二零二五年度手房過戶產(chǎn)權(quán)登記與抵押解除合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房過戶產(chǎn)權(quán)登記與抵押解除合同協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如中介機(jī)構(gòu)等）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)；（2）產(chǎn)權(quán)登記：指依法將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利在相關(guān)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記；（3）抵押解除：指依法解除甲方在房產(chǎn)上設(shè)定的抵押權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）過戶：指甲方將其在房產(chǎn)上的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）產(chǎn)權(quán)登記與抵押解除：指甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方解除房產(chǎn)上的抵押權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保乙方取得房產(chǎn)的完全所有權(quán)；（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)的抵押權(quán)解除。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在合同約定的期限內(nèi)完成過戶；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款項(xiàng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同約定的房產(chǎn)過戶及抵押解除手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的房產(chǎn)過戶及抵押解除手續(xù)的辦理地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理房產(chǎn)過戶及抵押解除手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且雙方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶及抵押解除手續(xù)。6.2終止條件（1）合同約定的過戶及抵押解除手續(xù)未能在合同約定的期限內(nèi)完成的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的。6.3終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商解決。6.4終止后果合同終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)仍應(yīng)按合同約定履行。因合同終止產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等；（2）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：指辦理房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的登記費(fèi)用；（3）抵押解除費(fèi)用：指解除房產(chǎn)抵押權(quán)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）中介服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：雙方可在協(xié)商一致的情況下，選擇現(xiàn)金支付方式；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方可在協(xié)商一致的情況下，選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付；（2）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)支付；（3）抵押解除費(fèi)用：甲方應(yīng)在解除抵押權(quán)時(shí)支付；（4）中介服務(wù)費(fèi)：中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在服務(wù)完成后支付；（5）其他費(fèi)用：雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付時(shí)間和方式支付費(fèi)用；（2）如一方未按約定支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求其立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為日后核對和處理的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未能按約定時(shí)間解除房產(chǎn)抵押權(quán)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（3）甲方提供的房產(chǎn)信息虛假、隱瞞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）乙方提供的資金來源虛假、隱瞞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照約定的違約金比例向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起_______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，無法進(jìn)行過戶；（2）因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限；（3）因社會(huì)異常事件導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方或乙方的債權(quán)、債務(wù)轉(zhuǎn)移；（2）甲方或乙方的權(quán)利、義務(wù)發(fā)生變化；（3）其他可能影響合同履行的情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利的保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)的抵押權(quán)、查封權(quán)等特殊權(quán)利的保留；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，積極、主動(dòng)地配合對方辦理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容與附件共同構(gòu)成完整合同。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________年_________月_________日_________公司（蓋章）乙方（買方）：_________年_________月_________日_________公司（蓋章）甲方（賣方）代表簽字（蓋章）：_________乙方（買方）代表簽字（蓋章）：_________見證人：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.房產(chǎn)過戶登記申請表4.抵押解除申請書5.中介服務(wù)協(xié)議6.房產(chǎn)評估報(bào)告7.付款憑證8.雙方身份證復(fù)印件9.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約。未按約定時(shí)間解除房產(chǎn)抵押權(quán)：認(rèn)定甲方違約。提供虛假房產(chǎn)信息：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)：認(rèn)定乙方違約。未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定乙方違約。提供虛假資金來源：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)。2.產(chǎn)權(quán)登記：指依法將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利在相關(guān)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記。3.抵押解除：指依法解除甲方在房產(chǎn)上設(shè)定的抵押權(quán)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指違約方按照約定應(yīng)向守約方支付的金錢。6.法律適用：指本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，否則支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，否則支付違約金。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同中的保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶及抵押解除手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)；第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)解除房產(chǎn)抵押權(quán)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項(xiàng)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；如甲方未按約定時(shí)間解除房產(chǎn)抵押權(quán)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；如甲方提供的房產(chǎn)信息虛假、隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款項(xiàng)；甲方可要求乙方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)解除房產(chǎn)抵押權(quán)。2.