二零二五年度租賃住房合同延期及租金減免協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃住房合同延期及租金減免協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方（如有）：（1）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________（2）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方與乙方于二零二四年簽訂的《二零二四年度租賃住房合同》即將到期，為確保雙方合法權益，經雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在合同延期及租金減免方面的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定延續(xù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）租賃住房：指甲方提供給乙方使用的住宅，包括房屋本身及附屬設施。（2）租賃期限：指甲方將租賃住房交付乙方使用的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費用，用于補償甲方提供租賃住房所發(fā)生的成本和收益。3.2關鍵詞解釋（1）合同延期：指在原租賃期限到期后，經雙方協(xié)商一致，延長租賃期限的行為。（2）租金減免：指在租賃期限內，根據雙方約定，甲方對乙方給予的租金減免。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權對租賃住房進行必要的維修和保養(yǎng)。（3）甲方有權在本協(xié)議約定的租賃期限內，對租賃住房進行合理使用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃住房。（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應合理使用租賃住房，不得擅自改變房屋結構和使用性質。五、履行條件5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自原租賃期限到期之日起延續(xù)。5.2合同履行地點租賃住房的履行地點為甲方提供的租賃住房所在地。5.3合同履行方式乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式提供租賃住房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應提前30日書面通知對方。（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本協(xié)議約定辦理租賃住房的返還手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的租金。（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：根據《二零二四年度租賃住房合同》約定的租金標準，乙方應按月支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付押金，押金金額為______元人民幣。（3）其他費用：如物業(yè)管理費、水電費等，按照甲方提供的收費標準執(zhí)行。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：乙方可親自前往甲方指定地點支付現金。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的______日前支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。（3）其他費用：乙方應在收到甲方開具的收費通知后的______日內支付。7.4支付條款（1）乙方支付的款項應明確標注為“租賃住房費用”。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為未支付租金的______倍。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約賠償金額以實際損失為計算依據，雙方協(xié)商確定賠償金額。賠償方式包括但不限于現金支付、銀行轉賬等。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后的______年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件。（3）其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力減少損失。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞。（2）政府發(fā)布禁令，禁止租賃住房。（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，導致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產生的爭議。11.2調解協(xié)商不成時，雙方可申請第三方調解。11.3仲裁或訴訟調解不成或一方拒絕調解，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、機密等特殊事項。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留在租賃期限內對租賃住房進行合理維護和修繕的權利。（2）甲方保留在租賃期限內對租賃住房進行出租、出售或其他處置的權利。13.2特殊權力保留（1）在租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃住房的結構和用途。（2）在租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得將租賃住房轉租、轉借或以其他方式讓與他人使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充內容，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照本協(xié)議約定提供租賃住房，確保房屋符合租賃條件。（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金，合理使用租賃住房。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于租賃住房延期及租金減免的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二四年度租賃住房合同原件。2.房屋產權證明文件。3.甲方身份證復印件。4.乙方身份證復印件。5.銀行賬戶信息證明。6.押金收據。7.任何雙方同意的其他文件或證明。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供符合租賃條件的住房，認定違約。未按合同約定退還押金，認定違約。故意隱瞞房屋質量問題，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金，認定違約。故意損壞房屋或設施，認定違約。將房屋轉租或轉借他人，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.轉讓：指將合同的權利和義務全部或部分轉移給第三方的行為。3.補充協(xié)議：指對原合同內容進行補充或修改的協(xié)議。4.完整性：指合同內容的完備性和不可分割性。5.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，不因其他條款的存在而改變其效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，給予乙方合理的寬限期；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：房屋出現質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修；如甲方未及時維修，乙方有權要求賠償。3.問題：乙方擅自改變房屋結構或用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。4.問題：合同到期后，雙方未達成續(xù)租協(xié)議。解決辦法：甲方有權收回房屋，乙方應按照合同約定辦理退房手續(xù)。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責：作為房屋維修服務提供方，負責對租賃住房進行定期檢查和維護。作為租賃住房中介方，協(xié)助雙方進行租賃事宜的溝通和協(xié)調。3.第三方權利：第三方有權根據維修需求提出維修方案，并得到甲乙雙方的同意。第三方有權收取合理的服務費用，費用標準和支付方式由雙方另行約定。4.第三方義務：第三方應確保提供的維修服務符合行業(yè)標準，保證租賃住房的安全和舒適。第三方應及時通知甲乙雙方房屋的維修情況和進度。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃住房。乙方有權在租賃期間對房屋進行合理的裝飾和裝修。2.乙方的利益條款：甲方同意在租賃期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)租。甲方同意在乙方提前終止合同時，按照市場租金給予乙方相應的補償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供租賃住房，應支付乙方相應的違約金。甲方不得隨意提高租金，如需提高，應提前通知乙方并得到乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方進行合理的居住行為管理，包括但不限于房屋的使用、維護等。甲方可要求乙方遵守租賃合同的規(guī)定，如發(fā)現乙方違反合同，甲方有權采取相應措施。