2025年度共享辦公空間房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共享辦公空間房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同主體4.合同簽訂日期二、租賃房屋基本情況1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋用途三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃期限延長四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.滯納金及違約金五、押金及保證金1.押金金額2.押金退還條件3.保證金金額4.保證金退還條件六、租賃房屋使用1.使用范圍2.使用限制3.使用維護4.使用變更七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費2.物業(yè)管理責任3.物業(yè)管理事項4.物業(yè)糾紛處理八、合同轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)讓費用4.轉(zhuǎn)讓限制九、使用權(quán)協(xié)議1.使用權(quán)范圍2.使用權(quán)期限3.使用權(quán)變更4.使用權(quán)終止十、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約責任免除4.違約責任追究十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后事宜十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達3.保密條款4.爭議管轄十四、附件1.房屋租賃合同附件2.使用權(quán)協(xié)議附件3.其他相關(guān)附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度共享辦公空間房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)協(xié)議2.合同目的：明確雙方關(guān)于房屋租賃、合同轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)3.合同主體：甲方（出租方）、乙方（承租方）4.合同簽訂日期：____年____月____日二、租賃房屋基本情況1.房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋設(shè)施：____5.房屋用途：共享辦公空間三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.租賃期限延長：____四、租金及支付方式1.租金金額：每月____元2.租金支付周期：每月支付一次3.租金支付方式：____4.滯納金及違約金：____五、押金及保證金1.押金金額：____元2.押金退還條件：____3.保證金金額：____元4.保證金退還條件：____六、租賃房屋使用1.使用范圍：____2.使用限制：____3.使用維護：____4.使用變更：____七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：____元/月2.物業(yè)管理責任：____3.物業(yè)管理事項：____4.物業(yè)糾紛處理：____八、合同轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件：乙方在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓程序：乙方需提前____個月向甲方提出轉(zhuǎn)讓申請，并提交轉(zhuǎn)讓方相關(guān)資料。3.轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓方需支付____元轉(zhuǎn)讓費用。4.轉(zhuǎn)讓限制：乙方不得將租賃合同轉(zhuǎn)讓給不具備使用資格的第三方。九、使用權(quán)協(xié)議1.使用權(quán)范圍：乙方在租賃期限內(nèi)，享有房屋的使用權(quán)。2.使用權(quán)期限：與租賃期限一致。3.使用權(quán)變更：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更使用權(quán)。4.使用權(quán)終止：租賃期滿或合同解除時，使用權(quán)自動終止。十、違約責任1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、損壞房屋設(shè)施等。2.違約責任承擔：違約方需承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，經(jīng)雙方協(xié)商，可免除違約責任。4.違約責任追究：違約方應(yīng)承擔違約責任，違約責任追究方式由雙方協(xié)商確定。十一、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：____3.爭議解決程序：____4.爭議解決費用：____十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止。3.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。4.合同終止后事宜：包括但不限于房屋歸還、押金退還等。十三、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商，可部分或全部免除責任。2.通知方式及送達：以書面形式通知，送達地址為合同約定的地址。3.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。4.爭議管轄：____十四、附件1.房屋租賃合同附件2.使用權(quán)協(xié)議附件3.其他相關(guān)附件甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方維修義務(wù)條款：甲方需在接到乙方維修通知后的____日內(nèi)進行維修。因甲方維修不當導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.甲方變更權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，提前____個月通知乙方。若甲方對房屋進行合法裝修或改造，不影響乙方正常使用的前提下，無需征得乙方同意。3.甲方使用監(jiān)督條款：甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方監(jiān)督行為不得侵犯乙方合法權(quán)益，不得影響乙方正常經(jīng)營。4.甲方信息披露條款：甲方應(yīng)及時向乙方提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明、物業(yè)管理規(guī)定等信息。甲方保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方裝修權(quán)條款：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可對房屋進行裝修。乙方裝修需符合相關(guān)規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。合同終止時，乙方需恢復(fù)房屋原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔賠償責任。2.乙方使用變更權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，在租賃期間變更房屋用途，但需提前____個月通知甲方。乙方變更用途不得違反法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。3.乙方使用維護義務(wù)條款：乙方應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方在使用過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。4.乙方退租保證金條款：乙方在合同終止時，應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還押金。若乙方未按約定退租，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款：中介費用由甲方承擔，具體金額及支付方式在中介合同中約定。乙方在簽訂本合同時，應(yīng)支付中介服務(wù)費。2.中介保密條款：中介對甲方、乙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款：中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方履行合同，確保合同順利履行。若中介未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.中介糾紛解決條款：甲方、乙方與中介之間發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件2.使用權(quán)協(xié)議附件3.房屋權(quán)屬證明4.物業(yè)管理規(guī)定5.中介合同6.乙方裝修方案7.合同履行過程中的相關(guān)通知及函件8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金損壞房屋設(shè)施未按約定使用房屋未按約定退還押金違反物業(yè)管理規(guī)定未按約定進行裝修或變更用途未按約定進行房屋維護2.違約行為認定：甲方根據(jù)合同約定和實際情況，對乙方違約行為進行認定。乙方有異議的，可提出書面異議，甲方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.滯納金：指合同當事人未按約定時間履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。4.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)管理合同，對房屋及配套設(shè)施進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。