二零二五年度房屋買賣合同合同解除期限補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同合同解除期限補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的為明確原合同中關(guān)于房屋買賣合同解除期限的約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和完善。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方出售給乙方的位于__________________________的房屋；（2）合同解除期限：指原合同中約定的房屋買賣合同解除的時(shí)間限制。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指原合同中的出賣方，即房屋的產(chǎn)權(quán)人；（2）乙方：指原合同中的買受方，即購買房屋的買受人；（3）原合同：指雙方于______年______月______日簽訂的房屋買賣合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)按照原合同的約定，將房屋出售給乙方；（2）甲方有義務(wù)在本補(bǔ)充協(xié)議約定的合同解除期限內(nèi)，按照雙方協(xié)商一致的方式解除原合同；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照原合同的約定，購買甲方出售的房屋；（2）乙方有義務(wù)在本補(bǔ)充協(xié)議約定的合同解除期限內(nèi)，按照雙方協(xié)商一致的方式解除原合同；（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同中的房屋買賣合同解除期限按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的方式執(zhí)行。5.2合同履行地點(diǎn)原合同約定的履行地點(diǎn)為準(zhǔn)。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照原合同的約定和本補(bǔ)充協(xié)議的約定，以書面形式進(jìn)行履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本補(bǔ)充協(xié)議約定的合同解除期限屆滿，原合同自動(dòng)解除；（2）原合同中約定的解除條件成就，原合同自動(dòng)解除。6.3終止程序（1）本補(bǔ)充協(xié)議約定的合同解除期限屆滿，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定辦理原合同的解除手續(xù)；（2）原合同中約定的解除條件成就，雙方應(yīng)按照原合同的約定辦理原合同的解除手續(xù)。6.4終止后果（1）原合同解除后，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理房屋買賣合同解除后的相關(guān)事宜；（2）原合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同的約定，處理房屋買賣合同解除后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣合同解除費(fèi)用；（2）相關(guān)手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)；（3）其他雙方約定的費(fèi)用。7.2支付方式（1）支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的方式支付相關(guān)費(fèi)用；（2）支付工具：支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付工具。7.3支付時(shí)間（1）支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同解除期限屆滿前，按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付房屋買賣合同解除費(fèi)用；（2）逾期支付：若甲方逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。7.4支付章件（1）支付憑證：甲方和乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為雙方支付費(fèi)用的依據(jù)；（2）發(fā)票：甲方應(yīng)在支付相關(guān)費(fèi)用后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定的合同解除期限履行解除合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為________________；（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定的合同解除期限履行解除合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為________________；（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）賠償方式：賠償金額可通過協(xié)商一致的方式支付，也可通過訴訟等方式解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的房屋買賣合同解除期限、費(fèi)用構(gòu)成、違約責(zé)任等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起至原合同解除之日止。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）保密內(nèi)容的披露，必須經(jīng)過雙方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議；（2）調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)：________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響原合同中雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中，仍應(yīng)遵守原合同的相關(guān)約定。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同解除期限屆滿前，雙方均保留對(duì)原合同解除條件的決定權(quán)；（2）在合同解除期限屆滿后，雙方保留對(duì)房屋買賣合同解除后果的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本補(bǔ)充協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同解除的相關(guān)事宜；（2）雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作；（2）雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，履行各自的協(xié)助和配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議是原合同的補(bǔ)充，具有完整的法律效力，與原合同具有同等法律地位。