二零二五年度房產投資合作房屋轉讓方合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產投資合作房屋轉讓方合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋轉讓方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（房屋受讓方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一定數量的房產資源，并有意將其轉讓；乙方有意投資房產市場，尋求合適的投資機會。雙方經友好協(xié)商，達成共識，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房產投資合作中的權利、義務，確保雙方在合作過程中的合法權益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）房產：指甲方擁有的房屋及其附屬設施。（2）轉讓：指甲方將房產的所有權、使用權等權利轉讓給乙方。（3）投資：指乙方對甲方房產的購買行為。3.2關鍵詞解釋：（1）本合同：指本房產投資合作房屋轉讓方合同。（2）甲方：指房屋轉讓方。（3）乙方：指房屋受讓方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應確保所轉讓的房產權屬清晰、無任何爭議。（3）甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產。（2）乙方應按照合同約定支付購房款。（3）乙方應配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：房產轉讓及過戶手續(xù)辦理地點為_________________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應在合同生效之日起____個工作日內，向甲方支付購房款。（2）甲方應在收到購房款后____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無續(xù)約意愿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應依法辦理房產過戶手續(xù)。（2）合同終止后，雙方無權要求對方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房屋轉讓價格：甲方同意將房屋轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣____元整。（2）稅費：根據國家相關法律法規(guī)，乙方需支付的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費、評估費、公證費等。7.2支付方式：（1）乙方應按照本合同約定的支付方式，將購房款支付至甲方指定的賬戶。（2）支付方式為銀行轉賬，乙方應在支付前將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。7.3支付時間：（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款，首付款金額為房屋轉讓價格的____%。（2）尾款：乙方應在辦理完房產過戶手續(xù)后____個工作日內支付尾款。7.4支付條款：（1）甲方應在收到首付款后____個工作日內，向乙方提供房屋所有權證書。（2）甲方應在收到尾款后____個工作日內，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供房產，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。（2）違約責任包括但不限于返還已付款項，并支付相當于已付款項____%的違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（2）違約責任包括但不限于返還已付款項，并支付相當于已付款項____%的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額應根據實際損失及合同約定進行計算，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內容：（1）雙方在合作過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。（2）本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止情況。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房屋損壞，無法交付。（2）戰(zhàn)爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同未履行完畢。（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。（3）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同的簽訂并不影響雙方在合同之外所擁有的其他權利。（2）甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方完全履行本合同的支付義務。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。（2）乙方保留在合同履行期間，對房屋進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。（2）修改或補充的文件應視為本合同的一部分。14.2修改和補充效力：（1）經雙方簽字確認的修改或補充文件，自簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應就本合同的履行提供必要的協(xié)助。（2）任何一方在合同履行過程中遇到困難，應及時通知對方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面或口頭方式保持溝通。（2）雙方應遵守誠實信用原則，相互尊重，共同維護合同關系。十六、其他條款16.1法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于本合同標的的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何對合同條款的增減，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋轉讓方）：（簽字）：_________________________（日期）：_________________________（蓋章）：_________________________乙方（房屋受讓方）：（簽字）：_________________________（日期）：_________________________（蓋章）：_________________________甲方（房屋轉讓方）：（簽字）：_________________________（日期）：_________________________（蓋章）：_________________________乙方（房屋受讓方）：（簽字）：_________________________（日期）：_________________________（蓋章）：_________________________本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件；2.房屋買賣合同；3.房產評估報告；4.房產稅費繳納憑證；5.雙方協(xié)商的修改或補充文件；6.付款憑證；7.房產過戶手續(xù)文件；8.爭議解決的相關文件；9.