二零二五年度房屋買賣合同電子版（含家具電器）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同電子版（含家具電器）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間的房屋買賣關(guān)系，以及雙方在交易過(guò)程中所應(yīng)遵守的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.2目的：本合同的目的在于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，明確交易雙方的權(quán)利與義務(wù)，促進(jìn)房屋買賣市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房屋：指甲方所擁有的，位于（請(qǐng)?zhí)顚懛课菥唧w地址）的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。（2）家具電器：指房屋內(nèi)所包含的家具、電器等物品，具體清單詳見附件。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）買賣：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施、家具電器等物品出售給乙方，乙方接受甲方出售的行為。（2）合同：指本合同，即甲方與乙方之間簽訂的關(guān)于房屋買賣的書面協(xié)議。（3）違約：指合同一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明文件。（3）甲方有義務(wù)保證房屋及其附屬設(shè)施、家具電器等物品的質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及其附屬設(shè)施、家具電器等物品。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定使用房屋及其附屬設(shè)施、家具電器等物品。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施、家具電器等物品交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方所擁有的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、家具電器等物品交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在收到房屋及其附屬設(shè)施、家具電器等物品后，按照合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）協(xié)商不一致的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及其附屬設(shè)施、家具電器等物品的交付、交接手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付或收回已支付的購(gòu)房款；（3）合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：甲方同意將位于（請(qǐng)?zhí)顚懛课菥唧w地址）的房屋出售給乙方，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）（請(qǐng)?zhí)顚懘髮懡痤~）元整。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等，由乙方在房屋交付后按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付房屋總價(jià)款的（請(qǐng)?zhí)顚懓俜直龋┳鳛槭赘丁＃?）尾款：剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在房屋交付前（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)一次性支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：如前所述。（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付前。7.4支付條款（1）乙方支付首付及尾款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款（請(qǐng)?zhí)顚懓俜直龋┑倪`約金。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款（請(qǐng)?zhí)顚懓俜直龋┑倪`約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（請(qǐng)?zhí)顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部購(gòu)房款并完成房屋交付手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合法轉(zhuǎn)租的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：日期：（此處填寫合同簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪圖紙3.房屋附屬設(shè)施、家具電器清單4.付款憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；未按合同約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款；提供虛假的付款憑證；未按合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方所擁有的，位于（請(qǐng)?zhí)顚懛课菥唧w地址）的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約：指合同一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。4.保密：指對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等采取保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后及時(shí)修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求延期交付或減少購(gòu)房款。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如不可抗力事件持續(xù)，可協(xié)商延期履行或解除合同。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.丙方責(zé)任（1）丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保符合法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（2）丙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定向甲方支付相應(yīng)的擔(dān)保金。3.丙方權(quán)利（1）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其義務(wù)。（2）在合同履行過(guò)程中，丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履約情況。4.丙方義務(wù)（1）丙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。（2）丙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付擔(dān)保金。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及其附屬設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款（1）若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。2.甲方的利益條款（1）若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定完成房屋交付手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買賣合同電子版（含家具電器）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3房屋基本信息第二章房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋抵押、查封情況第三章房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款方式變更第四章家具電器清單及價(jià)格4.1家具清單4.2電器清單4.3家具電器價(jià)格第五章交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.4驗(yàn)收不合格處理第六章房屋使用與維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一章其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2合同附件11.3合同修改第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員第十三章合同附件13.