二零二五年度手房買賣意向金退還與房屋維修責任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買賣意向金退還與房屋維修責任合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在二零二五年度手房買賣過程中，關于意向金退還及房屋維修責任的約定，以保障各方的合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語2.意向金：指在簽訂本合同時，甲方支付給乙方的定金，以表達購買意愿。3.房屋維修：指對房屋進行必要的修繕、翻新或改造，以恢復房屋原狀或提高房屋使用價值。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本《二零二五年度手房買賣意向金退還與房屋維修責任合同》。2.甲方：指本合同中提及的購買方。3.乙方：指本合同中提及的出售方。4.相關方：指本合同中提及的其他參與方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定退還意向金。2.甲方有權要求乙方承擔房屋維修責任。3.甲方應在本合同簽訂后，按照約定支付意向金。4.甲方應在本合同約定的房屋維修期限內(nèi)，配合乙方進行房屋維修。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定支付意向金。2.乙方有權要求甲方配合房屋維修工作。3.乙方應在本合同約定的房屋維修期限內(nèi)，完成房屋維修工作。4.乙方應在本合同約定的期限內(nèi)，退還甲方意向金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至甲方支付意向金之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方、乙方及其他相關方所在地。5.3合同履行方式1.甲方支付意向金后，乙方應在本合同約定的期限內(nèi)退還意向金。2.乙方應在本合同約定的期限內(nèi)完成房屋維修工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.甲方未按照本合同約定支付意向金，經(jīng)乙方催告后仍未支付的。6.3終止程序1.一方違反本合同約定，另一方有權提出終止合同。2.雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應退還甲方已支付的意向金。2.合同終止后，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成2.房屋維修費用：乙方因房屋維修產(chǎn)生的費用，包括但不限于材料費、人工費等。3.其他費用：根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.意向金：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給乙方。7.3支付時間7.4支付條款八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.若一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本合同內(nèi)容及履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權利義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為購買方，其購買資格不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為出售方，其出售資格不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確約定的權利，雙方均保留各自的權利。2.任何一方在履行本合同時，不得損害對方的合法權益。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋維修過程中，對維修方案提出合理建議的權利。2.乙方保留在房屋維修過程中，對維修質(zhì)量進行監(jiān)督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充本合同的內(nèi)容，應書面通知對方。2.雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可對合同進行修改或補充。14.2修改和補充效力1.修改或補充后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充后的合同條款，對雙方均有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，共同完成本合同的履行。2.雙方應積極配合對方的工作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間和方式，提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于二零二五年度手房買賣意向金退還與房屋維修責任的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣意向書2.房屋維修方案3.付款憑證4.收款憑證5.不可抗力事件證明6.協(xié)商記錄7.調(diào)解協(xié)議8.仲裁裁決書或法院判決書9.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間支付意向金，認定為違約。未按約定時間支付房屋維修費用，認定為違約。未按約定時間配合房屋維修工作，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間退還意向金，認定為違約。未按約定時間完成房屋維修工作，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.意向金：指在簽訂合同前，買方支付給賣方的一定金額，以表達購買意愿。2.房屋維修：指對房屋進行必要的修繕、翻新或改造，以恢復房屋原狀或提高房屋使用價值。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約金：指因違約行為給對方造成損失，違約方應支付給對方的賠償金。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機構(gòu)進行裁決，以解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：意向金支付后，乙方未按約定時間退還。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其退還意向金，并保留追究違約責任的權利。