二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同含裝修預(yù)算及質(zhì)量監(jiān)督3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同含裝修預(yù)算及質(zhì)量監(jiān)督合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)買賣過(guò)程中，關(guān)于買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)、履行方式、合同生效及終止等方面的約定，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商場(chǎng)、寫字樓、酒店、餐飲、娛樂(lè)等設(shè)施。2.裝修預(yù)算：指甲方為乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的裝修費(fèi)用預(yù)算，包括裝修材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用。3.質(zhì)量監(jiān)督：指乙方對(duì)甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)裝修工程進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收的過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中提供商業(yè)地產(chǎn)的出賣方。2.乙方：指在本合同中購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)的買受方。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。4.合同生效：指本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自生效日起具有法律效力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行裝修，并確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。4.甲方有義務(wù)提供乙方所需的裝修預(yù)算及質(zhì)量監(jiān)督等相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)，并確保其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供裝修預(yù)算及質(zhì)量監(jiān)督等相關(guān)資料。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.乙方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修工程，并確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。2.乙方按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成裝修工程，并確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自生效日起具有法律效力。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)要求終止合同，并追究違約方的法律責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，歸還對(duì)方財(cái)產(chǎn)。2.因違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款。2.裝修費(fèi)用：指甲方為乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)裝修預(yù)算總額。3.質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用：指乙方支付給第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修工程開始前，支付裝修費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。3.質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂合同后，支付質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用的全款。4.其他費(fèi)用：按照合同約定，由乙方在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生時(shí)支付。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修工程開始前支付預(yù)付款。3.質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂合同后支付全款。4.其他費(fèi)用：按照合同約定，在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生時(shí)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，保留相關(guān)支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修工程，或裝修質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照合同約定的比例計(jì)算，以人民幣元為單位。2.損失賠償：按照實(shí)際損失計(jì)算，以人民幣元為單位。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等。2.本合同的條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并取得有關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的資格和權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為甲方支付購(gòu)房款的義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)裝修工程的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方裝修工程進(jìn)度和質(zhì)量的檢查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)買賣、裝修預(yù)算及質(zhì)量監(jiān)督的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加。2.本合同中未列明的條款，不影響合同其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見(jiàn)證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.裝修預(yù)算明細(xì)表2.質(zhì)量監(jiān)督方案3.付款憑證4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)作與配合記錄8.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商業(yè)地產(chǎn)：認(rèn)定違約。提供的商業(yè)地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定違約。未按合同約定提供裝修預(yù)算及質(zhì)量監(jiān)督資料：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約。未按合同約定完成裝修工程或裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定違約。未按合同約定支付裝修費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.損失賠償：違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問(wèn)題：支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式保持聯(lián)系。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：________________2.第三方合同主體地址：________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按時(shí)出具質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告，并向甲方、乙方提供。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和抽樣檢測(cè)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持客觀、公正的態(tài)度，對(duì)裝修工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成質(zhì)量監(jiān)督工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的裝修預(yù)算及材料清單。乙方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。乙方有權(quán)在裝修過(guò)程中提出修改意見(jiàn)，甲方應(yīng)予以考慮。