2025年度房屋買賣中介合同電子簽名及數(shù)據安全協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣中介合同電子簽名及數(shù)據安全協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫名稱）地址：（如有其他相關方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，甲乙雙方就房屋買賣中介事宜達成的一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣中介過程中的權利、義務和責任，確保房屋買賣中介活動的順利進行，維護甲乙雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指甲方為房屋的合法所有權人，乙方為購買房屋的買受方。3.2關鍵詞解釋：2.中介服務：指乙方為甲方提供房屋買賣中介服務，包括但不限于尋找買受方、協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)等；3.交易金額：指甲方與乙方達成的房屋買賣交易總價；4.房屋買賣合同：指甲方與買受方簽訂的房屋買賣合同。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供中介服務；2.甲方應如實向乙方提供房屋信息；3.甲方應按照合同約定支付中介服務費用；4.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋買賣手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方提供真實、準確的房屋信息；2.乙方有權按照合同約定收取中介服務費用；3.乙方應盡最大努力尋找合適的買受方；4.乙方應協(xié)助甲方辦理房屋買賣手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為標的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定，在合理的時間內尋找合適的買受方；2.乙方應協(xié)助甲方辦理房屋買賣手續(xù)；3.甲方應按照合同約定支付中介服務費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.房屋買賣手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件之一時，任何一方均可通知對方終止合同；2.雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.房屋買賣手續(xù)辦理完畢后，本合同終止；2.雙方按照合同約定履行完畢各自的權利和義務；3.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項。七、費用與支付7.1費用構成1.中介服務費：根據房屋交易金額的一定比例計算，具體比例為（填寫比例）；2.其他相關費用：包括但不限于廣告費、差旅費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后（填寫天數(shù)）內，甲方應向乙方支付總額的（填寫百分比）作為預付款；2.尾款：房屋買賣手續(xù)辦理完畢后，甲方應支付剩余的（填寫百分比）作為尾款；3.其他費用：根據實際發(fā)生情況，甲方應按照合同約定支付乙方。7.3支付時間1.預付款應在合同簽訂后（填寫天數(shù)）內支付；2.尾款應在房屋買賣手續(xù)辦理完畢后（填寫天數(shù)）內支付；3.其他費用應在實際發(fā)生后的（填寫天數(shù)）內支付。7.4支付章件1.付款憑證；2.銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付證明；3.雙方簽字確認的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付中介服務費及其他相關費用的，應向乙方支付（填寫金額）的違約金；2.甲方未按合同約定提供真實、準確房屋信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供中介服務或未盡到合理注意義務的，應向甲方支付（填寫金額）的違約金；2.乙方泄露甲方或買受方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定向守約方支付違約金，并承擔由此產生的損失賠償。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫年數(shù)）。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露；2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同項下的不可抗力事件包括但不限于：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；3.政府行為：政策調整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；2.雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任；3.不可抗力發(fā)生期間，雙方應積極采取措施減少損失。10.4不可抗力實例本合同項下的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方；2.經雙方同意，合同權利義務可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定不得轉讓的情形；2.合同履行過程中，因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行。十三、權利的保留13.1權力保留1.除非本合同另有約定，甲方保留對標的房屋的最終決定權。2.乙方在提供中介服務過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息。13.2特殊權力保留1.在合同履行期間，如遇房屋買賣政策調整，甲方有權根據政策要求調整合同條款。2.乙方在提供中介服務過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質量問題或安全隱患，有權終止合同，并要求甲方承擔相應責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的書面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.經甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充文件自簽訂之日起生效。2.修改和補充文件與本合同不一致的，以修改和補充文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，共同推動房屋買賣中介工作的順利進行。