2.問題：房屋維修過程中，雙方對維修方案存在爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，達成一致意見；協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。3.問題：房屋維修完成后，甲方對維修質(zhì)量不滿意。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失；如合同無法履行，雙方互不承擔責任。5.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在本合同中提供專業(yè)服務或承擔特定責任的獨立實體，如房屋維修公司、法律顧問等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量符合行業(yè)標準。第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方損失，應承擔賠償責任。3.第三方權利：第三方有權按照合同約定收取服務費用。第三方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以順利完成工作。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應保守合同機密，不得向任何第三方泄露。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付意向金。乙方有權要求甲方在房屋維修過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權要求甲方在維修完成后進行驗收。2.乙方利益條款：乙方在房屋維修過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權要求甲方進行整改。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還意向金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付意向金，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。若甲方在房屋維修過程中拒不配合，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方在房屋維修完成后拒絕驗收，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)完成驗收。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定退還意向金。甲方有權要求乙方在房屋維修過程中提供維修方案。甲方有權要求乙方在維修完成后進行驗收。2.甲方利益條款：甲方在房屋維修過程中，有權對維修質(zhì)量提出異議。甲方有權要求乙方在合理期限內(nèi)完成維修工作。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定退還意向金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。若乙方在房屋維修過程中未提供維修方案，甲方有權要求乙方支付違約金。若乙方在維修完成后未按約定完成驗收，甲方有權要求乙方在合理期限內(nèi)完成驗收。全文完。二零二五年度手房買賣意向金退還與房屋維修責任合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂目的二、意向金退還條款1.意向金支付方式2.意向金退還條件3.意向金退還流程4.意向金退還時間5.意向金退還金額計算三、房屋買賣相關條款1.房屋基本信息2.房屋買賣價格3.付款方式及時間4.房屋交付時間5.房屋過戶手續(xù)辦理四、房屋維修責任1.維修責任范圍2.維修責任主體3.維修費用承擔4.維修流程及時間5.維修質(zhì)量保證五、違約責任1.違約情形及認定2.違約責任承擔3.違約賠償計算4.違約糾紛解決方式六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用七、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同解除程序八、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權證明3.房屋維修清單4.其他相關文件九、合同解除后的處理1.房屋交付及返還2.意向金退還3.維修責任承擔4.違約責任承擔十、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達證明十一、合同變更與補充1.變更條件2.變更程序3.補充條款4.補充條款效力十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力解除合同的條件十三、合同解除后的財產(chǎn)處理1.房屋及附屬設施的處理2.意向金退還3.維修費用結(jié)算4.違約責任承擔十四、其他約定事項1.合同未盡事宜的協(xié)商2.合同解釋權3.合同份數(shù)及效力4.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度手房買賣意向金退還與房屋維修責任合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：甲方（買方）：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式乙方（賣方）：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式4.合同簽訂目的：明確雙方在房屋買賣過程中的意向金退還及房屋維修責任事項二、意向金退還條款1.意向金支付方式：甲方應在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣萬元作為意向金。2.意向金退還條件：a.雙方達成房屋買賣協(xié)議；b.乙方按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)；c.甲方支付房屋全部款項。3.意向金退還流程：a.乙方在完成房屋過戶手續(xù)后X個工作日內(nèi)，退還甲方意向金；b.乙方退還意向金時，甲方應提供相關證明文件。4.意向金退還時間：乙方應在完成房屋過戶手續(xù)后X個工作日內(nèi)退還甲方意向金。5.意向金退還金額計算：意向金按實際支付金額退還。三、房屋買賣相關條款1.房屋基本信息：a.房屋地址：具體地址b.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等c.