2025年度房屋修繕與建筑安全風(fēng)險評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋修繕與建筑安全風(fēng)險評估合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（房屋修繕方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（建筑安全風(fēng)險評估方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，房屋修繕與建筑安全風(fēng)險評估工作日益受到重視。為保障房屋安全，提高建筑質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有房屋進(jìn)行修繕，并委托乙方進(jìn)行建筑安全風(fēng)險評估。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房屋修繕與建筑安全風(fēng)險評估過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保修繕工程順利進(jìn)行，保障建筑安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋修繕：指對現(xiàn)有房屋進(jìn)行維修、加固、改造等工程活動。（2）建筑安全風(fēng)險評估：指對建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行安全性能評估，判斷其是否存在安全隱患。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指房屋修繕方。（2）乙方：指建筑安全風(fēng)險評估方。（3）合同履行：指甲方與乙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供高質(zhì)量的房屋修繕與建筑安全風(fēng)險評估服務(wù)。（2）有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，及時溝通、匯報工作進(jìn)展。（3）有權(quán)對乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（4）按照合同約定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照甲方要求，提供專業(yè)的房屋修繕與建筑安全風(fēng)險評估服務(wù)。（2）在合同履行過程中，確保工作質(zhì)量，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。（3）及時與甲方溝通，匯報工作進(jìn)展。（4）按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋修繕與建筑安全風(fēng)險評估工作地點(diǎn)為甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同生效后，按照甲方要求，開展房屋修繕與建筑安全風(fēng)險評估工作。（2）甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的資料和條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致，終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋修繕費(fèi)用：根據(jù)修繕項目的具體內(nèi)容和工程量，由雙方共同商定的修繕費(fèi)用。（2）建筑安全風(fēng)險評估費(fèi)用：包括評估人員的勞務(wù)費(fèi)、評估設(shè)備的租賃費(fèi)、材料費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：如交通費(fèi)、住宿費(fèi)、通信費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）房屋修繕費(fèi)用：在修繕工程開工前，甲方應(yīng)支付修繕費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；在修繕工程完工并驗收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的50%。（2）建筑安全風(fēng)險評估費(fèi)用：在評估工作開始前，甲方應(yīng)支付評估費(fèi)用的30%作為預(yù)付款；在評估報告提交并驗收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的70%。7.3支付時間：（1）房屋修繕費(fèi)用支付時間：預(yù)付款應(yīng)在修繕工程開工前10日內(nèi)支付；尾款應(yīng)在修繕工程完工并驗收合格后30日內(nèi)支付。（2）建筑安全風(fēng)險評估費(fèi)用支付時間：預(yù)付款應(yīng)在評估工作開始前10日內(nèi)支付；尾款應(yīng)在評估報告提交并驗收合格后30日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時間，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到支付后，及時向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的2%。（2）甲方未按時提供相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延誤天數(shù)所對應(yīng)費(fèi)用的一半。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成修繕工程或評估報告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延誤天數(shù)所對應(yīng)費(fèi)用的一半。（2）乙方提供的修繕或評估結(jié)果存在重大錯誤的，應(yīng)重新進(jìn)行修繕或評估，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式：按日計算，每日違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例。（2）賠償金額的支付方式：違約金和賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）房屋修繕和建筑安全風(fēng)險評估的具體方案、技術(shù)參數(shù)等。（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后3年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然力量或社會原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會原因。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致修繕工程中斷。（2）政府政策變動導(dǎo)致評估報告無法提交。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋修繕和建筑安全風(fēng)險評估結(jié)果的使用權(quán)。