二零二五年度房屋代管及租戶租賃合同終止通知協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋代管及租戶租賃合同終止通知協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（房屋代管方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（租戶）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋代管及租戶租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)房屋及租戶的正常租賃秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋代管：指甲方受托對乙方租賃的房屋進(jìn)行管理，包括房屋的維修、保養(yǎng)、租賃合同的簽訂等；（2）租戶：指乙方租賃甲方房屋的個(gè)人或單位。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的、乙方租賃的建筑物及其附屬設(shè)施；（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間長度；（3）租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用；（4）違約責(zé)任：指甲方或乙方未履行合同約定義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的房屋進(jìn)行管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完好；（2）甲方有權(quán)根據(jù)租賃合同約定收取租金；（3）甲方應(yīng)按時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋及附屬設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方應(yīng)遵守租賃合同約定，不得損害甲方、其他租戶的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋代管及租賃合同義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定履行租金支付、房屋使用等義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同；（3）甲方提前解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）乙方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方；（3）甲方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定搬離房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用；（2）乙方提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付房屋租金；（2）保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保；（3）維修基金：乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋維修基金，用于房屋的日常維修和保養(yǎng)；（4）其他費(fèi)用：如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式向甲方支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）房屋租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的房屋租金；（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；（3）維修基金：乙方應(yīng)按照合同約定的比例和金額，定期支付維修基金；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用超過____日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未能按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于實(shí)際損失金額的賠償；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于實(shí)際損失金額的賠償；（3）賠償方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的；（3）法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的完全所有權(quán)，乙方租賃房屋期間，僅獲得房屋的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，解除合同并收回房屋的權(quán)利；（2）甲方保留在房屋維修保養(yǎng)過程中，對房屋進(jìn)行必要的改動和修繕的權(quán)利；（3）甲方保留在合同到期后，要求乙方返還房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)房屋的安全、完好，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合房屋的維修保養(yǎng)工作；（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的房屋使用資料和便利。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與合同內(nèi)容相抵觸的文件或約定，均不影響本合同的效力。16.3增減條款本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋代管方）：_________________________（甲方簽字/蓋章）乙方（租戶）：_________________________（乙方簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋使用說明書3.保證金收據(jù)4.維修基金繳納憑證5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議8.任何經(jīng)雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定違約，需賠償乙方實(shí)際損失。未按合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期賠償。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付滯納金及賠償甲方損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：認(rèn)定違約，需恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)定房地產(chǎn)管理的基本法律，包括房屋的產(chǎn)權(quán)、交易、租賃、維修等方面。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保密條款：合同中約定的保密內(nèi)容，要求雙方在合同履行期間不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，逾期未支付者，可要求支付滯納金，并可采取法律手段追討欠款。2.問題：房屋出現(xiàn)維修問題，乙方拒絕配合維修。解決辦法：甲方應(yīng)提供維修所需資料，與乙方協(xié)商確定維修時(shí)間，如乙方拒絕配合，甲方可自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，如無法解決，可按照合同約定或法律規(guī)定處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在房屋代管及租戶租賃合同中，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保護(hù)乙方隱私，不得泄露乙方個(gè)人信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修房屋；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生活設(shè)施；（4）乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前一個(gè)月通知乙方。2.乙方的利益條款：（1）甲方應(yīng)保證房屋的完好，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋用途。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：（1）乙方在租賃期間，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方在租賃期間，如因自身原因造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）乙方不得在租賃期間，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。全文完。