16.3增減條款（1）本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響原合同中其他條款的效力；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原房屋買賣合同副本；2.房屋買賣合同解除期限補(bǔ)充協(xié)議；3.甲方身份證明文件；4.乙方身份證明文件；5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；6.付款憑證；7.不可抗力事件證明材料；8.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件；9.其他雙方約定的文件或材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定解除合同：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定解除合同：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。3.保密條款：指雙方約定在特定情況下對(duì)某些信息保密的條款。4.協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就合同履行過程中的問題進(jìn)行商議。5.調(diào)解：指第三方在爭議雙方之間進(jìn)行調(diào)解，促使雙方達(dá)成和解。6.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，以解決爭議。7.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過法院訴訟程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未能按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式、時(shí)間和憑證要求，確保費(fèi)用按時(shí)支付。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，積極采取措施減輕損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。3.問題：合同解除期限屆滿后，雙方對(duì)房屋買賣合同解除后果的處理意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，協(xié)商解決處理意見不一致的問題，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的方式尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行本補(bǔ)充協(xié)議中的相關(guān)義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的約定，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本補(bǔ)充協(xié)議的約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的合同解除期限解除合同。乙方有權(quán)要求甲方在合同解除期限內(nèi)提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方在合同解除期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法解除，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方支付合同解除期間的房屋租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同解除期限內(nèi)履行合同解除義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方在合同解除期限內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的合同解除期限解除合同。甲方可要求乙方在合同解除期限內(nèi)提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同解除期限內(nèi)支付合同解除費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同解除期限內(nèi)支付房屋使用費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同解除期限內(nèi)履行合同解除義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方在合同解除期限內(nèi)不得擅自使用房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買賣合同合同解除期限補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍第二章合同解除條件2.1合同解除事由2.2合同解除程序2.3合同解除通知第三章合同解除期限3.1解除期限起始日3.2解除期限終止日3.3解除期限順延條件第四章合同解除后果4.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第五章補(bǔ)充條款5.1爭議解決方式5.2法律適用5.3協(xié)議生效第六章通知與送達(dá)6.1通知方式6.2送達(dá)地址6.3送達(dá)證明第七章其他約定7.1不可抗力7.2協(xié)議變更與解除7.3協(xié)議解除后的后續(xù)事宜第八章保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任第九章附件9.1房屋買賣合同9.2相關(guān)證明文件第十章協(xié)議附件清單10.1房屋買賣合同附件10.2相關(guān)證明文件附件第十一章協(xié)議簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)第十二章協(xié)議生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效通知第十三章合同解除后的處理13.1退還定金13.2損害賠償13.3爭議解決第十四章協(xié)議解除后的后續(xù)事宜14.1房屋交接14.2交易稅費(fèi)辦理14.3其他后續(xù)事宜合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍第二章合同解除條件2.1合同解除事由2.2合同解除程序2.3合同解除通知第三章合同解除期限3.1解除期限起始日3.2解除期限終止日3.3解除期限順延條件第四章合同解除后果4.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第五章補(bǔ)充條款5.1爭議解決方式5.2法律適用5.3協(xié)議生效第六章通知與送達(dá)6.1通知方式6.2送達(dá)地址6.3送達(dá)證明第七章其他約定7.1不可抗力7.2協(xié)議變更與解除7.3協(xié)議解除后的后續(xù)事宜7.1不可抗力7.1.1定義7.1.2發(fā)生不可抗力時(shí)的處理7.1.3通知義務(wù)7.2協(xié)議變更與解除7.2.1協(xié)議變更7.2.2協(xié)議解除7.2.3變更或解除的條件7.3協(xié)議解除后的后續(xù)事宜7.3.1房屋返還7.3.2交易款項(xiàng)退還7.3.3爭議解決后的執(zhí)行7.3.4協(xié)議解除后的其他義務(wù)第八章保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任8.1保密信息范圍8.1.1定義8.1.2保密信息的范圍8.2保密義務(wù)8.2.1保密義務(wù)的內(nèi)容8.2.2保密義務(wù)的持續(xù)期限8.3違約責(zé)任8.3.1違約行為8.3.2違約責(zé)任的形式8.