2024深圳房屋租賃合同租賃雙方違約責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳房屋租賃合同租賃雙方違約責(zé)任本合同目錄一覽1.1違約責(zé)任概述1.2乙方違約責(zé)任1.2.1未按時(shí)支付租金1.2.2損壞房屋及設(shè)施1.2.3違反房屋使用規(guī)定1.2.4租賃期滿后不退房1.3甲方違約責(zé)任1.3.1未按時(shí)交付房屋1.3.2未能提供合同約定條件1.3.3侵犯乙方合法權(quán)益1.3.4隱瞞房屋真實(shí)情況1.4違約金的計(jì)算與支付1.4.1違約金的計(jì)算方式1.4.2違約金的支付方式1.4.3違約金的追償1.5違約責(zé)任的承擔(dān)1.5.1違約責(zé)任的承擔(dān)主體1.5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.5.3違約責(zé)任的追究1.6違約爭(zhēng)議的解決1.6.1爭(zhēng)議解決方式1.6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.6.3爭(zhēng)議解決程序1.7違約責(zé)任的免除1.7.1免除違約責(zé)任的條件1.7.2免除違約責(zé)任的方式1.7.3免除違約責(zé)任的法律后果1.8違約責(zé)任的承擔(dān)期限1.8.1違約責(zé)任承擔(dān)期限的計(jì)算1.8.2違約責(zé)任承擔(dān)期限的起始1.8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限的終止1.9違約責(zé)任的歸責(zé)原則1.9.1違約責(zé)任的歸責(zé)原則概述1.9.2違約責(zé)任的歸責(zé)原則具體應(yīng)用1.10違約責(zé)任的承擔(dān)依據(jù)1.10.1違約責(zé)任承擔(dān)的法律依據(jù)1.10.2違約責(zé)任承擔(dān)的政策依據(jù)1.11違約責(zé)任的承擔(dān)范圍1.11.1違約責(zé)任承擔(dān)范圍概述1.11.2違約責(zé)任承擔(dān)范圍的界定1.12違約責(zé)任的承擔(dān)后果1.12.1違約責(zé)任承擔(dān)后果概述1.12.2違約責(zé)任承擔(dān)后果的具體表現(xiàn)1.13違約責(zé)任的承擔(dān)費(fèi)用1.13.1違約責(zé)任承擔(dān)費(fèi)用的計(jì)算1.13.2違約責(zé)任承擔(dān)費(fèi)用的支付1.14違約責(zé)任的承擔(dān)方式變更第一部分：合同如下：1.1違約責(zé)任概述1.1.1違約責(zé)任的定義1.1.2違約責(zé)任的性質(zhì)1.1.3違約責(zé)任的法律依據(jù)1.2乙方違約責(zé)任1.2.1未按時(shí)支付租金1.2.1.1乙方未在約定租金支付日支付租金1.2.1.2乙方未支付租金的違約金計(jì)算1.2.2損壞房屋及設(shè)施1.2.2.1乙方對(duì)房屋及設(shè)施造成損壞的行為1.2.2.2損壞的賠償計(jì)算及支付方式1.2.3違反房屋使用規(guī)定1.2.3.1乙方違反房屋使用規(guī)定的具體情形1.2.3.2違反規(guī)定的違約金計(jì)算及支付1.2.4租賃期滿后不退房1.2.4.1乙方租賃期滿后未按約退房的行為1.2.4.2未退房的違約責(zé)任及處理1.3甲方違約責(zé)任1.3.1未按時(shí)交付房屋1.3.1.1甲方未在約定交付日交付房屋的行為1.3.1.2甲方未按時(shí)交付房屋的違約金計(jì)算1.3.2未能提供合同約定條件1.3.2.1甲方未能提供合同約定的房屋條件的行為1.3.2.2未能提供約定條件的違約責(zé)任及處理1.3.3侵犯乙方合法權(quán)益1.3.3.1甲方侵犯乙方合法權(quán)益的具體行為1.3.3.2侵犯合法權(quán)益的違約責(zé)任及處理1.3.4隱瞞房屋真實(shí)情況1.3.4.1甲方隱瞞房屋真實(shí)情況的行為1.3.4.2隱瞞真實(shí)情況的違約責(zé)任及處理1.4違約金的計(jì)算與支付1.4.1違約金的計(jì)算方式1.4.1.1違約金按日計(jì)算的基數(shù)1.4.1.2違約金的比例及計(jì)算公式1.4.2違約金的支付方式1.4.2.1違約金的支付期限1.4.2.2違約金的支付方式1.4.3違約金的追償1.4.3.1違約金追償?shù)臅r(shí)效1.4.3.2違約金追償?shù)某绦?.5違約責(zé)任的承擔(dān)1.5.1違約責(zé)任的承擔(dān)主體1.5.1.1違約責(zé)任主體的確定1.5.1.2違約責(zé)任主體的變更1.5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.5.2.1違約責(zé)任的直接承擔(dān)1.5.2.2違約責(zé)任的連帶承擔(dān)1.5.3違約責(zé)任的追究1.5.3.1違約責(zé)任的追究程序1.5.3.2違約責(zé)任的追究方式1.6違約爭(zhēng)議的解決1.6.1爭(zhēng)議解決方式1.6.1.1爭(zhēng)議解決方式的協(xié)商1.6.1.2爭(zhēng)議解決方式的調(diào)解1.6.1.3爭(zhēng)議解決方式的仲裁1.6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定1.6.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)1.6.3爭(zhēng)議解決程序1.6.3.1爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)1.6.3.2爭(zhēng)議解決程序的具體步驟1.7違約責(zé)任的免除1.7.1免除違約責(zé)任的條件1.7.1.1不可抗力事件的發(fā)生1.7.1.2不可抗力對(duì)違約責(zé)任的影響1.7.1.3不可抗力的證明與通知1.7.2免除違約責(zé)任的方式1.7.2.1自動(dòng)免除1.7.2.2協(xié)商免除1.7.2.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁定免除1.7.3免除違約責(zé)任的法律后果1.7.3.1免除違約責(zé)任后的權(quán)利義務(wù)1.7.3.2免除違約責(zé)任后的責(zé)任追溯1.8違約責(zé)任的承擔(dān)期限1.8.1違約責(zé)任承擔(dān)期限的計(jì)算1.8.1.1違約責(zé)任承擔(dān)期限的起始時(shí)間1.8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)期限的終止時(shí)間1.8.2違約責(zé)任承擔(dān)期限的起始1.8.2.1違約行為發(fā)生的時(shí)間1.8.2.2違約行為發(fā)現(xiàn)的時(shí)間1.8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限的終止1.8.3.1違約責(zé)任履行完畢的時(shí)間1.8.3.2違約責(zé)任訴訟時(shí)效屆滿的時(shí)間1.9違約責(zé)任的歸責(zé)原則1.9.1違約責(zé)任的歸責(zé)原則概述1.9.1.1過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則1.9.1.2無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則1.9.2違約責(zé)任的歸責(zé)原則具體應(yīng)用1.9.2.1違約責(zé)任的認(rèn)定1.9.