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證裝修工程在合同約定的時(shí)間內(nèi)完工。甲方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难b修質(zhì)量問(wèn)題，賠償乙方損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)或裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求修復(fù)或賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行裝修，并確保裝修質(zhì)量。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，確保甲方權(quán)益不受損害。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未按照甲方要求進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同含裝修預(yù)算及質(zhì)量監(jiān)督1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同主體3.合同標(biāo)的4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.合同生效條件二、買賣雙方基本信息1.買賣雙方名稱2.法定代表人或授權(quán)代表3.聯(lián)系方式4.注冊(cè)地址三、商業(yè)地產(chǎn)基本情況1.地產(chǎn)名稱2.地產(chǎn)位置3.地產(chǎn)面積4.地產(chǎn)用途5.土地使用權(quán)類型6.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)7.建筑年代及結(jié)構(gòu)8.地產(chǎn)附屬設(shè)施四、裝修預(yù)算1.裝修工程范圍2.裝修材料及設(shè)備清單3.裝修工程量及單價(jià)4.裝修總預(yù)算5.裝修付款方式五、質(zhì)量監(jiān)督1.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)2.質(zhì)量監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)3.質(zhì)量驗(yàn)收程序4.質(zhì)量問(wèn)題處理六、合同履行1.交付時(shí)間及條件2.交付方式3.交付費(fèi)用4.合同履行期限5.違約責(zé)任七、付款方式1.付款方式2.付款時(shí)間3.付款比例4.付款條件5.逾期付款責(zé)任八、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用變更九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理4.合同解除或終止后的責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同附件1.裝修預(yù)算明細(xì)表2.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效日期2.合同文本數(shù)量3.合同修改與補(bǔ)充4.合同附件效力5.合同解除與終止效力十三、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章2.法定代表人或授權(quán)代表簽字3.簽署日期十四、其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.合同主體出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]3.合同標(biāo)的4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2025年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。5.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、買賣雙方基本信息1.買賣雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]2.法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]買受方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]買受方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]4.注冊(cè)地址出賣方注冊(cè)地址：[地址]買受方注冊(cè)地址：[地址]三、商業(yè)地產(chǎn)基本情況1.地產(chǎn)名稱[地產(chǎn)名稱]2.地產(chǎn)位置[具體地址]3.地產(chǎn)面積[面積]平方米4.地產(chǎn)用途[用途]5.土地使用權(quán)類型[土地使用權(quán)類型]6.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]7.建筑年代及結(jié)構(gòu)建筑年代：[年代]結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]8.地產(chǎn)附屬設(shè)施[附屬設(shè)施清單]四、裝修預(yù)算1.裝修工程范圍[裝修工程范圍描述]2.裝修材料及設(shè)備清單[材料及設(shè)備清單]3.裝修工程量及單價(jià)[工程量及單價(jià)表]4.裝修總預(yù)算[總預(yù)算金額]5.裝修付款方式[付款方式描述]五、質(zhì)量監(jiān)督1.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)[質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱]2.質(zhì)量監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)[質(zhì)量監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)描述]3.質(zhì)量驗(yàn)收程序[驗(yàn)收程序描述]4.質(zhì)量問(wèn)題處理[問(wèn)題處理方式描述]六、合同履行1.交付時(shí)間及條件[交付時(shí)間及條件描述]2.交付方式[交付方式描述]3.交付費(fèi)用[交付費(fèi)用描述]4.合同履行期限[履行期限描述]5.違約責(zé)任[違約責(zé)任描述]七、付款方式1.付款方式[付款方式描述]2.付款時(shí)間[付款時(shí)間表]3.付款比例[付款比例描述]4.付款條件[付款條件描述]5.逾期付款責(zé)任[逾期付款責(zé)任描述]八、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買受方承擔(dān)。2.其他費(fèi)用本合同約定的其他費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買受方承擔(dān)。3.費(fèi)用支付方式稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)于[具體日期]前支付至出賣方指定賬戶。4.費(fèi)用變更如稅費(fèi)或其他費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整合同相應(yīng)條款。九、合同解除與終止1.合同解除條件[合同解除條件描述]2.合同終止條件[合同終止條件描述]3.解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。4.合同解除或終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序[仲裁程序描述]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。十一、合同附件1.裝修預(yù)算明細(xì)表2.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同文本數(shù)量本合同一式[具體數(shù)量]份，雙方各執(zhí)[具體數(shù)量]份，具有同等法律效力。3.合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。4.合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同解除與終止效力本合同的解除與終止，不影響已履行部分的效力。十三、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章出賣方（蓋章）：____________________買受方（蓋章）：____________________2.法定代表人或授權(quán)代表簽字出賣方法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____________________買受方法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____________________3.簽署日期出賣方簽署日期：____________________買受方簽署日期：____________________十四、其他約定事項(xiàng)[其他約定事項(xiàng)描述]出賣方（蓋章）：____________________買受方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________________簽署日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款甲方對(duì)本合同標(biāo)的物的裝修設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收擁有最終決定權(quán)。