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2家具電器清單13.3付款憑證第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方地址：1.1.3出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：1.2.3買受方聯(lián)系方式：1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.3.3房屋建筑面積：1.3.4房屋用途：1.3.5房屋建筑年代：第二章房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.1.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2房屋權(quán)屬證書2.2.1出賣方提供房屋所有權(quán)證書。2.3房屋抵押、查封情況2.3.1房屋不存在任何抵押、查封情況。2.3.2出賣方承諾在合同簽訂前解除房屋抵押、查封。第三章房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1買受方分批支付房屋價(jià)款。3.2.2首付款支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。3.2.3余款支付時(shí)間為房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。3.3付款方式變更3.3.1任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。第四章家具電器清單及價(jià)格4.1家具清單4.1.1家具名稱：4.1.2家具品牌：4.1.3家具數(shù)量：4.2電器清單4.2.1電器名稱：4.2.2電器品牌：4.2.3電器數(shù)量：4.3家具電器價(jià)格4.3.1家具總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元。4.3.2電器總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元。第五章交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為______年______月______日。5.2交付地點(diǎn)5.2.1房屋交付地點(diǎn)為______。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.3.2驗(yàn)收流程：買受方在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出。5.4驗(yàn)收不合格處理5.4.1驗(yàn)收不合格的，出賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.4.2整改后，買受方再次驗(yàn)收，如仍不合格，買受方有權(quán)解除合同。第六章房屋使用與維修6.1房屋使用范圍6.1.1買受方僅限于房屋買賣合同約定的用途使用房屋。6.2房屋維修責(zé)任6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、配套設(shè)施的維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)。6.2.2房屋內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施的維修責(zé)任由買受方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付______元違約金。7.1.2出賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買受方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，應(yīng)雙倍返還房屋價(jià)款，并賠償買受方損失。7.2買受方違約責(zé)任7.2.1買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付______元違約金。7.2.2買受方未按約定用途使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約金計(jì)算及支付7.3.1違約金應(yīng)一次性支付。7.3.2違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。7.3.3違約金支付期限為違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交付或房款退還手續(xù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并支付首付款后，合同生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為支付首付款的當(dāng)日。10.3合同終止條件10.3.1房屋交付完畢，合同終止。10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期為房屋交付完畢的當(dāng)日。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.1.1雙方應(yīng)依法承擔(dān)與房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書、家具電器清單、付款憑證等。11.3合同修改11.3.1合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為______。12.3簽署人員12.3.1出賣方代表（簽字）：12.3.2買受方代表（簽字）：第十三章合同附件13.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2家具電器清單13.3付款憑證第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同正本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。買受方（簽字）：日期：出賣方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1在本合同履行過(guò)程中，甲方享有對(duì)房屋買賣過(guò)程的最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)決定房屋交付的具體時(shí)間、方式及條件。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)房屋的裝修、改造等事宜作出決定。1.2甲方付款保障條款1.2.1甲方應(yīng)確保在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，按照合同約定的方式支付房款。1.2.2如甲方未按時(shí)付款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。1.3甲方房屋維護(hù)責(zé)任條款1.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。1.4甲方信息披露條款1.4.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、抵押、查封等情況。1.4.2如甲方隱瞞房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1在本合同履行過(guò)程中，乙方享有對(duì)房屋買賣過(guò)程的最終決定權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)決定房屋交付的具體時(shí)間、方式及條件。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)房屋的裝修、改造等事宜作出決定。2.2乙方付款保障條款2.2.1乙方應(yīng)確保在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，按照合同約定的方式支付房款。2.2.2如乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.3乙方房屋驗(yàn)收條款2.3.1乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.3.2乙方驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。2.4乙方房屋使用條款2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.4.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)確保房屋的安全，避免造成他人財(cái)產(chǎn)損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1本合同簽訂過(guò)程中，雙方委托第三方中介提供中介服務(wù)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為______元。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋的相關(guān)信息，并對(duì)提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.2.2中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。3.3中介保密條款3.3.1中介應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介費(fèi)用退還條款3.4.1如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.4.2退還金額為已收取中介服務(wù)費(fèi)用的______%。3.5中介違約責(zé)任條款3.5.1中介如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.家具電器清單3.付款憑證4.