二零二五年度城市綜合體公寓買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體公寓買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣(mài)方）：1.2乙方（買(mǎi)受方）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度城市綜合體公寓買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式、生效和終止等事項(xiàng)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《城市房地產(chǎn)管理法》3.《城市房屋租賃管理辦法》4.《商品房銷(xiāo)售管理辦法》5.相關(guān)地方性法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂(lè)等多種功能于一體的綜合建筑體。2.公寓：指具有獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房等生活設(shè)施，可供居住的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.買(mǎi)賣(mài)：指甲方將城市綜合體公寓出售給乙方的行為。2.買(mǎi)賣(mài)合同：指甲乙雙方就城市綜合體公寓買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的合同。3.履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供合法、合規(guī)的城市綜合體公寓。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供城市綜合體公寓。2.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成房屋裝修。4.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。5.乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自房屋交付之日起至乙方支付完畢購(gòu)房款之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的城市綜合體公寓所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)將城市綜合體公寓交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，購(gòu)房款支付完畢；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：甲方應(yīng)向乙方明示房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，包括但不限于房屋的建筑面積、單價(jià)、總價(jià)等。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定范圍內(nèi)的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間：1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)的____%。2.尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前____日內(nèi)支付尾款，尾款金額為房屋總價(jià)的____%。3.其他費(fèi)用：在合同約定的時(shí)間和條件下支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，確?？铐?xiàng)來(lái)源合法合規(guī)。3.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。2.甲方未按合同約定提供合法合規(guī)的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。2.乙方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；2.合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可提交下列方式解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.調(diào)解：雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解；2.仲裁：雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議；3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同未履行完畢；2.存在爭(zhēng)議未解決；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋所有權(quán)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋使用功能或裝修標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)配合辦理合同履行過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)、解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)保持良好合作關(guān)系，共同維護(hù)合同權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就二零二五年度城市綜合體公寓買(mǎi)賣(mài)的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)受方）：簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日附件：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.物業(yè)管理協(xié)議6.房屋裝修合同（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定提供合法合規(guī)的房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)退還已支付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。未按合同約定調(diào)整房屋使用功能或裝修標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按合同約定改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.買(mǎi)賣(mài)：指一方將某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給另一方，并取得相應(yīng)對(duì)價(jià)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.賠償：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失，依法或依約應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保密：指對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等采取保密措施，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.問(wèn)題：交易稅費(fèi)繳納出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.問(wèn)題：物業(yè)管理出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有分歧，可協(xié)商解決或申請(qǐng)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)調(diào)解。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，或根據(jù)合同約定解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。城市綜合體公寓買(mǎi)賣(mài)合同多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成必要的裝修。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方未按合同約定完成裝修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在房屋交付前辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方承擔(dān)因房屋交付延遲造成的損失。甲方可要求乙方承擔(dān)因乙方違約造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方未按合同約定辦理手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度城市綜合體公寓買(mǎi)賣(mài)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息二、標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物名稱(chēng)2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物配套設(shè)施2.5標(biāo)的物權(quán)屬證明三、合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更四、交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)期限六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明十二、合同附件12.1附件一：標(biāo)的物照片12.2附件二：付款憑證12.3附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明十三、其他約定13.1合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)13.2合同修改及補(bǔ)充13.3合同解釋十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二五年度城市綜合體公寓買(mǎi)賣(mài)合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息：賣(mài)方：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________買(mǎi)方：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________二、標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物名稱(chēng)：城市綜合體公寓2.2標(biāo)的物位置：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)2.3標(biāo)的物面積：_______平方米2.4標(biāo)的物配套設(shè)施：_______2.5標(biāo)的物權(quán)屬證明：_______三、合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款：人民幣_(tái)______萬(wàn)元整3.2付款方式：（1）首付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付合同價(jià)款的_______%（2）尾款：_______交付標(biāo)的物后_______日內(nèi)支付合同價(jià)款的_______%3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款支付時(shí)間：_______（2）尾款支付時(shí)間：_______3.4付款方式變更：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，付款方式不得變更。