2025年度環(huán)保住宅開發(fā)商購房服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度環(huán)保住宅開發(fā)商購房服務(wù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則三、開發(fā)商義務(wù)3.1環(huán)保住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2施工質(zhì)量保證3.3交付條件與時(shí)間3.4配套設(shè)施與公共區(qū)域四、購房者義務(wù)4.1購房資格與條件4.2付款方式與時(shí)間4.3房屋驗(yàn)收與使用4.4房屋維護(hù)與管理五、房屋價(jià)格與付款5.1房屋價(jià)格確定5.2付款方式5.3付款時(shí)間安排5.4逾期付款責(zé)任六、交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理七、售后服務(wù)與保修7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2保修范圍與期限7.3保修責(zé)任7.4保修金八、違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.2購房者違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式十三、其他約定13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄13.3協(xié)議附件十四、協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議終止程序合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂背景為2025年度，甲方（開發(fā)商）擬開發(fā)建設(shè)環(huán)保住宅項(xiàng)目，乙方（購房者）有意向購買該項(xiàng)目的住宅。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購買、建設(shè)及交付環(huán)保住宅過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在2025年度內(nèi)就環(huán)保住宅項(xiàng)目的購房服務(wù)事宜。二、定義與解釋2.1術(shù)語定義環(huán)保住宅：指符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料和技術(shù)建造的住宅。2.2解釋原則本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。三、開發(fā)商義務(wù)3.1環(huán)保住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)商承諾按照國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料和技術(shù)進(jìn)行住宅建設(shè)。3.2施工質(zhì)量保證開發(fā)商確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3交付條件與時(shí)間開發(fā)商應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，確保住宅達(dá)到交付條件，并向乙方交付。3.4配套設(shè)施與公共區(qū)域開發(fā)商應(yīng)按照合同約定，提供必要的配套設(shè)施和公共區(qū)域，并保證其質(zhì)量。四、購房者義務(wù)4.1購房資格與條件乙方應(yīng)具備購房資格，并按照合同約定支付購房款。4.2付款方式與時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付購房款。4.3房屋驗(yàn)收與使用乙方應(yīng)在交付后按照合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后使用房屋。4.4房屋維護(hù)與管理乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和管理。五、房屋價(jià)格與付款5.1房屋價(jià)格確定房屋價(jià)格以合同約定為準(zhǔn)，如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的價(jià)格執(zhí)行。5.2付款方式付款方式分為首付和分期付款，具體比例和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.3付款時(shí)間安排乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定支付違約金。六、交付與驗(yàn)收6.1交付條件住宅建設(shè)完成后，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，具備交付條件。6.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接到交付通知后一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。6.4驗(yàn)收不合格處理若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行整改，直至合格為止。八、違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任若開發(fā)商未能按照約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的萬分之五作為違約金。8.2購房者違約責(zé)任若購房者未能按照約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。十、合同變更與解除10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同解除條件發(fā)生不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等情形，雙方可解除合同。10.3合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同履行期限相應(yīng)順延。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)。十三、其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄本協(xié)議爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。13.3協(xié)議附件房屋買賣合同房屋設(shè)計(jì)圖紙環(huán)保住宅相關(guān)證明文件十四、協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議終止條件本協(xié)議因合同目的實(shí)現(xiàn)、協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。甲方（購房者）簽字：________日期：____年____月____日乙方（開發(fā)商）簽字：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1在本協(xié)議履行過程中，甲方享有對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的主導(dǎo)權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和自身需求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。1.2房屋設(shè)計(jì)變更條款1.2.1若甲方?jīng)Q定對(duì)房屋設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前30日通知乙方，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。1.2.2設(shè)計(jì)變更可能導(dǎo)致工期延長(zhǎng)或費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，變更部分費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3付款進(jìn)度調(diào)整條款1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金需求，調(diào)整付款進(jìn)度計(jì)劃，乙方應(yīng)予以配合。1.3.2付款進(jìn)度調(diào)整應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。1.4甲方優(yōu)先權(quán)條款1.4.1在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買其他購房者剩余房款的權(quán)利。1.4.2甲方行使優(yōu)先權(quán)時(shí)，應(yīng)提前30日通知乙方，并書面確認(rèn)購買意向。