房屋面積：平方米d.房屋用途：住宅/商業(yè)等2.房屋買賣價格：人民幣萬元3.付款方式及時間：a.甲方應在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元；b.甲方應在房屋過戶手續(xù)完成后X個工作日內(nèi)支付尾款人民幣萬元。4.房屋交付時間：合同簽訂之日起X個月內(nèi)，具體交付日期以實際為準。5.房屋過戶手續(xù)辦理：乙方應在房屋交付后X個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。四、房屋維修責任1.維修責任范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設施等在交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題。2.維修責任主體：乙方負責房屋交付后的維修責任。3.維修費用承擔：維修費用由乙方承擔。4.維修流程及時間：a.甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應在X個工作日內(nèi)通知乙方；b.乙方應在X個工作日內(nèi)對房屋進行維修；c.乙方應在維修完成后X個工作日內(nèi)通知甲方驗收。5.維修質(zhì)量保證：乙方保證維修質(zhì)量符合國家相關標準。五、違約責任1.違約情形及認定：a.乙方未按合同約定時間交付房屋；b.乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；c.甲方未按合同約定支付款項；d.雙方違反合同其他約定。2.違約責任承擔：a.乙方未按合同約定時間交付房屋，應向甲方支付違約金；b.乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金；c.甲方未按合同約定支付款項，應向乙方支付違約金；d.雙方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。3.違約賠償計算：違約賠償金額按實際損失計算。4.違約糾紛解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商解決；調(diào)解：調(diào)解委員會；仲裁：仲裁委員會；訴訟：人民法院。3.爭議解決費用：由敗訴方承擔。七、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：a.房屋買賣合同履行完畢；b.合同解除；c.雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.一方違約，另一方有權解除合同。4.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應以書面形式通知另一方；b.雙方應在接到解除合同通知后X個工作日內(nèi)確認解除；c.合同解除后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)。八、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權證明3.房屋維修清單4.其他相關文件九、合同解除后的處理1.房屋及附屬設施的處理：雙方應按合同約定處理房屋及附屬設施。2.意向金退還：按合同約定退還意向金。3.維修費用結(jié)算：雙方應按實際發(fā)生的維修費用結(jié)算。4.違約責任承擔：按合同約定承擔違約責任。十、通知與送達1.通知方式：書面通知或口頭通知，以雙方確認的方式為準。2.送達地址：甲方/乙方提供的通訊地址。3.送達時間：自通知發(fā)出之日起X個工作日。4.送達證明：以甲方/乙方簽收或確認的方式作為送達證明。十一、合同變更與補充1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。2.變更程序：變更內(nèi)容應以書面形式記錄，并經(jīng)雙方簽字蓋章。3.補充條款：補充條款與本合同具有同等法律效力。4.補充條款效力：補充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力發(fā)生時的處理：雙方應立即通知對方，并采取必要措施減少損失。3.不可抗力解除合同的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可因不可抗力解除合同。十三、合同解除后的財產(chǎn)處理1.房屋及附屬設施的處理：雙方應按合同約定處理房屋及附屬設施。2.意向金退還：按合同約定退還意向金。3.維修費用結(jié)算：雙方應按實際發(fā)生的維修費用結(jié)算。4.違約責任承擔：按合同約定承擔違約責任。十四、其他約定事項1.合同未盡事宜的協(xié)商：雙方應友好協(xié)商解決。2.合同解釋權：本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。3.合同份數(shù)及效力：本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）簽字/蓋章：________________________日期：________________________乙方（賣方）簽字/蓋章：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.附加條款：甲方有權在房屋交付前進行實地查看，并對房屋的實際情況進行確認。說明：為確保甲方權益，甲方有權在交付前對房屋進行詳細檢查，確認房屋狀態(tài)與描述一致。2.附加條款：甲方在支付尾款前，有權要求乙方提供房屋的權屬證明文件。說明：甲方在支付尾款前，有權要求乙方提供房屋的產(chǎn)權證明，確保房屋無產(chǎn)權糾紛。3.附加條款：如因房屋質(zhì)量問題導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。說明：如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，導致甲方財產(chǎn)損失，乙方應按實際損失承擔賠償責任。4.附加條款：甲方有權在房屋交付后X個月內(nèi)，對房屋進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題可要求乙方進行維修。說明：甲方在房屋交付后的一定期限內(nèi)，有權對房屋進行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。5.附加條款：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權解除合同并要求乙方退還全部已支付款項。說明：如乙方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方有權解除合同并要求乙方退還已支付的款項。