（2）乙方保留對其評估方法和技術(shù)的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與原合同條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）必要時，雙方可派專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋修繕方）：名稱：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（建筑安全風(fēng)險評估方）：名稱：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋修繕方案及預(yù)算2.建筑安全風(fēng)險評估報告3.修繕工程進(jìn)度表4.支付款項明細(xì)表5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按時提供相關(guān)資料，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行驗收，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時完成修繕工程或評估報告，認(rèn)定違約。提供的修繕或評估結(jié)果存在重大錯誤，認(rèn)定違約。未按約定提供保密信息，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.保密條款：指合同中約定的雙方對特定信息保密的條款。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指合同雙方將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：修繕工程進(jìn)度延誤。解決辦法：及時溝通，分析延誤原因，制定解決方案，確保工程按期完成。2.問題：評估報告結(jié)果不準(zhǔn)確。解決辦法：重新評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性，必要時進(jìn)行賠償。3.問題：支付費(fèi)用存在爭議。解決辦法：按照合同約定進(jìn)行支付，如存在爭議，協(xié)商解決或通過爭議解決程序解決。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密措施，對泄露信息的行為進(jìn)行調(diào)查，追究責(zé)任。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：按照合同約定處理，如合同無法履行，協(xié)商解決或通過爭議解決程序解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2025年度房屋修繕與建筑安全風(fēng)險評估合同中，除甲方和乙方之外，參與合同履行的其他單位或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：按時完成分內(nèi)工作；保證工作質(zhì)量符合合同要求；遵守保密條款。3.第三方權(quán)利：在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作；獲得合同約定的報酬；對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。4.第三方義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；配合甲方和乙方完成合同履行；對工作中涉及到的保密信息進(jìn)行保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工程圖紙、技術(shù)資料等；乙方有權(quán)要求甲方對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查；乙方有權(quán)要求甲方對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計劃；乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的預(yù)付款和尾款；乙方有權(quán)在合同履行完畢后，要求甲方支付合同約定的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的2%；甲方未按約定提供資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延誤天數(shù)所對應(yīng)費(fèi)用的一半；甲方不得擅自更改乙方的工作內(nèi)容，如需更改，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加：甲方可要求乙方按照合同約定，提供專業(yè)的房屋修繕與建筑安全風(fēng)險評估服務(wù)；甲方可要求乙方在合同履行過程中，及時溝通、匯報工作進(jìn)展；甲方可對乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行完畢后，對修繕工程和建筑安全評估結(jié)果進(jìn)行滿意度調(diào)查；甲方可要求乙方在合同履行過程中，對工程質(zhì)量進(jìn)行跟蹤檢查，確保工程符合要求；甲方可要求乙方在合同履行完畢后，提供工程驗收報告。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成修繕工程或評估報告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延誤天數(shù)所對應(yīng)費(fèi)用的一半；乙方提供的修繕或評估結(jié)果存在重大錯誤的，應(yīng)重新進(jìn)行修繕或評估，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方不得泄露甲方提供的保密信息。全文完。2025年度房屋修繕與建筑安全風(fēng)險評估合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的與范圍6.合同期限7.合同價格及支付方式二、房屋修繕內(nèi)容1.破損房屋修繕范圍2.修繕項目及標(biāo)準(zhǔn)3.修繕工程進(jìn)度安排4.修繕工程驗收標(biāo)準(zhǔn)5.修繕工程變更及增減三、建筑安全風(fēng)險評估1.風(fēng)險評估內(nèi)容2.風(fēng)險評估方法3.風(fēng)險評估報告要求4.風(fēng)險評估報告提交時間5.風(fēng)險評估報告審核及反饋四、合同履行1.雙方義務(wù)與責(zé)任2.工程進(jìn)度管理3.工程質(zhì)量管理4.工程變更及索賠5.合同解除及終止五、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.違約責(zé)任六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.技術(shù)秘密保護(hù)3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金及賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁機(jī)構(gòu)3.訴訟管轄法院九、合同解除1.合同解除條件2.解除程序3.解除后果十、合同終止1.合同終止條件2.