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1在本協(xié)議履行過程中，乙方享有對(duì)項(xiàng)目銷售、推廣、服務(wù)等環(huán)節(jié)的主導(dǎo)權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身策略，對(duì)銷售策略進(jìn)行必要的調(diào)整，甲方應(yīng)予以配合。2.2房屋價(jià)格調(diào)整條款2.2.1若乙方?jīng)Q定調(diào)整房屋價(jià)格，應(yīng)提前30日通知甲方，并書面確認(rèn)調(diào)整后的價(jià)格。2.2.2價(jià)格調(diào)整可能導(dǎo)致甲方利益受損，雙方應(yīng)協(xié)商解決，調(diào)整部分價(jià)格由乙方承擔(dān)。2.3乙方服務(wù)承諾條款2.3.1乙方承諾提供優(yōu)質(zhì)的購房服務(wù)，包括但不限于售前咨詢、售中陪同、售后服務(wù)等。2.3.2乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.4乙方優(yōu)先權(quán)條款2.4.1在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買甲方剩余房款的權(quán)利。2.4.2乙方行使優(yōu)先權(quán)時(shí)，應(yīng)提前30日通知甲方，并書面確認(rèn)購買意向。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1本協(xié)議中涉及的第三方中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)遵守中介機(jī)構(gòu)的規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2雙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.2中介保密條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.2.2中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)在履行中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2甲方和乙方應(yīng)配合中介機(jī)構(gòu)的工作，確保中介服務(wù)順利進(jìn)行。3.4中介傭金分配條款3.4.1中介傭金按雙方約定比例分配，具體比例由中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方協(xié)商確定。3.4.2中介傭金分配應(yīng)在合同簽訂后，由中介機(jī)構(gòu)向甲方和乙方分別收取。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋設(shè)計(jì)圖紙3.環(huán)保住宅相關(guān)證明文件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.付款進(jìn)度計(jì)劃6.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決規(guī)則8.甲方和乙方身份證明文件9.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定提供配套設(shè)施違反合同約定擅自調(diào)整房屋價(jià)格2.購房者違約行為：未按約定支付購房款驗(yàn)收不合格后拒絕整改違反合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定如有爭(zhēng)議，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院判定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等法律責(zé)任。4.優(yōu)先權(quán)：指在同等條件下，一方享有優(yōu)先購買或優(yōu)先選擇的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求開發(fā)商支付違約金，并協(xié)商解決交付時(shí)間。2.問題：購房者未按約定支付購房款解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求購房者支付違約金，并協(xié)商解決付款問題。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：要求開發(fā)商進(jìn)行整改，如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，可要求退款或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.環(huán)保住宅項(xiàng)目的購房服務(wù)2.開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣關(guān)系3.中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)4.房屋交付、驗(yàn)收及售后服務(wù)5.爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任承擔(dān)全文完。2025年度環(huán)保住宅開發(fā)商購房服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目開發(fā)商1.4項(xiàng)目性質(zhì)1.5項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)1.6項(xiàng)目配套設(shè)施第二條購房服務(wù)協(xié)議概述2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議期限2.3協(xié)議雙方2.4協(xié)議生效條件第三條購房資格與條件3.1購房人資格3.2購房人條件3.3購房人身份驗(yàn)證第四條房屋買賣合同4.1房屋基本信息4.2房屋價(jià)格及付款方式4.3房屋交付時(shí)間4.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.5房屋質(zhì)量保證第五條環(huán)保住宅標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施5.1環(huán)保住宅標(biāo)準(zhǔn)5.2環(huán)保住宅配套設(shè)施5.3環(huán)保住宅服務(wù)第六條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1開發(fā)商服務(wù)內(nèi)容6.2購房人服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4服務(wù)費(fèi)用第七條交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收結(jié)果處理第八條保修與維修8.1保修范圍8.2保修期限8.3維修責(zé)任8.4維修費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)證明第十四條其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同修訂14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息1.1項(xiàng)目名稱：環(huán)保住宅小區(qū)1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3項(xiàng)目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅小區(qū)1.5項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)：按照國(guó)家環(huán)保住宅標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，采用綠色建筑材料，節(jié)能環(huán)保設(shè)施齊全。1.6項(xiàng)目配套設(shè)施：包含綠化景觀、健身設(shè)施、兒童游樂場(chǎng)、地下車庫等。第二條購房服務(wù)協(xié)議概述2.1協(xié)議目的：明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保購房人的合法權(quán)益得到保障。2.2協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3協(xié)議雙方：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）與乙方（購房人）。2.4協(xié)議生效條件：本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。第三條購房資格與條件3.1購房人資格：具備完全民事行為能力的自然人。3.2購房人條件：符合購房政策規(guī)定，具備購房資格。3.3購房人身份驗(yàn)證：乙方需提供有效身份證件、戶口簿等證明材料，甲方進(jìn)行核實(shí)。第四條房屋買賣合同4.1房屋基本信息：房屋坐落、建筑面積、戶型、樓層等。4.2房屋價(jià)格及付款方式：房屋總價(jià)為人民幣萬元，付款方式為一次性付款或分期付款。4.3房屋交付時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，具體交付日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。