甲方的利益條款：如乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；如乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；如乙方提供的資金來源虛假、隱瞞，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；如乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；如乙方提供的資金來源虛假、隱瞞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度手房過戶產(chǎn)權(quán)登記與抵押解除合同協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的二、房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬狀況三、過戶登記事項(xiàng)3.1過戶登記申請3.2過戶登記費(fèi)用3.3過戶登記時(shí)間3.4過戶登記手續(xù)四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)五、抵押解除事項(xiàng)5.1抵押權(quán)人及抵押物5.2抵押解除條件5.3抵押解除費(fèi)用5.4抵押解除時(shí)間5.5抵押解除手續(xù)六、付款方式與時(shí)間6.1付款總額6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4付款憑證七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序十、合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋評估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件十一、合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人11.3簽署地點(diǎn)十二、其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同變更十三、合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果十四、合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度手房過戶產(chǎn)權(quán)登記與抵押解除合同協(xié)議1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出賣方（甲方）：姓名/名稱：____，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____1.3.2買受方（乙方）：姓名/名稱：____，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____二、房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證信息：____2.2房屋坐落位置：____2.3房屋面積：____平方米2.4房屋用途：____2.5房屋權(quán)屬狀況：____三、過戶登記事項(xiàng)3.1過戶登記申請：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過戶登記申請。3.2過戶登記費(fèi)用：過戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)實(shí)際收取為準(zhǔn)。3.3過戶登記時(shí)間：過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。3.4過戶登記手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同：雙方應(yīng)簽署正式的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)以稅務(wù)機(jī)關(guān)實(shí)際收取為準(zhǔn)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于簽署合同、繳納稅費(fèi)等。五、抵押解除事項(xiàng)5.1抵押權(quán)人及抵押物：____5.2抵押解除條件：在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)立即解除該房屋上的抵押權(quán)。5.3抵押解除費(fèi)用：抵押解除費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以抵押權(quán)人實(shí)際收取為準(zhǔn)。5.4抵押解除時(shí)間：抵押解除手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)將抵押權(quán)解除證明交付乙方。5.5抵押解除手續(xù)：甲方應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押解除手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納費(fèi)用等。六、付款方式與時(shí)間6.1付款總額：____元6.2付款方式：____6.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部房款。6.4付款憑證：乙方應(yīng)保留付款憑證，并在支付后向甲方提供。七、違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)辦理過戶登記手續(xù)、未按時(shí)解除抵押權(quán)等。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照法定程序進(jìn)行爭議解決。九、合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除本合同。9.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。十、合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋評估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件十一、合同簽署11.1簽署日期：____年__月__日11.2簽署人：甲方（出賣方）：____；乙方（買受方）：____11.3簽署地點(diǎn)：____十二、其他約定12.1.1郵寄：以掛號信方式發(fā)送至對方提供的地址。12.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼。12.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。12.3合同變更：本合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十三、合同解除13.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。13.2合同解除程序：如一方?jīng)Q定解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，并說明解除原因。十四、合同終止14.1.1合同約定的義務(wù)已全部履行完畢。14.1.2合同依法被解除。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止，但本合同中關(guān)于保密、爭議解決、不可抗力等條款仍然有效。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)提供房屋過戶所需的所有文件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件、婚姻狀況證明等，并保證所提供文件的真實(shí)性和有效性。1.2甲方承諾房屋不存在任何法律糾紛或權(quán)屬爭議，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋相關(guān)稅費(fèi)支付至指定賬戶，以保障過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。1.4甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。1.5甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋鑰匙交付乙方。1.6甲方同意在合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清空，確保房屋交付時(shí)無任何遺留物品。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，支付定金____元，作為房屋過戶的誠意金。2.2乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)，對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，如有異議，可要求甲方進(jìn)行整改。2.3乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)，要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以確保房屋質(zhì)量。2.4乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)，要求甲方提供房屋的物業(yè)服務(wù)信息，包括物業(yè)費(fèi)、小區(qū)配套設(shè)施等。2.5乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)，要求甲方提供房屋的相鄰關(guān)系證明，以確保房屋的居住環(huán)境。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂的見證方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并監(jiān)督合同履行。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶所需的全部手續(xù)。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)，確保房屋質(zhì)量。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助雙方辦理房屋抵押解除手續(xù)。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.6中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同雙方按照約定履行義務(wù)，如一方違約，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，定期向雙方通報(bào)合同履行情況，確保雙方了解合同履行進(jìn)度。3.8中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行完畢后，向雙方提供合同履行完畢的證明文件。3.9中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證合同履行過程中的合法權(quán)益。3.10中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋評估報(bào)告3.房屋買賣合同4.房屋驗(yàn)收報(bào)告5.房屋稅費(fèi)繳納憑證6.房屋抵押權(quán)解除證明7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明8.雙方身份證復(fù)印件9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋過戶所需文件。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供文件，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)辦理過戶登記手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶登記，視為違約。4.違約行為：乙方未按時(shí)接收房屋。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)接收房屋，視為違約。5.違約行為：甲方未按時(shí)解除抵押權(quán)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)解除抵押權(quán)，視為違約。6.違約行為：任何一方提供虛假文件或信息。認(rèn)定：任何一方在合同中提供虛假文件或信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)登記：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請登記，確認(rèn)其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的法律行為。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人將其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的權(quán)利。