2024房屋買賣合同買方死亡后的房產(chǎn)過戶3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房屋買賣合同買方死亡后的房產(chǎn)過戶本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1買方主體信息1.2賣方主體信息1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)情況描述2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：買方死亡后的房產(chǎn)過戶3.1買方死亡證明3.2繼承人身份證明3.3繼承人同意過戶聲明第四條：過戶流程及時(shí)間4.1辦理過戶所需的文件及材料4.2過戶流程及時(shí)間表4.3過戶費(fèi)用及支付方式第五條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間表5.3支付憑證第六條：房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式6.2過戶手續(xù)辦理及時(shí)間6.3房產(chǎn)過戶登記證明第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任8.2賠償金額及支付方式第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條：隱私保護(hù)及保密10.1保護(hù)買方及賣方隱私信息10.2保密合同內(nèi)容第十一條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二條：法律法規(guī)及政策12.1遵守相關(guān)法律法規(guī)12.2符合政策要求第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交易過程中的其他費(fèi)用13.2房產(chǎn)過戶后的維修責(zé)任第十四條：合同的簽署與保存14.1合同簽署日期及地點(diǎn)14.2合同正本及副本份數(shù)14.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1買方主體信息1.2賣方主體信息1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)情況描述2.1房產(chǎn)位置及面積標(biāo)的房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某室，房屋面積為平方米。2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)乙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋設(shè)施設(shè)備齊全，房屋裝修狀況良好，房屋處于可入住狀態(tài)。第三條：買方死亡后的房產(chǎn)過戶3.1買方死亡證明甲方提供合法有效的死亡證明，證明甲方已死亡。3.2繼承人身份證明3.3繼承人同意過戶聲明繼承人簽署同意過戶聲明，表示愿意將標(biāo)的房產(chǎn)過戶給乙方。第四條：過戶流程及時(shí)間4.1辦理過戶所需的文件及材料甲乙雙方應(yīng)提供的文件及材料包括但不限于：身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明、繼承人同意過戶聲明、房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件等。4.2過戶流程及時(shí)間表（1）自合同簽訂之日起10日內(nèi)，甲乙雙方共同向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)；（2）房地產(chǎn)交易中心在收到過戶申請(qǐng)之日起15日內(nèi)完成審核；（3）審核通過后，甲乙雙方按照交易中心的要求繳納過戶稅費(fèi)；（4）稅費(fèi)繳納完畢后，甲乙雙方按照交易中心的要求領(lǐng)取房產(chǎn)過戶登記證明。4.3過戶費(fèi)用及支付方式過戶費(fèi)用包括但不限于：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)等。甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式在辦理過戶手續(xù)時(shí)協(xié)商確定。第五條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，將標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格定為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。5.2支付方式及時(shí)間表（1）自合同簽訂之日起5日內(nèi)，乙方支付人民幣元整作為定金，定金支付后合同生效；（2）自定金支付之日起30日內(nèi)，乙方支付剩余房產(chǎn)交易價(jià)格，甲方將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.3支付憑證甲乙雙方應(yīng)保留支付憑證，以備日后查證。第六條：房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式自房產(chǎn)過戶登記證明領(lǐng)取之日起，甲方將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，交付方式為直接交付。6.2過戶手續(xù)辦理及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并領(lǐng)取房產(chǎn)過戶登記證明。6.3房產(chǎn)過戶登記證明房產(chǎn)過戶登記證明由房地產(chǎn)交易中心出具，證明標(biāo)的房產(chǎn)已過戶至乙方名下。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第九條：違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2賠償金額及支付方式違約金的賠償金額為合同交易價(jià)格的10%，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。如違約行為給守約方造成損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失金額。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條：隱私保護(hù)及保密11.1保護(hù)買方及賣方隱私信息甲乙雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的個(gè)人信息和隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2保密合同內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。