終止程序3.終止后果十一、合同附件1.附件一：房屋修繕工程明細(xì)表2.附件二：風(fēng)險評估報告3.附件三：合同履行記錄4.附件四：相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)十二、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署日期3.單位蓋章十三、其他約定1.合同語言2.通知送達(dá)方式3.合同附件效力十四、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋修繕與建筑安全風(fēng)險評估合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：甲方（修繕方）：_______乙方（風(fēng)險評估方）：_______5.合同目的與范圍：本合同旨在明確甲方委托乙方對指定房屋進(jìn)行修繕，并對建筑安全進(jìn)行風(fēng)險評估。6.合同期限：自_______至_______7.合同價格及支付方式：修繕費(fèi)用總額：_______風(fēng)險評估費(fèi)用總額：_______支付方式：_______二、房屋修繕內(nèi)容1.破損房屋修繕范圍：房屋結(jié)構(gòu)修繕房屋外觀修繕房屋內(nèi)部修繕2.修繕項目及標(biāo)準(zhǔn)：修繕項目詳細(xì)清單國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.修繕工程進(jìn)度安排：各階段修繕工程時間表進(jìn)度調(diào)整及通知4.修繕工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗收不合格的處理5.修繕工程變更及增減：變更申請及審批增減工程費(fèi)用及支付三、建筑安全風(fēng)險評估1.風(fēng)險評估內(nèi)容：結(jié)構(gòu)安全評估使用功能安全評估環(huán)境安全評估2.風(fēng)險評估方法：風(fēng)險識別風(fēng)險分析風(fēng)險評估報告3.風(fēng)險評估報告要求：報告格式及內(nèi)容報告提交時間4.風(fēng)險評估報告提交時間：_______5.風(fēng)險評估報告審核及反饋：審核流程反饋時間及方式四、合同履行1.雙方義務(wù)與責(zé)任：甲方責(zé)任乙方責(zé)任2.工程進(jìn)度管理：進(jìn)度監(jiān)控進(jìn)度調(diào)整3.工程質(zhì)量管理：質(zhì)量控制措施質(zhì)量問題處理4.工程變更及索賠：變更申請及審批索賠流程及處理5.合同解除及終止：解除條件解除程序五、保密條款1.保密信息范圍：技術(shù)信息商業(yè)秘密其他保密信息2.保密期限：_______3.違約責(zé)任：保密違約行為違約責(zé)任承擔(dān)六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：技術(shù)成果歸屬商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等2.技術(shù)秘密保護(hù)：技術(shù)秘密定義保護(hù)措施3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：侵權(quán)行為侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)七、違約責(zé)任1.違約情形：修繕質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)險評估報告不符合要求未按時完成工作2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約金賠償損失3.違約金及賠償：違約金計算方式賠償損失計算方式八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會3.訴訟管轄法院：_______人民法院九、合同解除1.合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：乙方未能按約定完成風(fēng)險評估報告甲方未按約定支付款項雙方協(xié)商一致解除合同2.解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。十、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。2.終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理合同終止手續(xù)。十一、合同附件1.附件一：房屋修繕工程明細(xì)表2.附件二：風(fēng)險評估報告3.附件三：合同履行記錄4.附件四：相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)十二、合同簽署1.簽署人姓名：_______2.簽署日期：_______3.單位蓋章：_______十三、其他約定1.合同語言：本合同以中文書寫。2.通知送達(dá)方式：書面通知送達(dá)至雙方指定地址或電子郵箱。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：_______甲方（修繕方）：____________乙方（風(fēng)險評估方）：____________簽訂日期：____________甲方（修繕方）簽字：____________乙方（風(fēng)險評估方）簽字：____________附件：1.房屋修繕工程明細(xì)表2.風(fēng)險評估報告3.合同履行記錄4.相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整修繕方案，并通知乙方。甲方負(fù)責(zé)提供修繕?biāo)璧乃匈Y料和條件。甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督修繕工程的質(zhì)量和進(jìn)度。2.修繕材料及設(shè)備條款：修繕材料及設(shè)備的選擇、采購及運(yùn)輸費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保材料及設(shè)備的合格性和安全性。3.風(fēng)險評估范圍調(diào)整條款：若甲方需要對風(fēng)險評估范圍進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并書面確認(rèn)。調(diào)整后的風(fēng)險評估費(fèi)用應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。4.工程進(jìn)度變更條款：若甲方因特殊情況需變更工程進(jìn)度，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并書面確認(rèn)。工程進(jìn)度變更可能導(dǎo)致費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。5.付款方式變更條款：若甲方要求變更付款方式，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并書面確認(rèn)。付款方式變更不影響合同其他條款的執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)對修繕方案提出建議，甲方應(yīng)予以考慮。乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行全面的風(fēng)險評估，并提出風(fēng)險評估報告。2.風(fēng)險評估報告編制條款：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成風(fēng)險評估報告，并提交甲方。乙方應(yīng)確保風(fēng)險評估報告的準(zhǔn)確性和客觀性。3.風(fēng)險防范措施條款：甲方應(yīng)按照乙方建議的風(fēng)險防范措施進(jìn)行修繕。4.風(fēng)險評估費(fèi)用調(diào)整條款：若乙方因特殊原因需調(diào)整風(fēng)險評估費(fèi)用，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并書面確認(rèn)。調(diào)整后的風(fēng)險評估費(fèi)用應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。5.工程進(jìn)度監(jiān)督條款：乙方有權(quán)對修繕工程的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)條款：合同約定第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)工作。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.中介職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督修繕工程的質(zhì)量和進(jìn)度。4.中介變更條款：若雙方需要更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前協(xié)商，并書面確認(rèn)。更換后的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。5.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同監(jiān)督中介機(jī)構(gòu)的履行情況，確保其職責(zé)履行到位。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋修繕工程明細(xì)表2.風(fēng)險評估報告3.合同履行記錄4.相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)5.甲方提供的相關(guān)資料6.乙方提交的風(fēng)險評估方法及標(biāo)準(zhǔn)7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）8.付款憑證及發(fā)票9.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項乙方未按約定完成風(fēng)險評估報告修繕工程未按約定進(jìn)度完成乙方未按約定提出風(fēng)險評估報告甲方未按約定提供修繕?biāo)栀Y料和條件中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁/訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方通過選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對合同爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.訴訟：指雙方通過法院提起訴訟，由法院依法對合同爭議進(jìn)行審理和裁決。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他不宜公開的信息。4.知識產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等由法律賦予的權(quán)利。5.侵權(quán)：指未經(jīng)權(quán)利人許可，擅自使用他人知識產(chǎn)權(quán)或其他權(quán)利的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：修繕工程進(jìn)度延誤解決辦法：及時溝通，協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計劃，必要時增加人員或設(shè)備。2.問題：修繕工程質(zhì)量問題解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取補(bǔ)救措施，并追究相關(guān)責(zé)任。3.問題：風(fēng)險評估報告不符合要求解決辦法：要求乙方重新進(jìn)行風(fēng)險評估，直至符合合同要求。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋修繕項目2.建筑安全風(fēng)險評估項目3.房地產(chǎn)開發(fā)項目4.工程建設(shè)項目5.城市更新項目6.公共設(shè)施改造項目全文完。2025年度房屋修繕與建筑安全風(fēng)險評估合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方第二條合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2合同目的第三條房屋修繕范圍及內(nèi)容3.1房屋修繕范圍3.2房屋修繕內(nèi)容第四條建筑安全風(fēng)險評估范圍及內(nèi)容4.1建筑安全風(fēng)險評估范圍4.2建筑安全風(fēng)險評估內(nèi)容第五條工作期限及進(jìn)度安排5.1工作期限5.2進(jìn)度安排第六條質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)第七條工程費(fèi)用及支付方式7.1工程費(fèi)用7.2支付方式第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序第十二條合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止第十三條合同附件13.1附件一：房屋修繕方案13.2附件二：建筑安全風(fēng)險評估報告13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)第十四條其他約定14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________第二條合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景本合同雙方鑒于甲方擁有的房屋及附屬設(shè)施需要進(jìn)行修繕，為確保房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能，甲方委托乙方進(jìn)行房屋修繕與建筑安全風(fēng)險評估。2.2合同目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋修繕及建筑安全風(fēng)險評估工作的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。