甲方有權(quán)指定裝修施工單位及材料供應(yīng)商，買受方應(yīng)予以配合。2.甲方責(zé)任條款甲方負(fù)責(zé)提供標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰。甲方承擔(dān)標(biāo)的物在交付前因自然原因或非人為因素造成的損失責(zé)任。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款甲方承擔(dān)標(biāo)的物交付前的所有稅費(fèi)、維修費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的法律訴訟費(fèi)用。4.甲方違約責(zé)任條款若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付[具體金額]元的違約金。若甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的物瑕疵，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.甲方保密條款甲方對(duì)本合同內(nèi)容及標(biāo)的物信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買受方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款乙方對(duì)本合同標(biāo)的物的裝修設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收擁有最終決定權(quán)。乙方有權(quán)指定裝修施工單位及材料供應(yīng)商，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方責(zé)任條款乙方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰。乙方承擔(dān)標(biāo)的物交付前的所有稅費(fèi)、維修費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款乙方承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的法律訴訟費(fèi)用。乙方承擔(dān)因裝修設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.乙方違約責(zé)任條款若乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。若乙方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的物瑕疵，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.乙方保密條款乙方對(duì)本合同內(nèi)容及標(biāo)的物信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同的真實(shí)性、合法性負(fù)有審查責(zé)任，確保合同雙方均為具有完全民事行為能力的主體。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、標(biāo)的物交付等相關(guān)手續(xù)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并按約定支付。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于合同簽訂費(fèi)、標(biāo)的物交付費(fèi)等。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及標(biāo)的物信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款若中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容或標(biāo)的物信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修預(yù)算明細(xì)表2.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件4.買賣雙方身份證明文件5.付款憑證6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物。甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的物瑕疵。乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物。乙方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的物瑕疵。任何一方未按約定支付費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)，如逾期交付、提供虛假信息等。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等關(guān)系的法律法規(guī)。3.法定代表人：代表企業(yè)或組織行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：由質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，若不合格，要求施工單位整改。2.問(wèn)題：標(biāo)的物權(quán)屬問(wèn)題。解決辦法：由甲方提供權(quán)屬證明文件，確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰。3.問(wèn)題：付款方式變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整付款方式。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)買賣。2.包含裝修預(yù)算的商業(yè)地產(chǎn)買賣。3.包含質(zhì)量監(jiān)督的商業(yè)地產(chǎn)買賣。4.有第三方中介參與的商業(yè)地產(chǎn)買賣。5.甲方或乙方為主導(dǎo)的商業(yè)地產(chǎn)買賣。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同含裝修預(yù)算及質(zhì)量監(jiān)督2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)名稱2.2地產(chǎn)地址2.3地產(chǎn)面積2.4土地使用權(quán)證號(hào)2.5地產(chǎn)性質(zhì)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款比例4.裝修預(yù)算4.1裝修內(nèi)容4.2裝修預(yù)算金額4.3預(yù)算調(diào)整機(jī)制5.質(zhì)量監(jiān)督5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決規(guī)則8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1裝修預(yù)算明細(xì)9.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3其他附件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同修改11.1修改程序11.2修改內(nèi)容11.3修改效力12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案程序12.3備案要求13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3通知與送達(dá)14.4合同份數(shù)14.5合同附件14.6合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址出賣方地址：_________買受方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：_________買受方聯(lián)系方式：_________2.商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)名稱商業(yè)地產(chǎn)名稱：_________2.2地產(chǎn)地址商業(yè)地產(chǎn)地址：_________2.3地產(chǎn)面積商業(yè)地產(chǎn)面積：_________平方米2.4土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)：_________2.5地產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)性質(zhì)：_________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格商業(yè)地產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）3.2付款方式買受方應(yīng)分批支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：（1）首付款：合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付首付款人民幣_(tái)________元整；（2）尾款：裝修工程驗(yàn)收合格后_________個(gè)工作日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付尾款人民幣_(tái)________元整。