第十二條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承本合同在甲方死亡后，由甲方之繼承人繼承甲方的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同轉(zhuǎn)讓甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交易過程中的其他費(fèi)用房產(chǎn)交易過程中的其他費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、中介費(fèi)等。甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。13.2房產(chǎn)過戶后的維修責(zé)任房產(chǎn)過戶后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。第十四條：合同的簽署與保存14.1合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于年月日于北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某室簽署。14.2合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同保存方式甲乙雙方應(yīng)將本合同正本妥善保存，以備日后查證。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義1.2第三方范圍丙方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序丙方介入本合同的履行過程，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。甲乙雙方應(yīng)與丙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確丙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任丙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1第三方服務(wù)費(fèi)用丙方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。費(fèi)用金額和支付方式應(yīng)在甲乙雙方與丙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確。3.2支付方式及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照與丙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方違約責(zé)任及賠償4.1第三方違約行為及責(zé)任丙方如違反與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2賠償金額及支付方式違約金的賠償金額為丙方服務(wù)費(fèi)用的20%，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。如丙方違約行為給甲乙雙方造成損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失金額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系丙方作為第三方，僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)和責(zé)任不因丙方的介入而減輕或免除。5.2丙方與其他方的劃分丙方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以甲乙雙方與丙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。丙方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額丙方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不超過甲乙雙方實(shí)際支付給丙方的服務(wù)費(fèi)用總額。6.2第三方責(zé)任限額的確定丙方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以甲乙雙方與丙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中所確定的金額為準(zhǔn)。如協(xié)議中未明確責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)與丙方協(xié)商確定。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出機(jī)制如丙方在合同履行過程中，因故需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。甲乙雙方應(yīng)與丙方協(xié)商，確定丙方退出后的善后處理措施。7.2丙方退出后的責(zé)任承擔(dān)丙方退出后，甲乙雙方應(yīng)自行履行合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。如因丙方退出導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及與丙方簽訂的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：第三方與合同的變更和解除8.1第三方與合同變更本合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。丙方作為第三方，不具有合同變更的權(quán)利。8.2第三方與合同解除本合同的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。丙方作為第三方，不具有合同解除的權(quán)利。第九條：第三方與爭議解決9.1第三方與爭議解決如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。丙方作為第三方，不參與甲乙雙方之間的爭議解決。9.2第三方與訴訟管轄本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。丙方作為第三方，不享有訴訟管轄的選擇權(quán)。第十條：其他約定10.1丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。10.2丙方權(quán)利丙方在履行其職責(zé)過程中，享有合理的報(bào)酬和服務(wù)協(xié)議約定的其他權(quán)利。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：繼承人同意過戶聲明原件附件六：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書附件七：支付憑證復(fù)印件附件八：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件九：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度表附件十：房產(chǎn)過戶登記證明復(fù)印件附件十一：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十二：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十三：貸款機(jī)構(gòu)貸款合同復(fù)印件附件十四：其他可能涉及的文件和材料附件說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件二：身份證復(fù)印件，用于證明甲乙雙方及其繼承人的身份信息。