二零二五年度房屋代管及租戶租賃合同終止通知協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議生效條件二、房屋代管條款2.1房屋代管范圍2.2代管責(zé)任2.3代管費(fèi)用2.4代管期限2.5代管方式三、租戶租賃條款3.1租賃房屋基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4押金及退還3.5租賃用途3.6租賃合同變更四、合同終止條件4.1合同終止原因4.2合同終止程序4.3合同終止通知4.4合同終止后事宜五、違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任八、不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件8.3不可抗力處理九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3協(xié)議解除條件十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2通知送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)十一、協(xié)議附件11.1附件一：房屋基本情況11.2附件二：租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、協(xié)議生效12.1生效日期12.2生效條件12.3生效方式十三、協(xié)議解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知十四、其他14.1法律適用14.2爭議管轄14.3協(xié)議附件14.4協(xié)議份數(shù)合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度房屋代管及租戶租賃合同終止通知協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋代管及租戶租賃合同終止過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議雙方甲方（房屋代管方）：____________________乙方（租戶）：____________________1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至雙方約定的合同終止通知發(fā)出之日止。1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。二、房屋代管條款2.1房屋代管范圍甲方負(fù)責(zé)對乙方租賃的房屋進(jìn)行代管，包括但不限于房屋的維護(hù)、修繕、安全管理等。2.2代管責(zé)任甲方應(yīng)盡到合理管理義務(wù)，確保房屋安全、完好。如因甲方管理不善導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3代管費(fèi)用代管費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商確定。2.4代管期限代管期限與租賃期限一致。2.5代管方式甲方通過定期檢查、維修保養(yǎng)等方式對房屋進(jìn)行代管。三、租戶租賃條款3.1租賃房屋基本情況租賃房屋位于____________________，房屋面積____________________平方米。3.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金及支付方式租金為每月____________________元，支付方式為____________________。3.4押金及退還乙方需向甲方支付押金____________________元，租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.5租賃用途乙方租賃房屋僅用于____________________。3.6租賃合同變更租賃合同如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、合同終止條件4.1合同終止原因（1）租賃期滿；（2）乙方提出解除合同；（3）甲方提出解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。4.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。4.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)至少提前____________________天發(fā)出。4.4合同終止后事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理房屋交接、租金結(jié)算等事宜。五、違約責(zé)任5.1違約行為（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞房屋或設(shè)施；（4）違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。六、爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、保密條款7.1保密內(nèi)容本協(xié)議及雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至雙方約定的終止日期止。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。八、不可抗力8.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更；（4）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。8.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2協(xié)議解除（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。9.3協(xié)議解除條件（1）一方提出解除通知；（2）對方收到解除通知；（3）解除條件成就。十、通知與送達(dá)10.1通知方式本協(xié)議的通知可采用書面、傳真、電子郵件等方式。10.2通知送達(dá)地址甲方的通知送達(dá)地址為：____________________乙方的通知送達(dá)地址為：____________________10.3送達(dá)確認(rèn)通知送達(dá)后，收件方應(yīng)在收到通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。十一、協(xié)議附件11.1附件一：房屋基本情況11.2附件二：租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、協(xié)議生效12.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3生效方式本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。十三、協(xié)議解除13.1解除條件（1）一方提出解除通知；（2）對方收到解除通知；（3）解除條件成就。13.2解除程序解除協(xié)議的程序如下：（1）提出解除方書面通知對方；（2）對方確認(rèn)收到通知；（3）雙方協(xié)商解除事宜；（4）簽訂解除協(xié)議。十四、其他14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（房屋代管方）：____________________乙方（租戶）：____________________甲方（房屋代管方）簽字：____________________乙方（租戶）簽字：____________________甲方（房屋代管方）蓋章：____________________乙方（租戶）蓋章：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋修繕與維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常修繕與維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。如因修繕維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋實(shí)際情況，在提前通知乙方的條件下，調(diào)整租金。1.3房屋使用限制甲方有權(quán)對乙方使用房屋進(jìn)行合理限制，如禁止進(jìn)行商業(yè)活動、禁止飼養(yǎng)寵物等。1.4房屋轉(zhuǎn)租管理如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，必須取得甲方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。1.5房屋使用期限甲方有權(quán)設(shè)定乙方使用房屋的期限，如房屋使用期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋交還甲方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金調(diào)整請求權(quán)乙方有權(quán)在租金調(diào)整時(shí)，提出自己的調(diào)整請求，甲方應(yīng)予以考慮。2.2房屋維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋日常的維修保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.3房屋使用自由度乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，合理使用房屋，甲方應(yīng)予以尊重。2.4房屋使用期限延長如乙方需要延長房屋使用期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的延長協(xié)議。2.5房屋轉(zhuǎn)租優(yōu)先權(quán)乙方在同等條件下，享有房屋轉(zhuǎn)租的優(yōu)先權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，中介費(fèi)應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.4中介解除合同3.5中介糾紛解決中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。3.6中介傭金退還如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況2.附件二：租賃合同3.附件三：其他相關(guān)文件（如維修記錄、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；損壞房屋或設(shè)施；違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未履行房屋修繕與維護(hù)責(zé)任；甲方未按約定調(diào)整租金；甲方對乙方使用房屋進(jìn)行不合理限制；乙方未履行房屋維修保養(yǎng)責(zé)任；乙方違反房屋使用自由度；乙方未按約定延長房屋使用期限；乙方未獲得甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修責(zé)任不明確。