3.3付款期限首付款支付期限：合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付期限：裝修工程驗(yàn)收合格后_________個(gè)工作日內(nèi)。3.4首付款比例首付款比例：_________%4.裝修預(yù)算4.1裝修內(nèi)容本次裝修內(nèi)容主要包括：_________4.2裝修預(yù)算金額裝修預(yù)算金額：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）4.3預(yù)算調(diào)整機(jī)制如裝修過(guò)程中因材料價(jià)格波動(dòng)、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е卵b修預(yù)算發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整后的裝修預(yù)算經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。5.質(zhì)量監(jiān)督5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序裝修工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收程序如下：（1）出賣方在工程完工后_________個(gè)工作日內(nèi)通知買受方；（2）買受方在接到通知后_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。5.3質(zhì)量責(zé)任若因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程返工或損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)；（2）買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）一方違反合同約定的其他條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.3違約金計(jì)算方式違約金按下列方式計(jì)算：（1）未按時(shí)交付商業(yè)地產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_________元整的違約金；（2）未按時(shí)支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_________元整的違約金。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除條件（1）出賣方未按合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)；（2）買受方未按合同約定支付購(gòu)房款；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.合同附件9.1裝修預(yù)算明細(xì)裝修預(yù)算明細(xì)包括但不限于材料清單、工程量、單價(jià)、總價(jià)等，詳見(jiàn)附件一。9.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，詳見(jiàn)附件二。9.3其他附件其他附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。10.合同簽署10.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：_________年_________月_________日。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_________。10.3簽署人員出賣方代表：_________（簽字）買受方代表：_________（簽字）11.合同修改11.1修改程序?qū)贤瑑?nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。11.2修改內(nèi)容修改內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明，包括修改條款、修改原因、修改后的條款等。11.3修改效力經(jīng)雙方簽署的修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)本合同需向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。12.2備案程序備案程序按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。12.3備案要求（1）合同原件；（2）雙方身份證復(fù)印件；（3）其他備案所需材料。13.合同解除13.1解除條件合同解除應(yīng)符合合同約定的解除條件或法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件。13.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。13.3解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3通知與送達(dá)雙方之間的通知、文件送達(dá)，可采用書面形式，通過(guò)郵寄、電子郵件等方式進(jìn)行。14.4合同份數(shù)本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.5合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)交易安全的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或監(jiān)督履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行交易；（2）作為監(jiān)理方，監(jiān)督裝修工程的質(zhì)量；（3）作為評(píng)估方，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（4）作為律師或其他法律顧問(wèn)，提供法律咨詢或代理服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用或其提供的服務(wù)的合理價(jià)值為限。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲方的權(quán)利（1）有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和授權(quán)文件；（2）有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出意見(jiàn)和建議；（3）有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作；（4）有權(quán)要求第三方對(duì)工作成果進(jìn)行保密。16.1.2乙方的權(quán)利（1）有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和授權(quán)文件；（2）有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出意見(jiàn)和建議；（3）有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作；（4）有權(quán)要求第三方對(duì)工作成果進(jìn)行保密。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲方的義務(wù)（1）向乙方提供第三方介入的相關(guān)信息；（2）支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（3）配合第三方完成工作；（4）對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。16.2.2乙方的義務(wù)（1）向甲方提供第三方介入的相關(guān)信息；（2）支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（3）配合第三方完成工作；（4）對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得代表甲方行事，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。16.3.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得代表乙方行事，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。16.3.3第三方與合同雙方的劃分第三方在介入本合同的過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，其工作成果應(yīng)以合同雙方的共同利益為出發(fā)點(diǎn)。17.第三方責(zé)任的具體規(guī)定17.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。17.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方的賠償18.1第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲方或乙方追償，但追償金額不得超過(guò)其已承擔(dān)的責(zé)任金額。1