二零二五年度房產(chǎn)銷售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)銷售代理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的、可用于銷售的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）代理銷售：指乙方根據(jù)甲方的委托，代表甲方對(duì)外進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)；（3）銷售傭金：指乙方根據(jù)合同約定，從甲方支付的銷售款項(xiàng)中提取的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理的當(dāng)事人；（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理的當(dāng)事人；（3）合同履行期限：指本合同約定的甲方、乙方履行合同義務(wù)的時(shí)間范圍；（4）合同履行地點(diǎn)：指本合同約定的甲方、乙方履行合同義務(wù)的地點(diǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行房產(chǎn)銷售代理職責(zé)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略，乙方應(yīng)予以配合；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付銷售傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方委托，進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證銷售行為的合法性；（3）乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，提高銷售業(yè)績(jī)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方反饋銷售情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）線上線下同步推廣；（2）舉辦房產(chǎn)展覽、推介會(huì)等活動(dòng)；（3）與其他房產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)合作，共同拓展銷售市場(chǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將剩余的銷售款項(xiàng)退還甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互保密，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）銷售傭金：乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按照約定的比例從甲方支付的房款中提取；（2）推廣費(fèi)用：乙方為推廣甲方房產(chǎn)所發(fā)生的廣告、宣傳等費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銷售傭金：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，向甲方提交上一個(gè)月的銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的十個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的傭金比例支付乙方傭金；（2）推廣費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)推廣周期結(jié)束后，向甲方提交推廣費(fèi)用明細(xì)，甲方應(yīng)在收到明細(xì)后的十個(gè)工作日內(nèi)，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付乙方；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）銷售傭金：每月一個(gè)工作日；（2）推廣費(fèi)用：每個(gè)推廣周期結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式向乙方支付費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止代理活動(dòng)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付銷售傭金、推廣費(fèi)用或其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；（2）甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展銷售活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)銷售策略的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對(duì)客戶信息的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)推廣方式進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，提供必要的支持；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)銷售資料和市場(chǎng)信息。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、電話溝通等方式，保持密切聯(lián)系，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)銷售代理合同2.房產(chǎn)銷售策略及推廣方案3.客戶信息保密協(xié)議4.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告模板5.推廣費(fèi)用明細(xì)表6.修改和補(bǔ)充合同文件7.協(xié)議解除合同通知書8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付銷售傭金、推廣費(fèi)用或其他費(fèi)用。甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或資料。乙方未按約定完成銷售任務(wù)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。甲方未提供房產(chǎn)信息或資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展銷售活動(dòng)，視為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的侵權(quán)行為或其他違約行為，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理活動(dòng)，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求其提供相關(guān)信息或資料，如甲方未在合理期限內(nèi)提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：乙方未按約定完成銷售任務(wù)。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，同時(shí)向甲方道歉，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[填寫第三方名稱]2.第三方地址：[填寫第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]第三方的責(zé)權(quán)利：3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其行為不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理活動(dòng)。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從乙方處獲得合理的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，協(xié)助乙方完成銷售任務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款2.1增加乙方的權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房產(chǎn)銷售資料；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付銷售傭金；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得自行銷售或代理銷售同一房產(chǎn)。2.2增加乙方的利益條款（1）乙方有權(quán)享受甲方提供的市場(chǎng)推廣資源；（2）乙方有權(quán)享受甲方提供的銷售培訓(xùn)和支持；（3）乙方有權(quán)享受甲方提供的客戶資源。2.3增加甲方的違約及限制條款（1）甲方違約支付銷售傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；（2）甲方在合同履行期間自行銷售或代理銷售同一房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金額為_____%。