附件三：戶口本復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的戶籍信息。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的婚姻狀況。附件五：繼承人同意過戶聲明原件，用于證明甲方死亡后，繼承人同意將房產(chǎn)過戶給乙方。附件六：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書，用于確認(rèn)房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式。附件七：支付憑證復(fù)印件，用于證明甲乙雙方支付交易價(jià)格的憑證。附件八：房產(chǎn)交付確認(rèn)書，用于證明甲乙雙方確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)間及方式。附件九：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度表，用于記錄過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度及時(shí)間。附件十：房產(chǎn)過戶登記證明復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)過戶登記已完成。附件十一：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，用于證明中介方提供的服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。附件十二：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。附件十三：貸款機(jī)構(gòu)貸款合同復(fù)印件，用于證明貸款方提供的貸款信息。附件十四：其他可能涉及的文件和材料，用于涵蓋合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件和材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付交易價(jià)格、未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)等。2.丙方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)完成服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。3.甲乙雙方提供的文件和材料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失。4.丙方在履行服務(wù)過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方的違約責(zé)任，根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。2.丙方的違約責(zé)任，根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、程度、影響以及守約方的損失等因素。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金金額為交易價(jià)格的1%。2.若丙方未按服務(wù)協(xié)議約定完成服務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。3.若甲乙雙方提供的文件和材料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.若丙方在履行服務(wù)過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。全文完。2024房屋買賣合同買方死亡后的房產(chǎn)過戶1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同概述1.1房屋買賣合同的簽訂日期和地點(diǎn)1.2房屋買賣合同的買賣雙方信息1.3房屋買賣合同的主要內(nèi)容第二條買方死亡后的房產(chǎn)過戶2.1買方死亡的事實(shí)和證據(jù)2.2買方死亡后的房產(chǎn)過戶流程2.3買方死亡后的房產(chǎn)過戶所需材料第三條房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)3.1房產(chǎn)過戶申請(qǐng)的提交日期和地點(diǎn)3.2房產(chǎn)過戶申請(qǐng)所需提交的材料3.3房產(chǎn)過戶申請(qǐng)的審批流程和時(shí)限第四條房產(chǎn)過戶的辦理4.1房產(chǎn)過戶辦理的日期和地點(diǎn)4.2房產(chǎn)過戶辦理所需提交的材料4.3房產(chǎn)過戶辦理的流程和時(shí)限第五條房產(chǎn)過戶的費(fèi)用5.1房產(chǎn)過戶所需支付的費(fèi)用5.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用的支付方式和時(shí)限5.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用的支付責(zé)任主體第六條房產(chǎn)過戶的期限6.1房產(chǎn)過戶的期限規(guī)定6.2房產(chǎn)過戶期限的延長和縮短6.3房產(chǎn)過戶期限屆滿后的處理第七條房產(chǎn)過戶的權(quán)利和義務(wù)7.1買方死亡后房產(chǎn)過戶的權(quán)利和義務(wù)7.2買方死亡后房產(chǎn)過戶的相關(guān)當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)7.3房產(chǎn)過戶過程中的違約責(zé)任第八條房產(chǎn)過戶的爭議解決8.1房產(chǎn)過戶過程中發(fā)生的爭議類型8.2爭議解決的途徑和程序8.3爭議解決的期限和結(jié)果第九條房產(chǎn)過戶的相關(guān)法律法規(guī)9.1房產(chǎn)過戶所依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)9.2房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)9.3房產(chǎn)過戶法律法規(guī)的變更和更新第十條房產(chǎn)過戶的書面文件10.1房產(chǎn)過戶所需的書面文件10.2房產(chǎn)過戶文件的保存和保管10.3房產(chǎn)過戶文件的復(fù)印件和原件第十一條房產(chǎn)過戶的簽字和蓋章11.1房產(chǎn)過戶過程中的簽字和蓋章要求11.2房產(chǎn)過戶簽字和蓋章的效力11.3房產(chǎn)過戶簽字和蓋章的保管第十二條房產(chǎn)過戶的信息披露12.1房產(chǎn)過戶過程中的信息披露要求12.2房產(chǎn)過戶信息披露的內(nèi)容和方式12.3房產(chǎn)過戶信息披露的監(jiān)督和檢查第十三條房產(chǎn)過戶的外部協(xié)助13.1房產(chǎn)過戶所需的外部協(xié)助類型13.2外部協(xié)助的提供主體和方式13.3外部協(xié)助的協(xié)調(diào)和監(jiān)督第十四條合同的解除和終止14.1合同解除和終止的條件和情形14.2合同解除和終止的程序和方式14.3合同解除和終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述賣方：買方：1.2房屋坐落于____省____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：____。