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.10違約責(zé)任的承擔(dān)依據(jù)1.10.1違約責(zé)任承擔(dān)的法律依據(jù)1.10.1.1相關(guān)法律法規(guī)1.10.1.2地方性法規(guī)及政策1.10.2違約責(zé)任承擔(dān)的政策依據(jù)1.10.2.1國(guó)家政策導(dǎo)向1.10.2.2地方政府政策支持1.11違約責(zé)任的承擔(dān)范圍1.11.1違約責(zé)任承擔(dān)范圍概述1.11.1.1直接損失賠償1.11.1.2間接損失賠償1.11.2違約責(zé)任承擔(dān)范圍的界定1.11.2.1違約責(zé)任承擔(dān)的具體情形1.11.2.2違約責(zé)任承擔(dān)的例外情況1.12違約責(zé)任的承擔(dān)后果1.12.1違約責(zé)任承擔(dān)后果概述1.12.1.1違約責(zé)任承擔(dān)的法律后果1.12.1.2違約責(zé)任承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)后果1.12.2違約責(zé)任承擔(dān)的具體表現(xiàn)1.12.2.1違約金支付1.12.2.2損害賠償1.13違約責(zé)任的承擔(dān)費(fèi)用1.13.1違約責(zé)任承擔(dān)費(fèi)用的計(jì)算1.13.1.1費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1.13.1.2費(fèi)用計(jì)算方法1.13.2違約責(zé)任承擔(dān)費(fèi)用的支付1.13.2.1支付方式1.13.2.2支付期限1.14違約責(zé)任的承擔(dān)方式變更1.14.1違約責(zé)任承擔(dān)方式變更的條件1.14.1.1變更的原因1.14.1.2變更的程序1.14.2違約責(zé)任承擔(dān)方式變更的生效1.14.2.1變更通知1.14.2.2變更登記第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1第三方的定義1.15.1.1第三方為合同當(dāng)事人之外的獨(dú)立主體1.15.1.2第三方介入合同的目的和方式1.15.2第三方介入的條件1.15.2.1當(dāng)事人同意1.15.2.2合同性質(zhì)允許1.15.2.3法律法規(guī)允許1.15.3第三方介入的類型1.15.3.1中介方1.15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)1.15.3.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)1.15.3.4其他第三方1.16甲乙方額外條款1.16.1甲方額外條款1.16.1.1甲方同意第三方介入的書面確認(rèn)1.16.1.2甲方對(duì)第三方介入的監(jiān)督權(quán)1.16.1.3甲方對(duì)第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)1.16.2乙方額外條款1.16.2.1乙方同意第三方介入的書面確認(rèn)1.16.2.2乙方對(duì)第三方介入的配合義務(wù)1.16.2.3乙方對(duì)第三方介入結(jié)果的接受1.17第三方責(zé)任限額1.17.1責(zé)任限額的定義1.17.1.1責(zé)任限額為第三方因介入合同而產(chǎn)生的責(zé)任上限1.17.2責(zé)任限額的設(shè)定1.17.2.1根據(jù)第三方介入的類型設(shè)定責(zé)任限額1.17.2.2根據(jù)合同約定或法律法規(guī)設(shè)定責(zé)任限額1.17.3責(zé)任限額的履行1.17.3.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守責(zé)任限額1.17.3.2超出責(zé)任限額部分由當(dāng)事人自行承擔(dān)1.18第三方介入的具體條款1.18.1第三方介入的協(xié)議1.18.1.1協(xié)議的簽訂1.18.1.2協(xié)議的內(nèi)容1.18.1.3協(xié)議的生效1.18.2第三方介入的職責(zé)1.18.2.1第三方的專業(yè)職責(zé)1.18.2.2第三方的義務(wù)和責(zé)任1.18.3第三方介入的程序1.18.3.1第三方介入的申請(qǐng)1.18.3.2第三方介入的審查1.18.3.3第三方介入的實(shí)施1.18.3.4第三方介入的報(bào)告1.19第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.19.1第三方與甲方的劃分1.19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.19.1.2第三方對(duì)甲方責(zé)任的承擔(dān)1.19.2第三方與乙方的劃分1.19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.19.2.2第三方對(duì)乙方責(zé)任的承擔(dān)1.19.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分1.19.3.1第三方與合同其他相關(guān)方的責(zé)任劃分1.19.3.2第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系處理1.20第三方介入的爭(zhēng)議解決1.20.1第三方介入爭(zhēng)議的類型1.20.1.1第三方與甲方之間的爭(zhēng)議1.20.1.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議1.20.1.3第三方與其他相關(guān)方之間的爭(zhēng)議1.20.2第三方介入爭(zhēng)議的解決方式1.20.2.1協(xié)商解決1.20.2.2仲裁解決1.20.2.3法院訴訟解決第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同書詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同書需載明租賃雙方的基本信息、房屋的具體情況、租賃期限、租金金額及支付方式等。2.