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)第九章附件9.1房屋買賣合同9.2相關(guān)證明文件第九章附件清單9.1房屋買賣合同附件9.2相關(guān)證明文件附件第十章協(xié)議簽署10.1簽署主體10.2簽署日期10.3簽署地點(diǎn)第十一章協(xié)議生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效通知第十二章合同解除后的處理12.1退還定金12.2損害賠償12.3爭議解決第十三章協(xié)議解除后的后續(xù)事宜13.1房屋交接13.2交易稅費(fèi)辦理13.3其他后續(xù)事宜第十四章合同解除后的后續(xù)事宜14.1房屋返還14.2交易款項(xiàng)退還14.3爭議解決后的執(zhí)行14.4協(xié)議解除后的其他義務(wù)合同簽訂人：甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方解除權(quán)1.1.1甲方在合同履行期間，如因自身原因需解除合同，應(yīng)提前__天向乙方發(fā)出書面解除通知。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整房屋價(jià)格，調(diào)整幅度不超過原價(jià)的__%。1.2甲方違約責(zé)任1.2.1若甲方未按時(shí)履行合同約定的交付義務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__%的違約金。1.2.2若甲方在合同解除后未按規(guī)定退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，應(yīng)加倍支付違約金。1.3甲方權(quán)利保障1.3.1甲方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。1.3.2甲方在合同解除后，有權(quán)收回已交付的房屋，并保留對(duì)乙方已支付款項(xiàng)的追償權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方解除權(quán)2.1.1乙方在合同履行期間，如因自身原因需解除合同，應(yīng)提前__天向甲方發(fā)出書面解除通知。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付，若甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)解除合同。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1若乙方未按時(shí)支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__%的違約金。2.2.2若乙方在合同解除后未按規(guī)定退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，應(yīng)加倍支付違約金。2.3乙方權(quán)利保障2.3.1乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。2.3.2乙方在合同解除后，有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款，并保留對(duì)甲方已支付款項(xiàng)的追償權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用3.1.1中介費(fèi)由乙方支付，中介費(fèi)金額為房屋總價(jià)款的__%。3.1.2中介費(fèi)支付時(shí)間：在合同簽訂之日后的__個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2中介責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3中介保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過程中知悉的買賣雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露買賣雙方任何信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金退還3.4.1若合同因甲方原因解除，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還乙方已支付的中介費(fèi)。3.4.2若合同因乙方原因解除，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)保留已收取的中介費(fèi)。3.5中介爭議解決3.5.1中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、身份證等）3.中介服務(wù)合同（如有）4.合同解除期限補(bǔ)充協(xié)議5.附件清單（附件15）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)履行合同約定的交付義務(wù)；乙方未按時(shí)支付購房款；中介機(jī)構(gòu)未能保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；任何一方未能履行合同中的保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款的具體規(guī)定，由一方違反合同約定的行為；任何一方未能履行合同中的通知義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失；任何一方未能履行合同中的保密義務(wù)，導(dǎo)致泄露信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成的損失，由違約方支付的賠償金。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私或其他需要保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并盡快完成房屋交付。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，并盡快補(bǔ)足購房款。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給買賣雙方造成的損失。4.問題：合同解除后的房屋返還問題。解決辦法：根據(jù)合同約定，房屋應(yīng)返還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋買賣合同中的合同解除期限補(bǔ)充。2.適用于甲方或乙方因特定原因需要解除合同的情況。3.適用于存在第三方中介參與房屋交易的情況。4.適用于合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約情況。