1.3房屋買賣合同的主要內(nèi)容：（1）賣方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方；（2）買方同意按照本合同約定的價(jià)格和付款方式購買上述房屋；（3）雙方同意按照本合同約定的條件和程序辦理房屋過戶手續(xù)；（4）本合同的簽訂和履行符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條買方死亡后的房產(chǎn)過戶2.1買方死亡的事實(shí)和證據(jù)：（1）買方已于____年____月____日去世，死亡證明書號(hào)：____；（2）買方死亡前的一位繼承人/受益人：____；（3）買方死亡后，其房產(chǎn)過戶至一位繼承人/受益人名下。2.2買方死亡后的房產(chǎn)過戶流程：（1）一位繼承人/受益人向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)；（2）房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核過戶申請(qǐng)材料，辦理過戶手續(xù)；（3）一位繼承人/受益人按照本合同約定支付房產(chǎn)過戶相關(guān)費(fèi)用；（4）房產(chǎn)過戶完成后，一位繼承人/受益人取得房屋所有權(quán)。2.3買方死亡后的房產(chǎn)過戶所需材料：（1）死亡證明書及其復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及其復(fù)印件；（3）一位繼承人/受益人的身份證明及其復(fù)印件；（4）其他必要的材料。第三條房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)3.1房產(chǎn)過戶申請(qǐng)的提交日期和地點(diǎn)：（1）一位繼承人/受益人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)；（2）房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的辦公地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____路____號(hào)；（3）房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的聯(lián)系電話：____。3.2房產(chǎn)過戶申請(qǐng)所需提交的材料：（1）本合同第一條、第二條所述的證明文件和材料；（2）一位繼承人/受益人的戶口簿、婚姻狀況證明（如適用）及其復(fù)印件；（3）其他房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)要求提供的材料。3.3房產(chǎn)過戶申請(qǐng)的審批流程和時(shí)限：（1）房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)自收到過戶申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)審核完畢；（2）如審核通過，房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)為一位繼承人/受益人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）如審核不通過，房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)書面通知一位繼承人/受益人并說明理由。第四條房產(chǎn)過戶的辦理4.1房產(chǎn)過戶辦理的日期和地點(diǎn)：（1）一位繼承人/受益人應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求，前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____路____號(hào)；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理時(shí)間：按照房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求進(jìn)行。4.2房產(chǎn)過戶辦理所需提交的材料：（1）本合同第一條、第二條、第三條所述的證明文件和材料；（2）房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)要求提供的其他材料。4.3房產(chǎn)過戶辦理的流程和時(shí)限：（1）一位繼承人/受益人按照房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求提交相關(guān)材料；（2）房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核材料，為一位繼承人/受益人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，一位繼承人/受益人取得房屋所有權(quán)。第五條房產(chǎn)過戶的費(fèi)用5.1房產(chǎn)過戶所需支付的費(fèi)用：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)：按照房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的規(guī)定計(jì)算；（2）房產(chǎn)過戶印花稅：按照房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的規(guī)定計(jì)算；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定支付。5.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用的支付方式和時(shí)限：（1）一位繼承人/受益人應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求，采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付房產(chǎn)過戶相關(guān)費(fèi)用第八條房產(chǎn)過戶的權(quán)利和義務(wù)8.1買方死亡后房產(chǎn)過戶的權(quán)利和義務(wù)：（1）一位繼承人/受益人有權(quán)按照本合同的約定繼承買方的房產(chǎn)；（2）一位繼承人/受益人應(yīng)按照本合同的約定履行房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)；（3）一位繼承人/受益人應(yīng)按照本合同的約定支付房產(chǎn)過戶相關(guān)費(fèi)用。