房屋狀況說(shuō)明書詳細(xì)要求和說(shuō)明：說(shuō)明書需詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。3.房屋押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：收據(jù)需注明押金金額、收取時(shí)間、退還條件等。4.租金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：收據(jù)需注明租金金額、支付時(shí)間、收款人信息等。5.房屋租賃保證金協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議需明確保證金金額、使用目的、退還條件等。6.房屋維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單需詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修日期等。7.房屋租賃雙方簽字確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：確認(rèn)書需由租賃雙方簽字確認(rèn)，證明雙方已閱讀并同意合同條款。8.房屋租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議需載明變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。9.房屋租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議需載明解除原因、解除日期、解除雙方簽字等。10.房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議需載明調(diào)解結(jié)果、調(diào)解日期、調(diào)解雙方簽字等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期之日起，乙方每日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)0.5%的違約金。示例說(shuō)明：若每月租金為10000元，乙方逾期3天未支付，則每日應(yīng)支付50元的違約金。2.違約行為：乙方損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償甲方，包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等。示例說(shuō)明：若房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為2000元，乙方應(yīng)全額賠償。3.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)罰款等。示例說(shuō)明：若乙方違規(guī)使用房屋導(dǎo)致火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期之日起，甲方每日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金金額0.5%的違約金。示例說(shuō)明：若每月租金為10000元，甲方逾期3天未交付房屋，則每日應(yīng)支付50元的違約金。5.違約行為：甲方未能提供合同約定條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定，提供房屋及設(shè)施，若未能提供，則承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定房屋內(nèi)需配備空調(diào)，甲方未能提供，則需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024深圳房屋租賃合同租賃雙方違約責(zé)任1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任定義1.2違約責(zé)任適用范圍1.3違約責(zé)任承擔(dān)方式2.房屋租賃方違約責(zé)任2.1租賃房屋損壞責(zé)任2.2房屋擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任2.3房屋擅自改變用途責(zé)任2.4房屋租賃合同期滿未續(xù)簽責(zé)任3.房客方違約責(zé)任3.1租金逾期支付責(zé)任3.2房屋擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任3.3房屋擅自改變用途責(zé)任3.4房屋租賃合同期滿未續(xù)簽責(zé)任4.房屋租賃方違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋損壞賠償4.2房屋擅自轉(zhuǎn)租賠償4.3房屋擅自改變用途賠償4.4房屋租賃合同期滿未續(xù)簽賠償5.房客方違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)5.1租金逾期支付賠償5.2房屋擅自轉(zhuǎn)租賠償5.3房屋擅自改變用途賠償5.4房屋租賃合同期滿未續(xù)簽賠償6.違約責(zé)任處理程序6.1違約責(zé)任發(fā)現(xiàn)6.2違約責(zé)任通知6.3違約責(zé)任協(xié)商6.4違約責(zé)任處理7.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任法律適用8.1違約責(zé)任法律依據(jù)8.2違約責(zé)任法律解釋9.違約責(zé)任相關(guān)費(fèi)用9.1違約責(zé)任賠償費(fèi)用9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3其他相關(guān)費(fèi)用10.違約責(zé)任合同條款變更10.1合同條款變更通知10.2合同條款變更效力10.3合同條款變更程序11.違約責(zé)任合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.違約責(zé)任合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.違約責(zé)任合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.違約責(zé)任合同其他事項(xiàng)14.1合同保密14.2合同通知14.3合同爭(zhēng)議管轄地第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任定義本合同中，違約責(zé)任指租賃雙方在履行合同過(guò)程中，因違反合同約定而產(chǎn)生的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任適用范圍本合同規(guī)定的違約責(zé)任適用于租賃雙方在租賃期間及合同期滿后因違反合同約定而產(chǎn)生的所有違約行為。