2.甲方應提供必要的房屋信息和資料，協(xié)助乙方開展中介工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、面談等方式保持溝通，及時解決問題。2.雙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成各自職責。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就房屋買賣中介事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行任何修改。16.3增減條款本合同的增減條款，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）乙方（買受方）簽字（或蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產權證明文件3.房屋測繪報告4.房屋買賣中介服務協(xié)議5.付款憑證6.銀行轉賬記錄7.現(xiàn)金支付證明8.收據9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付中介服務費及其他相關費用；未按合同約定提供真實、準確房屋信息；房屋存在嚴重質量問題或安全隱患，未及時告知乙方。2.乙方違約：未按合同約定提供中介服務或未盡到合理注意義務；泄露甲方或買受方商業(yè)秘密；未在規(guī)定時間內完成各自職責。違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同條款和相關法律法規(guī)進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：調整房地產交易、開發(fā)、利用等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.仲裁：當事人根據仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會，由仲裁委員會作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付中介服務費。解決辦法：乙方應及時向甲方發(fā)出書面催告，如甲方仍不支付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應立即采取補救措施，包括但不限于要求乙方停止泄露、要求乙方賠償損失等。3.問題：房屋買賣手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，并積極采取措施減少損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體引入2.第三方責任第三方應遵守本合同的約定，履行中介服務義務，并對自己的行為承擔法律責任。3.第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供真實、準確的房屋信息和資料。第三方有權根據合同約定收取中介服務費用。4.第三方義務第三方應保持對甲乙雙方商業(yè)秘密的保密。第三方應按照合同約定的時間、地點和方式履行中介服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利增加乙方有權要求甲方提供房屋的詳細信息和產權證明。乙方有權要求甲方在房屋交易過程中，不得泄露乙方提供的客戶信息。2.乙方利益條款乙方有權獲得房屋買賣中介服務費用。乙方有權在合同約定的時間內，獲得甲方支付的預付款和尾款。3.甲方的違約及限制條款甲方不得在合同履行期間，與乙方競爭同一房屋的中介業(yè)務。甲方不得在合同履行期間，與乙方提供的客戶進行私下交易。甲方未按合同約定支付中介服務費用的，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利增加甲方可要求乙方提供買受方的真實身份信息。甲方可要求乙方在中介服務過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款甲方可獲得房屋買賣中介服務費用。甲方可獲得乙方協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)的服務。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定提供中介服務或未盡到合理注意義務的，應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。乙方不得在合同履行期間，與甲方競爭同一房屋的中介業(yè)務。全文完。2025年度房屋買賣中介合同電子簽名及數(shù)據安全協(xié)議書1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同簽訂2.合同生效條件3.合同履行期限二、合同雙方基本信息1.出賣人信息2.買受人信息3.中介機構信息三、房屋信息1.房屋基本狀況2.房屋權屬證明3.房屋交易稅費四、合同標的1.房屋買賣標的2.交易金額及支付方式3.付款時間及條件五、電子簽名與數(shù)據安全1.電子簽名法律效力2.數(shù)據安全保障措施3.數(shù)據傳輸與存儲安全六、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同變更程序3.合同解除條件七、違約責任1.違約行為定義2.違約責任承擔3.違約金計算八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止程序十、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋交易稅費繳納憑證3.其他相關文件十一、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員十二、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效的法律效力十三、其他約定事項1.合同解除或終止后的處理2.合同終止后的權利義務3.合同未盡事宜的處理十四、合同附件清單1.合同附件一：房屋產權證復印件2.合同附件二：房屋交易稅費繳納憑證3.合同附件三：其他相關文件合同編號_________一、合同訂立與生效1.合同簽訂（1）出賣人與買受人應在中介機構的見證下簽訂本合同。（2）中介機構應確保合同雙方真實意愿的達成，并負責合同的登記備案。2.合同生效條件（1）合同雙方簽署并簽字（或電子簽名）后，自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效。（2）合同簽訂后，中介機構應及時將合同內容至相關平臺，確保合同電子版的安全存儲。3.合同履行期限（1）合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付之日止。（2）合同履行期限內的任何一方違約，均應承擔相應的違約責任。二、合同雙方基本信息1.