8.2買方死亡后房產(chǎn)過戶的相關(guān)當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)：（1）賣方應(yīng)協(xié)助一位繼承人/受益人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）賣方應(yīng)對(duì)所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)；（3）賣方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)。8.3房產(chǎn)過戶過程中的違約責(zé)任：（1）如一位繼承人/受益人未按照本合同的約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如賣方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條房產(chǎn)過戶的爭議解決9.1房產(chǎn)過戶過程中發(fā)生的爭議類型：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)的爭議；（2）房產(chǎn)過戶費(fèi)用的爭議；（3）房產(chǎn)過戶期限的爭議；（4）其他與房產(chǎn)過戶相關(guān)的爭議。9.2爭議解決的途徑和程序：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的期限和結(jié)果：（1）如雙方在爭議發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)未能協(xié)商解決，任一方均可向法院提起訴訟；（2）法院應(yīng)在收到訴訟之日起____個(gè)工作日內(nèi)受理案件；（3）法院審理案件應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)結(jié)案。第十條房產(chǎn)過戶的相關(guān)法律法規(guī)10.1房產(chǎn)過戶所依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)：（1）《中華人民共和國物權(quán)法》；（2）《中華人民共和國繼承法》；（3）《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》；（4）其他與房產(chǎn)過戶相關(guān)的法律法規(guī)。10.2房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)：（1）雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房產(chǎn)過戶的法律法規(guī)；（2）雙方應(yīng)遵守房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的相關(guān)規(guī)定；（3）雙方應(yīng)遵守本合同的約定。10.3房產(chǎn)過戶法律法規(guī)的變更和更新：（1）如法律法規(guī)發(fā)生變更或更新，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行；（2）如法律法規(guī)的變更或更新影響本合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商進(jìn)行修改。第十一條房產(chǎn)過戶的書面文件11.1房產(chǎn)過戶所需的書面文件：（1）本合同及其附件；（2）房產(chǎn)過戶申請(qǐng)文件；（3）房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)要求提供的其他書面文件。11.2房產(chǎn)過戶文件的保存和保管：（1）雙方應(yīng)妥善保存和保管本合同及其附件；（2）雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求保存和保管房產(chǎn)過戶相關(guān)文件。11.3房產(chǎn)過戶文件的復(fù)印件和原件：（1）雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求提供房產(chǎn)過戶文件的復(fù)印件和原件；（2）雙方應(yīng)確保復(fù)印件和原件的一致性。第十二條房產(chǎn)過戶的簽字和蓋章12.1房產(chǎn)過戶過程中的簽字和蓋章要求：（1）本合同及其附件的簽字和蓋章應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行；（2）房產(chǎn)過戶申請(qǐng)文件的簽字和蓋章應(yīng)由一位繼承人/受益人進(jìn)行。12.2房產(chǎn)過戶簽字和蓋章的效力：（1）本合同及其附件的簽字和蓋章具有法律效力；（2）房產(chǎn)過戶申請(qǐng)文件的簽字和蓋章視為一位繼承人/受益人對(duì)房產(chǎn)過戶的確認(rèn)。12.3房產(chǎn)過戶簽字和蓋章的保管：（1）雙方應(yīng)對(duì)簽字和蓋章的原始材料進(jìn)行妥善保管；（2）房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)有權(quán)要求雙方提供簽字和蓋章的原始材料。第十三條房產(chǎn)過戶的信息披露13.1房產(chǎn)過戶過程中的信息披露要求：（1）雙方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)過戶所需的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義和范圍14.1第三方介入的定義：（1）第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)；（2）第三方介入是指在房產(chǎn)過戶過程中，除甲乙方外，需要參與的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師、法院、房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)等。