4.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.5房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自房屋交付之日起年。第五條環(huán)保住宅標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施5.1環(huán)保住宅標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家環(huán)保住宅標(biāo)準(zhǔn)，具備節(jié)能、節(jié)水、環(huán)保等功能。5.2環(huán)保住宅配套設(shè)施：包含太陽能熱水系統(tǒng)、雨水收集系統(tǒng)、綠色建材等。5.3環(huán)保住宅服務(wù)：提供環(huán)保住宅相關(guān)咨詢、維護(hù)和保養(yǎng)等服務(wù)。第六條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1開發(fā)商服務(wù)內(nèi)容：提供購房咨詢、合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。6.2購房人服務(wù)內(nèi)容：配合開發(fā)商完成購房手續(xù)，按時(shí)付款，遵守合同約定。6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：遵循誠實(shí)守信、公平公正、優(yōu)質(zhì)高效的原則。6.4服務(wù)費(fèi)用：本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元，包含在房屋總價(jià)內(nèi)。第七條交付與驗(yàn)收7.1房屋交付：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保住宅標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。7.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.4驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第八條保修與維修8.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施等。8.2保修期限：自房屋交付之日起，主體結(jié)構(gòu)保修期限為年，基礎(chǔ)設(shè)施保修期限為年，公共配套設(shè)施保修期限為年。8.3維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題需要維修的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.4維修費(fèi)用：非保修期內(nèi)的維修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按時(shí)交付房屋、未履行保修義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情況及損失程度由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用各自承擔(dān)。第十一條合同解除11.1解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的。11.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：通過書面形式，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)地址：本合同約定的地址或雙方另行約定的地址。13.3送達(dá)證明：送達(dá)通知時(shí)，應(yīng)提供送達(dá)證明，如郵戳、傳真確認(rèn)、電子郵件發(fā)送記錄等。第十四條其他14.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、環(huán)保住宅相關(guān)證明等。14.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。14.4合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并注明修訂日期。14.5合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指在購房服務(wù)過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的同意與選擇2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。2.2乙方有權(quán)自行選擇第三方，甲方應(yīng)予以配合。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于因第三方服務(wù)以外的原因造成的損失，甲乙雙方不追究第三方責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方享有根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式完成服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方書面同意。6.2第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼承或由原第三方承擔(dān)。第七條第三方費(fèi)用與支付7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定支付。7.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。第八條第三方信息保密8.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.2第三方不得將甲乙雙方的信息用于任何未經(jīng)授權(quán)的目的。第九條第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同條款調(diào)整10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需要。10.2合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為合同的補(bǔ)充部分。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款履行各自義務(wù)。11.2第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第十二條第三方介入后的違約責(zé)任12.1第三方未履行合同義務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方違約的，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條第三方介入后的合同解除13.1第三方嚴(yán)重違約或提供的服務(wù)嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。13.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。第十四條第三方介入后的合同終止14.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。14.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)算，并解除與第三方之間的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶等條款。說明：本附件是購房服務(wù)協(xié)議的核心，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的具體條款。2.環(huán)保住宅相關(guān)證明詳細(xì)要求：包括房屋的環(huán)保等級(jí)證明、節(jié)能材料使用證明、配套設(shè)施環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)證明等。說明：本附件用于證明房屋符合環(huán)保住宅標(biāo)準(zhǔn)，保障購房人的環(huán)保權(quán)益。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在購房服務(wù)過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員等。說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，作為后續(xù)維修的依據(jù)。5.保修單詳細(xì)要求：包含房屋保修范圍、期限、維修方式等。說明：本附件用于明確房屋保修責(zé)任，保障購房人在保修期內(nèi)的權(quán)益。6.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款金額、付款日期、收款人等。說明：本附件用于證明購房人已履行付款義務(wù)。7.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包含合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于證明合同已生效。