2025房屋買賣合同樣文

?合同編號：合同雙方：賣方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1該房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，買方應(yīng)按照銀行的相關(guān)規(guī)定，辦理住房按揭貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)證書辦理完畢。第四條違約責(zé)任4.1如賣方未能按照本合同約定交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的%。4.2如買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，具有購房資格。2.房屋產(chǎn)權(quán)必須清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)嚴(yán)格遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自更改。4.雙方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，如逾期交付或支付房款，應(yīng)支付違約金。5.合同簽訂后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.買賣雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.注意保護(hù)個人信息，避免泄露給不相關(guān)人員。解決辦法：1.遇到身份問題，可要求對方提供有效身份證件，進(jìn)行核實(shí)。2.產(chǎn)權(quán)問題可通過查詢房產(chǎn)登記簿、咨詢專業(yè)人士等方式進(jìn)行核實(shí)。3.合同條款如有爭議，可咨詢專業(yè)律師，進(jìn)行修改和完善。4.違約金計(jì)算可根據(jù)合同約定和我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。5.變更或解除合同，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.過戶手續(xù)辦理應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，如有疑問，可咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)人士。7.保護(hù)個人信息，可在簽訂合明確約定保密條款，違反者需承擔(dān)法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋買賣合同：指房屋所有權(quán)人與購買人之間，就房屋買賣事宜達(dá)成的一致協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋行使的所有權(quán)。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.債務(wù)：指債務(wù)人因法律行為或其他法律事實(shí)所承擔(dān)的給付義務(wù)。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。6.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。7.購房資格：指在我國購買住房所需的條件，如戶籍、社保等。8.法律行為：指法律關(guān)系主體基于意思表示，設(shè)立、變更或終止法律關(guān)系的行為。9.法律事實(shí)：指能夠產(chǎn)生法律效果的客觀現(xiàn)象。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。4.任何需要明確買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的房屋交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個月內(nèi)將房屋交付給買方，且房屋應(yīng)符合等相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.房屋質(zhì)量保證：賣方應(yīng)對所售房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按約定方式處理。3.房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)在合同簽訂后年內(nèi)承擔(dān)房屋的正常維修責(zé)任。4.房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)自交付之日起購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給賣方。5.房屋出租：如房屋在過戶前已被出租，賣方應(yīng)保證買方自交付之日起享有租金收益。6.房屋過戶稅費(fèi)：過戶稅費(fèi)按分擔(dān)，具體費(fèi)用按照的規(guī)定執(zhí)行。7.房屋登記費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用。附件列表：1.