14.2第三方介入的范圍：（1）中介方：提供房產(chǎn)過戶咨詢、介紹買賣雙方、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；（3）審計(jì)方：對(duì)房產(chǎn)過戶過程中的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)；（4）律師：提供法律咨詢、起草文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；（5）法院：解決房產(chǎn)過戶過程中的爭議，執(zhí)行房產(chǎn)過戶判決；（6）房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：負(fù)責(zé)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理和登記；（7）其他第三方：根據(jù)實(shí)際情況可能涉及的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第十五條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任15.1第三方介入的義務(wù)：（1）中介方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或虛假宣傳；（2）評(píng)估方應(yīng)客觀、公正地對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，不得故意高估或低估房產(chǎn)價(jià)值；（3）審計(jì)方應(yīng)嚴(yán)格審查房產(chǎn)過戶過程中的財(cái)務(wù)，確保資金的合法合規(guī)；（4）律師應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和客戶需求提供專業(yè)服務(wù)，不得誤導(dǎo)客戶；（5）法院應(yīng)公正、公平地審理房產(chǎn)過戶過程中的爭議，保護(hù)雙方的合法權(quán)益；（6）房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶的合法性；（7）其他第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和法律法規(guī)，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。15.2第三方介入的責(zé)任：（1）中介方因故意隱瞞或虛假宣傳導(dǎo)致糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）評(píng)估方因故意高估或低估房產(chǎn)價(jià)值導(dǎo)致糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）審計(jì)方因未嚴(yán)格審查財(cái)務(wù)導(dǎo)致糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）律師因誤導(dǎo)客戶導(dǎo)致糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）法院因?qū)徖聿还珜?dǎo)致糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)因辦理不規(guī)范導(dǎo)致糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（7）其他第三方因未提供必要的協(xié)助和服務(wù)導(dǎo)致糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條第三方介入的費(fèi)用16.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。16.2第三方介入費(fèi)用的支付方式和時(shí)限：（1）甲乙方應(yīng)按照雙方約定和第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用；（2）甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；（3）甲乙方支付第三方費(fèi)用后，應(yīng)要求第三方提供正規(guī)發(fā)票。第十七條第三方介入的責(zé)任限額17.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高責(zé)任限額。17.2第三方介入的責(zé)任限額的確定：（1）甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確；（2）如甲乙方與第三方未能就責(zé)任限額達(dá)成一致，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由法院判決；（3）法院判決的責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。17.3第三方介入的責(zé)任限額的支付：（1）如第三方因履行職責(zé)造成甲乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）甲乙方在獲得第三方賠償后，應(yīng)放棄對(duì)第三方的其他訴訟請(qǐng)求；（3）如甲乙方認(rèn)為第三方的賠償不足，仍有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方介入的監(jiān)督和協(xié)調(diào)18.1甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保房產(chǎn)過戶的順利進(jìn)行；18.2甲乙方應(yīng)協(xié)調(diào)與其他各方的關(guān)系，避免因第三方介入引起的糾紛；18.3甲乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中，積極與第三方溝通，確保各方的利益得到保障。第十九條合同的解除和終止19.1如甲乙方因第三方介入引起的糾紛，導(dǎo)致合同解除或終止的，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.2甲第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同包括合同概述、買方死亡后的房產(chǎn)過戶、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)、房產(chǎn)過戶的辦理、房產(chǎn)過戶的費(fèi)用、房產(chǎn)過戶的期限、房產(chǎn)過戶的權(quán)利和義務(wù)、房產(chǎn)過戶的爭議解決、房產(chǎn)過戶的相關(guān)法律法規(guī)、房產(chǎn)過戶的書面文件、房產(chǎn)過戶的簽字和蓋章、房產(chǎn)過戶的信息披露、房產(chǎn)過戶的外部協(xié)助、合同的解除和終止等條款。2.房屋買賣合同附件：包括房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、買方身份證明復(fù)印件、賣方身份證明復(fù)印件、買方死亡證明書復(fù)印件、繼承人/受益人身份證明復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)審計(jì)報(bào)告、房產(chǎn)過戶申請(qǐng)文件、房產(chǎn)過戶費(fèi)用明細(xì)、房產(chǎn)過戶手續(xù)流程圖、房產(chǎn)過戶時(shí)間表、房產(chǎn)過戶相關(guān)法律法規(guī)文件、房產(chǎn)過戶文件保存和保管協(xié)議、房產(chǎn)過戶簽字和蓋章確認(rèn)函、房產(chǎn)過戶信息披露承諾書、房產(chǎn)過戶外部協(xié)助協(xié)議等。3.