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房產；乙方未按合同約定支付購房款；雙方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務；任何一方泄露合同保密內容；任何一方違反合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款和雙方的實際行為；雙方應通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.房產：指土地及其地上建筑物、構筑物和附屬設施。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，要求雙方在合同履行期間對保密內容保密。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機構進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產權不清晰或存在爭議。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應核實房屋產權，確保無爭議。2.問題：乙方無法按時支付購房款。解決辦法：雙方可協(xié)商調整支付時間，或通過銀行貸款等方式解決資金問題。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇困難，可尋求專業(yè)法律援助。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。5.問題：合同保密內容泄露。解決辦法：雙方應嚴格遵守保密條款，如發(fā)現(xiàn)泄露，應及時采取措施防止進一步泄露，并追究泄露方的責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體介紹：第三方主體名稱：_________________________第三方主體地址：_________________________第三方主體聯(lián)系人：_________________________第三方主體聯(lián)系電話：_________________________2.第三方責任：第三方應負責協(xié)助甲方完成房屋的維修和保養(yǎng)工作。第三方應確保在合同約定的期限內完成相關工作。3.第三方權利：第三方有權根據合同約定獲得相應的服務費用。第三方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其提供服務符合相關標準。第三方應保守合同內容，不得向任何第三方泄露。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、維修記錄等。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成房屋的維修和保養(yǎng)工作。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有房屋的占有和使用權利。乙方有權在合同約定的條件下，提前終止合同。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的結構和使用功能。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行期間，遵守房屋的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可根據市場情況調整房屋的轉讓價格。甲方可享有合同履行期間的房屋占有權。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方在合同履行期間，不得擅自將房屋轉租或轉賣。全文完。二零二五年度房產投資合作房屋轉讓方合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂時間與地點3.合同簽訂目的4.合同主要條款概述二、房產投資合作基本內容1.房產投資合作模式2.房產投資合作期限3.房產投資合作各方權利與義務4.房產投資合作收益分配方式三、房屋轉讓方基本內容1.房屋基本情況2.房屋權屬證明3.房屋轉讓價格4.房屋轉讓款項支付方式四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同履行方式4.合同履行監(jiān)督機制五、違約責任1.違約情形界定2.違約責任承擔方式3.違約金計算方法4.違約爭議解決方式六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限八、合同附件1.房屋權屬證明文件2.房屋轉讓款項支付憑證3.其他相關文件九、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同生效日期4.合同變更生效日期十、合同解除與終止后的處理1.房屋轉讓款項退還2.房屋權屬變更登記3.爭議解決結果執(zhí)行4.合同解除與終止后的其他事項處理十一、合同附件清單1.房屋權屬證明文件清單2.房屋轉讓款項支付憑證清單3.其他相關文件清單十二、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署雙方代表4.合同簽署證明十三、合同保管1.合同保管責任2.合同保管期限3.合同保管方式4.合同保管地點十四、其他約定事項1.合同補充條款2.合同未盡事宜處理3.合同解釋權歸屬4.合同附件效力合同編號202510一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息a.房屋轉讓方：甲方b.房屋受讓方：乙方c.甲方全稱：___________d.乙方全稱：___________e.甲方住所：___________f.乙方住所：___________g.甲方法定代表人：___________h.乙方法定代表人：___________i.甲方聯(lián)系方式：___________j.乙方聯(lián)系方式：___________2.合同簽訂時間與地點a.簽訂時間：____年____月____日b.簽訂地點：___________3.合同簽訂目的a.甲方將位于___________的房產轉讓給乙方，乙方同意購買該房產。4.合同主要條款概述a.房產基本情況b.房產轉讓價格及支付方式c.房產投資合作內容d.合同履行與監(jiān)督e.違約責任f.合同解除與終止g.爭議解決h.合同附件二、房產投資合作基本內容1.房產投資合作模式a.雙方共同投資，甲方負責房產的經營管理，乙方負責資金投入。2.房產投資合作期限a.合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.房產投資合作各方權利與義務a.甲方權利與義務i.負責房產的經營管理ii.按照合同約定支付乙方投資回報b.乙方權利與義務i.按照合同約定投入資金ii.獲得甲方承諾的投資回報4.房產投資合作收益分配方式a.收益分配比例：甲方____%，乙方____%b.收益分配時間：每年____月____日三、房屋轉讓方基本內容1.房屋基本情況a.房屋地址：___________b.房屋面積：____平方米c.房屋結構：___________d.房屋權屬：___________2.房屋權屬證明a.房屋所有權證b.土地使用權證3.房屋轉讓價格a.轉讓價格：____元4.房屋轉讓款項支付方式a.乙方應于合同簽訂之日起____日內支付全部轉讓款項。四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限a.房屋轉讓款項支付期限：____日內2.合同履行地點a.房屋所在地3.合同履行方式a.甲方按照合同約定履行房屋轉讓義務。4.合同履行監(jiān)督機制a.雙方應定期對合同履行情況進行檢查和監(jiān)督。五、違約責任1.違約情形界定a.甲方未按合同約定履行房屋轉讓義務b.乙方未按合同約定支付轉讓款項2.違約責任承擔方式a.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____元。3.違約金計算方法a.違約金按每日____元計算。4.違約爭議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁六、合同解除與終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定的解除情形2.