù)。2.保障服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢。3.保障服務(wù)費(fèi)用：人民幣[金額]元，于合同簽訂時(shí)一次性支付。4.保障服務(wù)實(shí)施方式：由[服務(wù)提供方]提供專業(yè)服務(wù)。5.保障服務(wù)責(zé)任：a.[服務(wù)提供方]對(duì)房屋交易過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。b.[服務(wù)提供方]對(duì)房屋交易進(jìn)度負(fù)責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。四、房屋信息核實(shí)條款1.房屋基本信息：a.房屋地址：[房屋地址]b.房屋面積：[面積]平方米c.房屋用途：[用途]2.房屋權(quán)屬證明：a.甲方需提供房屋所有權(quán)證。b.甲方需提供房屋他項(xiàng)權(quán)證（如有）。3.房屋交易限制：a.房屋不得存在抵押、查封等限制交易的情形。b.房屋不得存在權(quán)屬糾紛。4.房屋交易稅費(fèi)：a.甲方需承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。b.乙方需按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。5.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示：a.[服務(wù)提供方]將對(duì)房屋交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。b.甲方、乙方應(yīng)充分了解并評(píng)估交易風(fēng)險(xiǎn)。五、房屋交易流程1.房屋交易流程概述：a.乙方支付意向金。b.甲方、乙方簽訂購(gòu)房合同。c.乙方支付首付款。d.房屋過戶。e.房屋交付。2.簽訂購(gòu)房合同：a.甲方、乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定簽訂購(gòu)房合同。b.購(gòu)房合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。3.支付首付款：a.乙方應(yīng)在[具體日期]前支付首付款，首付款金額為[金額]元。b.首付款支付方式：[支付方式]。4.房屋過戶：a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b.房屋過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.房屋交付：a.房屋交付時(shí)間：[具體日期]。b.房屋交付條件：房屋符合合同約定，無權(quán)屬糾紛。六、違約責(zé)任及處理1.違約情形：a.甲方未能按照合同約定提供房屋或房屋權(quán)屬證明。b.乙方未按時(shí)支付意向金或首付款。c.任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。b.違約金金額為[金額]元。3.違約處理方式：a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.違約賠償：a.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。b.賠償金額由雙方協(xié)商確定。5.違約爭(zhēng)議解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同解除條款1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。b.收到解除通知的一方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)確認(rèn)或提出異議。3.合同解除后果：a.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。b.解除合同后，雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)。c.解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決原則：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商或仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。5.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)解決爭(zhēng)議。九、合同生效、變更與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。3.合同終止條件：合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。4.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，并簽訂書面終止協(xié)議。5.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理剩余事宜。十、合同附件1.房屋信息明細(xì)表2.意向金支付憑證3.保障服務(wù)協(xié)議4.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)5.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署日期：[具體日期]2.簽署地點(diǎn)：[地點(diǎn)]3.簽署人信息：a.甲方（賣方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]b.乙方（買方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]4.簽署人簽字：a.甲方（賣方）：[簽名]b.乙方（買方）：[簽名]5.簽署人蓋章：a.甲方（賣方）：[蓋章]b.乙方（買方）：[蓋章]十二、合同保管1.合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。2.合同保管方式：合同原件應(yīng)由雙方各自妥善保管。3.合同保管期限：合同自簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。4.合同遺失處理：合同遺失后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施以避免損失。5.合同變更、解除、終止后的合同保管：合同變更、解除、終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)保管合同原件。十三、其他約定事項(xiàng)1.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。2.通知地址：雙方的通知地址如下：a.甲方（賣方）：[地址]b.乙方（買方）：[地址]3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。4.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。5.合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署甲方（賣方）：[簽名]乙方（買方）：[簽名]甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在交易過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋信息提供、交易價(jià)格確定、交易流程安排等。2.房屋信息真實(shí)性保證條款說明：甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.交易價(jià)格調(diào)整條款說明：在交易過程中，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整交易價(jià)格，并提前通知乙方。4.甲方違約責(zé)任條款說明：如甲方未按約定時(shí)間提供房屋或房屋權(quán)屬證明，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[金額]元。5.甲方解除合同權(quán)利條款說明：如乙方未按約定支付意向金或首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在交易過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于選擇房屋、確定交易價(jià)格、決定交易流程等。2.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如甲方出售房屋給第三方，乙方有權(quán)以同等價(jià)格購(gòu)買。3.乙方房屋質(zhì)量驗(yàn)收條款說明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.乙方解除合同權(quán)利條款說明：如甲方未按約定時(shí)間提供房屋或房屋權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.乙方付款條件條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，與甲方協(xié)商確定付款方式、付款比例及付款時(shí)間。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與甲方協(xié)商確定。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，對(duì)甲方和乙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易雙方在交易過程中遵守合同約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金退還條款說明：如因甲方或乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還部分或全部傭金。5.