第三方介入相關(guān)文件：包括中介服務(wù)合同、評(píng)估服務(wù)合同、審計(jì)服務(wù)合同、法律服務(wù)合同、房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)過戶手續(xù)文件、法院判決書、第三方責(zé)任限額確認(rèn)書、第三方監(jiān)督和協(xié)調(diào)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）賣方未按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方因此造成的損失等。（2）賣方提供的房屋信息不真實(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還買方已支付的購房款、賠償買方因此造成的損失等。（3）賣方未按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方因此造成的損失等。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）買方未按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方因此造成的損失等。（2）買方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還賣方已支付的購房款、賠償賣方因此造成的損失等。（3）買方未按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方因此造成的損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方因此造成的損失等。（2）第三方提供的服務(wù)不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還甲乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用、賠償甲乙方因此造成的損失等。（3）第三方未按照合同約定的責(zé)任和義務(wù)履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方因此造成的損失等。全文完。2024房屋買賣合同買方死亡后的房產(chǎn)過戶2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1買方1.2賣方1.3房產(chǎn)1.4過戶2.房屋買賣合同2.1房屋買賣合同的簽訂2.2房屋買賣合同的內(nèi)容2.3房屋買賣合同的生效3.買方死亡后的房產(chǎn)過戶3.1買方死亡的事實(shí)確認(rèn)3.2買方繼承人的認(rèn)定3.3繼承人同意過戶的聲明3.4遺產(chǎn)管理人的指定4.過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)的提交4.2需要提交的文件和材料4.3過戶申請(qǐng)的審批5.過戶費(fèi)用5.1過戶費(fèi)用的計(jì)算5.2過戶費(fèi)用的支付方式5.3過戶費(fèi)用的支付時(shí)間6.房產(chǎn)證的辦理6.1申請(qǐng)房產(chǎn)證的流程6.2需要提交的文件和材料6.3房產(chǎn)證的領(lǐng)取7.房屋交付7.1房屋交付的時(shí)間7.2房屋交付的方式7.3房屋交付的確認(rèn)8.買方死亡后的房產(chǎn)過戶期限8.1過戶期限的約定8.2過戶期限的延長8.3過戶期限的違約處理9.違約責(zé)任9.1賣方違約的情形9.2買方違約的情形9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2仲裁10.3訴訟11.合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同的效力12.1合同的生效條件12.2合同的失效條件12.3合同的延續(xù)13.附則13.1合同的解釋13.2合同的修改13.3合同的終止14.簽署與蓋章14.1合同的簽署14.2合同的蓋章14.3合同的生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1買方：指本合同簽訂時(shí)購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織，即甲方。1.2賣方：指本合同簽訂時(shí)出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織，即乙方。1.3房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)，具體位置、面積、戶型等詳見附件一。1.4過戶：指買方按照本合同約定，將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益依法轉(zhuǎn)讓給買方或買方的繼承人、受遺贈(zèng)人的行為。第二條房屋買賣合同2.1房屋買賣合同的簽訂2.2房屋買賣合同的內(nèi)容主合同的內(nèi)容包括房屋買賣的價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款，具體內(nèi)容詳見主合同。2.3房屋買賣合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第三條買方死亡后的房產(chǎn)過戶3.1買方死亡的事實(shí)確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)，如果甲方在購買房產(chǎn)后死亡，乙方同意按照本合同的約定，將房產(chǎn)過戶給甲方指定的繼承人。3.2買方繼承人的認(rèn)定甲方死亡后，其繼承人應(yīng)按照我國《繼承法》的規(guī)定，提供相關(guān)繼承文件，向乙方提出過戶申請(qǐng)。3.3繼承人同意過戶的聲明繼承人在向乙方提出過戶申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)簽署《繼承人同意過戶聲明》，聲明其接受房產(chǎn)的過戶。3.4遺產(chǎn)管理人的指定如果甲方在購買房產(chǎn)后死亡，且未指定遺產(chǎn)管理人，乙方有權(quán)根據(jù)我國《繼承法》的規(guī)定，指定遺產(chǎn)管理人。遺產(chǎn)管理人的指定應(yīng)書面通知甲方繼承人。第四條過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)的提交甲方或甲方指定的繼承人應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請(qǐng)，并按照登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)文件和材料。4.2需要提交的文件和材料（1）過戶申請(qǐng)；（2）房產(chǎn)證；（3）身份證件；（4）繼承文件；（5）其他登記機(jī)構(gòu)要求提供的文件和材料。4.3過戶申請(qǐng)的審批房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)過戶申請(qǐng)進(jìn)行審查，自收到過戶申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，作出是否準(zhǔn)予過戶的決定。如準(zhǔn)予過戶，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)予登記，發(fā)給新的房產(chǎn)證。如不準(zhǔn)予過戶，應(yīng)書面通知申請(qǐng)人并說明理由。