5.中介：指在房地產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未及時維修房屋設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出維修請求，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進行維修。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在催告后____日內(nèi)支付租金。3.問題：乙方擅自變更用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)賠償責任。4.問題：合同終止后，乙方未退還押金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在____日內(nèi)退還押金。五、所有應(yīng)用場景：1.共享辦公空間租賃2.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓4.房屋使用權(quán)及租賃合同同時轉(zhuǎn)讓5.房屋租賃合同及使用權(quán)協(xié)議合并簽訂全文完。2025年度共享辦公空間房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.共享辦公空間：指甲方提供的、供乙方及其員工共同使用的辦公場所，包括辦公桌、會議室、休息區(qū)等設(shè)施。2.租賃權(quán)：指甲方將其擁有的共享辦公空間房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定的租賃期限內(nèi)享有使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中的出租方，即共享辦公空間房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本協(xié)議中的承租方，即共享辦公空間房屋使用者。3.合同期限：指本協(xié)議約定的租賃期限，自甲方將共享辦公空間房屋交付乙方之日起計算。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用，用于補償甲方提供的共享辦公空間房屋及設(shè)施的使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，將共享辦公空間房屋及設(shè)施交付乙方使用。3.甲方有義務(wù)保證共享辦公空間房屋及設(shè)施符合國家及行業(yè)規(guī)定，確保乙方使用安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照本協(xié)議約定使用共享辦公空間房屋及設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用共享辦公空間房屋及設(shè)施，不得損壞或擅自改變房屋及設(shè)施。4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項管理制度，維護共享辦公空間的正常秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的履行地點為甲方提供的共享辦公空間房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方按照本協(xié)議約定將共享辦公空間房屋及設(shè)施交付乙方使用。3.雙方按照本協(xié)議約定履行其他權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)當書面通知對方。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、拆除乙方在共享辦公空間房屋內(nèi)的設(shè)施等。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標準向甲方支付租金。租金包括但不限于房屋使用費、物業(yè)費、水電費等。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的____%，押金在合同終止后無違約的情況下，無息退還乙方。3.其他費用：乙方在租賃期間因使用共享辦公空間而產(chǎn)生的其他費用，如維修費、清潔費等，按甲方實際發(fā)生費用由乙方支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付押金。3.其他費用：根據(jù)實際情況，在費用發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)確保支付的費用真實、準確，如有誤，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的____個工作日內(nèi)補正。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時將共享辦公空間房屋交付乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于每日租金____%的違約金。2.甲方未保證共享辦公空間房屋及設(shè)施符合國家及行業(yè)規(guī)定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于每日租金____%的違約金。2.乙方損壞或擅自改變共享辦公空間房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按本協(xié)議約定支付違約金，如違約金不足以彌補損失，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或破壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止本協(xié)議。10.4不可抗力實例本協(xié)議所指的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對共享辦公空間房屋的所有權(quán)。2.乙方在使用共享辦公空間房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時解除本協(xié)議的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時終止本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)配合對方進行與本協(xié)議相關(guān)的各項活動。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點和方法進行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)通過書面通知或電話等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就共享辦公空間房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)達成的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的共享辦公空間房屋及設(shè)施清單2.乙方使用的共享辦公空間房屋平面圖3.乙方支付租金的銀行賬戶信息4.甲方制定的共享辦公空間使用規(guī)則5.不可抗力事件的證明文件6.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付共享辦公空間房屋，認定違約。未保證共享辦公空間房屋及設(shè)施符合規(guī)定，認定違約。未提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或押金，認定違約。損壞或擅自改變共享辦公空間房屋及設(shè)施，認定違約。違反甲方制定的共享辦公空間使用規(guī)則，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.共享辦公空間：指甲方提供的供乙方及其員工共同使用的辦公場所。2.租賃權(quán)：指乙方在約定的租賃期限內(nèi)享有使用共享辦公空間房屋的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方就本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收租金，并按照違約責任條款收取違約金。2.問題：甲方未按時交付共享辦公空間房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，并協(xié)商解決交付時間。3.問題：共享辦公空間房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：由責任方負責修復(fù)或賠償，雙方協(xié)商確定修復(fù)或賠償?shù)木唧w方式和金額。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同終止或調(diào)整履行方式的問題。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中作為甲方或乙方以外的獨立主體，參與共享辦公空間房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)協(xié)議的一方。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與本合同的簽訂、履行和監(jiān)督。第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保本合同的各項條款得到履行。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。第三方應(yīng)保證其參與本合同的行為合法、合規(guī)。4.第三方責任：第三方對本合同履行的監(jiān)督責任，包括但不限于對甲方提供房屋及設(shè)施的質(zhì)量、數(shù)量和狀態(tài)的監(jiān)督。第三方對乙方使用房屋及設(shè)施過程中可能產(chǎn)生的糾紛進行調(diào)解。