解決辦法：明確約定房屋維修責(zé)任，如日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：設(shè)定租金調(diào)整機(jī)制，如市場行情變動超過一定比例時(shí)，可進(jìn)行調(diào)整。3.問題：房屋使用限制沖突。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方同意的限制條款，避免使用沖突。4.問題：中介服務(wù)爭議。解決辦法：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容，確保中介服務(wù)質(zhì)量和效果。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋代管及租戶租賃合同終止通知。2.房屋租賃合同簽訂及終止。3.房屋維修保養(yǎng)責(zé)任劃分。4.租金調(diào)整及支付方式。5.房屋使用限制及變更。6.中介服務(wù)及費(fèi)用結(jié)算。全文完。二零二五年度房屋代管及租戶租賃合同終止通知協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋1.3代管服務(wù)1.4租賃合同1.5終止通知2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2法律依據(jù)3.房屋代管服務(wù)3.1代管范圍3.2代管期限3.3代管費(fèi)用3.4代管責(zé)任4.租戶租賃合同4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3房屋使用4.4租賃合同終止條件5.終止通知程序5.1通知方式5.2通知期限5.3通知內(nèi)容6.終止后的房屋處理6.1房屋退還6.2房屋修繕6.3房屋租金結(jié)算7.責(zé)任與義務(wù)7.1雙方責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋代管服務(wù)協(xié)議12.2附件二：租戶租賃合同12.3附件三：終止通知函13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同解除與終止通知14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋1.2.1房屋地址：[房屋具體地址]1.2.2房屋面積：[房屋面積]1.2.3房屋用途：[房屋用途]1.3代管服務(wù)1.3.1代管服務(wù)內(nèi)容：[詳細(xì)列出代管服務(wù)內(nèi)容]1.3.2代管服務(wù)期限：[代管服務(wù)期限起止日期]1.3.3代管服務(wù)費(fèi)用：[代管服務(wù)費(fèi)用金額及支付方式]1.4租賃合同1.4.1租賃合同編號：[租賃合同編號]1.4.2租賃合同簽訂日期：[租賃合同簽訂日期]1.4.3租賃合同終止日期：[租賃合同終止日期]1.5終止通知1.5.1終止通知方式：[終止通知的具體方式，如書面、電子郵件等]1.5.2終止通知期限：[終止通知的提前期限，如提前30天]1.5.3終止通知內(nèi)容：[終止通知應(yīng)包含的具體內(nèi)容，如房屋退還、費(fèi)用結(jié)算等]2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.1.1明確雙方在房屋代管及租戶租賃合同終止過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.1.2確保房屋在合同終止后的妥善處理。2.2法律依據(jù)2.2.1《中華人民共和國合同法》2.2.2《中華人民共和國租賃合同條例》2.2.3相關(guān)地方性法規(guī)及政策3.房屋代管服務(wù)3.1代管范圍3.1.1房屋的日常維護(hù)與管理。3.1.2房屋租賃合同的簽訂與履行。3.1.3房屋租金的收取與結(jié)算。3.2代管期限3.2.1代管期限自[代管服務(wù)期限起止日期]。3.2.2除非合同另有約定，代管服務(wù)期限為[代管服務(wù)期限]。3.3代管費(fèi)用3.3.1代管費(fèi)用總額為[代管服務(wù)費(fèi)用金額]。3.3.2代管費(fèi)用支付方式為[代管服務(wù)費(fèi)用支付方式]。3.4代管責(zé)任3.4.1甲方對房屋的代管服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的代管工作。4.租戶租賃合同4.1租賃期限4.1.1租賃期限自[租賃合同簽訂日期]至[租賃合同終止日期]。4.1.2租賃期限如需延長，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2租金及支付方式4.2.1租金總額為[租金金額]。4.2.2租金支付方式為[租金支付方式]。4.3房屋使用4.3.1乙方應(yīng)按照租賃合同的約定使用房屋。4.3.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.4租賃合同終止條件4.4.1租賃合同終止條件包括但不限于：租賃期滿、甲方提前解除合同、乙方違約等。5.終止通知程序5.1通知方式5.1.1終止通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。5.1.2通知應(yīng)通過[通知方式]送達(dá)對方。5.2通知期限5.2.1終止通知應(yīng)在[通知期限]前送達(dá)對方。5.3通知內(nèi)容5.3.1通知應(yīng)包含房屋退還、費(fèi)用結(jié)算、其他應(yīng)盡義務(wù)等內(nèi)容。6.終止后的房屋處理6.1房屋退還6.1.1乙方應(yīng)在[終止通知期限]內(nèi)將房屋退還甲方。6.1.2乙方應(yīng)確保房屋在退還時(shí)處于良好狀態(tài)。6.2房屋修繕6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在退還房屋前對房屋進(jìn)行必要的修繕。6.2.2修繕費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。6.3房屋租金結(jié)算6.3.1雙方應(yīng)在[終止通知期限]內(nèi)完成房屋租金的結(jié)算。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其當(dāng)時(shí)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行相應(yīng)的審批程序。9.2合同解除條件9.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2.2合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并立即生效。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.1.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方同意。10.1.2變更后的條款將成為合同的一部分，具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充條款10.2.1本協(xié)議的補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本協(xié)議具有同等法律效力。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形，如不可抗力等。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃合同期滿。11.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房屋代管服務(wù)協(xié)議12.1.1附件一為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2附件二：租戶租賃合同12.2.1附件二為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。12.3附件三：終止通知函12.3.1附件三為本合同的一部分，用于合同終止時(shí)的通知。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。13.3簽署人13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除與終止通知14.3.1合同解除或終止的通知應(yīng)采用書面形式，并通過[通知方式]送達(dá)對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，任何一方為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同相關(guān)事項(xiàng)而引入的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定而產(chǎn)生的直接損失。15.2.3第三方的責(zé)任限額不適用于因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方需要引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式通知對方。15.3.2通知應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等信息。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并保證其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。15.4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1責(zé)任劃分16.1.1第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.1.2甲方和乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2保密義務(wù)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2.2第三方應(yīng)采取必要措施保