出賣人信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.買受人信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________3.中介機構信息（1）名稱：____________________（2）營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________三、房屋信息1.房屋基本狀況（1）房屋坐落地址：____________________（2）房屋建筑面積：____________________平方米（3）房屋結構：____________________2.房屋權屬證明（1）房屋產權證號：____________________（2）房屋所有權人：____________________3.房屋交易稅費（1）房屋交易稅費計算方式：____________________（2）房屋交易稅費承擔方：____________________四、合同標的1.房屋買賣標的（1）出賣人同意將位于____________________的房屋出售給買受人。（2）房屋買賣標的物為上述房屋的全部權益。2.交易金額及支付方式（1）交易金額：____________________元。（2）支付方式：____________________3.付款時間及條件（1）首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。（2）尾款：____________________元，于房屋交付前支付。五、電子簽名與數(shù)據安全1.電子簽名法律效力（1）合同雙方同意采用電子簽名方式進行合同簽署。（2）電子簽名具有與手寫簽名同等的法律效力。2.數(shù)據安全保障措施（1）中介機構應采取必要的技術措施，確保合同數(shù)據的傳輸與存儲安全。（2）合同雙方應妥善保管電子簽名證書，不得泄露給他人。3.數(shù)據傳輸與存儲安全（1）數(shù)據傳輸過程中，采用加密技術，確保數(shù)據傳輸安全。（2）數(shù)據存儲采用安全可靠的存儲設備，防止數(shù)據泄露、篡改。六、合同履行與變更1.合同履行方式（1）出賣人應按合同約定的時間、地點將房屋交付給買受人。（2）買受人應按合同約定的時間、方式支付房屋交易款項。2.合同變更程序（1）合同雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。（2）變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。3.合同解除條件（1）出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權解除合同。（2）買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權解除合同。七、違約責任1.違約行為定義（1）出賣人未按合同約定交付房屋，構成違約。（2）買受人未按合同約定支付房款，構成違約。2.違約責任承擔（1）出賣人違約，應向買受人支付違約金，違約金為房屋交易金額的_____%。（2）買受人違約，應向出賣人支付違約金，違約金為房屋交易金額的_____%。3.違約金計算（1）違約金按實際逾期天數(shù)計算，每日按房屋交易金額的_____%計算。（2）違約金總額不超過房屋交易金額的_____%。八、爭議解決1.爭議解決方式（1）合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構（1）合同雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。3.爭議解決費用（1）因爭議產生的訴訟費用由敗訴方承擔。九、合同解除與終止1.合同解除條件（1）在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，任何一方均可提出解除合同。（2）一方違約，另一方有權解除合同。2.合同終止條件（1）合同履行完畢，合同自動終止。（2）合同解除后，合同終止。3.合同解除或終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同時，應提前____個工作日通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應盡快進行清算，處理相關事宜。十、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋交易稅費繳納憑證3.其他相關文件十一、合同簽署1.合同簽署日期：____________________2.合同簽署地點：____________________3.合同簽署人員：出賣人（簽字）：____________________買受人（簽字）：____________________中介機構代表（簽字）：____________________十二、合同生效1.合同生效日期：____________________2.合同生效條件：雙方簽字（或電子簽名）并完成合同登記備案。3.合同生效的法律效力：合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。十三、其他約定事項1.合同解除或終止后的處理（2）合同解除或終止后，雙方應相互返還已交付的款項及物品。2.合同終止后的權利義務（1）合同終止后，雙方的權利義務關系終止。（2）合同終止后，雙方不得就合同履行過程中產生的問題相互追責。3.合同未盡事宜的處理（1）合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。（2）如合同條款存在矛盾或歧義，以有利于保護無過錯方原則解釋。十四、合同附件清單1.合同附件一：房屋產權證復印件2.合同附件二：房屋交易稅費繳納憑證3.合同附件三：其他相關文件合同方簽字：出賣人（簽字）：____________________買受人（簽字）：____________________中介機構代表（簽字）：____________________合同日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：（1）甲方有權決定房屋買賣的具體流程和時間安排。（2）甲方有權對房屋價格進行最終確認。說明：此條款確保甲方在房屋買賣過程中擁有主導權，能夠更好地控制交易進度和價格。2.甲方違約責任條款：（1）若甲方未按時完成房屋交付，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易金額的_____%。（2）若甲方未按時支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易金額的_____%。說明：此條款保障乙方在甲方違約時的權益，確保甲方履行合同義務。3.甲方信息保密條款：（1）甲方應保證在合同履行過程中，對乙方提供的相關信息保密。（2）未經乙方同意，甲方不得將乙方信息透露給第三方。說明：此條款保護乙方隱私，防止信息泄露造成損失。4.