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：過戶手續(xù)辦理過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬爭議。解決辦法：雙方應(yīng)暫停過戶手續(xù)，協(xié)商解決權(quán)屬爭議。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決支付問題。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間房屋買賣的過戶和抵押解除。2.適用于通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣交易。3.適用于涉及房屋抵押權(quán)的解除和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。4.適用于房屋買賣合同中約定的違約責(zé)任和爭議解決。全文完。二零二五年度手房過戶產(chǎn)權(quán)登記與抵押解除合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍1.3爭議解決方式2.合同當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)人3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)事項(xiàng)4.1產(chǎn)權(quán)登記申請4.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)登記期限4.4產(chǎn)權(quán)登記結(jié)果5.抵押解除相關(guān)事項(xiàng)5.1抵押權(quán)人信息5.2抵押解除申請5.3抵押解除費(fèi)用5.4抵押解除期限5.5抵押解除結(jié)果6.合同履行6.1履行主體6.2履行時(shí)間6.3履行地點(diǎn)6.4履行方式6.5履行義務(wù)7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序8.4驗(yàn)收期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭議解決10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件12.3合同變更與轉(zhuǎn)讓程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：抵押權(quán)登記證明13.4附件四：其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用范圍本合同涉及的權(quán)利義務(wù)，均適用中華人民共和國法律。1.3爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同當(dāng)事人信息2.1出賣人信息名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________2.2買受人信息名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)人房產(chǎn)所有權(quán)人為：________________3.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：________________3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：________________平方米3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：________________3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)權(quán)屬證明文件為：________________4.產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)事項(xiàng)4.1產(chǎn)權(quán)登記申請出賣人承諾在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用為：________________元，由買受人承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)登記期限產(chǎn)權(quán)登記期限為：自合同簽訂之日起90日內(nèi)完成。4.4產(chǎn)權(quán)登記結(jié)果產(chǎn)權(quán)登記結(jié)果應(yīng)通知買受人，買受人有權(quán)在收到通知之日起30日內(nèi)，要求出賣人協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。5.抵押解除相關(guān)事項(xiàng)5.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人為：________________5.2抵押解除申請出賣人承諾在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向抵押權(quán)人申請辦理抵押解除手續(xù)。5.3抵押解除費(fèi)用抵押解除費(fèi)用為：________________元，由買受人承擔(dān)。5.4抵押解除期限抵押解除期限為：自合同簽訂之日起90日內(nèi)完成。5.5抵押解除結(jié)果抵押解除結(jié)果應(yīng)通知買受人，買受人有權(quán)在收到通知之日起30日內(nèi)，要求出賣人協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。6.合同履行6.1履行主體本合同由出賣人與買受人共同履行。6.2履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3履行地點(diǎn)房產(chǎn)所在地為履行地點(diǎn)。6.4履行方式本合同履行方式為書面形式。6.5履行義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。8.付款方式及期限8.1付款方式8.1.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣人支付購房款。8.1.2首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為購房款的30%。8.1.3尾款：買受人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的購房款，金額為購房款的70%。8.2付款期限8.2.1首付款支付期限為合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。8.2.2尾款支付期限為產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后5個(gè)工作日內(nèi)。8.3逾期付款責(zé)任8.3.1若買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)1%的違約金。8.3.2出賣人有權(quán)在買受人逾期付款的情況下，暫停房產(chǎn)交付，并要求買受人支付逾期付款違約金。9.交付與驗(yàn)收9.1房產(chǎn)交付9.1.1出賣人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后，將房產(chǎn)交付給買受人。9.1.2房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)附有房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等權(quán)屬證明文件。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的交付條件。9.2.2買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.3驗(yàn)收程序9.3.1買受人應(yīng)在驗(yàn)收前通知出賣人，并約定驗(yàn)收時(shí)間。9.3.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)由買受人、出賣人和中介機(jī)構(gòu)（如有）共同參加。9.4驗(yàn)收期限9.4.1驗(yàn)收期限為收到房產(chǎn)后7個(gè)工作日內(nèi)。9.4.2若買受人未在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為買受人已接受房產(chǎn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記或抵押解除手續(xù)的；10.1.2買受人未按約定時(shí)間支付購房款的；10.1.3雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任10.2.1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于違約部分購房款1%的違約金。10.2.2買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于違約部分購房款1%的違約金。10.3爭議解決10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。11.2.3不可抗力事件解除合同或變更合同條款的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同。12.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢。12.2.2合同依法被解除或終止。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：抵押權(quán)登記證明13.4附件四：其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方參與本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或服務(wù)合同中的約定執(zhí)行，如無約定，則責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.第三方介入條款3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。3.2.1不影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)；3.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任應(yīng)明確；3.2.3第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。4.第三方職責(zé)4.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：4.1.1評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；4.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助辦理合同相關(guān)法律手續(xù)；4.1.3測繪機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行測繪，提供測繪報(bào)告；4.1.4房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：協(xié)助辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；4.1.5中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供交易服務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：5.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因造成第三