1.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀、承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用等。2.房屋租賃方違約責(zé)任2.1租賃房屋損壞責(zé)任租賃房屋在租賃期間因租賃方原因造成損壞的，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.2房屋擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任租賃方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，出租方有權(quán)解除合同，租賃方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。2.3房屋擅自改變用途責(zé)任租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同，租賃方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。2.4房屋租賃合同期滿未續(xù)簽責(zé)任租賃合同期滿，租賃方未與出租方續(xù)簽合同，且未在合同約定的期限內(nèi)搬離房屋的，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金。3.房客方違約責(zé)任3.1租金逾期支付責(zé)任房客方未按合同約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的千分之二的違約金。3.2房屋擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任房客方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，出租方有權(quán)解除合同，房客方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.3房屋擅自改變用途責(zé)任房客方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同，房客方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.4房屋租賃合同期滿未續(xù)簽責(zé)任租賃合同期滿，房客方未與出租方續(xù)簽合同，且未在合同約定的期限內(nèi)搬離房屋的，出租方有權(quán)要求房客方支付違約金。4.房屋租賃方違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋損壞賠償房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋實(shí)際損壞程度及市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算。4.2房屋擅自轉(zhuǎn)租賠償房屋擅自轉(zhuǎn)租賠償標(biāo)準(zhǔn)為出租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.3房屋擅自改變用途賠償房屋擅自改變用途賠償標(biāo)準(zhǔn)為出租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.4房屋租賃合同期滿未續(xù)簽賠償房屋租賃合同期滿未續(xù)簽賠償標(biāo)準(zhǔn)為出租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.房客方違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)5.1租金逾期支付賠償租金逾期支付賠償標(biāo)準(zhǔn)為逾期租金的千分之二的違約金。5.2房屋擅自轉(zhuǎn)租賠償房屋擅自轉(zhuǎn)租賠償標(biāo)準(zhǔn)為出租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.3房屋擅自改變用途賠償房屋擅自改變用途賠償標(biāo)準(zhǔn)為出租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.4房屋租賃合同期滿未續(xù)簽賠償房屋租賃合同期滿未續(xù)簽賠償標(biāo)準(zhǔn)為出租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.違約責(zé)任處理程序6.1違約責(zé)任發(fā)現(xiàn)一旦違約責(zé)任發(fā)生，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。6.2違約責(zé)任通知違約方應(yīng)在收到違約責(zé)任通知后三日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。6.3違約責(zé)任協(xié)商雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問(wèn)題，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。6.4違約責(zé)任處理違約責(zé)任處理應(yīng)遵循公平、公正、合理原則，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。8.違約責(zé)任法律適用8.1違約責(zé)任法律依據(jù)本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。8.2違約責(zé)任法律解釋違約責(zé)任的具體解釋，以國(guó)家法律、法規(guī)和司法解釋為準(zhǔn)。9.違約責(zé)任相關(guān)費(fèi)用9.1違約責(zé)任賠償費(fèi)用違約責(zé)任賠償費(fèi)用包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用和違約金。9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用因違約責(zé)任引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的爭(zhēng)議解決費(fèi)用。9.3其他相關(guān)費(fèi)用因違約責(zé)任產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。10.違約責(zé)任合同條款變更10.1合同條款變更通知任何一方要求變更違約責(zé)任條款的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。10.2合同條款變更效力經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的違約責(zé)任條款自雙方簽字之日起生效。