5.適用于需要明確合同解除期限和相關(guān)責(zé)任的情況。全文完。二零二五年度房屋買賣合同合同解除期限補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同解除條件1.1不可抗力因素1.2買賣雙方協(xié)商一致1.3一方違約2.解除合同的程序2.1解除通知2.2解除協(xié)議2.3解除備案3.解除合同的效力3.1解除后合同關(guān)系的終止3.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系3.3解除合同的履行4.解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償4.1補(bǔ)償原則4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償支付方式5.解除合同后的物業(yè)交接5.1物業(yè)交接條件5.2物業(yè)交接程序5.3物業(yè)交接責(zé)任6.解除合同后的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)計(jì)算7.解除合同后的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.解除合同后的資料返還8.1返還資料清單8.2返還程序8.3返還責(zé)任9.合同解除期限的補(bǔ)充說明9.1解除期限的起始日9.2解除期限的終止日9.3解除期限的延長10.合同解除期限的適用范圍10.1本協(xié)議適用范圍10.2非適用范圍11.合同解除期限的變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除期限的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同解除期限的解除條件13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同解除期限的生效日期第一部分：合同如下：1.合同解除條件1.1不可抗力因素1.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；1.1.2買賣雙方均無法預(yù)見、避免或克服的不可抗力事件；1.2買賣雙方協(xié)商一致1.2.1買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成解除合同的書面協(xié)議；1.2.2協(xié)商內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、解除時(shí)間、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)龋?.3一方違約1.3.1買方未按約定支付購房款；1.3.2賣方未按約定交付房屋；1.3.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正；2.解除合同的程序2.1解除通知2.1.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；2.1.2解除通知應(yīng)明確告知對(duì)方解除合同的事由；2.2解除協(xié)議2.2.1解除協(xié)議應(yīng)由買賣雙方共同簽署；2.2.2解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除時(shí)間、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)龋?.3解除備案2.3.1解除協(xié)議簽署后，買賣雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案；2.3.2解除備案手續(xù)應(yīng)在解除協(xié)議簽署后15日內(nèi)完成；3.解除合同的效力3.1解除后合同關(guān)系的終止3.1.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；3.1.2解除后，雙方不得再追究對(duì)方的違約責(zé)任；3.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系3.2.1解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜；3.2.2雙方應(yīng)相互配合，確保解除過程的順利進(jìn)行；3.3解除合同的履行3.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定履行各自義務(wù)；3.3.2雙方應(yīng)確保解除合同的履行不影響對(duì)方的合法權(quán)益；4.解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償4.1補(bǔ)償原則4.1.1補(bǔ)償原則應(yīng)公平合理；4.1.2補(bǔ)償金額應(yīng)與雙方的權(quán)利義務(wù)相對(duì)應(yīng)；4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定及市場行情；4.2.2補(bǔ)償金額應(yīng)包括已支付購房款、違約金等；4.3補(bǔ)償支付方式4.3.1補(bǔ)償金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付；4.3.2支付時(shí)間應(yīng)在解除協(xié)議簽署后30日內(nèi)完成；5.解除合同后的物業(yè)交接5.1物業(yè)交接條件5.1.1雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定進(jìn)行物業(yè)交接；5.1.2物業(yè)交接時(shí)，雙方應(yīng)確保物業(yè)完好無損；5.2物業(yè)交接程序5.2.1雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)現(xiàn)狀；5.2.2雙方應(yīng)在物業(yè)交接清單上簽字確認(rèn)；5.3物業(yè)交接責(zé)任5.3.1雙方應(yīng)按照物業(yè)交接清單上的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3.2若物業(yè)交接過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；6.解除合同后的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.1.1稅費(fèi)承擔(dān)原則應(yīng)公平合理；6.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方式應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)政策執(zhí)行；6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1稅費(fèi)由解除合同方承擔(dān)；6.2.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)政策及合同約定；6.3稅費(fèi)計(jì)算6.3.1稅費(fèi)計(jì)算應(yīng)依據(jù)房屋買賣合同約定的成交價(jià)格及國家相關(guān)政策執(zhí)行；6.3.2稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果應(yīng)由雙方共同確認(rèn)；8.