第三條房屋修繕范圍及內(nèi)容3.1房屋修繕范圍包括甲方擁有的房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、地面、門窗、水電系統(tǒng)等設(shè)施的修繕。3.2房屋修繕內(nèi)容3.2.1結(jié)構(gòu)加固：對存在安全隱患的結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固處理。3.2.2屋面修繕：更換破損的屋面防水材料，修復(fù)屋面漏水問題。3.2.3墻體修繕：修復(fù)墻體裂縫、脫落等問題。3.2.4地面修繕：修復(fù)破損的地面，恢復(fù)地面平整度。3.2.5門窗修繕：更換破損的門窗，確保門窗的密閉性和安全性。3.2.6水電系統(tǒng)修繕：檢查并修復(fù)水電線路，確保水電系統(tǒng)安全可靠。第四條建筑安全風(fēng)險評估范圍及內(nèi)容4.1建筑安全風(fēng)險評估范圍包括甲方房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、周邊環(huán)境、使用功能等方面的安全風(fēng)險評估。4.2建筑安全風(fēng)險評估內(nèi)容4.2.1結(jié)構(gòu)安全評估：對房屋主體結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評估。4.2.2地基基礎(chǔ)評估：對房屋地基基礎(chǔ)的穩(wěn)定性進(jìn)行評估。4.2.3周邊環(huán)境評估：對房屋周邊環(huán)境對建筑安全的影響進(jìn)行評估。4.2.4使用功能評估：對房屋使用功能的安全性進(jìn)行評估。第五條工作期限及進(jìn)度安排5.1工作期限本合同約定的修繕及風(fēng)險評估工作應(yīng)在____個月內(nèi)完成。5.2進(jìn)度安排5.2.1第一階段：____月內(nèi)完成現(xiàn)場勘查及資料收集。5.2.2第二階段：____月內(nèi)完成修繕及風(fēng)險評估報告編制。5.2.3第三階段：____月內(nèi)完成修繕施工及驗收。第六條質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求修繕及風(fēng)險評估工作應(yīng)滿足國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1修繕工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.2.2風(fēng)險評估報告驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑安全風(fēng)險評估規(guī)范》執(zhí)行。第七條工程費(fèi)用及支付方式7.1工程費(fèi)用修繕及風(fēng)險評估工作的總費(fèi)用為人民幣____元整。7.2支付方式7.2.1甲方在合同簽訂后支付總費(fèi)用的____%作為預(yù)付款。7.2.2乙方在完成階段性工作后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付相應(yīng)階段的費(fèi)用。7.2.3合同全部完成后，甲方在____日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等均屬于保密范圍。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)對本合同涉及的保密信息采取合理的保密措施，不得向任何第三方泄露。8.2.2乙方在合同履行期間及合同終止后，仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量完成修繕及風(fēng)險評估工作的；9.1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；9.1.3雙方在履行合同過程中，違反保密條款的；9.1.4因乙方責(zé)任導(dǎo)致修繕工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故的。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按時完成工作，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失，并按合同約定支付違約金。9.2.2甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付逾期付款的利息。9.2.3違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；10.2.2乙方所在地或甲方所在地的人民法院。第十一條合同解除11.1合同解除情形11.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；11.1.3合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理善后事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他情形終止。第十三條合同附件13.1附件一：房屋修繕方案13.2附件二：建筑安全風(fēng)險評估報告13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)13.4附件四：合同簽訂地法律法規(guī)第十四條其他約定14.1合同履行過程中的其他約定雙方在履行合同過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時協(xié)商解決。14.2合同變更及補(bǔ)充任何一方要求變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改合同文本。14.3合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的同意與程序2.1同意2.2程序2.2.1甲方或乙方擬引入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌降幕拘畔?、職?zé)范圍及介入理由。2.2.2對方在收到通知后____日內(nèi)未提出異議的，視為同意第三方介入。2.2.3對方提出異議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第十條爭議解決方式處理。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和其職責(zé)范圍，履行相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取履行職責(zé)所需的資料和條件。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方的責(zé)任限額4.1明確第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：4.1.1乙方引入的第三方責(zé)任限額；4.1.2甲方引入的第三方責(zé)任限額；4.1.3第三方自身責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的約定方式責(zé)任限額應(yīng)以書面形式約定，并作為合同附件或補(bǔ)充協(xié)議的一部分。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)第三方行為的后果。第六條第三方介入的