10.3合同條款變更程序變更違約責(zé)任條款應(yīng)遵循原合同約定的變更程序，包括但不限于簽字、蓋章等。11.違約責(zé)任合同解除11.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）對(duì)方違約行為致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成解決方案；（3）法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交還、租金結(jié)算等后續(xù)事宜。12.違約責(zé)任合同終止12.1合同終止條件在下列情況下，合同終止：（1）租賃期滿，租賃雙方未續(xù)簽合同；（2）因違約責(zé)任解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。12.3合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交還、租金結(jié)算等后續(xù)事宜。13.違約責(zé)任合同附件13.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證、違約責(zé)任通知書等。13.2合同附件效力合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.違約責(zé)任合同其他事項(xiàng)14.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同通知合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起生效。14.3合同爭(zhēng)議管轄地本合同的爭(zhēng)議解決，應(yīng)提交至房屋所在地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行合同或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；（3）在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供調(diào)解、仲裁或司法鑒定等服務(wù)。16.第三方介入的同意與通知16.1同意甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，介入前應(yīng)取得對(duì)方書面同意。16.2通知甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方有足夠的時(shí)間了解和評(píng)估第三方的資質(zhì)和能力。17.第三方介入的程序17.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。17.2簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任定義第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，未約定的，以實(shí)際損失為限。18.3責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）直接賠償損失；（2）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；（3）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤獬?zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。19.3責(zé)任界定甲乙雙方與第三方之間因責(zé)任劃分發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或司法途徑解決。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢或合同解除；（2）甲乙雙方達(dá)成一致，同意終止第三方介入；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）法律規(guī)定或協(xié)議約定的其他終止條件。20.2終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保各方權(quán)益得到妥善處理。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1文件歸檔第三方介入期間形成的所有文件，包括協(xié)議、報(bào)告、通信記錄等，應(yīng)妥善歸檔保存。21.2后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于合同解除后的結(jié)算、房屋交還等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況。2.房屋交接記錄記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括房屋內(nèi)外設(shè)施、附屬物、水電表讀數(shù)等。3.租金支付憑證包括租金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，證明租金已支付。4.違約責(zé)任通知書由一方或第三方發(fā)出，通知對(duì)方存在違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在介入過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙雙方與第三方或仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.合同變更協(xié)議甲乙雙方就合同條款變更達(dá)成的書面協(xié)議。8.合同解除協(xié)議甲乙雙方就合同解除事宜達(dá)成的書面協(xié)議。9.其他相關(guān)文件包括但不限于維修記錄、維修費(fèi)用結(jié)算單、法律文書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃房屋損壞責(zé)任違約行為：租賃方在租賃期間，因故意或過(guò)失導(dǎo)致租賃房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)房屋實(shí)際損壞程度及市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算賠償金額。示例：租賃方在裝修過(guò)程中，未經(jīng)出租方同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)賠償出租方損失。2.租金逾期支付責(zé)任違約行為：房客方未按合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的千分之二的違約金。