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.附加條款：乙方有權在房屋交付前，要求甲方支付部分款項作為房屋維修基金。說明：為確保房屋交付后的維修質(zhì)量，乙方有權要求甲方支付一定數(shù)額的維修基金。2.附加條款：乙方有權在房屋交付后X年內(nèi)，對房屋進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題時可要求甲方配合維修。說明：乙方有權在房屋交付后的一定期限內(nèi)，對房屋進行定期檢查，確保房屋長期保持良好狀態(tài)。3.附加條款：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。說明：如甲方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。4.附加條款：乙方有權在甲方支付全部款項后，辦理房屋過戶手續(xù)。說明：為確保房屋過戶手續(xù)的順利進行，乙方有權在甲方支付全部款項后，立即辦理房屋過戶手續(xù)。5.附加條款：如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。說明：如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。三、第三方中介時的附加條款及說明1.附加條款：中介機構(gòu)應在合同簽訂前，向雙方提供詳細的房屋信息及交易風險提示。說明：為確保雙方在交易過程中的知情權，中介機構(gòu)應提供全面、準確的房屋信息及風險提示。2.附加條款：中介機構(gòu)應監(jiān)督合同履行情況，并及時協(xié)調(diào)解決雙方在交易過程中出現(xiàn)的糾紛。說明：中介機構(gòu)作為交易雙方的監(jiān)督者，應確保合同條款得到履行，并在出現(xiàn)糾紛時積極協(xié)調(diào)解決。3.附加條款：中介機構(gòu)應在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。說明：中介機構(gòu)應協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)，確保交易順利完成。4.附加條款：中介機構(gòu)有權收取中介服務費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：中介機構(gòu)提供專業(yè)服務，有權收取中介服務費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.附加條款：中介機構(gòu)應對雙方提供的個人信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。說明：中介機構(gòu)作為交易雙方的代理人，應嚴格遵守保密原則，確保雙方信息安全。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權證明3.房屋維修清單4.交易雙方的身份證件或營業(yè)執(zhí)照5.交易雙方的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.交易雙方的簽字蓋章證明7.中介機構(gòu)的服務協(xié)議（如有）8.交易雙方的協(xié)商記錄（如有）9.其他與交易相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間交付房屋。認定：乙方在合同約定的交付時間內(nèi)未能將房屋交付給甲方。2.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。認定：甲方在合同約定的付款時間內(nèi)未能支付房屋款項。3.違約行為：乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。認定：乙方在合同約定的過戶時間內(nèi)未能完成房屋過戶手續(xù)。4.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，乙方未按合同約定進行維修。認定：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方未在約定的時間內(nèi)進行維修。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務。認定：一方未按合同約定履行其應盡的義務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.產(chǎn)權證明：證明房屋所有權歸屬的文件，如房產(chǎn)證。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.維修責任：合同一方對另一方因房屋質(zhì)量問題造成的損失承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方拒絕維修。解決辦法：甲方應提供相關證據(jù)，要求乙方履行維修責任。2.問題：甲方未按時支付款項，乙方拒絕交付房屋。解決辦法：甲方應盡快支付款項，以確保交易順利進行。3.問題：中介機構(gòu)未履行職責，導致交易出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方可向中介機構(gòu)提出投訴，要求其承擔責任。4.問題：合同條款存在歧義，導致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助。五、所有應用場景：1.適用于一手房買賣交易。2.適用于房屋買賣過程中的意向金退還。3.適用于房屋交付后的維修責任問題。4.適用于房屋買賣合同中違約行為的處理。5.適用于第三方中介參與房屋買賣交易的情況。全文完。二零二五年度手房買賣意向金退還與房屋維修責任合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方身份證號碼1.4雙方地址2.合同簽訂時間及地點3.意向金退還條款3.1意向金金額3.2退還條件3.3退還時間3.4退還方式4.房屋基本情況4.1房屋坐落4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋權屬4.5房屋用途5.房屋維修責任5.1維修范圍5.2維修標準5.3維修費用承擔5.4維修期限6.意向金退還流程6.1退還申請6.2退還審核6.3退還辦理6.4退還確認7.房屋維修流程7.1維修申請7.2維修審核7.3維修施工7.4維修驗收8.違約責任8.1意向金退還違約責任8.2房屋維修責任違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：意向金退還協(xié)議11.3附件三：房屋維修協(xié)議12.