甲方維修責任條款：（1）合同簽訂后，若房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修。（2）維修費用由甲方承擔，乙方不得因此要求增加房款。說明：此條款明確甲方在房屋交付后的維修責任，確保房屋質量。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：（1）乙方有權對房屋進行實地考察，對房屋狀況進行評估。（2）乙方有權決定是否購買該房屋。說明：此條款確保乙方在房屋買賣過程中擁有主導權，能夠更好地保障自身權益。2.乙方違約責任條款：（1）若乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易金額的_____%。（2）若乙方未按時辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易金額的_____%。說明：此條款保障甲方在乙方違約時的權益，確保乙方履行合同義務。3.乙方信息保密條款：（1）乙方應保證在合同履行過程中，對甲方提供的相關信息保密。（2）未經甲方同意，乙方不得將甲方信息透露給第三方。說明：此條款保護甲方隱私，防止信息泄露造成損失。4.乙方維修責任條款：（1）合同簽訂后，若房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應負責維修。（2）維修費用由乙方承擔，甲方不得因此要求減少房款。說明：此條款明確乙方在房屋交付后的維修責任，確保房屋質量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構責任條款：（1）中介機構應保證在合同履行過程中，提供真實、準確的信息。（2）中介機構應對合同雙方進行盡職調查，確保交易合法合規(guī)。說明：此條款明確中介機構的責任，保障交易雙方的權益。2.中介機構傭金條款：（1）中介機構傭金為房屋交易金額的_____%。（2）傭金支付時間為合同簽訂后____個工作日內。說明：此條款明確中介機構的傭金標準和支付方式。3.中介機構保密條款：（1）中介機構應保證在合同履行過程中，對合同雙方提供的信息保密。（2）未經合同雙方同意，中介機構不得將信息透露給第三方。說明：此條款保護合同雙方的隱私，防止信息泄露。4.中介機構違約責任條款：（1）若中介機構未履行合同約定，應向合同雙方支付違約金，違約金為中介機構傭金的兩倍。（2）若中介機構泄露合同雙方信息，應承擔相應的法律責任。說明：此條款明確中介機構的違約責任，確保中介機構履行合同義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋交易稅費繳納憑證3.房屋買賣合同4.買賣雙方身份證明復印件5.中介機構營業(yè)執(zhí)照復印件6.電子簽名證書7.合同附件清單8.爭議解決相關文件9.合同解除或終止相關文件10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋甲方未按時支付房款乙方未按時支付房款乙方未按時辦理過戶手續(xù)中介機構未履行合同約定合同雙方未按約定履行保密義務2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生需有確鑿證據證明。違約行為的認定需由合同雙方或法院根據合同條款及相關法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.電子簽名：指數(shù)據電文中以電子形式所含、所附用于識別簽名人身份并表明簽名人同意或否定其中內容的數(shù)據。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.盡職調查：指中介機構在合同履行過程中，對合同雙方進行詳細調查，確保交易合法合規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方拒絕履行合同。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問題：房屋出現(xiàn)質量問題。解決辦法：由責任方負責維修，維修費用由責任方承擔。3.問題：中介機構泄露信息。解決辦法：要求中介機構承擔相應法律責任，并賠償損失。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構交易。3.房屋買賣雙方在電子簽名及數(shù)據安全協(xié)議下進行交易。4.房屋買賣雙方在爭議解決機制下進行交易。全文完。2025年度房屋買賣中介合同電子簽名及數(shù)據安全協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2法律法規(guī)適用1.3合同語言2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3房屋交易限制4.中介服務內容4.1中介服務范圍4.2中介服務方式4.3中介服務費用5.交易流程5.1信息披露5.2看房安排5.3合同簽訂5.4交易資金5.5產權過戶6.電子簽名6.1電子簽名定義6.2電子簽名效力6.3電子簽名操作流程6.4電子簽名安全責任7.數(shù)據安全7.1數(shù)據安全定義7.2數(shù)據安全責任7.3數(shù)據安全措施7.4數(shù)據泄露處理8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務8.3保密期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充協(xié)議14.其他14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解除后的處理14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1本合同中“房屋”指賣方擁有的，用于居住或商業(yè)用途的建筑物、構筑物及其附屬設施。1.1.2“中介服務”指中介方根據本合同約定，為買方和賣方提供房屋交易過程中所需的信息收集、交易咨詢、看房安排、合同簽訂等服務。1.1.3“電子簽名”指買方、賣方和中介方按照國家規(guī)定的方式在合同或相關文件上進行的數(shù)字簽名。1.1.4“數(shù)據安全”指在房屋買賣交易過程中，對涉及個人隱私、交易信息等敏感數(shù)據的保密性、完整性和可用性保護。1.2法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)，如與國家法律、法規(guī)相抵觸，以國家法律、法規(guī)為準。1.3合同語言2.合同主體2.1買方信息2.1.1買方全名：2.1.2買方身份證號碼：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全名：2.2.2賣方身份證號碼：2.2.3賣方聯(lián)系方式：2.3中介方信息2.3.1中介方名稱：2.3.2中介方營業(yè)執(zhí)照號碼：2.3.3中介方聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地點：3.1.2房屋建筑年代：3.1.3房屋面積：3.1.4房屋用途：3.2房屋權屬證明3.2.1房屋產權證號：3.2.2房屋他項權利證書：3.2.3房屋是否存在共有權人：3.3房屋交易限制3.3.1房屋是否涉及抵押、查封、異議登記等限制交易情況：3.3.2房屋交易是否符合法律法規(guī)要求：4.