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款3.1增加甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷售任務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供銷售業(yè)績(jī)報(bào)告；（3）甲方有權(quán)要求乙方保守商業(yè)秘密。3.2增加甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)享受乙方提供的銷售業(yè)績(jī)提成；（2）甲方有權(quán)享受乙方提供的銷售反饋和市場(chǎng)分析；（3）甲方有權(quán)享受乙方提供的客戶維護(hù)服務(wù)。3.3增加乙方的違約及限制條款（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度房產(chǎn)銷售代理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同有效期5.合同目的及范圍二、代理方權(quán)利與義務(wù)1.代理方權(quán)利2.代理方義務(wù)三、委托方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利2.委托方義務(wù)四、代理銷售房產(chǎn)的范圍1.房產(chǎn)類型2.房產(chǎn)區(qū)域3.房產(chǎn)數(shù)量五、代理銷售房產(chǎn)的價(jià)格及費(fèi)用1.房產(chǎn)銷售價(jià)格2.代理費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式六、代理銷售房產(chǎn)的推廣方式1.線上推廣2.線下推廣3.推廣效果評(píng)估七、房產(chǎn)銷售合同簽訂及款項(xiàng)支付1.銷售合同簽訂流程2.款項(xiàng)支付方式3.款項(xiàng)支付時(shí)間八、傭金結(jié)算及支付1.傭金計(jì)算方式2.傭金支付時(shí)間3.傭金支付方式九、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任2.爭(zhēng)議解決方式3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十二、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.通知送達(dá)方式3.合同變更及補(bǔ)充十三、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同生效日期十四、合同附件1.房產(chǎn)銷售代理委托書2.房產(chǎn)銷售合同樣本3.代理費(fèi)用明細(xì)表合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房產(chǎn)銷售代理合同2.合同雙方基本信息：a.甲方（委托方）：[甲方全稱]b.乙方（代理方）：[乙方全稱]3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：[簽訂時(shí)間][簽訂地點(diǎn)]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的及范圍：乙方作為甲方指定的房產(chǎn)銷售代理，負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)代理銷售甲方指定的房產(chǎn)。二、代理方權(quán)利與義務(wù)1.代理方權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，收取代理費(fèi)用。b.在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展房產(chǎn)銷售活動(dòng)。c.享有合同約定的其他權(quán)利。2.代理方義務(wù)：a.嚴(yán)格按照甲方要求，開展房產(chǎn)銷售活動(dòng)。b.對(duì)代理過程中獲取的甲方信息保密。c.按時(shí)提交銷售報(bào)告及相關(guān)資料。三、委托方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利：a.指定銷售代理方。b.監(jiān)督代理方的銷售活動(dòng)。c.享有合同約定的其他權(quán)利。2.委托方義務(wù)：a.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。b.支付代理費(fèi)用。c.對(duì)代理方進(jìn)行必要的配合。四、代理銷售房產(chǎn)的范圍1.房產(chǎn)類型：[具體房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]2.房產(chǎn)區(qū)域：[具體銷售區(qū)域]3.房產(chǎn)數(shù)量：[具體銷售數(shù)量]五、代理銷售房產(chǎn)的價(jià)格及費(fèi)用1.房產(chǎn)銷售價(jià)格：[具體銷售價(jià)格]2.代理費(fèi)用：[具體代理費(fèi)用金額]3.費(fèi)用支付方式：[具體支付方式，如分期支付、一次性支付等]六、代理銷售房產(chǎn)的推廣方式1.線上推廣：a.在乙方平臺(tái)發(fā)布房產(chǎn)信息。b.利用社交媒體進(jìn)行宣傳。c.開展線上營(yíng)銷活動(dòng)。2.線下推廣：a.在人流密集區(qū)域張貼宣傳海報(bào)。b.通過舉辦房產(chǎn)說(shuō)明會(huì)進(jìn)行推廣。c.與相關(guān)機(jī)構(gòu)合作開展聯(lián)合推廣活動(dòng)。3.推廣效果評(píng)估：a.定期統(tǒng)計(jì)線上訪問量及咨詢量。b.跟蹤線下活動(dòng)參與人數(shù)及咨詢量。c.根據(jù)數(shù)據(jù)調(diào)整推廣策略。七、房產(chǎn)銷售合同簽訂及款項(xiàng)支付1.銷售合同簽訂流程：a.乙方收到購(gòu)房意向后，與購(gòu)房方協(xié)商簽訂銷售合同。b.甲方對(duì)銷售合同進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后簽署。c.雙方完成合同簽訂。2.款項(xiàng)支付方式：a.購(gòu)房方在簽訂銷售合同后，支付首付款。b.甲方在購(gòu)房方支付首付款后，將房產(chǎn)過戶至購(gòu)房方名下。c.乙方在房產(chǎn)過戶完成后，將銷售款項(xiàng)支付給甲方。3.款項(xiàng)支付時(shí)間：a.首付款支付時(shí)間為簽訂銷售合同后[具體時(shí)間]內(nèi)。b.完成過戶后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)收到剩余款項(xiàng)。八、傭金結(jié)算及支付1.傭金計(jì)算方式：a.傭金按實(shí)際銷售金額的[具體比例]計(jì)算。b.傭金計(jì)算公式：傭金=銷售金額×傭金比例。2.傭金支付時(shí)間：a.傭金應(yīng)在房產(chǎn)過戶后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付。b.傭金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.傭金支付方式：a.傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。b.乙方應(yīng)在收到傭金后[具體時(shí)間]內(nèi)出具傭金收據(jù)。九、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任：a.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同解除及終止1.合同解除條件：a.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。2.合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除及終止后的處理：a.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。b.乙方應(yīng)向甲方返還已收取的代理費(fèi)用。c.雙方應(yīng)就合同解除或終止后的事宜進(jìn)行清算。十一、保密條款1.保密內(nèi)容：a.甲方提供的房產(chǎn)信息。b.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.保密期限：a.自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。3.違約責(zé)任：a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：a.房產(chǎn)銷售代理委托書。b.房產(chǎn)銷售合同樣本。c.代理費(fèi)用明細(xì)表。2.通知送達(dá)方式：a.通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。b.通知送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。3.合同變更及補(bǔ)充：a.合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b.