合同解除程序a.提出解除方應提前____日書面通知對方b.收到通知方應在____日內予以回復3.合同終止條件a.合同約定的合作期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同4.合同終止程序a.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)七、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁解決2.爭議解決機構a._________仲裁委員會3.爭議解決費用a.仲裁費用由敗訴方承擔4.爭議解決期限a.爭議發(fā)生后____日內提交仲裁委員會仲裁八、合同附件1.房屋權屬證明文件a.房屋所有權證復印件b.土地使用權證復印件2.房屋轉讓款項支付憑證a.房屋轉讓款項收據復印件3.其他相關文件a.房屋評估報告b.房屋買賣合同九、合同生效與變更1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更程序a.變更內容應以書面形式提出。b.雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。3.合同生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同變更生效日期a.變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十、合同解除與終止后的處理1.房屋轉讓款項退還a.合同解除或終止后，未支付的款項應按原渠道退還。2.房屋權屬變更登記a.房屋權屬變更登記手續(xù)由甲方負責辦理。3.爭議解決結果執(zhí)行a.爭議解決結果應得到雙方認可并執(zhí)行。4.合同解除與終止后的其他事項處理a.雙方應妥善處理合同解除或終止后的其他事項。十一、合同附件清單1.房屋權屬證明文件清單a.房屋所有權證復印件b.土地使用權證復印件2.房屋轉讓款項支付憑證清單a.房屋轉讓款項收據復印件3.其他相關文件清單a.房屋評估報告b.房屋買賣合同十二、合同簽署1.合同簽署時間a.______年____月____日2.合同簽署地點a._________3.合同簽署雙方代表a.甲方代表：___________b.乙方代表：___________4.合同簽署證明a.甲方簽字蓋章b.乙方簽字蓋章十三、合同保管1.合同保管責任a.雙方各自保留一份合同副本。2.合同保管期限a.合同自簽訂之日起至少保存____年。3.合同保管方式a.合同應以紙質和電子形式保存。4.合同保管地點a.合同由雙方各自指定的專人保管。十四、其他約定事項1.合同補充條款a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.合同未盡事宜處理a.合同未盡事宜按法律規(guī)定處理。3.合同解釋權歸屬a.本合同解釋權歸甲方和乙方共同享有。4.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.房產經營管理權a.甲方擁有房產的經營管理權，包括但不限于房屋租賃、維修、保養(yǎng)等。b.乙方同意甲方在合同有效期內對房產進行自主經營管理，無需征得乙方同意。2.收益分配調整a.在合同期限內，如甲方因房產經營管理不善導致收益低于預期，甲方有權提出收益分配調整方案，經雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。b.乙方應積極配合甲方進行收益分配調整，不得無故拒絕。3.管理費用承擔a.甲方承擔房產經營管理過程中產生的合理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費等。b.乙方應在甲方提出費用報銷申請后____日內支付相應費用。4.知識產權保護a.甲方對房產的裝修、改造等產生的知識產權歸甲方所有。b.乙方不得侵犯甲方知識產權，如侵犯，乙方應承擔相應的法律責任。5.房產維護責任a.甲方負責房產的日常維護，確保房產安全、舒適。b.乙方不得擅自對房產進行改造或破壞，如違反，乙方應承擔恢復原狀的責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.投資回報保障a.乙方有權要求甲方按照合同約定支付投資回報，如甲方未按時支付，乙方有權要求賠償。b.甲方應保證乙方投資回報不低于合同約定的最低收益率。2.經營決策參與a.乙方有權參與房產的經營管理決策，包括但不限于租金定價、房屋租賃等。b.甲方應尊重乙方的經營決策權，確保乙方意見得到充分考慮。3.房產收益分配優(yōu)先權a.在房產收益分配時，乙方享有優(yōu)先分配權，甲方應在乙方獲得優(yōu)先分配后，再進行其他分配。b.乙方優(yōu)先分配比例由雙方協(xié)商確定。4.房產處置權a.乙方有權在合同到期前，要求甲方按合同約定價格回購房產。b.甲方應配合乙方行使房產處置權，不得無故拒絕。5.知識產權歸屬a.乙方對房產的裝修、改造等產生的知識產權歸乙方所有。b.甲方不得侵犯乙方知識產權，如侵犯，甲方應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔a.房產交易過程中產生的中介費用由甲方承擔。b.乙方同意甲方支付中介費用，并在合同中明確中介費用的支付方式和金額。2.中介職責a.中介應協(xié)助雙方完成房產交易，確保交易過程合法、合規(guī)。b.中介應如實向雙方提供房產信息，不得隱瞞或誤導。3.中介保密義務a.中介對在交易過程中獲取的雙方信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。b.中介違反保密義務，導致信息泄露，應承擔相應的法律責任。4.中介責任a.中介應確保房產交易的真實性、合法性，如因中介原因導致交易無效或產生糾紛，中介應承擔相應責任。b.中介責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.中介變更a.如需更換中介，雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的中介協(xié)議。b.新的中介協(xié)議應包含原中介協(xié)議中的相關條款。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋轉讓款項支付憑證復印件4.房屋評估報告5.房屋買賣合同6.房產投資合作協(xié)議7.中介協(xié)議（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定履行房屋轉讓義務。b.乙方未按合同約定支付轉讓款項。c.任何一方未按合同約定履行經營管理或投資回報義務。d.任何一方泄露合同內容或相關信息。e.任何一方違反合同約定的保密義務。2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生應具有事實依據，如證據證明。b.違約行為的認定需雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法定證明文件。2.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法定證明文件。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過法院進行訴訟解決爭議。5.保密義務：指合同雙方對合同內容或相關信息負有保密責任，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付投資回報。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可協(xié)商調整收益分配比例。2.問題：乙方未按時支付轉讓款項。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可暫停房產經營管理。3.問題：房產出現(xiàn)重大維修問題。