第五條過戶費(fèi)用5.1過戶費(fèi)用的計(jì)算過戶費(fèi)用包括房產(chǎn)過戶登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用根據(jù)我國相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。5.2過戶費(fèi)用的支付方式過戶費(fèi)用由甲方或甲方指定的繼承人支付。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.3過戶費(fèi)用的支付時(shí)間過戶費(fèi)用應(yīng)在過戶申請(qǐng)?zhí)峤恢掌餩___個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第六條房產(chǎn)證的辦理6.1申請(qǐng)房產(chǎn)證的流程甲方應(yīng)按照我國相關(guān)政策規(guī)定，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)證。6.2需要提交的文件和材料（1）房產(chǎn)證申請(qǐng)；（2）身份證件；（3）購房合同；（4）付款憑證；（5）其他登記機(jī)構(gòu)要求提供的文件和材料。6.3房產(chǎn)證的領(lǐng)取房產(chǎn)證經(jīng)登記機(jī)構(gòu)審查合格后，甲方應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)的要求，領(lǐng)取房產(chǎn)證。第八條房屋交付8.1房屋交付的時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方或甲方指定的繼承人。8.2房屋交付的方式房屋交付采取直接交付的方式。乙方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給甲方或甲方指定的繼承人。8.3房屋交付的確認(rèn)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在《房屋交付確認(rèn)書》上簽字（或蓋章）?！斗课萁桓洞_認(rèn)書》作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條買方死亡后的房產(chǎn)過戶期限9.1過戶期限的約定甲乙雙方約定，房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在甲方死亡之日起____個(gè)月內(nèi)辦理完畢。9.2過戶期限的延長如果甲乙雙方在過戶期限內(nèi)未能辦理完畢過戶手續(xù)，甲方或甲方指定的繼承人可以書面申請(qǐng)延長過戶期限。延長過戶期限應(yīng)經(jīng)乙方同意，并書面通知登記機(jī)構(gòu)。9.3過戶期限的違約處理如果甲乙雙方未能在約定的過戶期限內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，應(yīng)按照我國相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約的情形賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2買方違約的情形買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。具體違約責(zé)任及承擔(dān)方式按照我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑本合同爭議的解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。11.2仲裁如果甲乙雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3訴訟如果甲乙雙方未約定仲裁，或者仲裁失敗，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的效力12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的失效條件本合同失效的條件按照我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同的延續(xù)本合同失效后，甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)過戶的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行，直至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。第十三條附則13.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同的修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.3合同的終止本合同終止的條件按照我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條簽署與蓋章14.1合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)在合同文本上簽字（或蓋章）。14.2合同的蓋章甲乙雙方的授權(quán)代表應(yīng)在合同文本上蓋章。14.3合同的生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)房產(chǎn)交易稅費(fèi)進(jìn)行征收；（4）房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)過戶進(jìn)行登記；（5）其他參與房產(chǎn)交易過程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中的行為，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如果第三方因違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行確定。第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)本合同及第三方介入的具體情形進(jìn)行確定。17.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系如果第三方為中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行確定。17.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系如果第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評(píng)估合同的約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)評(píng)估合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行確定。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的程序甲乙雙方與第三方進(jìn)行交易時(shí)，應(yīng)按