示例：房客方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金千分之二的違約金。3.房屋擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任違約行為：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，租賃方賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。4.房屋擅自改變用途責(zé)任違約行為：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，租賃方賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將居住用房屋改為商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。5.房屋租賃合同期滿未續(xù)簽責(zé)任違約行為：租賃合同期滿，租賃方未與出租方續(xù)簽合同，且未在合同約定的期限內(nèi)搬離房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金。示例：租賃合同期滿后，租賃方未續(xù)簽合同且未在約定的期限內(nèi)搬離房屋，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金。全文完。2024深圳房屋租賃合同租賃雙方違約責(zé)任2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的認(rèn)定1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.租賃方違約責(zé)任2.1未按時(shí)支付租金2.1.1違約責(zé)任計(jì)算2.1.2違約責(zé)任承擔(dān)2.2未按時(shí)交付房屋2.2.1違約責(zé)任計(jì)算2.2.2違約責(zé)任承擔(dān)2.3房屋損壞2.3.1故意損壞2.3.2疏于管理導(dǎo)致?lián)p壞2.3.3違約責(zé)任計(jì)算2.3.4違約責(zé)任承擔(dān)2.4未經(jīng)同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)2.4.1違約責(zé)任計(jì)算2.4.2違約責(zé)任承擔(dān)2.5未經(jīng)同意引入他人居住2.5.1違約責(zé)任計(jì)算2.5.2違約責(zé)任承擔(dān)2.6違反租賃合同約定的其他行為2.6.1違約責(zé)任計(jì)算2.6.2違約責(zé)任承擔(dān)3.承租方違約責(zé)任3.1未按時(shí)支付租金3.1.1違約責(zé)任計(jì)算3.1.2違約責(zé)任承擔(dān)3.2違反房屋使用規(guī)定3.2.1違約責(zé)任計(jì)算3.2.2違約責(zé)任承擔(dān)3.3損壞房屋3.3.1故意損壞3.3.2疏于管理導(dǎo)致?lián)p壞3.3.3違約責(zé)任計(jì)算3.3.4違約責(zé)任承擔(dān)3.4未經(jīng)同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)3.4.1違約責(zé)任計(jì)算3.4.2違約責(zé)任承擔(dān)3.5未經(jīng)同意引入他人居住3.5.1違約責(zé)任計(jì)算3.5.2違約責(zé)任承擔(dān)3.6違反租賃合同約定的其他行為3.6.1違約責(zé)任計(jì)算3.6.2違約責(zé)任承擔(dān)4.違約責(zé)任的解除4.1違約責(zé)任解除的條件4.2違約責(zé)任解除的程序4.3違約責(zé)任解除的效力5.違約責(zé)任的賠償5.1賠償范圍5.2賠償計(jì)算方法5.3賠償支付方式6.違約責(zé)任的訴訟時(shí)效6.1訴訟時(shí)效的起算6.2訴訟時(shí)效的期限6.3訴訟時(shí)效的中斷與中止7.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任的其他規(guī)定8.1違約責(zé)任的承擔(dān)順序8.2違約責(zé)任與其他法律責(zé)任的競(jìng)合8.3違約責(zé)任的豁免條件9.違約責(zé)任的法律適用9.1合同適用的法律9.2違約責(zé)任適用的法律10.違約責(zé)任的解釋與補(bǔ)充10.1合同的解釋10.2違約責(zé)任的補(bǔ)充規(guī)定11.違約責(zé)任的變更與解除11.1違約責(zé)任的變更11.2違約責(zé)任的解除12.違約責(zé)任的其他條款12.1違約責(zé)任的保密條款12.2違約責(zé)任的爭(zhēng)議管轄條款12.3違約責(zé)任的合同解除條款13.違約責(zé)任的其他約定13.1違約責(zé)任的賠償比例13.2違約責(zé)任的賠償方式13.3違約責(zé)任的賠償期限14.違約責(zé)任的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的認(rèn)定1.1.1本合同中違約責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)依據(jù)雙方在合同中約定的條款進(jìn)行。1.1.2違約責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、解除合同等。1.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式，雙方可協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.租賃方違約責(zé)任2.1未按時(shí)支付租金2.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向承租方支付逾期租金及滯納金。2.1.2滯納金按逾期租金的千分之五每日計(jì)收，直至租金全額支付。2.2未按時(shí)交付房屋2.2.1租賃方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為月租金的百分之十。2.2.2違約金支付后，租賃方仍需在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.3房屋損壞2.3.1租賃方故意損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.3.2租賃方疏于管理導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.3賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括修復(fù)費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。2.4未經(jīng)同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)2.4.1租賃方未經(jīng)承租方同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。