四、交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______4.2交付地點(diǎn)：_______4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收程序：（1）買(mǎi)方在交付之日起_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)在_______日內(nèi)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.5驗(yàn)收不合格的處理：（1）賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)不合格部分進(jìn)行修復(fù)。（2）修復(fù)后，買(mǎi)方應(yīng)在_______日內(nèi)再次進(jìn)行驗(yàn)收。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2登記手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用：_______5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)期限：_______六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：_______6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______七、違約責(zé)任7.1違約情形：（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物；（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；7.2違約責(zé)任：（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金；（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同價(jià)款的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同解除9.1合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，經(jīng)雙方確認(rèn)后合同解除。9.3合同解除后的處理：（1）已付款項(xiàng)的退還；（2）未付款項(xiàng)的處理；（3）合同解除后的其他事宜。十、合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：（1）合同約定的標(biāo)的物交付完畢；（2）合同約定的義務(wù)履行完畢；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并簽署終止協(xié)議。十一、不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商處理合同履行問(wèn)題。11.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在_______日內(nèi)提供相關(guān)證明。十二、合同附件12.1附件一：標(biāo)的物照片12.2附件二：付款憑證12.3附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明十三、其他約定13.1合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。13.2合同修改及補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改及補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同解釋?zhuān)簩?duì)本合同的解釋?zhuān)灾形臑闇?zhǔn)。十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。賣(mài)方（蓋章）：_________代表人（簽字）：________________年_______月_______日買(mǎi)方（蓋章）：_________代表人（簽字）：________________年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，如乙方擬出售標(biāo)的物，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。說(shuō)明：此條款保障甲方在乙方出售標(biāo)的物時(shí)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的機(jī)會(huì)，確保甲方在市場(chǎng)變化時(shí)能及時(shí)作出決策。1.2甲方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)條款內(nèi)容：標(biāo)的物的裝修標(biāo)準(zhǔn)由甲方指定，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修。說(shuō)明：此條款允許甲方對(duì)標(biāo)的物的裝修風(fēng)格和品質(zhì)有更多的控制權(quán)，確保標(biāo)的物符合甲方的使用需求。1.3甲方對(duì)標(biāo)的物使用權(quán)的限制條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物使用進(jìn)行合理限制，如限制乙方轉(zhuǎn)租、分時(shí)租賃等。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)標(biāo)的物的使用有更多的自主權(quán)，防止乙方擅自改變標(biāo)的物的使用性質(zhì)。1.4甲方對(duì)標(biāo)的物收益的優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：標(biāo)的物在交付使用后產(chǎn)生的收益，甲方享有優(yōu)先權(quán)。說(shuō)明：此條款確保甲方在標(biāo)的物產(chǎn)生收益時(shí)能優(yōu)先獲得收益分配，增加甲方的投資回報(bào)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方對(duì)標(biāo)的物設(shè)計(jì)變更權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同簽訂后對(duì)標(biāo)的物設(shè)計(jì)進(jìn)行合理變更，甲方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：此條款允許乙方根據(jù)實(shí)際需求對(duì)標(biāo)的物設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整，提高乙方對(duì)標(biāo)的物的滿(mǎn)意度。2.2乙方對(duì)標(biāo)的物使用期限的延長(zhǎng)權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同到期前向甲方提出延長(zhǎng)使用期限的申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以考慮。說(shuō)明：此條款保障乙方在合同期間如需延長(zhǎng)使用標(biāo)的物，有權(quán)利向甲方提出申請(qǐng)。2.3乙方對(duì)標(biāo)的物收益的完全支配權(quán)條款內(nèi)容：標(biāo)的物在交付使用后產(chǎn)生的收益，乙方享有完全支配權(quán)。說(shuō)明：此條款確保乙方在標(biāo)的物產(chǎn)生收益時(shí)能完全自主決定收益的使用方式。2.4乙方對(duì)標(biāo)的物裝修的自主權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修，但需確保不影響標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。說(shuō)明：此條款允許乙方在滿(mǎn)足基本條件的前提下，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行個(gè)性化裝修。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定比例分擔(dān)。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.2中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明：此條款保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)利益，防止信息泄露導(dǎo)致?lián)p失。3.3中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，對(duì)因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍，保障買(mǎi)賣(mài)雙方的利益。3.4中介服務(wù)期限條款內(nèi)容：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至標(biāo)的物交付完畢之日止。說(shuō)明：此條款明確中介服務(wù)的期限，確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)。3.5中介變更合同的權(quán)利條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的需求變更合同內(nèi)容，但需取得雙方書(shū)面同意。說(shuō)明：此條款允許中介機(jī)構(gòu)在買(mǎi)賣(mài)雙方同意的情況下，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：標(biāo)的物照片2.附件二：付款憑證3.附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：標(biāo)的物裝修圖紙及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（如有）6.附件六：不可抗力事件證明（如有）7.附件七：雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物。認(rèn)定：賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的物的交付，經(jīng)買(mǎi)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。2.