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的共享辦公空間房屋及設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對房屋及設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場價格調(diào)整租金。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)實際需要調(diào)整使用面積。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得在租賃期間，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守共享辦公空間的使用規(guī)則。甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的法律措施。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回共享辦公空間房屋及設(shè)施。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方不得在租賃期間，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。乙方不得在租賃期間，損害房屋及設(shè)施。全文完。2025年度共享辦公空間房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同主體2.租賃房屋概述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.房屋使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責任6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還6.3押金扣除7.合同轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費用8.使用權(quán)協(xié)議8.1使用權(quán)范圍8.2使用權(quán)限制8.3使用權(quán)變更9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止費用12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：使用權(quán)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效方式14.其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止14.7合同爭議解決14.8合同解釋效力14.9合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于2025年簽訂，鑒于甲方擁有位于市區(qū)的共享辦公空間房屋，乙方有意租賃該房屋用于辦公。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將共享辦公空間房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并獲得相應(yīng)使用權(quán)。1.3合同主體甲方：科技有限公司乙方：創(chuàng)業(yè)有限公司2.租賃房屋概述2.1房屋位置租賃房屋位于市區(qū)路號，具體地址為棟層。2.2房屋面積租賃房屋總面積為200平方米，具體面積以甲方提供的測量報告為準。2.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修為現(xiàn)代簡約風格，具備辦公所需的基本設(shè)施。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)接口、消防設(shè)施等基本辦公設(shè)施，乙方在使用過程中不得隨意改動或損壞。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。3.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。3.3租賃期限變更在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U期限變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣10,000元/月，共計人民幣120,000元/年。4.2租金支付時間乙方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供支付憑證以供甲方留存。4.4租金調(diào)整如國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.房屋使用5.1使用范圍乙方僅限于在租賃房屋內(nèi)進行辦公活動，不得用于居住、儲存或其他非法用途。5.2使用限制乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定及房屋租賃合同約定。5.3使用責任乙方應(yīng)對租賃房屋及其設(shè)施負責，確保其安全、整潔、完好。6.租金押金6.1押金金額乙方需在簽訂合同當日支付人民幣20,000元作為租金押金。6.2押金退還租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于7個工作日內(nèi)退還押金。6.3押金扣除如乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。8.使用權(quán)協(xié)議8.1使用權(quán)范圍乙方獲得租賃房屋的使用權(quán)，包括但不限于辦公、會議、接待等功能。8.2使用權(quán)限制乙方不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.3使用權(quán)變更如乙方需變更使用權(quán)，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進行變更。9.違約責任9.1違約情形乙方違反合同約定，包括但不限于逾期支付租金、損壞房屋設(shè)施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。9.2違約責任承擔乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約金如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當于租金總額1%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)選擇在合同簽訂地或爭議發(fā)生地。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同終止11.1終止條件合同因乙方違約、房屋無法繼續(xù)使用、租賃期滿等原因終止。11.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止費用合同終止后，乙方應(yīng)結(jié)清所有欠款，甲方應(yīng)退還乙方押金。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：使用權(quán)協(xié)議12.3附件三：房屋設(shè)施清單13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。13.3生效方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；合同條款如有歧義，按有利于維護非違約方權(quán)益的原則解釋。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。14.5合同解除合同解除應(yīng)符合法定或約定條件，解除前應(yīng)書面通知對方。14.6合同終止合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問題。14.7合同爭議解決如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.8合同解釋效力本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，需第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.2.2甲方或乙方在處理合同爭議時，需第三方介入調(diào)解或仲裁。15.2.3甲方或乙方在合同履行過程中，因不可抗力等原因，需第三方協(xié)助解決。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需提前15日書面通知對方，說明第三方介入的原因、目的及所需服務(wù)內(nèi)容。15.3.2雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.3第三方應(yīng)遵守本合同約定，并對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。16.甲乙方責任16.1甲方責任甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。16.2乙方責任乙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和資料，并對其提供的服務(wù)進行驗收。17.第三方責任17.1責任限額第三方在履行本合同時，對甲方和乙方的直接經(jīng)濟損失，其責任限額為乙方支付租金總額的10%。17.2責任免除因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行合同，其責任免除。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的服務(wù)合同關(guān)系，各自承擔相應(yīng)的責任。19.2第三方在履行服務(wù)過程中，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。20.第三方變更20.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2更換第三方后，原第三方與甲方、乙方之