2.4.2恢復(fù)原狀費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，如造成損失，租賃方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.5未經(jīng)同意引入他人居住2.5.1租賃方未經(jīng)承租方同意引入他人居住，應(yīng)承擔(dān)停止侵權(quán)行為的責(zé)任。2.5.2引入他人居住造成的損失，由租賃方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.6違反租賃合同約定的其他行為2.6.1租賃方違反租賃合同約定的其他行為，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.6.2若合同未約定，按法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.承租方違約責(zé)任3.1未按時(shí)支付租金3.1.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付逾期租金及滯納金。3.1.2滯納金按逾期租金的千分之五每日計(jì)收，直至租金全額支付。3.2違反房屋使用規(guī)定3.2.1承租方違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。3.2.2恢復(fù)原狀費(fèi)用由承租方承擔(dān)，如造成損失，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3損壞房屋3.3.1承租方故意損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.3.2承租方疏于管理導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.3賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括修復(fù)費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。3.4未經(jīng)同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)3.4.1承租方未經(jīng)租賃方同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。3.4.2恢復(fù)原狀費(fèi)用由承租方承擔(dān)，如造成損失，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.5未經(jīng)同意引入他人居住3.5.1承租方未經(jīng)租賃方同意引入他人居住，應(yīng)承擔(dān)停止侵權(quán)行為的責(zé)任。3.5.2引入他人居住造成的損失，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.6違反租賃合同約定的其他行為3.6.1承租方違反租賃合同約定的其他行為，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.6.2若合同未約定，按法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任的解除4.1違約責(zé)任解除的條件4.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除違約責(zé)任。4.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.2違約責(zé)任解除的程序4.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說(shuō)明解除違約責(zé)任的事由。4.2.2解除違約責(zé)任后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。4.3違約責(zé)任解除的效力4.3.1解除違約責(zé)任后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。4.3.2解除違約責(zé)任不影響雙方追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)益。5.違約責(zé)任的賠償5.1賠償范圍5.1.1賠償范圍包括直接損失和間接損失。5.1.2直接損失指因違約行為造成的實(shí)際財(cái)產(chǎn)損失。5.1.3間接損失指因違約行為造成的可得利益損失。5.2賠償計(jì)算方法5.2.1直接損失按實(shí)際損失計(jì)算。5.2.2間接損失按合同約定計(jì)算。5.3賠償支付方式5.3.1賠償金應(yīng)一次性支付。5.3.2支付方式由雙方協(xié)商確定，可現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。6.違約責(zé)任的訴訟時(shí)效6.1訴訟時(shí)效的起算6.1.1訴訟時(shí)效從違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。6.2訴訟時(shí)效的期限6.2.1訴訟時(shí)效期限為兩年。6.3訴訟時(shí)效的中斷與中止6.3.1訴訟時(shí)效的中斷，是指在訴訟時(shí)效期間，因不可抗力或其他障礙導(dǎo)致訴訟時(shí)效暫時(shí)停止計(jì)算。6.3.2訴訟時(shí)效的中止，是指在訴訟時(shí)效期間，因不可抗力或其他障礙導(dǎo)致訴訟時(shí)效暫時(shí)停止計(jì)算。7.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。7.2.2若未約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任的解釋與補(bǔ)充8.1合同的解釋8.1.1本合同條款的書面解釋具有法律效力。8.1.2合同的解釋應(yīng)以合同目的、條款文義及交易習(xí)慣為準(zhǔn)。8.2違約責(zé)任的補(bǔ)充規(guī)定8.2.1若本合同未明確約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣確定。8.2.2雙方可就違約責(zé)任進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.違約責(zé)任的變更與解除9.1違約責(zé)任的變更9.1.1雙方可協(xié)商變更違約責(zé)任條款。9.1.2變更后的違約責(zé)任條款應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2違約責(zé)任的解除9.2.1雙方可協(xié)商解除違約責(zé)任條款。