變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分。十三、合同生效及備案1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同符合法律法規(guī)的要求。2.合同備案：a.合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。b.備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。3.合同生效日期：a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同附件[此處列出合同附件的具體內(nèi)容]甲方（委托方）簽字：____________________日期：____________________乙方（代理方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.房產(chǎn)定價(jià)權(quán)a.甲方保留對(duì)銷售房產(chǎn)的定價(jià)權(quán)。b.乙方應(yīng)在甲方定價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提出合理建議。2.銷售策略決策a.甲方有權(quán)決定銷售策略，包括促銷活動(dòng)、價(jià)格調(diào)整等。b.乙方應(yīng)配合甲方的銷售策略，并執(zhí)行甲方的決策。3.房產(chǎn)展示及維護(hù)a.甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的展示和日常維護(hù)。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)展示，并確保展示效果。4.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告a.乙方需定期向甲方提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。b.報(bào)告內(nèi)容包括市場(chǎng)行情、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等。5.銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)a.乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)。b.統(tǒng)計(jì)內(nèi)容包括銷售金額、客戶信息等。6.房產(chǎn)信息變更a.甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行變更，包括房產(chǎn)描述、價(jià)格等。b.乙方應(yīng)及時(shí)更新房產(chǎn)信息，確保信息準(zhǔn)確。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.代理費(fèi)用調(diào)整權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和銷售業(yè)績(jī)調(diào)整代理費(fèi)用。b.調(diào)整方案需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.銷售策略制定a.乙方負(fù)責(zé)制定銷售策略，包括市場(chǎng)定位、推廣方案等。b.甲方應(yīng)支持乙方的銷售策略，并協(xié)助實(shí)施。3.客戶關(guān)系維護(hù)a.乙方負(fù)責(zé)與客戶建立和維護(hù)良好關(guān)系。b.甲方應(yīng)提供必要的資源和支持。4.房產(chǎn)銷售傭金a.乙方有權(quán)根據(jù)銷售業(yè)績(jī)獲得傭金。b.傭金計(jì)算方式和支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.銷售區(qū)域拓展a.乙方有權(quán)在合同約定的區(qū)域內(nèi)拓展銷售。b.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資源。6.銷售成果匯報(bào)a.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷售成果。b.匯報(bào)內(nèi)容包括銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)a.甲方或乙方委托第三方中介時(shí)，中介費(fèi)用由委托方承擔(dān)。b.雙方應(yīng)與中介簽訂單獨(dú)的委托協(xié)議。2.中介責(zé)任劃分a.第三方中介在代理過程中產(chǎn)生的問題，由中介自身承擔(dān)。b.甲方和乙方對(duì)中介的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。3.中介傭金分配a.中介傭金由甲方和乙方按約定比例分配。b.分配方案需在合同中明確。4.中介信息保密a.第三方中介應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲方和乙方的信息保密。b.保密期限與合同期限一致。5.中介違約責(zé)任a.第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括賠償損失、支付違約金等。6.中介退出機(jī)制a.如第三方中介無(wú)法履行合同義務(wù)，雙方可協(xié)商解除與中介的委托協(xié)議。b.解除協(xié)議后，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的退出責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)銷售代理委托書2.房產(chǎn)銷售合同樣本3.代理費(fèi)用明細(xì)表4.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告模板5.銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)模板6.中介委托協(xié)議樣本7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議8.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或更改房產(chǎn)信息。b.乙方未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣或銷售活動(dòng)。c.任何一方未按約定支付費(fèi)用。d.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為需經(jīng)另一方書面通知并確認(rèn)。b.違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人為法律行為，其法律后果直接由被代理人承擔(dān)的法律制度。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.保密期限：指保密義務(wù)人應(yīng)當(dāng)保守商業(yè)秘密的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場(chǎng)推廣效果不佳。解決辦法：調(diào)整推廣策略，增加推廣渠道，優(yōu)化推廣內(nèi)容。2.問題：銷售業(yè)績(jī)未達(dá)到預(yù)期。解決辦法：加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，調(diào)整銷售策略，提高服務(wù)質(zhì)量。3.問題：中介費(fèi)用過高。解決辦法：與中介協(xié)商調(diào)整傭金比例，尋找性價(jià)比更高的中介。4.問題：合同條款模糊不清。解決辦法：及時(shí)溝通，明確合同條款，必要時(shí)修改合同。5.問題：甲方或乙方無(wú)法履行合同義務(wù)。解決辦法：協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與房產(chǎn)銷售代理公司之間的合作。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與第三方中介之間的合作。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售團(tuán)隊(duì)之間的合作。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與市場(chǎng)推廣團(tuán)隊(duì)之間的合作。全文完。二零二五年度房產(chǎn)銷售代理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同雙方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積與用途3.代理事項(xiàng)與范圍3.1代理銷售事項(xiàng)3.2代理銷售范圍3.3代理銷售期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.房產(chǎn)銷售價(jià)格及傭金5.1房產(chǎn)銷售價(jià)格5.2傭金比例5.3傭金支付方式6.房產(chǎn)銷售合同簽訂6.1房產(chǎn)銷售合同內(nèi)容6.2房產(chǎn)銷售合同簽訂流程6.3合同簽訂日期7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房產(chǎn)交付時(shí)間8.