合同簽訂12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點12.3合同簽訂人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：_______買受方：_______1.2雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：_______買受方聯(lián)系方式：_______1.3雙方身份證號碼出賣方身份證號碼：_______買受方身份證號碼：_______1.4雙方地址出賣方地址：_______買受方地址：_______2.合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：_______合同簽訂地點：_______3.意向金退還條款3.1意向金金額意向金金額：_______元整3.2退還條件3.2.1買受方因故放棄購買房屋，退還全部意向金；3.2.2出賣方未能在約定時間內(nèi)提供符合合同約定的房屋，退還全部意向金；3.3退還時間意向金應在合同約定條件滿足后的_______個工作日內(nèi)退還。3.4退還方式意向金退還至買受方提供的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬戶號碼：_______賬戶持有人：_______4.房屋基本情況4.1房屋坐落房屋坐落：_______4.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米4.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______4.4房屋權屬房屋權屬：_______4.5房屋用途房屋用途：_______5.房屋維修責任5.1維修范圍5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板等基礎性結(jié)構(gòu)；5.1.2供水、供電、供氣、排水、供暖等基礎設施；5.1.3門窗、衛(wèi)生間、廚房等附屬設施；5.2維修標準維修標準應達到國家規(guī)定的房屋維修質(zhì)量標準；5.3維修費用承擔維修費用由房屋所有權人承擔；5.4維修期限維修期限為自發(fā)現(xiàn)維修問題之日起_______個工作日內(nèi)完成維修。6.意向金退還流程6.1退還申請買受方應在滿足退還條件后_______個工作日內(nèi)向出賣方提出退還意向金申請；6.2退還審核出賣方應在收到退還申請后_______個工作日內(nèi)進行審核；6.3退還辦理審核通過后，出賣方應在_______個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)；6.4退還確認買受方應在收到退還款項后_______個工作日內(nèi)確認收到并簽署退還確認書。7.房屋維修流程7.1維修申請買受方應在發(fā)現(xiàn)房屋維修問題時_______個工作日內(nèi)向出賣方提出維修申請；7.2維修審核出賣方應在收到維修申請后_______個工作日內(nèi)進行審核；7.3維修施工審核通過后，出賣方應在_______個工作日內(nèi)安排維修施工；7.4維修驗收維修完成后，買受方應在_______個工作日內(nèi)對維修成果進行驗收并簽署驗收報告。8.違約責任8.1意向金退還違約責任8.1.1如果出賣方未在約定時間內(nèi)退還買受方意向金，每逾期一日，應向買受方支付_______元的違約金；8.1.2如果買受方未在約定時間內(nèi)提出退還意向金的申請，視為放棄退還權利；8.2房屋維修責任違約責任8.2.1如果出賣方未在約定時間內(nèi)完成房屋維修，每逾期一日，應向買受方支付_______元的違約金；8.2.2如果維修質(zhì)量不符合合同約定的標準，出賣方應無條件重新維修，直至符合標準；8.2.3如果因出賣方維修責任導致買受方遭受損失的，出賣方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間為_______年_______月_______日。10.3合同終止條件合同因下列任一原因終止：10.3.1合同約定的條件成就；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3因不可抗力導致合同無法履行；10.4合同終止時間合同終止時間為_______年_______月_______日。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表房屋信息表詳細列出了房屋的基本情況，包括但不限于房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、權屬、用途等。11.2附件二：意向金退還協(xié)議意向金退還協(xié)議詳細規(guī)定了意向金的退還條件、時間、方式等。11.3附件三：房屋維修協(xié)議房屋維修協(xié)議詳細規(guī)定了房屋維修的范圍、標準、費用承擔、期限等。12.合同簽訂12.1合同簽訂時間合同簽訂時間為_______年_______月_______日。12.2合同簽訂地點合同簽訂地點：_______12.3合同簽訂人出賣方簽字（或蓋章）：_______買受方簽字（或蓋章）：_______13.合同變更13.1變更條件任何一方提出合同變更，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。13.2變更程序變更程序如下：13.2.1提出變更申請；13.2.2雙方協(xié)商；13.2.3簽訂書面變更協(xié)議；13.3變更通知任何一方提出合同變更，應在變更生效前_______個工作日書面通知對方。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：負責協(xié)助雙方進行房屋買賣交易的中介機構(gòu)或個人。15.2.2評估方：負責對房屋價值進行評估的機構(gòu)或個人。15.2.3擔保方：為交易提供擔保服務的機構(gòu)或個人。15.2.4咨詢方：為雙方提供法律、財務等咨詢服務的人員或機構(gòu)。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方介入程序15.4.1雙方同意在合同履行過程中引入第三方，應書面通知對方，并取得對方的同意。15.4.2第三方介入后，應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則履行職責。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間的關系為委托代理關系，第三方應根據(jù)甲乙方的委托事項