中介爭(zhēng)議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋信息明細(xì)表2.意向金支付憑證3.保障服務(wù)協(xié)議4.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)5.房屋所有權(quán)證6.房屋他項(xiàng)權(quán)證（如有）7.購(gòu)房合同8.交易流程圖9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間提供房屋或房屋權(quán)屬證明。b.乙方未按約定時(shí)間支付意向金或首付款。c.任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由守約方提出違約事實(shí)。b.雙方協(xié)商確定違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同約定或法律規(guī)定，因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢。3.仲裁：指爭(zhēng)議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.法院：指國(guó)家設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類訴訟案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：意向金支付后，甲方未能按約定提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還意向金和支付違約金。2.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：交易過程中出現(xiàn)意外事故，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可申請(qǐng)合同解除。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房屋買賣。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與下的房屋買賣。4.房屋買賣涉及貸款的場(chǎng)合。5.房屋買賣涉及稅費(fèi)處理的場(chǎng)合。全文完。二零二五年度手房買賣意向金支付與房屋交易保障服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.意向金支付條款3.1意向金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4意向金退還條件4.房屋交易保障服務(wù)條款4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用4.4服務(wù)方式5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2通知地址11.3合同附件12.合同份數(shù)13.合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（買方）：[買方全稱]1.1.2乙方（賣方）：[賣方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.2.2乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼][電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼][電子郵箱]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積：[建筑面積]平方米2.4房屋用途：[用途說明]2.5房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]3.意向金支付條款3.1意向金金額：人民幣[金額]元整3.2支付方式：[支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3支付時(shí)間：[具體日期]3.4意向金退還條件3.4.1甲方在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)未能達(dá)成購(gòu)房協(xié)議的，乙方應(yīng)無息退還意向金。3.4.2乙方在收到意向金后未按約定履行房屋交易保障服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求退還意向金。4.房屋交易保障服務(wù)條款4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1乙方為甲方提供房屋交易過程中的法律咨詢、政策解讀等服務(wù)。4.1.2乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.1.3乙方對(duì)房屋交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。4.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3服務(wù)費(fèi)用：人民幣[金額]元整，于合同簽訂時(shí)一次性支付。4.4服務(wù)方式：乙方通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)咨詢等方式提供服務(wù)。5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.2合同終止條件5.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。5.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。5.3解除或終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。5.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)和尚未履行的義務(wù)。6.違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。6.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.3.2違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。7.3.2仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等，均為保密信息。8.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和保密信息，均屬于保密范圍。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違反保密義務(wù)的，另一方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)終止合同。9.法律適用與管轄9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。9.2管轄法院9.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后，即對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同修改程序10.2.1本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。11.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.2通知地址11.2.1甲方通知地址：[詳細(xì)地址]11.2.2乙方通知地址：[詳細(xì)地址]11.3合同附件11.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)12.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.合同簽署日期13.1本合同于[簽署日期]簽署。14.合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2雙方身份證復(fù)印件14.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同項(xiàng)下房屋交易而提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。15.2.2第三方介入服務(wù)應(yīng)在合同簽訂后，甲乙雙方指定的期限內(nèi)完成。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易。16.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得受甲乙雙方任何一方的影響，以確保服務(wù)的中立性和公正性。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容具體描述；17.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；17.1.3第三方服務(wù)期限及終止條件。18.第三方介入時(shí)的額外說明18.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容不違反本合同約定；18.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用合理，且不增加甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)；18.1.3第三方服務(wù)期限合理，確保交易順利進(jìn)行。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。19.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方，并由第三方確認(rèn)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過