2.甲方的利益條款：甲方有權在租賃期滿后，根據市場情況調整租金。甲方有權在乙方違反合同條款時，要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應支付甲方相應的違約金。乙方不得擅自改變房屋結構或用途，否則甲方有權要求恢復原狀或賠償損失。全文完。二零二五年度租賃住房合同延期及租金減免協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限及延期3.1原租賃期限3.2延期期限3.3延期原因4.租金減免4.1減免比例4.2減免金額4.3減免原因5.租金支付方式5.1支付時間5.2支付方式5.3支付賬戶6.房屋使用及維護6.1使用范圍6.2維護責任6.3維修費用7.房屋押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時間8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋照片11.2附件二：房屋設施清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人姓名13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：房地產開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)街道號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：市區(qū)街道號乙方聯(lián)系電話：139xxxx2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址：市區(qū)街道號棟單元室2.2房屋面積房屋面積：80平方米2.3房屋結構房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4房屋設施房屋設施：空調、熱水器、洗衣機、燃氣灶、衣柜、床、餐桌、椅子等3.租賃期限及延期3.1原租賃期限原租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.2延期期限延期期限：自2026年1月1日至2026年12月31日3.3延期原因延期原因：因甲方業(yè)務發(fā)展需要，經雙方協(xié)商一致，同意將租賃期限延長一年4.租金減免4.1減免比例減免比例：租金減免比例為原租金的30%4.2減免金額減免金額：減免金額為人民幣24000元4.3減免原因減免原因：因乙方目前處于創(chuàng)業(yè)階段，收入不穩(wěn)定，經雙方協(xié)商一致，同意給予租金減免5.租金支付方式5.1支付時間支付時間：每月1日支付當月租金5.2支付方式支付方式：銀行轉賬5.3支付賬戶支付賬戶：銀行賬戶，賬號：0566.房屋使用及維護6.1使用范圍使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉租、轉借或改變房屋用途6.2維護責任維護責任：乙方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋整潔6.3維修費用維修費用：房屋正常使用過程中的維修費用由乙方承擔，非正常使用造成的損壞由乙方負責修復或賠償7.房屋押金7.1押金金額押金金額：人民幣10000元7.2押金退還條件押金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，房屋及設施無損壞，乙方結清所有費用后，甲方應無息退還押金7.3押金退還時間押金退還時間：合同期滿后30日內8.違約責任8.1甲方違約責任甲方未按時支付租金的，應向乙方支付每日租金總額1%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定提供房屋或房屋設施存在嚴重缺陷的，應立即修復或更換，并承擔因此產生的費用。甲方違反合同約定，擅自進入乙方租住房屋的，應向乙方支付違約金人民幣5000元，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任乙方未按時支付租金的，應向甲方支付每日租金總額1%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或轉租、轉借房屋的，應向甲方支付違約金人民幣10000元，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方損壞房屋或設施的，應負責修復或賠償，修復費用按實際發(fā)生計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：市區(qū)人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿，經雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽；若一方提出終止合同，應提前一個月書面通知對方；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動終止。11.合同附件11.1附件一：房屋照片11.2附件二：房屋設施清單12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2025年10月25日。12.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)街道號。12.3簽署人姓名甲方代表：乙方代表：13.合同變更13.1變更方式合同變更應采用書面形式，經雙方協(xié)商一致后生效。13.2變更程序任何一方提出合同變更，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議書。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽署之日起生效，本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入合同的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、法律顧問等。1.2第三方介入目的第三方介入合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，保障合同的順利實施，提高合同履行的效率。2.第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，甲方和乙方對第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額設定甲乙雙方約定，第三方責任限額為人民幣10萬元。3.第三方介入條款3.1第三方介入方式第三方介入合同，應經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入程序（1）第三方向甲乙雙方提交介入申請；（2）甲乙雙方在收到第三方介入申請后，應在5個工作日內決定是否同意第三方介入；（3）甲乙雙方同意第三方介入的，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任；（4）第三方介入合同后，應在合同約定的范圍內協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。4.第三方權利與義務4.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行合同義務；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權在合同約定的范圍內對甲乙雙方進行監(jiān)督。4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定履行自己的義務；（2）第三方應保證其提供的服務符合合同要求；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議約定，甲方應按照協(xié)議約定向第三方支付服務費用。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議約定，乙方應按照協(xié)議約定向第三方支付服務費用。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系基于甲乙雙方簽訂的合同和第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。6.第三方責任承擔6.1第三方責任第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，應承擔相應的責任。6.2甲方責任甲方在第三方介入合同過程中，應按照合同約定履行自己的義務，對第三方造成的損失，甲方應承擔相應的責任。6.3乙方責任乙方在第三方介入合同過程中，應按照合同約定履行自己的義務，對第三方造成的損失，乙方應承擔相應的責任。7.第三方介入終止7.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的第三方介入終止條件成就；（3）第三方因故退出合同。7.2第三方介入終止程序（1）第三方向甲乙雙方提出終止申請；（2）甲乙雙方在收到第三方終止申請后，應在5個工作日內決定是否同意終止；（3）甲乙雙方同意終止的，應與第三方簽訂終止協(xié)議書。8.爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構：市區(qū)人民法院第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：合同內容應包含房屋基本情況、租賃期限、租金、押金等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：此附件為原租賃合同的副本，用于證明房屋租賃關系的存在。2.附件二：房屋照片要求：照片應清晰展示房屋內外部狀況，包括房屋結構、家具、電器等設施。說明：此附件用于證明房屋的初始狀況，以便在合同終止時進行比對。