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。認(rèn)定：買(mǎi)方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成款項(xiàng)的支付，經(jīng)賣(mài)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未支付。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：一方違反合同約定的任何條款，包括但不限于使用限制、收益分配等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在同等條件下，特定人（如本合同中的甲方）在出售或出租標(biāo)的物時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)或租賃的權(quán)利。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后重新進(jìn)行驗(yàn)收。2.問(wèn)題：買(mǎi)方未能按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：賣(mài)方可以要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)選擇解除合同。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法解決，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)房者的新房買(mǎi)賣(mài)。2.甲方為投資者，乙方為物業(yè)持有者的二手房產(chǎn)交易。3.甲方為房產(chǎn)中介，乙方為買(mǎi)賣(mài)雙方的中介服務(wù)合同。4.甲方為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為合作伙伴的聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議。5.甲方為房產(chǎn)租賃方，乙方為出租方的租賃合同。全文完。二零二五年度城市綜合體公寓買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.交付條件及違約責(zé)任6.1交付條件6.2違約責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.2配套設(shè)施9.交房前費(fèi)用及責(zé)任9.1交房前費(fèi)用9.2費(fèi)用承擔(dān)10.交房后費(fèi)用及責(zé)任10.1交房后費(fèi)用10.2費(fèi)用承擔(dān)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在小區(qū)：________2.1.2所在樓棟：________2.1.3所在單元：________2.1.4房屋號(hào)：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________2.3.2建筑年代：________2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：________2.4.2房屋用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：________元3.2付款方式3.2.1付款方式一：________3.2.2付款方式二：________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：________4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：________4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序一：________4.3.2驗(yàn)收程序二：________5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)一：________5.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)二：________5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用一：________5.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用二：________5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3.1過(guò)戶(hù)時(shí)間一：________5.3.2過(guò)戶(hù)時(shí)間二：________6.交付條件及違約責(zé)任6.1交付條件6.1.1交付條件一：________6.1.2交付條件二：________6.2違約責(zé)任6.2.1違約責(zé)任一：________6.2.2違約責(zé)任二：________7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額：________元7.2保證金繳納時(shí)間7.2.1繳納時(shí)間：________7.3保證金退還條件7.3.1退還條件一：________7.3.2退還條件二：________8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.1.1電梯：________部8.1.2電梯品牌：________8.1.3電梯運(yùn)行時(shí)間：________8.2配套設(shè)施8.2.1物業(yè)管理：________8.2.2停車(chē)設(shè)施：________8.2.3商業(yè)配套：________8.2.4教育資源：________9.交房前費(fèi)用及責(zé)任9.1交房前費(fèi)用9.1.1物業(yè)費(fèi)：________9.1.2供暖費(fèi)：________9.1.3水電氣費(fèi)：________9.2費(fèi)用承擔(dān)9.2.1甲方承擔(dān)費(fèi)用：________9.2.2乙方承擔(dān)費(fèi)用：________10.交房后費(fèi)用及責(zé)任10.1交房后費(fèi)用10.1.1物業(yè)費(fèi)：________10.1.2供暖費(fèi)：________10.1.3水電氣費(fèi)：________10.2費(fèi)用承擔(dān)10.2.1甲方承擔(dān)費(fèi)用：________10.2.2乙方承擔(dān)費(fèi)用：________11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1甲方解除條件：________11.1.2乙方解除條件：________11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件一：________11.2.2合同終止條件二：________12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決方式一：________12.1.2爭(zhēng)議解決方式二：________12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一：________12.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)二：________13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件一：________13.1.2合同生效條件二：________13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件一：________13.2.2合同終止條件二：________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1其他約定事項(xiàng)一內(nèi)容：________14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1其他約定事項(xiàng)二內(nèi)容：________14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1其他約定事項(xiàng)三內(nèi)容：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1.1甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：15.3.1.1協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；15.3.1.2對(duì)合同標(biāo)的物的質(zhì)量、價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估；15.3.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；15.3.1.4提供法律咨詢(xún)和服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：15.4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；15.4.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方在合同中的責(zé)任包括但不限于：15.5.1.1對(duì)其提供的評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.5.1.2對(duì)其違反合同約定或法律法規(guī)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.5.1.3對(duì)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方責(zé)任限額的確定：15.6.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；15.6.1.2第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的物價(jià)值的5%。15.7第三方介入?yún)f(xié)議15.7.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：15.7.1.1甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.7.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。15.8第三方變更15.8.1第三方變更的流程：15.8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意變更第三方；15.8.1.2新第三方需滿(mǎn)足合同約定的條件；15.8.1.3甲乙雙方與新第三方簽訂新的介入?yún)f(xié)議。15.9第三方退出15.9.1第三方退出的條件：15.9.1.1合同履行完畢或合同解除；15.9.1.2第三方完成合同約定的職責(zé)；15.9.1.3第三方與甲乙雙方無(wú)爭(zhēng)議。15.10第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響15.10.1第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響包括但不限于：15.10.1.1可能增加合同履行成本；15.10.1.2可能延