中介服務(wù)合同（如有）5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）6.合同修改協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛甲方未按約定履行房屋維修責(zé)任乙方未按時(shí)支付房款乙方未按約定用途使用房屋中介未如實(shí)提供房屋信息或違反保密義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及實(shí)際情況。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.查封：人民法院依法對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制轉(zhuǎn)移或處分的措施。3.抵押：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的行為。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定支付違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定支付違約金，并盡快支付房款。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如維修后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房屋買賣。2.適用于企業(yè)之間的房屋買賣。3.適用于房屋買賣過(guò)程中涉及家具電器的交易。4.適用于房屋買賣過(guò)程中涉及第三方中介服務(wù)的交易。全文完。二零二五年度房屋買賣合同電子版（含家具電器）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用及支付方式5.3出賣人協(xié)助過(guò)戶的責(zé)任6.家具電器清單6.1家具電器名稱6.2家具電器品牌型號(hào)6.3家具電器數(shù)量及狀況7.家具電器買賣價(jià)格7.1家具電器總價(jià)7.2付款方式及期限7.3首付款及尾款支付時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的比例及計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效及解除11.1合同生效時(shí)間11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更方式12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：家具電器清單14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00），于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00），于房屋交付前支付完畢。3.3首付款及尾款支付時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：2005年1月1日3.3.2尾款支付時(shí)間：2005年6月1日4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2005年6月30日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2.2驗(yàn)收流程：買受人應(yīng)在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出賣人。4.3驗(yàn)收不合格的處理：4.3.1出賣人應(yīng)在接到買受人通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.3.2若出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，買受人有權(quán)解除合同，并要求返還已付款項(xiàng)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：2005年7月1日5.2過(guò)戶費(fèi)用及支付方式：5.2.1過(guò)戶費(fèi)用：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），由買受人承擔(dān)。5.2.2支付方式：在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3出賣人協(xié)助過(guò)戶的責(zé)任：5.3.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3.2出賣人應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中提供必要的證明材料。6.家具電器清單6.1家具電器名稱：6.1.1沙發(fā)6.1.2電視6.1.3空調(diào)6.1.4冰箱6.1.5洗衣機(jī)6.2家具電器品牌型號(hào)：6.2.1沙發(fā)：品牌型號(hào)6.2.2電視：品牌型號(hào)6.2.3空調(diào)：品牌型號(hào)6.2.4冰箱：品牌型號(hào)6.2.5洗衣機(jī)：品牌型號(hào)6.3家具電器數(shù)量及狀況：6.3.1沙發(fā)：1套，完好6.3.2電視：1臺(tái)，完好6.3.3空調(diào)：1臺(tái)，完好6.3.4冰箱：1臺(tái)，完好6.3.5洗衣機(jī)：1臺(tái)，完好8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受人未按時(shí)支付首付款或尾款；8.1.2出賣人未按時(shí)交付房屋；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金比例為未付款項(xiàng)的1%；8.2.2出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金比例為房屋成交價(jià)格的0.1%；8.2.3雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金的比例及計(jì)算方式8.3.1違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止；8.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同簽訂地人民法院；9.2.2也可協(xié)商選擇其他仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2附件二為家具電器清單；10.1.3附件三為付款憑證。10.2合同附件內(nèi)容10.2.1附件一應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的首頁(yè)、封面、權(quán)利人信息頁(yè)等；10.2.2附件二應(yīng)詳細(xì)列出家具電器的名稱、品牌型號(hào)、數(shù)量及狀況；10.2.3附件三應(yīng)包含所有付款憑證的復(fù)印件。11.合同生效及解除11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1出賣人未按約定交付房屋；11.2.2買受人未按約定支付款項(xiàng)；11.2.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；11.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)在解除協(xié)議上簽字（或蓋章）；11.3.2一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更方式12.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充；12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力；12.2.2合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的履行期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3合同因其他原因終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并退還剩余款項(xiàng)；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：家具電器清單14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何其他在合同履行過(guò)程中被甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行過(guò)程。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反合同約定和法律法規(guī)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等必要工作。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反合同約定和法律法規(guī)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等必要工作。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計(jì)算17.2.1責(zé)任限額的計(jì)算以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為準(zhǔn)。17.2.2若第三方服務(wù)費(fèi)用包含多項(xiàng)服務(wù)，責(zé)任限額應(yīng)按各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用總和的三倍計(jì)算。18.第三方爭(zhēng)議解決18.1