中介服務內容4.1中介服務范圍4.1.1為買方提供房屋交易咨詢；4.1.2為買方提供房屋信息查詢服務；4.1.3安排買方實地看房；4.1.4協(xié)助買方與賣方簽訂房屋買賣合同；4.2中介服務方式4.2.1線下服務：中介方提供實地看房、合同簽訂等線下服務；4.2.2線上服務：中介方通過電子郵件、電話等方式提供遠程咨詢服務；4.3中介服務費用4.3.1中介服務費用總額：4.3.2費用支付方式及時間：4.3.3費用調整條件：5.交易流程5.1信息披露5.1.1賣方需向買方披露房屋真實信息，包括房屋權屬、交易限制等；5.1.2中介方對賣方提供的信息真實性進行核實；5.2看房安排5.2.1中介方負責安排買方實地看房；5.2.2看房時間、地點及注意事項由中介方通知買方；5.3合同簽訂5.3.1買方、賣方在中介方見證下簽訂房屋買賣合同；5.3.2合同內容包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、違約責任等；5.4交易資金5.4.1交易資金通過銀行轉賬或第三方支付平臺進行支付；5.4.2交易資金到賬后，中介方負責辦理產權過戶手續(xù)；5.5產權過戶5.5.1中介方協(xié)助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)；5.5.2房屋產權過戶費用由買方承擔；6.電子簽名6.1電子簽名定義6.1.1電子簽名是指符合國家規(guī)定的電子簽名法規(guī)定的簽名方式，用于表明簽署人同意或認可合同內容的電子數(shù)據。6.2電子簽名效力6.2.1本合同電子簽名具有與紙質簽名同等法律效力。6.3電子簽名操作流程6.3.1買方、賣方和中介方需注冊并登錄電子簽名平臺；6.3.2簽署前，各方應核實合同內容；6.3.3簽署過程中，各方應確保電子簽名設備的正常運行；6.4電子簽名安全責任6.4.1買方、賣方和中介方應確保電子簽名過程的安全性，防止簽名信息泄露；6.4.2電子簽名平臺應保證電子簽名數(shù)據的安全性和完整性。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1本合同中所指的保密信息包括但不限于：買方、賣方的個人信息、房屋交易價格、交易條件、中介服務費用等。8.2保密義務8.2.1買方、賣方和中介方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限8.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行義務；9.1.2任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息；9.1.3任何一方提供虛假信息，導致交易；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；9.2.2違約方應支付違約金，違約金金額按合同約定或由法院判決；9.3違約金計算9.3.1違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，解除方應書面通知對方；11.2.2接到解除通知后，對方應在收到通知之日起15日內確認解除；11.3合同解除效力11.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；11.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2合同經電子簽名確認；12.2合同生效日期12.2.1本合同自電子簽名確認之日起生效；12.3合同生效地點12.3.1本合同生效地點為合同簽訂地。13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.2合同變更程序13.2.1變更內容經雙方簽署后生效；13.3合同補充協(xié)議13.3.1合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1通知與送達14.1.1任何一方通知對方，應以書面形式進行；14.1.2通知送達方式為郵寄或直接交付；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，買方、賣方和中介方各執(zhí)一份；14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產權過戶證明等；14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜；14.4.2合同解除后，中介方應退還買方已支付的中介服務費用；14.5合同簽署日期14.5.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除買方、賣方和中介方以外的，參與或協(xié)助房屋買賣交易的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經買方、賣方和中介方協(xié)商一致；2.2第三方介入應符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據其介入的具體事務和提供的服務內容確定，并在合同中明確約定；3.2第三方責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.第三方權利義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據本合同約定，參與房屋買賣交易的相關活動；4.1.2第三方有權要求買方、賣方和中介方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；4.2.2第三方應保證其提供的服務質量，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與買方、賣方的關系5.1.1第三方與買方、賣方之間不存在直接的法律關系，其權利義務由本合同約定；5.1.2第三方應尊重買方、賣方的合法權益，不得損害其利益。5.2第三方與中介方的關系5.2.1第三方與中介方之間不存在直接的法律關系，其權利義務由本合同約定；5.2.2第三方應配合中介方的工作，共同完成房屋買賣交易。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，買方、賣方和中介方應協(xié)商確定第三方的介入方式、介入內容以及責任承擔；6.2第三方介入后，買方、賣方和中介方應共同監(jiān)督第三方的行為，確保其履行義務。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經買方、賣方、中介方和第三方協(xié)商一致；7.2第三方介入后的合同變更，應在本合同中明確約定第三方的權利義務。8.第