9.2.2解除后的違約責(zé)任條款不再具有法律效力。10.違約責(zé)任的其他條款10.1違約責(zé)任的保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同中涉及違約責(zé)任的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露涉及違約責(zé)任的信息。10.2違約責(zé)任的爭(zhēng)議管轄條款10.2.1因違約責(zé)任引起的爭(zhēng)議，雙方同意提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2.2若未約定仲裁機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。10.3違約責(zé)任的合同解除條款10.3.1若一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。11.違約責(zé)任的其他約定11.1違約責(zé)任的賠償比例11.1.1違約責(zé)任的賠償比例由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律規(guī)定。11.1.2若協(xié)商不成，按法律規(guī)定確定賠償比例。11.2違約責(zé)任的賠償方式11.2.1賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、服務(wù)賠償?shù)取?1.2.2賠償方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。11.3違約責(zé)任的賠償期限11.3.1違約責(zé)任的賠償期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。11.3.2賠償期限最長(zhǎng)不超過(guò)兩年。12.違約責(zé)任的其他事項(xiàng)12.1違約責(zé)任的承擔(dān)順序12.1.1違約責(zé)任的承擔(dān)順序?yàn)橄荣r償直接損失，再賠償間接損失。12.1.2若同時(shí)存在多種違約責(zé)任，按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。12.2違約責(zé)任的豁免條件12.2.1因不可抗力等原因?qū)е逻`約，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部豁免違約責(zé)任。12.2.2豁免條件應(yīng)符合法律規(guī)定，并需及時(shí)通知對(duì)方。13.違約責(zé)任的法律適用13.1合同適用的法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2若法律變更，不影響本合同的效力。13.2違約責(zé)任適用的法律13.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)適用中華人民共和國(guó)合同法等相關(guān)法律法規(guī)。13.2.2若法律法規(guī)變更，不影響本合同中違約責(zé)任條款的效力。14.違約責(zé)任的最終解釋權(quán)14.1本合同中違約責(zé)任的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方所有。14.2若對(duì)違約責(zé)任有任何疑問(wèn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由租賃雙方以外的第三方參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或仲裁等活動(dòng)。15.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的適用范圍16.1.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方協(xié)商無(wú)法解決。16.1.2需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定等。16.1.3需要第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。17.第三方介入的程序17.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。17.1.2雙方共同邀請(qǐng)第三方介入。17.1.3第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.1.4第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.第三方介入的職責(zé)18.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：18.1.1調(diào)解爭(zhēng)議，協(xié)助雙方達(dá)成和解。18.1.2對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定。18.1.3監(jiān)督合同履行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.1.4提供法律咨詢和援助。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1.1第三方介入的職責(zé)范圍。19.1.2第三方介入活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)程度。19.1.3第三方介入活動(dòng)可能造成的損失。19.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定。20.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分20.1第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分如下：20.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入活動(dòng)造成的直接損失。20.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。20.1.3利益：第三方有權(quán)獲得合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的利益。21.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款21.1.1明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)限。21.1.2約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。21.1.3約定第三方介入的時(shí)