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、結(jié)果等。說明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決過程，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過合同約定的付款期限未付款。示例說明：若合同約定購房人應(yīng)在2025年3月1日前支付首付款，但至2025年3月10日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過合同約定的交付時(shí)間未交付房屋。示例說明：若合同約定房屋交付時(shí)間為2025年9月30日，但至2025年10月10日仍未交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在質(zhì)量問題，且質(zhì)量問題在保修期內(nèi)。示例說明：若房屋交付后，購房人發(fā)現(xiàn)墻體存在裂縫，經(jīng)鑒定為質(zhì)量問題，且在保修期內(nèi)，則開發(fā)商需負(fù)責(zé)維修。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。示例說明：若中介機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋買賣手續(xù)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例說明：若第三方將購房人的個(gè)人信息泄露給他人，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度環(huán)保住宅開發(fā)商購房服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（購房服務(wù)提供方）：2.乙方（購房客戶）：3.其他相關(guān)方（如有）：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲方為乙方提供環(huán)保住宅購房服務(wù)的相關(guān)事宜，確保雙方在購房過程中享有公平、公正、透明的權(quán)利和義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.環(huán)保住宅：指在設(shè)計(jì)和建造過程中，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)、綠色施工等措施，降低對(duì)環(huán)境影響的住宅。2.購房服務(wù)：指甲方為乙方提供包括但不限于購房咨詢、合同簽訂、貸款辦理、物業(yè)交付、售后服務(wù)等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.購房：指乙方按照本協(xié)議約定，購買甲方提供的環(huán)保住宅。2.服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給甲方作為提供購房服務(wù)的報(bào)酬。3.履行期限：指本協(xié)議約定的雙方履行權(quán)利和義務(wù)的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.提供符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的環(huán)保住宅；2.按時(shí)履行本協(xié)議約定的購房服務(wù)；3.對(duì)乙方提供的信息保密；4.按時(shí)交付房屋及相應(yīng)設(shè)施；5.依法承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.依法支付購房款及服務(wù)費(fèi)；2.按時(shí)履行本協(xié)議約定的購房義務(wù)；3.向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息；4.遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；5.依法承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的環(huán)保住宅項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照本協(xié)議約定，為乙方提供購房服務(wù)；2.乙方按照本協(xié)議約定，支付購房款及服務(wù)費(fèi)；3.雙方按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)書面通知違約方，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算購房款及服務(wù)費(fèi)；2.甲方應(yīng)將乙方購買的房屋及相應(yīng)設(shè)施交付給乙方；3.雙方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)按照甲方提供的環(huán)保住宅價(jià)格，支付購房款。2.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付甲方提供購房服務(wù)的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.購房款：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付購房款。2.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.購房款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前全部付清。2.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。2.甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具房屋產(chǎn)權(quán)證書及物業(yè)交付單。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供環(huán)保住宅或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。2.甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е路课轃o法按期交付的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付購房款或服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。2.違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的環(huán)保住宅項(xiàng)目信息；2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定需保密的內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為環(huán)保住宅開發(fā)商，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為購房客戶，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)其提供的環(huán)保住宅項(xiàng)目的所有權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)；13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)環(huán)保住宅項(xiàng)目的調(diào)整權(quán)；2.乙方保留在合同履行期間對(duì)購房服務(wù)的變更權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書面文件與本協(xié)議具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充的書面文件不得與本協(xié)議的約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，相互提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中的問題；2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，不因任何口頭或書面陳述而變更。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（購房服務(wù)提供方）：（簽字）（蓋章）乙方（購房客戶）：（簽字）（蓋章）甲方（購房服務(wù)提供方）：（簽字）（蓋章）乙方（購房客戶）：（簽字）（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.環(huán)保住宅項(xiàng)目介紹及報(bào)價(jià)單2.環(huán)保住宅項(xiàng)目規(guī)劃圖及效果圖3.購房合同4.貸款合同（如適用）5.物業(yè)服務(wù)合同6.付款憑證7.房屋產(chǎn)權(quán)證書8.物業(yè)交付單9.不可抗力事件證明材料10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的住宅，認(rèn)定為違約。未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約。