代理責(zé)任與義務(wù)8.1代理方責(zé)任8.2業(yè)主方責(zé)任8.3代理方義務(wù)8.4業(yè)主方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1房產(chǎn)信息附件13.2代理費(fèi)用明細(xì)表13.3其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2025年1月1日簽訂。1.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（業(yè)主方）：姓名/名稱：________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________1.3.2乙方（代理方）：姓名/名稱：________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：2.1.1房產(chǎn)坐落地址：________________________2.1.2房產(chǎn)面積：________________________2.1.3房產(chǎn)戶型：________________________2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書2.2.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證書2.3房產(chǎn)面積與用途：2.3.1使用面積：________________________2.3.2公攤面積：________________________2.3.3房產(chǎn)用途：________________________3.代理事項(xiàng)與范圍3.1代理銷售事項(xiàng)：3.1.1協(xié)助甲方尋找購(gòu)房客戶3.1.2代為簽訂房產(chǎn)買賣合同3.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2代理銷售范圍：3.2.1本合同約定的房產(chǎn)3.2.2房產(chǎn)所在地的市場(chǎng)3.3代理銷售期限：3.3.1代理銷售期限自合同生效之日起至2025年12月31日止4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_______元整。4.2代理費(fèi)用支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付代理費(fèi)用的_____%。4.2.2代理費(fèi)用結(jié)算周期為每月一次。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：4.3.1甲方應(yīng)在每月____日前將代理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.房產(chǎn)銷售價(jià)格及傭金5.1房產(chǎn)銷售價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。5.2傭金比例：成交價(jià)的_____%。5.3傭金支付方式：5.3.1傭金在房產(chǎn)買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3.2傭金支付至乙方指定賬戶。6.房產(chǎn)銷售合同簽訂6.1房產(chǎn)銷售合同內(nèi)容：6.1.1房產(chǎn)基本情況6.1.2房產(chǎn)買賣價(jià)格6.1.3付款方式6.1.4房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1.5爭(zhēng)議解決6.1.6其他約定事項(xiàng)6.2房產(chǎn)銷售合同簽訂流程：6.2.1乙方尋找購(gòu)房客戶6.2.2甲方與購(gòu)房客戶簽訂房產(chǎn)買賣合同6.2.3乙方協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3合同簽訂日期：6.3.1房產(chǎn)買賣合同簽訂日期為____年____月____日8.代理責(zé)任與義務(wù)8.1代理方責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，積極尋找購(gòu)房客戶，并保證信息的真實(shí)性。8.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶簽訂房產(chǎn)買賣合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。8.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。8.2業(yè)主方責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰。8.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售工作，包括提供必要的文件和資料。8.2.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.3代理方義務(wù)8.3.1乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的任何信息。8.3.2乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。8.3.3乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得采取不正當(dāng)手段進(jìn)行房產(chǎn)銷售。8.4業(yè)主方義務(wù)8.4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用。8.4.2甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括提供必要的協(xié)助和便利。8.4.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用。9.1.2乙方未按約定履行代理職責(zé)。9.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。9.2.2違約金金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至違約行為糾正或損失賠償完畢。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)爭(zhēng)議解決結(jié)果另行約定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同履行完畢。11.3合同解除與終止程序11.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方。12.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)信息附件13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證書復(fù)印件13.2代理費(fèi)用明細(xì)表13.2.1代理費(fèi)用支付明細(xì)表13.3其他相關(guān)附件13.3.1房產(chǎn)照片13.3.2房產(chǎn)周邊環(huán)境介紹14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2合同期限屆滿或終止后，本合同自動(dòng)失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在房產(chǎn)銷售過程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)咨詢公司等。15.1.2第三方介入是指在本合同約定的房產(chǎn)銷售代理過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的行為。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的內(nèi)容、方式和責(zé)任應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的意向，并與第三方進(jìn)行協(xié)商。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，原則上不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.3若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)損失原因和責(zé)任劃分共同承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)書面協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、參與談判等。17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何信息。18.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得采取不正當(dāng)手段進(jìn)行服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。19.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害