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修方案及費用承擔，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.房產投資合作項目。2.房屋買賣交易。3.房產經營管理。4.房產投資回報分配。5.房產糾紛解決。全文完。二零二五年度房產投資合作房屋轉讓方合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋轉讓方基本信息1.2房屋受讓方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.房屋轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費繳納時間7.房屋維修責任7.1維修范圍7.2維修責任7.3維修費用承擔8.房屋租賃事宜8.1租賃期限8.2租金標準8.3租金支付方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋轉讓方基本信息1.1.1房屋轉讓方名稱：X房地產開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：X市X區(qū)X路X號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2房屋受讓方基本信息1.2.1房屋受讓方名稱：X投資管理有限公司1.2.2注冊地址：X市X區(qū)X路X號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：X市X區(qū)2.1.2具體地址：X路X號2.1.3周邊配套設施：附近有購物中心、醫(yī)院、學校等2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.2.3房屋套內面積：80平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：框架結構2.3.2主體結構：鋼筋混凝土2.3.3裝修情況：毛坯房2.4房屋權屬2.4.1房屋所有權證號：X房權證字第號2.4.2房屋土地使用權證號：X土權證字第號3.房屋轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.1.1房屋轉讓總價款：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在合同簽訂之日起5個工作日內支付3.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在房屋交付前支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內3.3.2尾款支付時間：房屋交付前4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間為：2025年6月30日4.2驗收標準4.2.1房屋應符合國家相關建筑標準和規(guī)范4.2.2房屋應具備居住條件4.3驗收程序4.3.1受讓方應在交付之日起5個工作日內對房屋進行驗收4.3.2如房屋不符合驗收標準，受讓方應在驗收期內向轉讓方提出書面異議5.房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1轉讓方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)5.2過戶費用承擔5.2.1房屋產權過戶稅費由受讓方承擔5.3過戶時間5.3.1房屋產權過戶手續(xù)應在房屋交付后30個工作日內辦理完畢6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.1.1土地增值稅6.1.2契稅6.1.3其他相關稅費6.2稅費承擔6.2.1房屋稅費由受讓方承擔6.3稅費繳納時間6.3.1稅費應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后繳納8.房屋租賃事宜8.1租賃期限8.1.1租賃期限為10年，自房屋交付之日起計算。8.1.2租賃期滿后，雙方可根據實際情況協(xié)商續(xù)租事宜。8.2租金標準8.2.1月租金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。8.2.2租金支付方式為每月一付，于每月的一日前支付。8.3租金調整8.3.1租金在租賃期間內不得調整，除非發(fā)生不可抗力或市場價格波動。9.違約責任9.1違約情形9.1.1轉讓方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定標準的；9.1.2受讓方未按約定時間支付房款的；9.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金按未履行部分金額的10%計算；9.3違約賠償9.3.1因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為X市仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應依法進行仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1一方違約導致合同無法履行的；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因；11.2.2解除合同后，雙方應立即采取必要措施，防止損失擴大。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定結算剩余款項；11.3.2解除合同不影響雙方各自應承擔的違約責任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并按約定支付首付款；12.1.2房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應進行財產清算；12.3.2合同終止不影響雙方各自應承擔的權利和義務。13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同自簽訂之日起至房屋租賃期滿或合同解除之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定；2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意；2.3第三方介入應具備相應的資質和條件。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；3.2第三方提交相關資質證明；3.3甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責和權利；3.4第三方介入合同履行過程。4.第三方職責4.1第三方應根據本合同約定，履行相應的職責，包括但不限于：4.1.1對房屋進行評估、審計等；4.1.2提供法律咨詢、代理訴訟等；4.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。5.第三方權利5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助；5.1.2對甲乙雙方違反合同約定或損害其合法權益的行為，有權提出異議；5.1.3要求甲乙雙方按照約定支付費用。6.第三方責任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；6.2第三方責任限額為本合同轉讓價格的5%；6.3第三方責任限額在第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責范圍僅限于本合同約定的事項，與其他各方（甲乙雙方）的職責范圍應明確劃分；7.2第三方不得干預甲乙雙方的內部事務，包括但不限于合同簽訂、履行、變更和解除等；7.3第三方在履行職責過程中，如需與其他各方進行溝通，應通過甲乙雙方進行。8.第三方變更與退出8.1第三方如需變更，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