解除合同后的資料返還8.1返還資料清單8.1.1返還資料清單應(yīng)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、購房合同、付款憑證等；8.1.2清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為解除協(xié)議的附件；8.2返還程序8.2.1返還資料應(yīng)在解除協(xié)議簽署后10日內(nèi)完成；8.2.2返還資料應(yīng)以郵寄或直接交付的方式完成；8.3返還責(zé)任8.3.1返還資料應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)，確保資料完整、準(zhǔn)確；8.3.2若因賣方原因?qū)е沦Y料缺失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.合同解除期限的補(bǔ)充說明9.1解除期限的起始日9.1.1解除期限的起始日為解除協(xié)議簽署之日起；9.1.2解除期限的起始日不得晚于合同約定的解除期限；9.2解除期限的終止日9.2.1解除期限的終止日為解除協(xié)議約定的解除時(shí)間；9.2.2解除期限的終止日不得早于合同約定的解除期限；9.3解除期限的延長9.3.1解除期限的延長需經(jīng)買賣雙方書面同意；9.3.2解除期限的延長應(yīng)重新簽署補(bǔ)充協(xié)議；10.合同解除期限的適用范圍10.1本協(xié)議適用范圍10.1.1本協(xié)議適用于買賣雙方在二零二五年度簽訂的房屋買賣合同；10.1.2本協(xié)議不適用于其他時(shí)間或情況下的房屋買賣合同；10.2非適用范圍10.2.1本協(xié)議不適用于因買賣雙方惡意違約導(dǎo)致的合同解除；10.2.2本協(xié)議不適用于法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；11.合同解除期限的變更11.1變更條件11.1.1變更條件需滿足法律法規(guī)及合同約定的要求；11.1.2變更條件應(yīng)由買賣雙方共同協(xié)商一致；11.2變更程序11.2.1變更程序應(yīng)按照合同約定的變更程序進(jìn)行；11.2.2變更程序包括簽署書面變更協(xié)議；11.3變更通知11.3.1變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；11.3.2變更通知應(yīng)在變更協(xié)議簽署后5日內(nèi)送達(dá)對(duì)方；12.合同解除期限的終止12.1終止條件12.1.1合同解除期限的終止條件包括解除期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除；12.1.2合同解除期限的終止應(yīng)滿足法律法規(guī)及合同約定的要求；12.2終止程序12.2.1終止程序應(yīng)按照合同約定的終止程序進(jìn)行；12.2.2終止程序包括簽署書面終止協(xié)議；12.3終止通知12.3.1終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；12.3.2終止通知應(yīng)在終止協(xié)議簽署后5日內(nèi)送達(dá)對(duì)方；13.合同解除期限的解除條件13.1解除條件13.1.1解除條件包括但不限于不可抗力、一方違約、雙方協(xié)商一致等；13.1.2解除條件應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定的要求；13.2解除程序13.2.1解除程序應(yīng)按照合同約定的解除程序進(jìn)行；13.2.2解除程序包括簽署書面解除協(xié)議；13.3解除通知13.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；13.3.2解除通知應(yīng)在解除協(xié)議簽署后5日內(nèi)送達(dá)對(duì)方；14.合同解除期限的生效日期14.1生效日期14.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.1.2生效日期不得早于合同解除期限的起始日；14.2生效條件14.2.1本協(xié)議的生效條件包括雙方簽字（或蓋章）及合同解除期限的起始日；14.2.2生效條件應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定的要求。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成交易或解決合同履行中的問題，由合同雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人介入。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、評(píng)估鑒定等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1合同雙方同意引入第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及合同約定。2.2程序2.2.1合同雙方應(yīng)共同選擇第三方；2.2.2合同雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行；3.1.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；3.1.3第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告介入過程中的發(fā)現(xiàn)和問題。3.2權(quán)限3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲取必要的合同信息；3.2.2第三方有權(quán)在必要時(shí)要求合同雙方提供補(bǔ)充材料或進(jìn)行說明。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1費(fèi)用4.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；4.1.2費(fèi)用承擔(dān)方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2支付4.2.1合同雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用；4.2.2若第三方介入?yún)f(xié)議未明確費(fèi)用支付方式，則費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和法律法規(guī)確定；5.1.2責(zé)任限額應(yīng)包括第三方因過錯(cuò)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.2責(zé)任免除5.2.1若第三方介入過程中因不可抗力或合同雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；5.2.2若第三方在履行職責(zé)時(shí)，已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決6.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；6.1.2若協(xié)商不成，爭議可